임대차분쟁, 13페이지

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서울시, 세입자 전월세 지원 틈새상품 출시

이뤄지며 방문·전화상담은 서울시청 서소문 별관 1층 민원실(2133-1596,1598)에서 할 수 있다. 이건기 시 주택정책실장은 "집주인과 세입자 간 임대차 관련 분쟁은 세입자의 주거불안을 야기하는 만큼 이를 적절히 중재하겠다"며 "세입자의 어려움을 도와줄 수 있는 분쟁조정·틈새 보증금 대출 지원 등 더욱 지속적인 노력을 기울이겠다"고 말했다.

2013-11-19 15:16
미샤, 서울메트로 상대 입찰금지 가처분신청서 승소

법원은 서울메트로와 에이블씨엔씨와의 계약관계가 끝나지 않았다며 “서울메트로의 동의로 임대차 계약갱신여부가 좌우된다면 굳이 ‘2년간‘ 기간을 명시할 필요가 없다”며 “계약 당시 이 기간을 계약서에 명시했다는 것은 계약자에게 갱신요구권을 보장하는 것이며 갱신 요구 권리를 부여한 것”이라고 판단했다. 이어 법원은 “계약기간 중 당사의 중대한...

2013-10-14 11:01
서울시, 영세임대상인 위한 보호 나선다

이어 김남균 '맘편히 장사하고픈 상인들 모임' 대표가 '상가임대차피해와 문화지형도의 변화'에 대해, 노화봉 소상공인진흥원 연구부장이 '상가임대차분쟁 최소화 대책'에 대해 토론한다. 시는 이 자리에서 논의된 사항과 전문가들의 정책제안을 수렴해 현재 운영하고 있는 상가임대차상담센터 기능을 보강할 계획이다. 중개업소의 위법 행위를 지속적으로 단속하고...

2013-09-09 13:21
[8.28전월세대책]현오석 부총리 발표 전문

임대차 관계 예측 가능성을 높이고, 임차인 보호와 분쟁 방지 예방 제고를 위해서 표준임대차계약서 활용에 대한 홍보를 강화하고, LH에서 운영 중인 전월세 지원세 혜택을 통해서 상담서비스 등을 강화하겠습니다. 또한, 이사철 불공정 중개행위에 대한 집중 단속으로 임차인 피해도 예방하겠습니다. 이번 전월세 시장 안정대책은 관계부처와 또 당이 머리를 맞대고...

2013-08-28 16:31
전월세 잘 구하려면 이것만은 주의해야

확정일자는 임차주택 소재지의 읍면사무소, 동주민센터, 시군구청, 등기소 등에서 주택임대차계약서에 받으면 되고 전입신고는 거주지 관할기관(동 주민센터 등)에 하면된다. 주택을 인도받고 전입신고를 마치면 다음날 오전 0시부터 대항력이 발생한다. 또한 전월세 재계약의 경우 보증금을 올려줬다면 올려준 금액에 대한 계약서의 확정일자를 새로 받아야 한다....

2013-08-15 16:58
서울시 전월세지원센터, 지난해 분쟁 4만5000건 해결

서울시 전월세보증금지원센터가 지난 한해 동안 집주인과 세입자간 분쟁 4만5000여건을 해결했다고 7일 밝혔다. 시에 따르면 지난해 8월9일 개소후 일반 임대차상담이 3만1886건(70%)으로 가장 많았고 전세보증금 8294건(18.4%), 법률상담 4762건(10.6%), 분쟁조정 25건(0.1%) 등이 뒤를 이었다. 특히 '임대아파트 보증금 대출제도'(7월15일 시행)는 시행 한달도 안...

2013-08-07 13:30
힙합듀오 리쌍 임대차 소송 승소

다만 서씨가 건물을 비울 때까지 보증금에서 매달 300만원을 공제하도록 했다.오 판사는 서씨가 상가건물임대차보호법 2조에 대해 청구한 위헌법률심판신청도 기각했다. 오 판사는 "임대차보호법은 임대차 계약과 관련해 임차인을 보호하기 위해 민법상 특별법으로 제정된 것이다"며 "임대차보호대상을 보증금 기준으로 나눠 사회·경제적 약자인...

2013-06-05 20:28
안철수 후보 대선공약① 경제민주화

이를 위해 임대차보호법에 관련 법조항을 신설하고 임대료 인상이나 신규 세입자 임대료 산정에 소비자물가 등을 감안한 임대료기준지수를 개발해 활용키로 했다. 영세사업자의 세금과 세무행정 부담을 줄이기 위해 간이사업자 기준을 연매출 4800만원 이하에서 9600만원으로 높이고, 부가세 면세 기준을 2400만원에서 4200만원으로 상향 조정하기로 했다....

2012-11-11 20:03
공정위, 부동산 매매 시 11개 불공정약관조항 주의해야

백화점임대차계약서가 있는데 이는 ‘공정거래위원회 홈페이지-정보마당-표준계약서’를 통해 확인이 가능하다. 부동산을 매매하는 사업자는 가급적 공정위가 승인한 표준약관을 사용하기 좋다. 표준약관은 약관의 불공정성이 없어 약관으로 인한 분쟁을 사전에 방지할 수 있고, 약관작성에 따른 비용까지 절감할 수 있는 장점이 있다. 또한 표준약관을 사용할 경우...

2012-09-11 11:57
서울시 ‘전·월세보증금 지원센터’ 9일 오픈

센터는 임대차 계약기간이 끝났는데도 집주인에게서 보증금을 받지 못해 이사를 못가는 세입자가 센터에 상담을 신청하면 임대차분쟁조정위원회를 통해 집주인과 세입자의 원만한 합의를 중재한다. 센터는 또 합의에 실패한 세입자에게는 법원에 임차권등기명령을 신청토록 안내하고, 보증금 대출을 희망하면 융자추천서를 발급해줘 은행이 신규 임차주택...

2012-08-09 11:25
서울시, 임대차 분쟁 중재해 준다

여장권 서울시 주택정책과장은 “임대차 분쟁은 주거 안정문제와 직결되어 있기 때문에 당사자들 특히 세입자에게는 큰 고통일 수 있다”며 “시민들이 각종 임대차 분쟁을 법원까지 가지 않고도 분쟁조정제도를 통해 원만하게 해결하고 합의할 수 있도록 지원하겠다”고 말했다.

2012-07-13 07:44
[2011 전문변호사를 만나다] 생활 속 법률 전문가, 청주의 윤한철 변호사

부동산 법률 관련 소송에서 유의할 사항 부동산과 관련된 법률을 세분화하자면 매매분쟁ㆍ소유권분쟁ㆍ임대차분쟁ㆍ명도소송ㆍ부동산중개분쟁ㆍ부동산상속관련소송으로 나눌 수 있다. 매매계약 해제나 손해배상 등에 관련된 송사를 '매매분쟁'이라 말하며 종중, 명의신탁, 시효취득 등에 관하여는 '소유권분쟁', 임차보증금반환, 계약갱신 등에 관련되어...

2011-10-04 17:54
농지 임대차계약, 3년 보장

또한 이 개정안은 임대차 계약에서 당사자의 일방 또는 쌍방이 임대차 계약을 해지할 권리를 보류하는 특약은 그 효력이 없도록 규정했다. 농지임대인과 임차인간 분쟁이 발생할 경우엔 계약당사자가 시장ㆍ군수 또는 자치구 구청장에게 조정을 신청할 수 있도록 규정, 분쟁을 원만하게 조정해 분쟁의 확대를 사전에 차단할 수 있도록 했다. 이와 함께 농산물 유통...

2011-06-24 11:37
‘민생’ 또 ‘정쟁'에 발목 잡힐라

현재 국회에는 여야가 발의한 세입자에게 전월세 계약갱신 청구구권 부여 및 전월세 인상률 상한제 등을 골자로 한 주택임대차보호법 개정안이 계류 중이다. 또 취약계층을 지원하는 내용을 골자로 하는 민생법안도 산적해 있다. 자영업자에게 실업급여를 수급하도록 하고 육아 근로시간 단축 급여를 신성하는 내용의 ‘고용보험법 개정안’은 해당 상임위에서 계류...

2011-02-14 11:28
15일부터 역전세 대출보증 다시 시작

(집주인)은 임대차계약서 사본 등 확인서류를 준비해 일선 은행을 방문하여 대출신청을 하면 보증심사 등을 거쳐 임대보증금반환을 위한 대출을 받을 수 있다. 주택금융공사 관계자는 "최근 부동산 경기 침체로 임차인들의 임차보증금 회수에 어려움이 커지고 있다"며 "임대보증금반환자금보증 지원으로 임대인과 임차인 간 분쟁을 예방하고...

2010-09-14 14:27
서울시, 주택임대차상담실 문의 늘었다

주택임대차상담실은 주거안정에 기여하기 위해 2001년 설치된 이래 주택 임대차에 관한 정보 제공과 권리관계 해석, 분쟁에 대한 조언을 하고 있다. 한국가정법률상담소에서 파견한 전문상담위원 2명과 한국공인중개사협회 소속 공인중개사 1명이 일하고 있으며, 월∼금 오전 9시부터 저녁 6시까지 상담실을 운영한다. 상담을 받으려면...

2010-08-09 08:12
"한국 외국인 투자가능 분야·산업용지 접근 취약"

따라 임대차 관련 지표가 미국(95점) 등 선진국에 비해 낮고 공식적인 연간 토지임대료 정보제공 미비, 토지별 환경영향평가 보고서․전기 등 기반시설 관한 정보 등에 대한 확인 곤란으로 용지정보 이용도도 상대적으로 미흡한 것으로 평가됐다. 상사분쟁 중재 분야에서는 관련 제도가 잘 갖춰져 있으나 투자자와 국가간 분쟁 중재를 위한 공공...

2010-07-09 10:14
공정위, 임대사업자 불공정약관 삭제 조치

공정거래위원회가 임차인에게 부당하게 불리한 임대차계약서에 대해 시정 조치를 내렸다. 공정위는 임차인에게 부당하게 불리한 불공정한 약관조항을 수정 또는 삭제하도록 시정권고 조치했다고 22일 밝혔다. 이번에 수정·삭제 조치된 약관조항은 진원이앤씨의 주택임대차계약서 중 '임대보증금·임대료의 일방적 인상조항' 및 '임대차 기간의 연장간주 조항'과...

2010-06-22 12:23
부동산 '복비' 결정방법, 확인ㆍ설명서에 기재해야

현재 부동산 중개수수료는 주택의 경우 거래금액의 0.9%(임대차는 0.8%) 이내에서 시ㆍ도의 조례로 정한 요율이 적용되며, 주택 외의 상가나 토지 등은 0.9% 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의해 결정하도록 하고 있다. 그러나 이를 알지 못하는 중개의뢰인에게 중개업자가 최고한도(0.9%)의 중개수수료를 요구함에 따른 분쟁이 끊이지 않아 중개대상물...

2009-07-13 11:46
부동산중개사들도 '분양대행' 가능해진다

또 개정안에 따르면 미분양아파트에 전세를 든 세입자가 건설사 부도 등으로 전세금을 돌려받지 못하는 사례가 자주 발생함에 따라 미분양아파트 임대차를 알선하는 중개업자는 대상물건이 미분양아파트인 사실과 근저당이 설정된 경우 채권최고액을 확인해 기재하고 세입자에게 반드시 설명해야한다. 또한 위반건축물인지 모르고 건물을 매수해 피해를 입는 사례를...

2009-05-11 15:04

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