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  • “이사 가야 하는데…”, 전세가율 고공행진에 서울 전세난 심화하나
    “이사 가야 하는데…”, 전세가율 고공행진에 서울 전세난 심화하나
    14일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 평균 전세가율은 66.8%로, 지난해 2월(66.9%) 이후 10개월 만에 최고를 기록했다. 전국 아파트 중위 전세가율도 66.9%로 지난해 2월(67.0%) 이후 가장 높은 수준이다. 특히 서울 아파트 평균 전세가율은 53.7%로 지난해 1월(54.7%) 이후 11개월 만에 최고 수준을 찍고, 5개월째 상승세를 이어가고 있다. 실제 신학기를...
    2024-02-14 08:41
  • 지난해 오피스텔 매매 38% 감소…"가뭄 해소 난망"
    지난해 오피스텔 매매 38% 감소…"가뭄 해소 난망"
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "오피스텔은 주거 전용과 소액 투자, 월세 수익이 가능해 집값 급등기에는 아파트를 대체할 상품으로 꼽혔고 아파트와 같은 거래 패턴을 보였는데 전세사기 이슈로 상황이 달라졌다"며 "역전세, 고금리, 집값 하락 등에 직격탄을 맞으면서 투자수요 회복이 좀처럼 쉽지 않은 상황"이라고 말했다. 1·10...
    2024-02-13 10:26
  • 1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승
    1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승
    주산연은 "투자 목적의 거래는 원활하지만, 실거주를 목적으로 한 거래는 어려워진 것으로 볼 수 있다"며 "2월부터는 기존 신용대출과 주택담보대출에만 해당하던 대환대출이 전세자금대출까지 확대돼 잔금대출 미확보, 세입자 미확보 요인은 차츰 개선될 것"이라고 전망했다. 2월 아파트 입주전망지수는 79.4에서 77.7로 1.7p 하락했다....
    2024-02-08 11:00
  • 영등포 신길역세권, 45층 999가구 아파트 단지 탈바꿈
    영등포 신길역세권, 45층 999가구 아파트 단지 탈바꿈
    서울 영등포구 신길역세권 일대에 최고 45층 999가구 규모의 아파트 단지가 들어선다. 서울시는 이달 7일 제2차 도시계획위원회를 개최하고 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안)을 수정가결 했다고 8일 밝혔다. 대상지는 지하철 1,5호선 신길역에 인접한 주거지로, 2018년 6월 28일...
    2024-02-08 09:33
  • “일 년 내내 집 못 지었다”…대책 없는 지방·비아파트 공급 절벽
    “일 년 내내 집 못 지었다”…대책 없는 지방·비아파트 공급 절벽
    여기에 전세사기 여파 등으로 비아파트 전세 수요가 소형 아파트 전세나 월세 수요로 바뀌면서 비아파트 사업이 더 어려워진 것도 비아파트 착공 감소에 영향을 준 것으로 풀이된다. 또 비아파트 값에 직접 영향을 주는 아파트 시장도 수요 부진을 겪고 있다. 집값 내림세가 이어지는 만큼 아파트는 물론, 비아파트 수요가 단기간에 살아나기 어렵다는 의견이다....
    2024-02-05 06:04
  • SH공사, 공공주택 13만여 가구 보유…공시가격 38.6조
    SH공사, 공공주택 13만여 가구 보유…공시가격 38.6조
    SH공사는 2022년 3월 주택, 건물, 토지 등의 보유 자산을 전면 공개하겠다고 선언한 뒤 네 차례에 걸쳐 장기전세주택 2만8000가구, 아파트 10만2000여 가구, 매입임대주택 2만2000여 가구, 공사 보유 주택과 건물 13만1160호 등의 내역을 차례대로 공개했다. 이번에는 기존에 공개한 공공(임대)주택 13만3697가구의 자산내역을 현행화하고 토지 20지구...
    2024-01-28 11:15
  • 영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1
    영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1
    이 가운데 아파트 대출 원리금 상환을 위해 400만 원 이상을 쓰고 있다. 2년 전 고금리에도 불구하고 서울 외곽지역 30평대 아파트를 구입하면서 영끌(영혼까지 끌어모음)로 대출을 했기 때문이다. 최근 서울 외곽지역 아파트 가격이 급락하면서 서 씨의 아파트 가격도 30% 이상 하락했다. 결국 서 씨는 외식을 줄이고 좋아하던 쇼핑도 당분간 하지 않기로 했다....
    2024-01-22 05:00
  • “갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고
    “갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고
    경제만랩 분석 결과 지난해 1월부터 11월까지 경기지역 전용면적 60㎡형 이하 아파트 월세 거래량은 10만6128건으로 전체 전월세 거래량 중 55.8%를 차지했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “전세자금대출 규제로 대출받을 수 있는 한도가 줄면 전셋값이 저렴한 외곽지역으로 임대차 수요가 이동하는 현상이 발생할 수 있고, 장기적으로는 전셋값 상승에 제동이 걸릴...
    2024-01-18 18:20
  • 수백억대 사기친 ‘건축왕’의 적반하장…“임차인 여러분, 희망 잃지 마시라”
    수백억대 사기친 ‘건축왕’의 적반하장…“임차인 여러분, 희망 잃지 마시라”
    A 씨와 그 공범들은 2021년 3월부터 2022년 7월까지 인천시 미추홀구 일대 아파트와 빌라 등 주택 200여 채의 전세 보증금 148억 원을 세입자들로부터 받아 가로챈 혐의로 구속 기소됐으며 추가 기소된 305억 원가량의 피해액에 대한 재판은 별도로 진행 중이다. 한편, 지난해 2~5월 A 씨로부터 전세보증금을 돌려받지 못한 피해자 4명이 잇따라 스스로 목숨을 끊은 소식이...
    2024-01-18 16:53
  • 새해 첫 주 전국 아파트값 낙폭 재차 확대…서울도 전역 약세
    새해 첫 주 전국 아파트값 낙폭 재차 확대…서울도 전역 약세
    부동산원은 “서울 아파트값은 부동산 시장에 대한 불확실성으로 매수 문의가 줄어드는 상황이 장기화하고 있다”며 “매도 가격도 하향 조정되고, 급매물 위주로 하락 실거래가 발생하면서 내림세가 지속하고 있다”고 말했다. 인천과 경기지역도 내림세를 지속했다. 인천은 이번 주 –0.03%, 경기는 –0.07%를 기록했다. 인천은 부평구(-0.06%)와 동구(-0.05...
    2024-01-04 14:00
  • “올해 착공물량 감소로 건설시장 부진…수도권 아파트값 1% 상승”
    “올해 착공물량 감소로 건설시장 부진…수도권 아파트값 1% 상승”
    올해 주택시장은 수도권 아파트 기준 매매 1%, 전세 2% 수준의 제한적 상승을 기록할 것이란 전망이 나온다. 건설과 전문건설업계는 고금리에 따른 민간 투자 위축 우려 등으로 내년까지 단기 저점 통과가 예상됐다. 대한건설정책연구원은 3일 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈(2023년 4분기)’를 발간했다. 이 보고서에 따르면, 올해 주택 시장은 수도권 아파트 기준 매매는...
    2024-01-03 11:41
  • "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    장기 주택 공급물량이 전반적인 주택가격 수준에 큰 영향을 미칠 것"이라고 말했다. 전셋값은 수도권, 아파트를 중심으로 상승할 전망이다. 윤 연구위원은 "전국 전셋값은 우상향할 것으로 보이는데 공급이 적은 수도권의 전셋값은 큰 폭의 오름세가 나타나겠지만, 공급이 많은 대구와 부산 등은 약세를 지속할 것"이라며 "주택유형별로는 전세...
    2024-01-03 06:00
  • 결혼·출산시 3억까지 증여 공제…'만기 수익률 99%' 개인용 국채 출시 [새해 달라지는 것]
    결혼·출산시 3억까지 증여 공제…'만기 수익률 99%' 개인용 국채 출시 [새해 달라지는 것]
    또한 아파트 주택담보대출과 모든 주택의 전세대출을 받은 금융소비자도 2024년 1월부터 대출비교 플랫폼 및 금융회사 앱을 이용해 금리, 한도 등에서 더 유리한 조건의 대출로 갈아탈 수 있는 '대환대출 인프라'를 이용할 수 있다. 2024년 10월 25일에는 소비자가 요청하면 요양기관(병·의원, 약국)에서 보험금 청구서류를 보험회사에 전자적 방식으로 전송할 수...
    2023-12-31 10:00
  • 청년·신혼부부 절반 이상 전세살이…‘대출 지원’ 정책 최우선 선호 [주거실태조사]
    청년·신혼부부 절반 이상 전세살이…‘대출 지원’ 정책 최우선 선호 [주거실태조사]
    고령 가구는 75.0%가 자가에 거주하고 있었고, 아파트 거주 비중이 44.7%로 가장 높았다. 전체 가구 중 주거 지원 프로그램이 필요하다고 응답한 가구는 37.6%로 집계됐다. 필요한 정책은 ‘주택구입자금 대출 지원’이 34.6%로 가장 많았다. 이어서 ‘전세자금 대출 지원’ 24.6%, ‘장기공공임대주택 공급’ 11.6%, ‘월세 보조금 지원’ 11.5% 순으로 나타났다....
    2023-12-22 06:00
  • 신반포4차 아파트 최고 49층 1828가구 재건축 탄력
    신반포4차 아파트 최고 49층 1828가구 재건축 탄력
    이번 정비계획 결정은 아파트지구가 아닌 일반지역에서 한강 변 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 종상향한 첫 공동주택재건축 사례다. '동대문 이문동 168-1번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(변경안)'도 수정 가결됐다. 대상지는 노후·불량 건축물이 밀집한 지하철 1호선...
    2023-12-21 09:49
  • “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    여경희 부동산R114 수석연구원은 “오피스텔은 아파트보다 수요층이 두껍지 않고 경기 여건과 금리에 민감하게 움직이는 수익형 부동산”이라며 “저성장, 전세 리스크 등 시장 불확실성이 남아 있어 2024년에도 현재의 부진한 흐름을 이어갈 것으로 예상된다”고 말했다. 다만 건설업 경기 악화로 주택 및 오피스텔 신규 물량이 급감하는 만큼 장기적으로...
    2023-12-19 10:35
  • [데스크 시각] ‘주거 사다리’ 재건해야 한다
    [데스크 시각] ‘주거 사다리’ 재건해야 한다
    때문에 어려운 경제 여건에도 월세 계약이 역대 최대치를 기록하고 있고 빌라보다는 아파트를 찾으면서 소형 아파트들은 품귀현상을 빚고 있다. 주거사다리 개념에서 본다면 전세제도와 빌라는 필수적이다. 매월 주거비용이 들어가는 월세보단 부담이 덜한 전세로 거주하는 게 자가마련을 위한 목돈을 모으기 쉽다는 건 누구나 알고 있는 사실이다. 빌라의 경우도...
    2023-12-12 05:00
  • 박상우 국토부 장관 후보자 “부동산시장 내림세…규제 완화ㆍ공급 확대 지속”
    박상우 국토부 장관 후보자 “부동산시장 내림세…규제 완화ㆍ공급 확대 지속”
    전세사기 문제 대응 방안에 대해서는 “전세 시장의 투명성에 문제가 있고 거래 안정성이 아직 담보되지 못하는 구조적 결함이 있을 수 있다고 생각해 장기적으로는 이런 문제를 세심히 들여다보겠다”고 했다. 아울러 박 후보자는 “과거 오랫동안 갖고 있던 아파트 중심의 사고에서 벗어나야 한다는 생각을 갖고 있다”며 비아파트 공급 확대를 시사했다. 끝으로 박...
    2023-12-05 10:54
  • 장위14구역·신림미성 등 건축심의통과…총 3561가구 공급
    장위14구역·신림미성 등 건축심의통과…총 3561가구 공급
    신림동 미성아파트 주택정비형 재건축사업과 화양동 489번지 역세권 장기전세주택사업이 이번에 심의를 통과했다. 지하철 6호선 상월곡역 인근에 있는 장위 14 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업은 31개 동 지하 7층~지상 25층 규모로 공동주택 2469가구(공공 439가구, 분양 2030가구)를 조성한다. 이곳은 일부 주동을 분절해 바람길을 확보했고 단지의 입지적인...
    2023-11-29 08:58
  • 신정네거리ㆍ상봉역 일대, 상권‧생활권 갖춘 공동주택 단지로 ‘재탄생’
    신정네거리ㆍ상봉역 일대, 상권‧생활권 갖춘 공동주택 단지로 ‘재탄생’
    이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 지상 35층, 약 227가구(장기전세주택 46가구 포함)의 공동주택 및 근린상가가 복합개발된다. 또 공공기여를 통해 지역주민에게 공공서비스를 제공할 공공청사(가족지원센터, 주거안심종합센터)가 조성될 계획이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “이번 결정으로 낙후된 도시환경을 개선해 중심지 기능을 강화하고, 신정네거리와...
    2023-11-22 09:00
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