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  • [종합] 홍남기 "임대차 3법 시행 후 갱신율 77.7%, 임차인 다수 혜택 확인"
    [종합] 홍남기 "임대차 3법 시행 후 갱신율 77.7%, 임차인 다수 혜택 확인"
    다만 홍 부총리는 "신규계약의 경우 최근 강남4구의 일시적 이주수요 등으로 촉발된 일부 가격불안도 있었으며 판례 등을 통해 임대차 계약을 둘러싼 구체적인 권리가 형성･확립돼가는 과정에서 계약과정의 일부 불확실성이 있었던 것은 사실"이라고 인정했다. 홍 부총리는 허위계약 등 불법중개･교란과 관련해 "실거래가 띄우기 실제...
    2021-07-21 08:17
  • 늦춰진 반포주공1단지 3주구 이주…전세시장 숨통 '역부족'
    늦춰진 반포주공1단지 3주구 이주…전세시장 숨통 '역부족'
    최근 서초구에선 2120가구 규모의 반포주공1단지 1·2·4주구를 비롯해 방배13구역(2900가구) 등 재건축 이주수요가 한꺼번에 몰리면서 전셋값이 급등했다. 지난 4월 마지막 주 보합세를 보인 서초구 아파트 전셋값 상승률은 6월 둘째 주(14일 기준) 0.56%로 치솟았다. 올해 초 10억 원 안팎 수준이었던 반포 힐스테이트 전용 59㎡형의 전세보증금은 지난 5월 16억1500만...
    2021-07-18 17:00
  • 반포주공1단지 3주구, 이주 시기 9월로 늦춰
    반포주공1단지 3주구, 이주 시기 9월로 늦춰
    서울시는 반포동 일대 재건축사업에 따른 이주 수요를 분산하기 위해 9월부터 이주를 시작하기로 조합과 협의했다고 15일 밝혔다. 종료 기간도 기존 계획보다 7개월 연장한 내년 5월로 조정했다. 서울시 관계자는 “반포 일대 재건축 단지에서 이주가 연속해서 이뤄지면 서초구와 인근 전세시장이 불안해질 것으로 판단해 이렇게 하기로 결정했다”고 말했다....
    2021-07-15 16:46
  • 서울 아파트 전셋값 6개월만에 최고 상승...매매값도 강세 지속
    서울 아파트 전셋값 6개월만에 최고 상승...매매값도 강세 지속
    재건축 이주 수요와 학군 수요가 있는 지역을 중심으로 전세 매물 부족이 심화한 영향이다. 대규모 이주 수요가 있는 서초구(0.30%)가 가파른 상승세를 이어갔고, 강남(0.14%)ㆍ송파(0.19%)ㆍ강동구(0.15%) 등 강남4구도 많이 올랐다. 양천구(0.25%)는 방학 이사철 수요로 인해 목동신시가지 위주로 전세값이 뛰었다. 강북에선 노원구(0.14%) 오름폭이 컸다....
    2021-07-15 14:00
  • 6월 수도권 집값 1.04%↑…넉 달 만에 상승폭 확대
    6월 수도권 집값 1.04%↑…넉 달 만에 상승폭 확대
    부동산원 측은 "서울은 서울 서초구 반포동 등 정비사업 이주수요 있는 지역을 중심으로 오름세가 컸고, 경기 지역은 역세권 신축, 교육환경이 양호한 곳에 전세 수요가 몰린 영향"이라고 분석헀다. 서울에선 대규모 정비사업 이주수요가 있는 서초구가 매물 부족에 1.63%로 강세였고, 송파구(0.58%)와 동작구(0.54%)의 오름폭도 눈에 띈다. 강북에선...
    2021-07-15 11:36
  • 서울 아파트값 이번주 0.15% 올라 1년 반만에 '최고치'
    서울 아파트값 이번주 0.15% 올라 1년 반만에 '최고치'
    반포동 대규모 이주수요에 전셋값이 고공행진 중인 서초구는 0.29% 오르며 상승세가 다소 진정됐지만 여전히 가파르다. 구로구가 0.05%→0.15%로 급등했고, 노도강(노원·도봉·강북구)은 모두 0.11%씩 올랐다. 부동산원 관계자는 "정비사업 이주수요 있거나 중저가 지역 위주로 전셋값이 오르며 상승폭이 확대됐다"고 봤다. 경기도(0.20%→0.26...
    2021-07-08 14:00
  • 노형욱 "집값 하향 안정화 필요…서울 전세난은 일시적인 현상"
    노형욱 "집값 하향 안정화 필요…서울 전세난은 일시적인 현상"
    그는 "올해 서울지역 재건축으로 인한 이주 수요는 약 7600가구로 지난해 약 2만 가구의 3분의 1 수준에 불과하다"며 "반면 서울 아파트 입주 물량은 과거 평균치와 비슷하다. 전세 수급 문제는 연말까지 개선될 것이라 본다"고 설명했다. 노 장관은 내부 개혁도 추진할 것이라고 했다. 그는 "그간 국토부의 정책 추진이 국민 눈높이에 맞지...
    2021-07-05 17:43
  • 노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"
    노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"
    그는 "올해 서울지역 재건축으로 인한 이주 수요는 약 7600가구로 지난해 약 2만 가구의 3분의 1 수준에 불과하다"며 "반면 서울 아파트 입주 물량은 과거 평균치와 비슷하다. 전세 수급 문제는 연말까지 개선될 것이라 본다"고 설명했다. 3기 신도시에 대해서는 예정대로 추진될 것이라고 했다. 국토부는 15일부터 인천 계양을 시작으로 올해 3기...
    2021-07-05 16:16
  • [데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질
    [데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질
    이런 상황에서 재건축 이주 수요까지 겹치며 전세는 그야말로 품귀 현상을 빚고 있다. 설상가상으로 입주 물량도 크게 줄어든다. 올 하반기 서울에서 입주하는 아파트는 1만3023가구(부동산114 집계)로 지난 2년 같은 기간 물량보다 1만 가구 적다. 입주 단지가 나온다고 해도 전세 물량이 대거 풀리는 효과도 더는 기대하기 어렵게 됐다. 분양가 상한제 적용 단지에선...
    2021-07-05 14:40
  • 서울 전세난 우려…전세수급지수 15주 만에 최고
    서울 전세난 우려…전세수급지수 15주 만에 최고
    그러나 임대차법 시행에 따른 매물 잠김이 일상화되고 반포·노량진 등의 재건축 이주수요로 인한 물량 부족 등의 영향으로 다시 오르기 시작해 지난주(110.4)에는 3월 셋째 주(112.5) 이후 처음 110선 위로 복귀했다. 이번 주에도 더 올라 15주 만에 최고 수준으로 상승했다. 서울을 5개 권역으로 나누면 서초구 등 강남 3구가 속한 동남권이 지난주 114.0에서 이번...
    2021-07-02 11:08
  • 심상치 않은 노원 집값…인천 9년 만에 최고 상승률
    심상치 않은 노원 집값…인천 9년 만에 최고 상승률
    매물 부족이 일상화된 데다 서초구 반포동과 노량진 뉴타운 일대 이주수요로 매물 부족이 심화하며 전셋값 오름세가 지속된 영향이다. 전셋값이 가파르게 뛴 서초구는 이번 주 0.34%로 다소 누그러졌지만, 여전히 큰 폭의 오름세를 보였다. 동작구(0.16%)의 오름폭도 컸다. 강북에선 중랑구(0.12%)를 비롯해 강북구(0.11%), 노원구(0.10%)의 상승세가 눈에 띈다....
    2021-07-01 14:26
  • 미국 주택가격, 30여 년 만에 최대폭 상승…커져가는 버블 우려
    미국 주택가격, 30여 년 만에 최대폭 상승…커져가는 버블 우려
    여기에 코로나19 위기에 따른 재택근무 확산으로 도시를 떠나 교외와 지방 도시의 넓은 주택에 대한 이주 수요도 급증했다. 상황이 이렇게 되자 미국 연방준비제도(Fed·연준)도 주택시장 과열을 경계하기 시작했다. 에릭 로젠그렌 보스턴 연방준비은행(연은) 총재는 이번 주 파이낸셜타임스(FT)와의 인터뷰에서 “금융 안정을 위협하는 주택시장의 ‘호황과...
    2021-06-30 15:10
  • 재건축·리모델링 이주 수요에 천장 뚫린 용산 전세… 올 들어 9.4% 올라
    재건축·리모델링 이주 수요에 천장 뚫린 용산 전세… 올 들어 9.4% 올라
    용산구 전셋값 올해 9.4%↑…서울 내 최고치서초구 재건축·이촌동 리모델링 이주 수요 영향 서울 용산구 아파트 전세시장이 들썩이고 있다. 서초구 재건축 이주 수요 영향에다 이촌동 리모델링 본격화에 따른 이주 수요 증가로 전셋값이 하루가 다르게 치솟고 있다. 29일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면...
    2021-06-29 16:49
  • 하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'
    하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'
    여경희 부동산114 수석연구원은 "새 임대차법과 월세(반전세)의 가속화, 입주물량 감소 등으로 전세물량 감소 우려가 커지는 상황에서 서초구 일대 대규모 재건축 이주수요가 더해져 전세 수급불균형이 심화하고 있다"며 "입주물량이 늘어도 전세시장을 불안하게 하는 요인이 워낙 산적한 데다 시장에선 이달 새로 도입된 전월세신고제 역시 규제로...
    2021-06-28 17:20
  • 보유세·양도세 중과 한 달…매매·전셋값 뛰고 매물 잠김 심화
    보유세·양도세 중과 한 달…매매·전셋값 뛰고 매물 잠김 심화
    재건축 이주 수요가 몰린 서초구가 4.47% 급등하고 △도봉구 1.95% △양천구 1.81% △용산구 1.54% △강남구 1.34% 등도 많이 올랐다. 보유세·양도세 중과 규제에도 다주택자 상당수는 버티기에 들어가면서 매물 잠김 현상은 심해지고 있다. 집값 상승 전망이 우세한 만큼 매도를 늦추면 시세 차익을 더 많이 남길 수 있다고 다주택자들이 판단한 때문으로 보인다....
    2021-06-28 15:40
  • 서울 집값 두 달 연속 고공 행진…전셋값도 ‘들썩’
    서울 집값 두 달 연속 고공 행진…전셋값도 ‘들썩’
    반포동 재건축 이주 수요 등 영향으로 서초구는 서울 내에서 가장 높은 상승률(4.47%)을 기록했다. 도봉구(1.95%)와 양천구(1.81%), 용산구(1.54%), 강남구(1.34%)도 많이 올랐다. 경기와 인천 주택 전셋값은 각각 1.07%와 1.34% 상승했다. 서울의 매매가격 전망지수는 118로 전월(112)보다 올랐다. 서울 전세가격 전망지수는 120으로 지난달 108보다 많이 올랐다....
    2021-06-27 15:51
  • 전세난 거세지나… 서울 전세수급지수 3개월 만에 최고치
    전세난 거세지나… 서울 전세수급지수 3개월 만에 최고치
    그러나 최근 매물 잠김이 심화하고 여기에 서초구 반포동 일대 재건축 이주수요 영향이 더해지면서 전세수급지수는 다시 오르기 시작했다. 가장 높은 수치를 보인 곳은 동북권으로 전주(113.9) 대비 0.2포인트 오른 114.1을 기록했다. 동북권은 집값 상승이 가장 가파른 노원구가 속한 권역이다. 서초구가 포함된 동남권은 114.0으로 전 주보다 1.2포인트...
    2021-06-25 10:37
  • 2.4대책 전으로 되돌아간 집값 '불장'... 전국 아파트값 넉달만에 '최고 상승'
    2.4대책 전으로 되돌아간 집값 '불장'... 전국 아파트값 넉달만에 '최고 상승'
    서울은 대규모 정비사업 이주수요 영향으로 전세시장이 여전히 강세이지만 단기 급등 피로감에 가격 상승폭은 조금 줄었다. 지난주 0.56% 뛴 서초구는 이번주 0.36%로 상승폭이 줄었고, 동작구도 0.20%→0.19%로 상승률이 다소 둔화했다. 강북권에선 강북(0.13%)ㆍ중랑(0.11%)ㆍ노원구(0.10%)가 비교적 많이 올랐다. 금천구는 전세 매물 적체에 보합권(0.00%)에...
    2021-06-24 14:00
  • 들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억
    들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억
    재건축 이주수요 영향에 서초구 아파트 전셋값이 가파르게 뛰고 있다. 기존 아파트는 물론 새 아파트 전세 호가도 천정부지로 치솟는 모양새다. 하반기까지 이어지는 이주 움직임에 전세난이 심화하면서 본격적인 이사철인 가을엔 전셋값 상승 압력이 더 커질 수 있다는 전망이 나온다. 23일 부동산업계에 따르면 이달 15일 입주를 시작한 서초구 반포동...
    2021-06-23 16:05
  • 수도권 아파트 매수심리 3주 연속 오름세
    수도권 아파트 매수심리 3주 연속 오름세
    서울의 이번 주 아파트 전세수급지수는 109.7로 전주(108.5) 대비 1.5포인트 높아졌다. 4주 연속 상승세다. 서초구가 포함된 동남권이 112.8을 기록하며 서울 5개 권역 중 가장 높은 상승폭을 보였다. 서초구 반포동 재건축 단지의 이주수요 등의 영향으로 전세 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있는 것으로 전문가들은 보고 있다.
    2021-06-18 16:55
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