월세전환, 18페이지

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8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준

동시에 전세의 월세 전환 현상도 속도가 빨라지고 있다. 이달 서울의 아파트 임대차 거래 중 반전세의 비중은 14.3%(868건)로 올해 최고치를 기록했다. 지난달(10.1%)과 비교하면 4.2%포인트, 6월보다는 4.4%포인트 증가했다. 지역별로 보면 송파구의 반전세 비중이 지난달 14.4%에서 이달 42.8%로 급증했다. 송파구는 지난달 전셋값 상승률은 한국감정원 조사 기준 1....

2020-08-31 10:18
[데스크칼럼] 코로나, 외식사업자, 배송사업자

월세만 950만원이다”라고 경영난을 털어놓기도 했다. 대다수 자영업자들이 홍씨보다 더하면 더했지 이미 경영 상황이 벼랑 끝까지 와 있는 상태다. 실제 자영업자의 코로나 직격탄은 수치로도 확인된다. 6월말 통계청 기준 국내 자영업자수는 올해 초 대비 13만8000명이 줄었으며 가맹사업을 포기한 가맹본부도 700곳이 넘는다. 외식업은 자영업자 5년내 생존율이 20%에도...

2020-08-31 07:00
사라지는 전세에 '거래 절벽' 현실화?…서울 아파트 전세 거래 '뚝'

계약갱신청구권과 전월세 상한제를 골자로 한 임대차법 시행에 전세의 월세 및 반전세(보증부 월세) 전환이 가속화하면서 전세 물건이 크게 줄고 있어서다. 일각에선 전세난이 극심했던 2015년 수준을 뛰어넘는 최악의 전세난이 오는 게 아니냐는 우려가 나온다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 8월 서울 아파트 전세 거래량은 이날 기준 3675건을 기록...

2020-08-28 06:20
전세 품귀 속 가격 껑충... 콧대 높아진 입주 아파트

여기에 보유세 강화와 저금리 장기화 영향으로 전세의 월세 전환이 기사화하고 있다. 이에 정부와 여당이 서민의 주거 안정을 이유로 임대차법을 속전속결로 밀어붙였지만, 이게 오히려 전세의 반전세(보증부월세) 및 월세로의 전환을 더 부추겨 전세 매물의 씨를 마르게 하는 요인으로 작용하고 있다. 전세 수요를 흡수하고, 가격을 낮춰줄 입주 물량이...

2020-08-26 06:20
[이투데이 말투데이] 삼성오신(三省吾身)/전월세전환율

“나는 매일 내 몸을 세 번 살핀다[吾日三省吾身], 다른 사람을 위해 일을 도모하는 데 충실하지 않았는지[爲人謀而不忠乎], 벗과 함께 사귀는 데 신의를 잃지 않았는지[與朋友交而不信乎], 스승에게 배운 것을 익히지 못하지는 않았는지[傳不習乎].” ☆ 시사상식 / 전월세전환율 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 말한다. 월세를 전세와 월세보증금...

2020-08-26 05:00
2분기 소득 하위 20% 월세지출, 상위 80% 앞질러…전세→월세 전환 영향

이는 최근 전세의 월세 전환이 늘고 있는 것과 연관이 있다는 분석이다. 24일 통계청이 발표한 2분기 '가계동향조사' 결과에 따르면 2분기 소득 하위 20%에 해당하는 1분위 가구의 월세 등 실제주거비 지출은 월평균 9만1717원으로 지난해 2분기보다 13.8% 늘었다. 실제주거비 지출에는 월세와 기타의제주거비가 포함된다. 영구임대 거주자가 유사한 시설을...

2020-08-24 10:10
부동산 시장 안정에 '총력'…유튜브까지 출연한 국토 1차관

그는 "초저금리 때문에 집주인들이 월세로 전환할 유인은 있겠지만, 기존 계약은 세입자 동의가 없으면 전환이 안되는 점과 전세 주택의 갭투자 비율이 높고 임대소득세가 월세에 더 엄격한 점 등을 종합 고려했을 때 전세가 월세로 급속히 전환될 수 없다"고 설명했다.

2020-08-22 10:06
[부동산e!꿀팁] '전세 같은 월세?' 반전세가 뭐기에

월세 선호 현상과 반전세 계약이 확산하자 19일 정부는 전ㆍ월세 전환율을 낮추기로 했습니다. 전ㆍ월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 적용되는 이자율입니다. 정부는 현재 4%인 전ㆍ월세 전환율을 2.5%로 낮출 예정입니다. 전ㆍ월세 전환율이 낮아지면 전셋집을 월셋집이나 반전셋집으로 바꿀 때 내야 하는 월세가 줄어듭니다. 현재는 보증금 5억짜리...

2020-08-22 07:00
서울 아파트값 상승률 3주째 제자리…"가을 이사 철ㆍ코로나가 변수"

19일 정부가 전ㆍ월세 전환율을 낮추면서 전세가 월세로 바뀌는 걸 막아섰지만 전세물건 부족 현상을 해갈하지 못하고 있다. 경기ㆍ인천 지역에서도 신도시 지역은 전주 대비 0.07%, 다른 지역은 0.06% 아파트 전셋값이 올랐다. 경인 지역에선 과천시(0.21%)와 광명시(0.17), 용인시(0.16%) 순으로 전셋값이 많이 올랐다. 임 연구원은 "전세 매물 부족에서...

2020-08-21 14:55
‘전세 실종’에 브레이크 건 정부…오히려 전셋값 폭등 불붙인다

정부는 임대차 3법 시행을 앞두고 시장의 월세전환 속도가 빨라지자 전월세 전환율을 현행 4%에서 2.5%로 낮췄다. 현행 전월세 전환율은 기준금리(0.5%)에 시행령으로 정한 이율 연 3.5%를 더해 산출한다. 정부는 이 가산 금리를 2%로 낮췄다. 이 경우 집주인이 현행 전세 계약을 월세로 전환하면 매달 받을 수 있는 월세가 줄어든다. 하지만, 이번 조치로 세입자의...

2020-08-20 14:41
[Q&A] 집주인이 전월세전환율 초과한 월세를 요구해요, 어떻게 하나요?

정부가 이르면 10월부터 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 전월세 전환율을 현행 4%에서 2.5%로 낮추기로 했다. 이럴 경우 세입자들은 전세를 월세로 전환할 때 월세를 지금보다 덜 내게 된다. 예컨대 6억 원짜리 전세를 살던 세입자가 보증금 3억 원을 내고 반전세로 돌릴 경우 현재는 월 100만 원을 매달 내야 하지만 새 법정 전환율이 적용되면 매달 62만 원 가량을 내면...

2020-08-20 14:38
"임대차 3법 통과 후, 서울 아파트 전세거래 비중 3년來 최고 기록"

그러나 시장에서는 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 준전세의 8월 거래 비중이 6월 9.7%에서 8월 12.7%로 높아진 것과 관련해 전세의 월세 전환이 이뤄지고 있다고 지적하고 있다. 이와 관련해 박 의원은 "최근 3개월간 서울 아파트의 전세 비중은 6월 74.8%에서 8월 75.8%로 높아졌고 오히려 준월세 비중이 14.5%에서 10.8%로 낮아져 준전세의 확대는...

2020-08-20 14:02
[이투데이 출근길] 공정위, '결혼식' 예식업계에 위약금 면제 요청·전월세전환율 2.5%로 하향조정 外 (경제)

◇홍남기 "전월세전환율 2.5%로 하향조정" 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 전세를 월세로 전환할 때 '전월세전환율'을 기존 4%에서 2.5%로 하향 조정하기로 했습니다. 홍남기 부총리는 "2.5%는 임차인의 전세대출 금리, 임대인의 투자 상품 수익률, 주택담보대출 금리 등 양측의 기회비용을 모두 고려해 정했다"라고 강조했는데요....

2020-08-20 06:00
[사설] 끊임없는 땜질 부동산대책에 시장은 더 불안

정부가 전월세전환율을 현행 4%에서 2.5%로 낮추기로 했다. 홍남기 경제부총리는 19일 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 이같은 방안을 밝혔다. 임대차 3법(전월세상한제·계약갱신청구권제·전월세신고제) 시행 등 잇따른 규제로 집주인들이 전세를 월세로 돌리면서 세입자 부담을 키우는 경우가 많아지자, 이를 차단하기 위해 전세금 대비...

2020-08-19 17:56
[단독]'양날의 칼' 전월세 전환율 인하…계약 갱신 거부 손해배상 부담 준다

정부가 전세 주택을 고액 월세로 바꾸는 것을 막기 위해 전ㆍ월세 전환율 인하 카드를 꺼냈다. 전ㆍ월세 전환 부담은 줄어들겠지만 이번엔 계약 갱신 청구권이 무력화될 수 있다는 우려가 나온다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 '제3차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 "현행 4%인 월(月) 차임 전환율(전ㆍ월세 전환율)을 2.5%로 하향...

2020-08-19 15:25
전월세 전환율 하향 조정… "땜질 처방에 '매물 실종' 올 것"

정부가 전ㆍ월세 전환율을 대폭 낮추며 주택 전ㆍ월세시장 수술에 또다시 나섰다. 임대차법 부작용으로 전세의 월세 전환이 가속화되는 등 전·월세시장 불안이 심상치 않자 전ㆍ월세 전환율을 낮춰 이를 방어하겠다는 취지다. 하지만 전ㆍ월세 전환율은 강제성이 없어 실효성이 떨어지는 데다 임대 물량 실종 등 또다른 부작용을 양산할 것이라는 우려가...

2020-08-19 14:35
[종합] 월차임 전환율 4.0%→2.5%…보증금 2억원 전환시 월세 25만원↓

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 “현행 4.0%인 월차임 전환율이 임차인의 월세 전환 추세를 가속화하고 임차인의 부담을 가중할 수 있다는 지적 등을 감안해 월차임 전환율 하향조정을 추진하기로 했다”며 “임차인의 전세대출 금리, 임대인의 투자상품 수익률 및 주택담보대출 금리 등 양측의 기회비용 등을 모두 고려해 2.5%로 할 계획”이라고...

2020-08-19 10:53
홍남기 "전월세 전환율 4%→2.5% 조정…분쟁조정위원회 2배 확대"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 “현행 4%인 월차임 전환율이 임차인의 월세 전환 추세를 가속화하고 임차인의 부담을 가중할 수 있다는 지적 등을 감안해 월차임 전환율 하향조정을 추진하기로 했다”며 “임차인의 전세대출 금리, 임대인의 투자상품 수익률 및 주택담보대출 금리 등 양측의 기회비용 등을 모두 고려해 2.5%로 할 계획”이라고 밝혔다....

2020-08-19 08:58
[상보] 홍남기 "전월세 전환율 2.5%로 조정"…임대차 3법 후속조치

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 정부서울청사에서 제3차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 현행 4%인 월차임 전환율이 임차인의 월세전환 추세를 가속화하고 임차인의 부담을 가중시킬 수 있다는 지적 등을 감안해 월차임 전환율 하향조정을 추진하기로 했으며 오늘 이를 논의한다"고 밝혔다. 홍 부총리는 "그 수준은 임차인의...

2020-08-19 08:02
[속보] 홍남기 "전월세 전환율 4%→2.5% 하향 조정할 계획"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 제3차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 "현행 4%인 월차임 전환율이 임차인의 월세전환 추세를 가속화하고 임차인의 부담을 가중시킬 수 있다는 지적 등을 감안해 월차임 전환율 하향조정을 추진하기로 했으며 그 수준은 임차인의 전세대출금리, 임대인의 투자상품 수익률 및 주택담보 대출금리 등 양측의...

2020-08-19 07:48

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