월세전환, 21페이지

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[2020 청년정책] 주거비 부담 완화를 위한 공동체 주택…주택 종류부터 입주 방법까지!

또한, 서울시의 전셋값이 지속해서 상승세를 이루면서 거주자들의 월세 전환 비율이 높아지고 있는데요. 이는 서울시에서 주거 생활 비용을 부담스럽게 느낀다는 점을 추측할 수 있습니다. 이에 서울시에서는 사람들에게 적정한 가격으로 거주 가능한 주택을 공급하는 것이 중요한 과제라고 볼 수 있죠. 이에 서울시에서는 적정가격의 저렴한 주택 공급을 확대하기...

2020-07-22 18:22
1년새 서울 아파트 전셋값 6.5% 올랐다…강남구가 13.7% '최고 상승'

강남구는 서울 자치구 가운데 유일하게 1년 전보다 전세가율(48.9%→49.4%) 상승했다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “보유세 부담과 저금리 영향으로 아파트 전세를 월세나 반전세로 전환하고 있는 분위기에다가 분양가상한제로 로또 청약까지 생겨 전세로 거주하다 청약을 준비하는 수요가 많아지면서 전세가격이 치솟고 있는 분위기”라고 말했다.

2020-07-22 16:31
상반기 아파트 매매거래 45만 건…전년比 128% 급증

6‧17 대책 여파로 전세 매물이 귀해지면서 다주택자 집주인들이 월세로 전환하는 경우가 늘어난 영향으로 풀이된다. 실제 상반기 아파트 월세 비중은 34.8%로 전년 대비 0.2%p 상승했다. 아파트 외 주택은 45.8%로 0.4%p 올라갔다. 6월 월세 비중을 보면 아파트(35.5%)는 1년 전보다 0.3%p 내렸지만, 아파트 외 주택(48.0%)은 5.3%p 급등한 것으로...

2020-07-22 06:00
김종인 "법무부 장관까지 부동산 발언...대통령, 결단 내려야"

이어 "정책이 앞뒤가 안 맞고 모순될 뿐만 아니라 엉망진창"이라며 "임대차 시행 전에 임대차를 급격하게 올리거나 전세·매물을 얹어서 월세로 전환하는 등 벌써 부작용이 나타난다"며 "시장 원리에도 안 맞고 민주당 다른 정책과도 부합하지 않는 임대차3법을 강하게 반대하고 상임위에서 잘 드러내겠다"고 강조했다. 아울러 김...

2020-07-20 10:38
[우리동네 주간 시황]빨라지는 전세→월세 전환…강남구 전셋값 0.82%↑

전세의 월세 전환은 지난해 12·16 부동산 대책 이후 나타난 움직임이다. 그러나 이번 7·10대책에서 보유세 인상 폭이 예상보다 커지자 월세 전환에 속도가 붙고 있는 것으로 전문가들은 보고 있다. 안 그래도 품귀현상을 보이고 있는 전세물건이 더 귀해지자 전셋값은 사실상 부르는 게 값이다. 지난 6·17 부동산 대책에 포함된 재건축 실거주 2년 의무화 방안...

2020-07-18 08:35
7ㆍ10 대책 효과? 서울 집값 상승세 둔화…"당분간 눈치 보기 장세 속 상승세"

임대차 5법이 시행되면 전ㆍ월세를 올리기 힘들 것이란 생각에 일찌감치 보증금 상향에 나서는 집주인이 늘고 있다. 여 연구원은 "여기에 본인 거주 혹은 월세 전환하는 집주인이 늘어날 경우 전세 매물 부족현상이 가속화되면서 가격 상승 폭이 커질 가능성이 있다"고 말했다.

2020-07-17 14:18
보유세 충격…전세→월세 전환 빨라진다

전세의 월세 전환은 지난해 12·16 부동산 대책으로 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 커지면서 나타나기 시작했다. 그러나 7·10대책에서 보유세 인상폭이 예상보다 커지자 월세 전환에 속도가 붙는 모양새다. 이같은 움직임은 고가 아파트가 많은 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등을 중심으로 확산하고 있다. 서초구 반포동...

2020-07-15 15:26
들끓는 고덕지구 전세시장... 연초보다 2.5억 넘게 '껑충'

임병철 부동산114 수석연구원은 "청약 대기수요 증가와 저금리로 인한 전세 물량의 월세 전환, 의무 거주 요건 강화 등으로 전세시장에 매물이 쉽게 풀리지 않고 있다"며 "당분간 전셋값 상승세는 불가피할 전망"이라고 말했다. 특히 최근 정부와 여당이 밀어붙이고 있는 '임대차 3법'(계약갱신청구권·전월세 상한제·전월세신고제) 시행을...

2020-07-15 06:30
'월세살이' 내모는 집값 대책에…···“내집 마련은커녕 전세도 위태”

전문가들은 정부의 7‧10 대책과 임대차 3법 강행이 이 같은 월세 전환 추이를 지금보다 더 심화시킬 것으로 보고 있다. 서진형 경인여대 교수(대한부동산학회장)는 “다주택자에 대한 보유세(종부세) 부담 증가가 임차인에게 고스란히 전가될 가능성이 크다”고 말했다. 그는 또 “임대차 3법의 경우 2+2년이 되면 4년치 인상률이 그대로 시장에 반영될 것”...

2020-07-13 15:46
사전청약 물량 3만가구…수도권 전세난 '빨간불'

저금리 기조가 장기화한 데다 보유세(재산세+종합부동산세) 강화 예고로 전세 물량을 반전세(보증부 월세)나 월세로 전환하는 집주인들이 속출한 영향이 크다는 게 전문가들의 분석이다. 늘어나는 청약 대기 수요와 지난 6·17 대책으로 인한 실거주자 증가, 임대차 3법(전월세 상한제·전월세신고제·계약갱신청구권) 도입 예고 등도 전세대란을 부추기는 요인으로...

2020-07-13 06:40
서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도

19%), 경인 지역에선 하남(0.21%), 화성시(0.19%) 등에서 전셋값이 많이 올랐다. 지난 1년 동안 수도권에선 청약 대기 수요 증가와 월세 전환 현상, 주택담보 대출 시 의무 거주 요건 강화 등으로 매물 부족 현상이 장기화하면서 전셋값 상승이 계속되고 있다. 시장에선 계약 갱신 청구권 도입, 전ㆍ월세 상한제 등이 도입되면 전세 시장 불안이 더 커질 것으로 예상한다.

2020-07-10 14:20
[곽창석의 부동산 나침반] '세금 폭탄'이 바꿀 주택시장

또 크게 증가한 보유세를 납부하기 위해 여유자금이 있는 집주인은 전세를 월세로 전환하면서 시중에 전세가 점진적으로 사라지게 될 것이다. 입지가 다소 떨어지는 지역에서는 전셋값과 매매값의 역전현상이 일어나지만 전셋값이 더 비싸도 그 집을 구입하지 않는 일도 벌어질 것으로 예상된다. 높아진 전세가는 시차를 두고 다시 매매가 급등을 불러올 수도 있다....

2020-07-09 07:00
'임대차 3법' 추진에… 집주인 '부글부글', 세입자 '불안불안'

더욱이 임대차 3법이 전세의 월세 전환을 가속화하면서 전셋값이 더 뛸 수 있다는 전망도 나오고 있다. 곽창석 도시와공간 대표는 "저금리와 보유세(재산세+종합부동산세) 부담 증가 등으로 집주인이 전세를 월세로 전환하는 사례가 늘고 있는 가운데 임대차 3법이 이를 더욱 부채질할 가능성이 크다"고 말했다. 주택 임대사업자들의 불만도 커지고 있다....

2020-07-08 16:25
전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지

윤지해 부동산114 수석연구원은 “보유세 부담 증가와 초저금리 영향으로 전세가 월세로 전환될 가능성이 높아졌고 거주 의무 강화로 전세 매물 자체가 귀해질 것”이라며 “민간택지 분양가상한제 시행으로 전세로 눌러앉으면서 아파트 청약을 노리려는 수요가 늘면서 전셋값 상승 압박은 더욱 거세질 가능성이 크다”고 내다봤다.

2020-07-07 16:04
6·17대책 효과 무색...서울 아파트값 지난주 상승폭 유지

여경희 부동산114 수석연구원은 "6·17대책 이후에도 서울과 수도권의 집값 상승세가 진정되지 않아 김포 일대에 대한 조정대상지역 지정과 다주택자 종합부동산세 강화, 3기신도시 사전청약 물량 확대 등의 추가 대책이 논의되고 있다"며 "보유세 부담과 초저금리로 전세물건이 월세로 전환될 가능성이 높아져 전세시장에선 매물이 더...

2020-07-03 19:03
[종합] 코로나19로 6월 물가도 사실상 마이너스…긴급재난지원금에 고깃값↑

농축수산물 가격 상승은 긴급재난지원금 지급과 생활방역 전환 등으로 수요가 늘어난 축산물 가격이 10.5% 상승한 영향이 컸다. 또 봄배추 작황부진으로 채소가격 상승세가 지속됐다. 반면 석유류를 비롯한 공업제품 가격은 1.4% 하락했다. 서비스 중 개인서비스는 코로나19로 여행‧문화 관련 가격이 낮은 수준을 유지하며 1.0%, 집세는 0.2% 각각 올랐다....

2020-07-02 10:19
코로나19 여파에 전국 오피스텔 매매가격 낙폭 더 커져

오피스텔의 전월세 전환율(전세를 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 지난 5월 기준 전국 평균 5.11%였다. 서울이 5.04%였고, 수도권과 지방이 각각 5.04%, 5.67%를 기록했다. 전국 오피스텔 수익률(6월 기준)은 5.44%였다. 서울은 4.83%로 전국 평균치에 미치지 못했다. 지역별로는 광주(7.46%), 대전(7.06%), 대구(6.54%), 인천(6.53%) 순으로 높았고, 세종(4.47%)이 가장...

2020-07-01 14:00
매매 누르자 솟구친 전셋값… 강남권 '신고가' 행진

06%, 0.12%, 0.13% 뛰면서 서울시 전체 상승을 주도했다. 임병철 부동산114 수석연구원은 “청약 대기수요 증가와 저금리에 따른 월세 전환, 지역별 수급 불안 등 전셋값 상승 압력 요인이 곳곳에 도사리고 있다”며 “6‧17 부동산 대책에 따른 매수세 위축으로 전세로 눌러앉는 수요가 늘어날 수 있다는 것도 전세시장 불안 요인”이라고 말했다.

2020-06-26 06:20
전용 84㎡ 새 아파트 월세가 10만원…입주 앞둔 '협동조합형 임대주택' 가보니

8년간 시세보다 저렴한 월세를 내고 거주할 수 있다. 월 임대료는 보증금에 따라 3가지 타입으로 나뉜다. 전용 84㎡형 기준 보증금은 3500만 원, 1억1000만 원, 2억3370만 원 중 하나를 택할 수 있다. 이에 따른 월세는 66만3000원, 45만 원, 10만 원이다. 월세에는 커뮤니티 시설 운영비 5만 원이 포함됐다. 보즘금과 월 임대료는 2년마다 최대 5% 내로 인상된다. 위스테이...

2020-06-24 16:28
집값보다 더 불안한 전셋값

저금리에 따른 월세 전환과 청약 대기수요 등으로 곳곳에서 전세물건 품귀 현상이 벌어지는 가운데 이번 6·17 대책에서 갭투자를 정조준한 규제가 하반기 전세난을 가속화 할 것이라는 지적이 이어지고 있다. 정부 여당이 추진 중인 '임대차 3법' 역시 전셋값 상승을 부채질 할 것이라는 우려의 목소리가 나온다. 21일 한국감정원에 따르면 이달 셋째주(15일 기준)...

2020-06-22 06:00

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