입주전망, 5페이지

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신길2구역 등 건축심의 통과…공동주택 4170가구 공급

지상 1~2층 가로변에 대지의 고저 차를 고려한 근린생활시설을 계획해 보행자와 입주자가 편리하게 사용하고 거닐 수 있도록 저층부 가로활성화도 도모했다. 또 수직재와 수평재를 강조한 격자형 요소와 도시적 색채를 입면에 도입해 인근 경의선 숲길과 조화로운 도시경관을 제공할 수 있도록 계획했다. 지하철 2호선 을지로입구역 인근인 무교 다동 구역...

2024-03-05 08:11
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

부동산 전문가들은 과거 사례에 비춰볼 때, 앞으로 전셋값이 더 오르면 향후 금리 인하 등이 시행될 때 언제든 집값이 급등할 수 있다고 전망했다. 4일 한국부동산원 통계 분석 결과 1월 기준 서울 아파트 전세가율은 54.0%로 반년 전인 지난해 7월 52.7% 대비 1.3%포인트(p) 상승했다. 같은 기간 전국 아파트 전세가율은 66.1%에서 66.8%로 0.7%p 오르는 데 그쳤다. 상승률만...

2024-03-04 17:57
올해 서울 아파트 3만8000가구 집들이…내년까지 총 8만6000가구 공급

서울 시내 아파트 입주전망은 4일부터 서울시 누리집에서 내려받을 수 있다. 서울시는 입주전망 자료를 편리하게 이용할 수 있도록 △사업장 위치 △총가구 수 △임대·분량가구 수 △입주예정 시기 △아파트 단지명을 스프레드시트 형태로도 제공한다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "민간기관이 과소 산정해 내놓은 입주전망 정보가 사실인 듯 공유되면서...

2024-03-03 11:15
이달 분양 2월 절반 수준…주목할 주요 단지는

한국부동산원 청약홈 개편 영향으로 이달 분양 규모는 전월에 비해 크게 줄어들 전망이다. 개편 기간 신규 입주자 공고가 전면 중단돼 사실상 분양이 올스톱되기 때문이다. 국토교통부의 기본형 건축비 고시와 4월 총선 등도 건설사들이 분양을 어렵게 만드는 요인이다. 2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 전국에서 총 21곳 1만4784가구...

2024-03-02 07:00
분상제 실거주 3년 유예된다···시장은 ‘시큰둥’

최대 4년간 거주하길 원하는 세입자와 집주인 간 갈등도 불가피할 전망이다. 국회는 29일 본회의를 열고, 2021년 2월 19일 이후 공급된 분양가 상한제 적용 단지에 대한 실거주 의무 적용 시점을 '최초 입주 가능일'에서 '입주 후 3년 이내'로 변경하는 미루는 내용을 담은 주택법 개정안을 의결했다. 실거주 의무가 3년 미뤄지면 분상제 적용지역 수분양자들은 한 번...

2024-02-29 17:14
‘실거주 의무 3년 유예’ 주택법·수은 자본금 확대법, 국회 법사위 통과

분양가 상한제 아파트 실거주 의무 시작 시점을 ‘최초 입주 가능일’에서 ‘최초 입주 후 3년 이내’로 변경한 것이 개정안의 주요 골자다. 분양가 상한제를 적용받은 아파트 청약에 당첨됐을 경우 한 번은 전세를 놓을 수 있게 하겠다는 취지다. 수출입은행의 법정자본금 한도를 현행 15조 원에서 25조 원으로 늘리는 수출입은행법 개정안도 법사위 문턱을 넘었다. 이는...

2024-02-29 13:02
‘실거주 의무 3년 유예’ 주택법 개정안, 국토위 통과

여야는 29일 열리는 본회의에서 해당 법안을 처리할 전망이다. 이날 국회 국토위를 통과한 개정안에 따르면 실거주 의무가 시작되는 시점이 지금의 ‘최초 입주 가능일’에서 ‘최초 입주 후 3년 이내’로 완화된다. 실거주 의무는 분양가 상한제를 적용받은 아파트 청약에 당첨되면 입주 시점에서 2∼5년간 직접 거주해야 하는 규정이다. 전세를 끼고 집을 사는...

2024-02-27 14:25
"노인 주거복지 문제 심각…전용주택 늘리고 서민 실버타운 만들어야"

주산연에 따르면 우리나라 60세 이상 노인 인구는 작년 말 기준 약 1395만 명으로 전체 인구의 27.2%를 차지하고 있으며 2030년에는 1721만 명으로 33.5%까지 확대될 전망이다. 현재 노인 인구 비중은 농촌이 37.2%로 도시 9.4%보다 높지만, 증가세는 도시(연평균 증가율 5.1%)가 농촌(3.2%)보다 가파르다. 노인가구는 2022년 기준 775만 가구로 35.6%고 2030년에는 총 1010만...

2024-02-27 11:16
충남 당진에 기업혁신파크 들어선다…모빌리티 산업 거점 조성

SK렌터카의 물류센터가 집결하는 모빌리티 산업 중심지가 조성될 전망이다. 국토교통부는 26일 충남 서산에서 윤석열 대통령 주재 민생토론회를 열고 기업혁신파크 선도사업 공모 결과 당진이 선정됐다고 밝혔다. 기업혁신파크 선도사업은 민간기업이 주도해 입지를 선정하고 지역을 개발해 산업별 경제 거점도시를 구축하는 사업이다. 2004년 도입된 '기업도시'를...

2024-02-26 14:45
“임대료 반값”…주변원룸 보다 70% 싼 1인가구 공유주택 ‘안심특집’ 공급한다

한 실장은 "올해 2500가구가 사업계획승인이 나면, 이중 1000실 정도는 연말 착공이 가능할 것으로 보고있다"며 "규모에 따라 2~3년 공사기간을 거쳐 이르면 2년 후 입주가 가능할 것이고, 4년 동안 약 2만실이 공급될 것"이라고 전망했다. 이어 "1인 가구를 위해 좋은 입지, 공간, 임대료 삼박자가 갖춰진 공유주택을 빠르게 공급해 1인 가구의...

2024-02-26 13:31
3월, 연내 입주물량 아파트 최다 공급…3만3000가구 예정

최초 입주 가능일이 아닌 3년 뒤로 적용 시점이 유예돼, 수분양자는 최소 한번 전세를 놓을 수 있게 된다. 다만 법 적용이 특정 새 아파트에 한정돼 있어 법안 통과에 따른 영향은 다소 제한적일 수 있다. 해당 주택법 개정안이 통과되면 새 아파트 전세 매물 공급에 일부 숨통이 트일 수 있겠지만 전반적인 전세가격은 상승 기조를 유지할 것으로 전망된다....

2024-02-26 11:12
‘안전진단’ 문턱 넘은 목동 신시가지, 건설사 수주전 출격 예열

1985년 입주를 시작한 목동 신시가지 아파트는 전체 14개 단지, 총 2만6629가구 규모다. 향후 정비 사업을 통해 '미니 신도시' 규모인 5만3000여 가구로 거듭날 것으로 전망된다. 이에 호가가 오르는 등 주택시장 내 기대감도 커지는 분위기다. 일례로 가장 최근 안전진단을 통과한 11단지 전용면적 51㎡는 마지막 거래(2023년 12월)에서 11억 원에 팔렸지만, 현재는...

2024-02-25 14:30
[분양특집] 한화 건설부문, 新 안산의 중심 ‘한화포레나 안산고잔2차’ 분양

단지 전반에는 ‘포레나 익스테리어 디자인’과 커튼월룩을 적용했으며, 전 가구 남향 위주의 배치를 통해 채광과 전망을 키웠다.타입별로 판상형, 타워형 등의 구조를 조화롭게 구성했다. 또 월패드, 전원 스위치 등에는 ‘포레나 엣지룩’이 적용돼 세련된 분위기를 연출했다 조경 및 커뮤니티 시설로는 유아놀이터 등을 포함한 3가지 종류의 놀이터...

2024-02-23 05:00
‘실거주 의무 3년 유예’ 가시화에 전세 시장 꿈틀?…“입주장 열리는 지역 영향 있을 것”

입주장이 예정된 둔촌주공은 워낙 대단지라 강남권과 성남, 과천, 구리, 광진구 등 연접 지역까진 가격 움직임에 영향을 줄 것이다"고 전망했다. 이어 "다만 서울 전체 입주 물량이 예년보다 턱없이 부족하기 때문에 전체시장의 흐름을 바꿀 정도는 아닐 것이고, 세입자들 입장에선 2년보다 안정성이 있으니 3년 계약 전세가 유행할 것으로 본다"고...

2024-02-20 17:40
봄 이사철 3월, 3만6000가구 입주물량 쏟아진다

4~5월에는 평균 2만 가구대로 입주물량이 감소할 예정이어서 봄철 전세시장의 신축 희소가치는 높아질 전망이다. 3월 3만6000가구 입주 후 4월부터는 물량이 3만 가구 이하로 감소한다. 올해 입주 예정인 전국 33만2000가구 중 10만4000가구(31%)가 1분기에 집중됐다. 2~4분기 입주물량은 평균 7만6000가구에 그칠 전망이다. 여 수석연구원은 "특히 주택...

2024-02-20 11:05
분상제 아파트 '실거주 의무 3년 유예' 여야 합의…29일 본회의 통과 전망

분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무가 3년간 유예될 전망이다. 19일 연합뉴스 등에 따르면, 여야는 실거주 의무를 유예하는 내용의 주택법 개정안 처리를 위한 국회 국토교통위원회 법안소위원회 개최에 합의했다. 오는 21일 오전 열리는 국토법안소위에서 주택법 개정안이 논의된다. 여야는 실거주 의무가 시작되는 시점을 지금의 '최초 입주 가능일'에서...

2024-02-19 22:44
가구업계 실적 견인한 B2B...입주물량 급감에 올해는 '둔화'

지난해 3만 가구 넘게 입주물량이 풀려던 서울은 올해 1만1000가구 수준으로 물량이 반 토막 날 전망이다. 또 △인천 4만4567가구→2만7016가구 △대구 3만4784가구→2만3457가구 △부산 2만5285가구→1만4660가구로 입주 물량이 1만 가구 이상 줄어들 것으로 집계됐다. 특히 서울의 입주물량은 대부분 재개발 재건축 등 정비사업을 통한 물량이어서 사업 지연...

2024-02-19 15:56
내년 아파트 입주 물량 올해보다 9만 가구 감소 전망

대구는 올해 2만3457가구의 43.4%에 해당하는 1만192가구만 입주할 전망이다. 광주와 경북은 9386가구, 2만4041가구에서 각각 4300가구, 1만1955가구로 절반 이상 감소할 것으로 보인다. 다만 서울은 올해 1만1422가구보다 2만 가구 늘어난 3만2201가구로 예상된다. 이문아이파크자이(총 4321가구), 래미안라그란데(총 3069가구), 휘경자이디센시아(1806가구)...

2024-02-11 08:00
"고급화로 불황 뚫자"…건설사 분양시장 '고급화 전략' 대세로

여기에 이 단지는 식자재·급식 전문업체 CJ프레시웨이와 손잡고 조ㆍ중식 서비스를 제공할 예정으로 향후 입주민 만족도가 더 높아질 전망이다. 이런 고급화 전략은 집값 프리미엄으로도 연결된다. 이 단지 전용면적 84㎡는 지난해 7월 최고 15억5956만 원에 거래됐으며 현재 84㎡C 타입이 17억 원까지 시세를 형성하고 있다. 84㎡C 타입 최고 분양가가 10억8470만...

2024-02-09 08:00
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

2월 아파트 입주전망지수는 79.4에서 77.7로 1.7p 하락했다. 수도권(77.3→73.0)과 광역시(80.4→78.6), 도 지역(79.4→78.9)이 모두 낮아졌다. 수도권 중에서는 서울(92.3→79.4)과 인천(65.5→64.0)이 하락했고 경기(74.2→75.7)는 2개월 연속 상승했다. 지난달 인천·경기권 입주율 상승과 이달 경기 지역 내 1000가구 이상 대단지 아파트가 입주 예정된 영향으로 보인다....

2024-02-08 11:00

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