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  • “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    내년에도 고금리와 낮은 시세 차익 전망 등으로 오피스텔 시장 침체는 지속할 전망이다. 19일 부동산R114가 발표한 오피스텔 시장 결산 및 전망에 따르면, 올해 상반기 오피스텔 거래량(계약일 기준)은 지난해 하반기 1만6224건 대비 2540건(16%) 감소한 1만3684건으로 집계됐다. 수익형 부동산은 경기 여건에 따른 민감도가 크고 연초 전세사기 및 역전세 이슈로...
    2023-12-19 10:35
  • 3분기 전국 지식산업센터 거래량 15% 감소…“공급 증가ㆍ금리 인상에 임대수익 감소”
    3분기 전국 지식산업센터 거래량 15% 감소…“공급 증가ㆍ금리 인상에 임대수익 감소”
    정수민 부동산플래닛 대표는 "2분기 연속 상승하며 시장 회복 기대감을 불러일으킨 전국 지식산업센터 거래가 3분기에는 다시 하강 곡선을 그렸다”며 “주요 입주 업종의 수요 감소와 꾸준한 공급 증가에 따른 수급 불균형 심화, 금리 인상 등의 요인으로 임대 수익이 감소하며 지식산업센터의 가격 하락이 지속할 전망”이라고 말했다.
    2023-12-19 08:59
  • [플라자] 새해 유럽 부동산시장 ‘ESG’가 관건
    [플라자] 새해 유럽 부동산시장 ‘ESG’가 관건
    시장을 긍정적으로 전망하는 응답자들은 물량공급 부족으로 부동산 입주 수요가 강할 걸로 보고 있다. 역사적으로 이러한 입장은 투자 심리에 긍정적 영향을 줬다. 하지만 부동산 입주 시장에서는 아직 체감을 못 느끼고 있다. 그래서 부동산 업계는 경제 전망을 주시하고 있지만 현재까지는 유럽 전체가 잘해야 느려터진 성장만 있을 거라는 전망뿐이다. 특히 경제...
    2023-12-18 05:00
  • “정면승부는 처음이라”…대우건설vs포스코이앤씨, ‘안산주공6단지’ 승기 누가 쥘까
    “정면승부는 처음이라”…대우건설vs포스코이앤씨, ‘안산주공6단지’ 승기 누가 쥘까
    또 가구당 5억 원의 이주비 조건을 비롯해 사업비 전체 조달, 소유주 이주비 LTV 150%, 대물변제, 입주 후 2년까지 분담금 납부 유예 등의 금융 조건도 제시했다. 다양한 특화설계 적용도 약속했다. 포스코이앤씨는 안산시 최초로 소유주 가구당 7억2000만 원의 개발이익을 제안했다. 사업비 및 추가 이주비 전액을 책임조달하고, 환급금이 발생하면 계약과 동시에 100...
    2023-12-15 07:00
  • 대우건설, 안산 주공6단지에 ‘이주비 5억 원’ 파격 조건 제시
    대우건설, 안산 주공6단지에 ‘이주비 5억 원’ 파격 조건 제시
    이외에도 △사업비 전체조달 △소유주 이주비 LTV 150% △대물변제 △입주 후 2년까지 분담금 납부 유예 △한국부동산원 공사비 검증 결과 100% 수용 등의 사업 조건도 제시했다. 대우건설은 사업 경비, 이주비, 공사비 등 사업을 진행하는데 필요한 비용을 전액 책임 조달한다. 주택도시보증공사(HUG) 최고 신용등급 AAA를 통해 최저 금리로 자금을 조달해 소유주의...
    2023-12-14 11:28
  • 주택사업경기전망 올 2월보다 더 나쁘다…"앞으로도 암울"
    주택사업경기전망 올 2월보다 더 나쁘다…"앞으로도 암울"
    대구의 주택사업경기전망지수가 상승한 것은 그동안 인허가가 중단돼 공급이 끊겼고 준공 후 입주가 어느 정도 소화됐기 때문으로 보인다. 광역시 가운데서는 광주(21.1p, 84.2→63.1)의 낙폭이 가장 컸고 이어 대전(11.4p, 71.4→60.0), 세종(10.7p, 81.2→70.5), 부산(1.6p, 70.8→69.2), 울산(0.7p, 56.2→55.5) 순이다. 광역시는 8월 100.4 이후 내림세가 이어지고...
    2023-12-14 11:00
  • “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    내년 아파트 전셋값은 공급 물량 감소로 상승할 것으로 전망됐다. 14일 부동산R114 분석에 따르면, 올해 전국 아파트 매맷값은 지난해에 이어 2년 연속 하락했다. 지역별로는 희비가 엇갈렸다. 상반기 전국적인 내림세 이후 7월부터 서울과 수도권 등 주요 지역이 집값 회복세를 주도하면서 전국 집값 내림세가 멈췄다. 하지만, 수도권 외곽지나 지방은 여전히 침체해...
    2023-12-14 10:09
  • 보험사 내년 요양사업 박차…삼성생명도 TF 신설
    보험사 내년 요양사업 박차…삼성생명도 TF 신설
    앞서 삼성생명은 지난 3분기 기업발표회(IR)에서 "내년도 65세 이상 인구가 1000만 명을 돌파할 것으로 전망된다"며 시니어케어 시장의 성장성이 충분하다고 판단한 바 있다. 당시 삼성생명 관계자는 “그룹 내 요양시설인 노블 카운티를 운영했던 경험을 바탕으로 노인 돌봄 서비스를 확대할 것”이라고 말했다. 신한라이프도 요양사업 자회사를 재편해...
    2023-12-13 05:00
  • 주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    주택시장 침체 영향으로 아파트 입주전망이 3개월 연속 하락했다. 12일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 이달 아파트 입주전망지수가 전국적으로 전월보다 1.2p(72.9→71.7) 하락할 것으로 나타났다고 밝혔다. 아파트 입주전망지수는 9월 95.6으로 올해 최고치를 기록한 뒤 내림세다. 지역별로 보면 수도권은 1.5p(80.1→81.6)...
    2023-12-12 11:00
  • [데스크 시각] ‘주거 사다리’ 재건해야 한다
    [데스크 시각] ‘주거 사다리’ 재건해야 한다
    내년 1분기 서울의 빌라 입주 물량이 약 400채 규모에 그칠 것으로 예상된다. 이는 관련 통계를 작성한 2011년 이후 역대 최소치다. 최근 3년간 분기별 서울 빌라 준공 물량이 평균 4936채였음을 고려하면 내년 1분기 준공 예정 물량은 거의 소멸 수준이다. 장기적 공급 전망 역시 비관적이다. 국토부에 따르면 올 들어 9월까지 전국 빌라(다세대·연립) 인허가 물량은...
    2023-12-12 05:00
  • "기준 미달하면 준공 불허"…국토부, 층간소음 해소방안 발표
    "기준 미달하면 준공 불허"…국토부, 층간소음 해소방안 발표
    손해배상은 장기 입주 지연 등 입주자 피해가 예상되는 예외적인 경우에만 허용할 방침이다. 손해배상 시에는 검사결과를 공개해 임차인과 장래매수인 등의 피해를 예방할 계획이다. 기존 주택은 현재 진행 중인 바닥 방음 보강지원(방음 매트, 바닥 방음 보강공사)을 강화한다. 국토부는 융자사업을 재정보조와 병행하도록 전환하고 융자사업도 지원 금액과...
    2023-12-11 14:00
  • 서울 아파트 전셋값 다시 2300만 원 넘었다
    서울 아파트 전셋값 다시 2300만 원 넘었다
    전세물건이 감소하고 있는 가운데 내년 아파트 입주 물량도 크게 줄면서 전셋값 오름세는 이어질 것으로 예상된다. 10일 KB부동산 주택가격 통계에 따르면 지난달 서울 아파트의 평당 전세 평균 가격은 2308만5000원으로 집계됐다. 10월(2288만3000원)보다 0.88% 오른 것으로 서울 아파트 전셋값이 평당 2300만 원을 돌파한 것은 올해 2월(2329만4000원) 이후...
    2023-12-10 09:05
  • 층간소음 잡아야 준공 승인 받나?…정부 초강력 대책 발표 ‘초읽기’[층간소음 태풍이 온다①]
    층간소음 잡아야 준공 승인 받나?…정부 초강력 대책 발표 ‘초읽기’[층간소음 태풍이 온다①]
    또 시공 중에도 검사를 통해 층간소음 기준 준수 여부를 확인하는 방안도 추진할 전망이다. 현행 제도에선 층간소음 기준에 미달해도 입주 후 건설사가 보강공사를 진행하거나 입주민 보상금을 지급하면 되지만, 앞으로 준공 승인을 내주지 않도록 해 층간소음을 원천 봉쇄하는 방안을 추진하는 셈이다. 다만 이 경우 공사비가 어느 정도 상승하는 부분에 대해서는...
    2023-12-08 13:54
  • 리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    때문에 전략 수정 없이는 DK아시아가 향후 조성할 ‘로열파크씨티’의 흥행도 장담하기 어렵다는 전망이 나오고 있다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 6일 마감된 왕길역 로열파크씨티 푸르지오의 일반분양 1409가구 모집 결과, 총 691명이 접수해 평균 경쟁률 0.49대 1로 전 타입 미달됐다. 왕길역 로열파크씨티 푸르지오(이하 왕로푸)는 DK아시아가 인천...
    2023-12-08 10:34
  • “반년 만에 보증금 6억 올랐다”…매매 약세에도 서울 아파트 전세는 ‘역주행’
    “반년 만에 보증금 6억 올랐다”…매매 약세에도 서울 아파트 전세는 ‘역주행’
    부동산R114에 따르면 내년도 서울 아파트 입주 물량은 1만921가구로 부동산R114가 관련 통계 집계를 시작한 2000년 이후 최저 수준이다. 서 대표는 “전세 임대 호가와 임차 호가 사이의 간극이 이어지고 내년 입주 물량도 줄어들 것으로 전망돼 전셋값은 당분간은 오를 수밖에 없다”고 말했다.
    2023-12-07 17:51
  • 재활용품 수거업 진입장벽 낮춰 아파트 관리비↓...22건 규제개선
    재활용품 수거업 진입장벽 낮춰 아파트 관리비↓...22건 규제개선
    산업단지에 입주하는 비제조업체에 적용되는 기준건축면적률(부지면적대비 건축물면적의 비율)도 축소해 건축비 부담을 덜어 준다. 연구개발업의 경우 기준건축면적률을 20%로 완화하고, 중장기적으로 다른 업종의 추가 소요를 파악해 완화를 추진한다. 자동차나 가전제품에 사물인터넷(IoT) 기술을 융합한 신상품(실시간 교통정보, 음악·동영상 스트리밍 제공 등)개발을...
    2023-12-07 12:00
  • 양천구, 목동 9단지 아파트 ‘재건축’ 확정…안전진단 통과
    양천구, 목동 9단지 아파트 ‘재건축’ 확정…안전진단 통과
    또한, 목동 4 · 5 · 7 · 8 · 10 · 12 · 13 · 14단지는 신속통합기획 자문방식(패스트트랙)으로 정비계획을 수립하고 있어 내년에는 상당수 단지가 정비구역 지정이 완료될 전망이다. 이기재 양천구청장은 “목동아파트 입주민들의 오랜 숙원인 재건축사업이 조속히 진행될 수 있도록 최선을 다해 지원하겠다”고 말했다.
    2023-12-07 08:55
  • [사설] ‘선 교통 후 입주’ 신도시 대책, 지옥철은 다시 없어야
    정부가 3기 신도시의 광역교통시설 공급 기간을 단축해 ‘선(先) 교통 후(後) 입주’를 실현하겠다고 했다. 어제 비상경제장관회의 및 물가관계장관회의에서 ‘신도시 광역교통망 신속 구축 방안’이 해결책으로 제시됐다. 주요 골자는 교통대책 수립 시기를 앞당기고 관련 행정절차를 간소화하는 것이다. 3기 신도시 계획이 발표된 지 4년이 지나 만시지탄의 감도 없지...
    2023-12-06 05:00
  • 서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다
    서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다
    입주 예정일은 2024년 1월로, 두달 여를 남겨둔 상태다. 자금 문제로 마피로 매물을 내놨으나 거래가 많은 상태가 아니어서 소유주가 전세를 고려하고 있다는 게 현장 관계자의 설명이다. 송파구 A 공인중개업소 관계자는 "마피 매물이 있지만, 입주까지 두 달 밖에 남지 않아서 매매가 잘 안되는 상태다"면서 "취득세 부담도 있어서 소유주가...
    2023-12-05 16:37
  • “두 번 실패는 없다”…일자리 품고 시작하는 ‘자족’ 3기 신도시 [집값 움직이는 먹고사니즘④-끝]
    “두 번 실패는 없다”…일자리 품고 시작하는 ‘자족’ 3기 신도시 [집값 움직이는 먹고사니즘④-끝]
    이런 연구를 바탕으로 앞으로 3기 신도시는 첨단 산업 일자리를 핵심으로 자족 기능을 강화할 전망이다. 국토연구원 보고서는 “3기 신도시는 자족 기능을 확보하기 위해 벤처기업시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형 공장 등의 입지를 유도할 예정이며, 자족 용지 중 일부를 도시첨단산업단지로 중복으로 지정해 기업을 유치할 계획”이라고 말했다. 주요 일자리...
    2023-12-04 06:00
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