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‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박

부동산 정보업체 직방에 따르면 이달 전국 입주 물량은 1만7167가구 수준이지만 서울 입주 물량은 298가구에 그친다. 지난달에도 서울 입주 가구 수는 203가구에 불과했다. 반면 아실에 따르면 서울 적정 입주물량은 매년 4만7484가구 수준이다. 하지만 실제 입주 물량은 2020년 4만5000여 가구, 지난해 3만1000여 가구에 이어 올해도 2만2000여 가구에 그칠 전망이다. 2025년...

2022-06-19 18:00
HDC현대산업개발, 광주 학동 참사 재개발사업 시공계약 유지

조합원 추가 부담이 없는 확정 공사비, 가구당 1000만 원 입주지원비 지급, 특정 품목(옵션) 무상 제공, 내ㆍ외장재 변경, 하자 보증기간 연장 등이 제시안에 담긴 것으로 알려졌다. 학동4구역 재개발은 2311세대 규모로 29층 아파트 19개 동을 건설하는 사업이다. 현산이 철거공사를 발주한 학동4구역에서는 지난해 6월 9일 해체 중이던 지상 5층짜리 건물이 통째로...

2022-06-17 20:10
“공사 순서 조정해 버팁니다”…전국 공사 현장, 화물연대 파업에 ‘빨간불’

파업 장기화에 다음 주부터 공사 현장 '셧다운' 우려 레미콘 타설 대신 다른 공사 먼저 진행해 피해 최소화“공기 지연되면 준공·입주 늦어져…주택난 불가피” 화물연대 파업으로 전국 아파트 공사 현장이 멈췄다. 화물연대 파업이 8일째 접어들면서 아파트 원자재인 레미콘(굳지 않은 콘크리트) 공급에 차질이 생겼다. 일선 공사 현장에선 레미콘을 이용한 골조 공사...

2022-06-14 17:00
[이슈크래커] '탈출구' 안 보이는 둔촌주공 재건축 사업 갈등

당장 이주를 준비 중인 6000여 명의 조합원은 입주 지연에 따른 피해를 고스란히 떠안을 것으로 예상된다. 또 조합원은 7000억 원 규모 사업비 대출금 등 금융 비용 부담도 감당해야 한다. 시공사업단은 조합과 합의가 지연되면 총 7000억 원 규모 사업비 대출금 보증 연장도 할 수 없다는 입장이다. 둔촌주공 조합은 재건축 사업을 위해 이주비 대출 1조4000억 원...

2022-06-03 11:17
‘커넥티드 워크’ 네이버의 실험… 4900억 최첨단 신사옥 ‘1784’ 입주 시작

네이버가 최첨단 신사옥 ‘1784’ 입주 일정을 본격적으로 시작한다. ‘커넥티드 워크’와의 연계는 물론 첨단기술 ‘테스트 베드’ 역할에 드라이브를 걸기 위한 행보로 보인다. 본격적으로 ‘팀 네이버’ 맞을 준비를 시작한 ‘1784’ 네이버는 4월 중순께 제2사옥 ‘1784’를 처음 공개했다. 1784는 네이버가 약 4900억 원을 투입한 로봇 친화 빌딩이다. ‘1784’...

2022-06-02 16:05
1만2000가구 둔촌주공 공사 파행 '초읽기'…크레인 철수·사업비 연장 여부도 불투명

조합과 시공사업단 간 갈등으로 당장 입주를 준비 중이던 조합원 6000명은 전세 난민이 될 처지다. 조합원은 공사가 지연되면 이주비 대출이자를 포함한 금융 비용을 부담해야 한다. 공사계약이 실제로 해지되면 시공사업단에 ‘조 단위’의 미지급 공사비와 사업비 대여금을 지급해야 하는 문제도 발생한다. 장기적으로는 서울 내 대규모 공급 지연으로 인한...

2022-05-17 18:00
집값 상승세 꺾이자 5월 입주 전망도 '먹구름'

이는 해당 지역 주택가격이 하락하는 추세인 데다 인근 입주 물량이 줄었기 때문으로 해석된다. 한편 지난달 입주율은 3월보다 0.4% 감소한 78.3%로 나타났다. 수도권은 전월 대비 1.3%p 상승한 88.9%로 집계됐다. 미입주 원인으로는 ‘기존 주택 매각 지연’이 36.7%로 가장 많았다. 이어서 잔금대출 미확보가 30.6%. 세입자 미확보가 24.5%로 나타났다.

2022-05-13 11:00
[종합] 광주 화정 아이파크 8개 동 다시 짓는다…HDC현산 ‘신뢰 회복’ 승부수

정 회장은 “비용은 1950억 원, 약 2000억 원 정도 추가 비용이 들어갈 것으로 생각한다”며 “입주 지연비용과 입주 예정자 지원 등 관련 사항을 앞으로 (입주 예정자와) 협상해 나가면서 들어갈 비용”이라고 밝혔다. 광주 서구 화정동 아이파크는 지난 1월 11일 오후 건물 한 개 동 일부가 공사 중 붕괴했다. 이 사고로 아파트 1개 동 23∼38층 외벽·내부 구조물 일부가...

2022-05-04 11:11
KDI "2020년부터 주거비 증가 전환, 주택공급 부족 탓…규제 완화 필요"

신규 아파트 입주물량이 줄면서 2020년부터 주거비가 증가세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 이에 주거비 하락을 위해 주택공급을 늘려야 하며 인위적인 공급 규제를 지양하고 정비사업 규제를 점진적으로 완화할 필요가 있다는 지적이다. 한국개발연구원(KDI)이 28일 발간한 '임대 주거비 변화와 주택공급' 보고서에 따르면 실질 통합주거비는 2012년부터...

2022-04-28 12:00
5월 입주물량 80%↑…수도권 집중

원자재 가격 급등으로 자재 납품이 어려워지는 등 신축 아파트 공사가 지연될 가능성이 제기되면서 향후 새 아파트 입주 시점의 불확실성이 높아지고 있다. 분양을 앞둔 사업장 또한 이슈다. 원자재 가격 상승으로 분양원가가 상승해 분양가가 오를 수 있고 분양일정 또한 미뤄질 수 있기 때문이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “원자재 가격 상승이 단기간에...

2022-04-25 10:55
건설업계, 원자재난·공사비 갈등 ‘이중고’

공사비 더 달라 ‘아웅다웅’…착공 지연도 이처럼 건설자재 가격이 급등하자 일부 사업장에서는 시공사가 적자 시공을 할 수 없다며 시행사나 조합에 기존 공사비 보전을 요구하는 사례가 나오고 있다. 서울 종로구의 한 생활형숙박시설에서는 공사비 문제를 놓고 분양 일정이 연기됐다가 최근 분양을 시작했다. 이 단지는 지난해 상반기 분양 후 2024년 입주가...

2022-04-22 05:00
SK하이닉스 ‘용인 반도체 클러스터’ 착공 안갯속…비대위 “소송 불사”

이 산단에는 SK하이닉스뿐 아니라 반도체 소재·부품·장비 협력 업체 50여 곳도 입주한다. 기업들 입장에서 착공 지연은 큰 부담이기 때문에 소송 가능성 등에 대해 긴장하고 있다. 비대위 관계자는 “무조건 반대한다는 입장이 아니라 시세에 맞춘 토지 보상을 원하며 대화와 타협할 준비가 언제든 돼 있다”며 “하지만 만약 타협 없이 강제된다면 착공 지연을 위한...

2022-04-17 19:00
4월 전국 입주경기 ‘긍정’…서울·경기 기대감 급등

대구(80.0)는 2021년 10월 이후 7개월 만에 80선에 재진입했다. 강원(77.7)과 경남(78.5)은 80선 미만을 기록하며 상대적으로 열위의 입주경기 전망을 나타냈다. 지난달 전국 입주율은 전월 대비 0.4% 하락한 82.7%를 기록했다. 미입주 사유는 △기존 주택매각 지연 39.6% △잔금대출 미확보 32.1% △세입자 미확보 22.6% 등이 꼽혔다.

2022-04-14 16:35
둔촌주공 조합-사업단, 갈등 '악화일로'…공사중단 사태 맞을까

당장 입주를 준비 중인 6000여 명의 조합원은 입주 지연으로 ‘전세 난민’이 될 처지다. 조합원은 또 공사가 지연되면 이주비 대출이자를 포함한 금융 비용을 부담해야 한다. 공사계약이 실제로 해지되면 시공사업단에 ‘조 단위’의 미지급 공사비와 사업비 대여금을 지급해야 하는 문제도 발생한다. 장기적으로는 서울 내 대규모 공급 지연으로 인한 집값...

2022-04-12 18:00
‘왕릉뷰 아파트’ 두 달 뒤 입주인데…시공사는 입주 강행

만일 재판부가 문화재청의 손을 들어주면 이들 건설사의 공사는 전면 중단되고 입주 지연은 불가피해진다. 김예림 법무법인 덕수 변호사는 “공사가 중단될 경우 수분양자와 시공사, 하도급 회사의 막대한 손실이 불가피한 만큼 대법원이 공사 중단을 결정하기는 어려울 것”이라며 “재판부가 건설사들의 문화재법 위법성을 어떻게 판단하느냐에 달린 문제”라고...

2022-04-04 18:00
3월 전국 입주경기 전망 하락 지속…“전국 입주율 회복세 주춤”

7로 전달 실적치 대비 4.6P 하락했다. 지난달 입주율은 전국 기준 83.1%로 나타났다. 수도권은 89.0%, 지방은 81.9%(광역시 84.5%, 도지역 79.9%)로 나타났다. 미입주 사유 1위는 ‘잔금대출 미확보’가 34.0%로 가장 많았다. 이어서 기존주택 매각 지연(35.8%)’과 ‘잔금대출 미확보(34.0%)’, ‘세입자 미확보(20.8%)’, ‘분양권 매도 지연(7.5%)’ 순으로 조사됐다.

2022-03-22 11:00
둔촌주공 시공사, 19일부터 ‘공사 중단’ 해명 조합원 설명회 개최

둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 18일 조합원에게 “공사 기간 지연 및 공사 중단 등 현 상황에 대한 정확한 정보를 제공하고 조합원 사정에 맞춰 입주계획과 자금계획을 준비하도록 안내한다”고 밝혔다. 이번 설명회는 둔촌주공 단지 내 견본주택에서 진행되며 운영은 19일 오전 10시부터 시작된다. 19일부터 21일까지는...

2022-03-18 11:34
1만2000가구 둔촌주공 공사 멈추나…조합-시공사 갈등 '평행선'

이에 입주를 준비 중인 6000여 명의 조합원은 입주 지연에 따른 피해를 고스란히 떠안을 것으로 예상된다. 장기적으로는 서울 내 대규모 공급 지연으로 인한 집값 불안도 우려된다, 둔촌주공 재건축 사업의 일반분양 물량은 총 4786가구에 달한다. 2015년 송파구 가락시영을 재건축한 헬리오시티는 총 9510가구 중 1558가구만 일반분양 물량으로 풀렸다. 서울 내...

2022-03-15 18:00
정몽규 만난 이낙연 "'광주 사고' 빠른 시일 내 유족 만나 사과해야"

또한 유가족과 인근 주민, 인근 물적 피해를 어떻게 할 것인지, 사고로 무너진 동과 다른 동을 분양받은 분들의 입주 지연 등을 어떻게 할 것인지 등의 문제를 해결해야 한다면서 "상주 전담 직원과 전문가들을 배치해서 우선해야 한다"고 말했다. 이 총괄선대위원장은 "정몽규 회장께서 굉장히 선이 굵으신 분이니 그런 분들이 겪고 있는 고통에...

2022-02-16 18:29
HDC현산 투자의견 ‘중립’으로 하향...“올해, 내년 신규수주액 추정 불가” - 한국투자증권

끝으로, 그는 “비용 산출에 반영된 예상 요소는 201동 매몰원가, 해체원가, 재시공 원가, 준공 지연에 따른 시행사 지체상금, 입주 지연에 따른 수분양자 보상금, 사고 피해자 보상금 등이다”라며 “붕괴 사고가 일어난 구축물뿐만 아니라 추가 재시공 판정이 있으면 관련 비용 발생 가능성도 있다”라고 말했다.

2022-02-15 08:17

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