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  • 뚜껑 열린 공시가격… 늘어난 보유세에 집주인들 '부글부글'
    뚜껑 열린 공시가격… 늘어난 보유세에 집주인들 '부글부글'
    고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "공시가격 상향은 이미 예견됐던 만큼 자금력을 갖춘 다주택자들이 갑자기 보유 아파트를 매물로 내놓을 것 같지는 않다"면서도 "다만 현금이 부족한 은퇴자는 주택 처분 압력을 받을 수 있다"고 말했다. 그는 "다주택자는 월세나 반전세 형태로 보유세 부담을 세입자에게 전가할 가능성이 크다"고도...
    2021-03-16 17:23
  • "집 한 채 가졌는데 세금을 이렇게나 내라니…우리가 봉이냐?"
    "집 한 채 가졌는데 세금을 이렇게나 내라니…우리가 봉이냐?"
    공시가격 급등으로 세종, 대전, 부산, 수도권 지역을 중심으로 보유세(종부세+재산세)도 급등할 것으로 예상되자 온라인 부동산 커뮤니티를 중심으로 네티즌들의 볼멘소리가 잇달아 나오고 있다. 한 온라인 부동산 카페에는 '이제 1년 보유세=연봉 시대가 도래했네요'라는 제목으로 "내 집에 살면서 정부에 월세 내는 시대인데 한국 사회가 증세가...
    2021-03-16 17:11
  • '공시價 폭탄'에…세입자들 "월세 상승 불똥 튈라" 발동동
    '공시價 폭탄'에…세입자들 "월세 상승 불똥 튈라" 발동동
    업계에서는 공동주택 공시가격 급등으로 전세의 월세화가 더 가속할 것으로 내다봤다. 이에 따라 월세 세입자들의 주거비 부담은 가중될 전망이다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 경영학과 교수)은 “주택 공시가격 인상으로 보유세 부담이 늘면 전세가 반전세나 월세로 빠르게 전환되고 월 임대료도 오를 가능성이 크다”며 “조세 전가로 임차인들의...
    2021-03-16 16:58
  • 보유세만 '4억 원' 더펜트하우스 청담, 누가 사나봤더니
    보유세만 '4억 원' 더펜트하우스 청담, 누가 사나봤더니
    올해 전국에서 공시가격이 가장 비싼 공동주택은 서울 강남구 청담동에 위치한 ‘더펜트하우스 청담’(PH129)으로 나타났다. 15일 국토교통부가 공개한 ‘2021 공시가격 상위 공동주택’에 따르면 지난해 준공된 더펜트하우스 청담의 공시가격이 163억2000만 원으로 평가됐다. 전국 공동주택 최고가다. 평당 가격으로 따지면 1억3200만 원이다. 이...
    2021-03-16 15:57
  • 종부세 편입 대상 급증에…“1주택자 과세 기준 20억으로 높여야”
    종부세 편입 대상 급증에…“1주택자 과세 기준 20억으로 높여야”
    세입자에게 보유세 부담을 전가하면서 전·월세 가격이 더 올라갈 것이란 우려도 커진다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “당초 종부세 과세 대상은 호화주택이었는데 지금은 평균가격이 됐다”면서 “집값 상위 5% 이내 등으로 기준을 재정비할 필요가 있다”고 지적했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “2005년 종부세를 도입할 당시 호화주택에...
    2021-03-15 16:47
  • 세 폭탄에 월세 선호 가속화…전문가 "절세용 급매물 크게 늘지 않을 것"
    세 폭탄에 월세 선호 가속화…전문가 "절세용 급매물 크게 늘지 않을 것"
    재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담에 주택 임대차시장에선 전세보다 월세 선호현상이 더 두드러질 것으로 내다봤다. 국토교통부가 15일 '2021년도 공동주택 공시가격안'을 발표하면서 내놓은 보유세 모의 분석 결과에 따르면 올해 공시가격이 12억 원으로 매겨지는 시세 17억1000만 원 수준의 아파트는 작년보다 공시가격이 24.8% 오른다. 이에 종합부동산세를...
    2021-03-15 16:44
  • [공동주택 공시가] 보유세 폭탄 현실화…다주택자 절세 매물 쏟아질까
    [공동주택 공시가] 보유세 폭탄 현실화…다주택자 절세 매물 쏟아질까
    올해 공동주택 공시가격이 전국적으로 20% 가까이 급등하면서 고가주택 보유자들의 세 부담이 커질 전망이다. 전문가들은 그러나 시장에 충격을 안길 정도로 절세를 위한 급매물이 쏟아지진 않을 것으로 내다봤다. 15일 국토교통부의 올해 공동주택 공시가격 발표에 따르면 전국 아파트 공시가격 평균 상승률은 19.08%다. 2007년 이후 14년 만에 최대...
    2021-03-15 14:25
  • [공동주택 공시가] 전국에서 가장 비싼 아파트 된 '더 펜트하우스 청담'
    [공동주택 공시가] 전국에서 가장 비싼 아파트 된 '더 펜트하우스 청담'
    월세만 2300만 원이 넘는다. 올해 공시가격 상위 10위 공동주택은 모두 서울에서 나왔다. 그 가운데 6곳은 강남구(더 펜트하우스 청담ㆍ청담동 '효성빌라 청담101'ㆍ삼성동 '상지리츠빌 카일룸'ㆍ도곡동 '상지리츠빌 카일룸' ㆍ삼성동 '아이파크'ㆍ청담동 '마크힐스 이스트윙')였다. 용산구에선 2곳(한남동 '한남 더힐'ㆍ한남동 '파르크 한남')이, 서초구...
    2021-03-15 11:00
  • 현대경제硏 “코로나19 탓 삶의 질 하락…문화ㆍ교육비 지출 감소"
    현대경제硏 “코로나19 탓 삶의 질 하락…문화ㆍ교육비 지출 감소"
    슈바베계수 급등은 주택매매가격 상승과 이에 따르는 전ㆍ월세 비용 상승에 원인이 있는 것으로 분석된다. 2020년 주택매매가격지수 증가율은 2017년 1.3%, 2018년 2.2%, 2019년 1.4%에서 2020년 3.8%로 급등했다. 주택전세가격지수 증가율도 2017년 1.0%, 2018년 –0.7%, 2019년 –2.0%에서 2020년 1.4%로 빠르게 올랐다. 반면 의식주 이외 소비 항목을 보면 오락, 스포츠 및...
    2021-03-09 11:00
  • '공공 반값 아파트 vs 재건축 활성화‘…서울시장 후보들 '주택 공급 확대' 사활
    '공공 반값 아파트 vs 재건축 활성화‘…서울시장 후보들 '주택 공급 확대' 사활
    분양자는 월세 개념의 토지 임대료를 LH에 낸다. 분양자는 토지 가격을 제외한 주택 가격만 내면 되므로 저렴하게 분양받을 수 있다. 공공자가주택은 앞으로 정부의 서울·수도권 주택 공급 정책의 핵심인 3기 신도시에 집중적으로 공급된다. 박 후보가 서울시장에 당선되면 정부의 주택 공급 기조와 결을 맞춰 서울 내에도 공공자가주택이 대거 선보일 전망이다....
    2021-03-08 19:00
  • 박영선·조정훈 공약대결…“공공분양·무이자 대출” vs “공공매입·기본소득”
    박영선·조정훈 공약대결…“공공분양·무이자 대출” vs “공공매입·기본소득”
    그러자 조 후보는 “주택을 매입하면 당분간 재판매하지 않고 저렴하게 전·월세를 낼 거라 물량이 쌓여가 자산가격 유지가 가능하다”며 “강남3구 비롯 주요지역 주택들을 보유한 회사의 주식이 떨어진다면 부동산 가격이 잡혔다는 것”이라고 맞받았다. 이어 “서울 무주택자가 200만 가구에 경기도에 서울로 올라오려고 대기 중인 게 200만 가구로 총 400만...
    2021-03-04 16:01
  • [종합] 농축산물·전월세 급등에 물가 상승률 12개월 만에 최고치
    [종합] 농축산물·전월세 급등에 물가 상승률 12개월 만에 최고치
    공공서비스 하락세 지속에도 농·축산물 가격과 전·월세가 큰 폭으로 올라서다. 통계청은 4일 발표한 ‘2월 소비자물가 동향’에서 지난달 소비자물가지수가 107.00으로 전년 동월보다 1.1% 상승했다고 밝혔다. 지난해 2월(1.1%) 이후 가장 큰 상승 폭이다. 근원물가인 농산물·석유류 제외지수와 경제협력개발기구(OECD) 비교기준 근원물가인 식료품·에너지...
    2021-03-04 08:33
  • "서울 전셋값, 2분기 이후 구조적으로 오른다"
    "서울 전셋값, 2분기 이후 구조적으로 오른다"
    집주인이 지난 전세난을 거치며 높아진 시세에 맞춰 전셋값을 부를 가능성이 커져서다. 윤 연구원은 "아파트 입주물량이 많든 적든 전세가격은 임대차 2법(계약 갱신 청구권제, 전ㆍ월세 상한제) 시행 이후 1년이 지나가는 올해까지는 과도기적 상승세가 쉽게 수그러들지 않을 전망"이라고 말했다.
    2021-03-03 10:25
  • '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    다른 유형보다 전ㆍ월세를 놓기 좋아서다. 지난해 정부가 아파트 등록임대사업자 제도를 폐지하면서 도시형 생활주택을 세 주고 있던 임대인까지 덩달아 그 유탄을 맞았다. 건축법상 5층 이상 도시형 생활주택은 아파트로 분류되기 때문이다. 정부는 일반 아파트와 함께 5층 이상 도시형 생활주택에서도 임대사업자 신규 등록이나 갱신ㆍ연장을 불허했다....
    2021-02-24 19:00
  • [주간 부동산 이슈] 국토부 업무보고에…문재인 대통령 “명운 걸라”
    [주간 부동산 이슈] 국토부 업무보고에…문재인 대통령 “명운 걸라”
    문 대통령은 “국토부가 주거복지 실현을 위해 큰 노력을 했지만, 주택가격 안정을 결과로 실현하지 못하면 국민에게 인정받기 어렵다”면서 “2·4 부동산 대책을 중심으로 주택 가격과 전·월세 가격을 조속히 안정시키는 데 부처의 명운을 걸어 달라”고 강조했다. 이어 “발상의 전환을 통해 주택공급 방식을 혁신해 역세권 등 도심에서도 공공 주도로 충분한...
    2021-02-20 07:00
  • 오늘부터 '전월세 금지법' 시행…"서민 주거사다리 걷어차" 불만 잇따라
    오늘부터 '전월세 금지법' 시행…"서민 주거사다리 걷어차" 불만 잇따라
    결국, 앞으로 새집엔 돈 없는 서민은 절대 못 들어가고, 저렴한 가격으로 새집에서 전·월세에 살 기회를 잃어버린 셈"이라고 토로했다. 또 다른 이용자는 "집 마련 못 하는 건 둘째치고 이젠 전·월세 살면 신축아파트도 들어가서 살지 말고 썩은 구축이나 임대 살라고 하는 거지"라고 하소연했다. 반면, 국토교통부는 분양가상한제 주택 거주의무가...
    2021-02-19 17:36
  • [로또된 ‘분양전환 임대주택’]누군가엔 '횡재'가 누군가엔 '날벼락'으로
    [로또된 ‘분양전환 임대주택’]누군가엔 '횡재'가 누군가엔 '날벼락'으로
    당시 주변 아파트 같은 면적 가격보다는 2억~3억 원 저렴하지만 고가 아파트 기준(9억 원)에 육박하는 액수다. 김동령 전국 LH중소형10년공공임대아파트연합회 회장은 “시세가 오른 게 임차인 잘못은 아닌데 그 부담을 세입자에게 떠넘기고 있다”며 “오른 시세를 감당하지 못 하면 집을 비워줄 상황”이라고 말했다. 그는 “공공 택지에 지어진 아파트에서...
    2021-02-15 04:50
  • 위헌 논란에도 '2·4대책' 후속입법 속도… 당정 '마이웨이'
    위헌 논란에도 '2·4대책' 후속입법 속도… 당정 '마이웨이'
    하지만 정부는 이번 대책에서 사업지 위치는 밝히지 않은 채 대책 발표일 이후 사업구역 내 주택 매입자에게는 우선공급권(입주권)을 주지 않고 대신 현금청산(감정평가 가격으로 보상)하겠다고 했다. 시장에선 재산권 침해 등 위헌 논란이 일고 있지만, 정부는 물론 여당까지 문제 될 것이 없다는 입장이어서 진통이 예상된다. “현금청산, 문제없다”는 변창흠 장관설...
    2021-02-14 16:00
  • [피플] 임재만 교수 “변창흠호 주택 공급, 서민 부담 주택 늘리겠다는 뜻”
    [피플] 임재만 교수 “변창흠호 주택 공급, 서민 부담 주택 늘리겠다는 뜻”
    사이의 형평성을 먼저 고려해 공시가격 현실화 수준을 결정해야 한다”고 말했다. 끝으로 임 교수는 “실수요가 아닌 시세 차익을 노리고 무리한 대출을 받거나 전세를 끼고 집을 사는 일은 현 상황에서 결코 바람직하지 않다”며 “노후를 위한 부동산 투자라면 월세용 주택이나 상가에 투자하거나 부동산펀드 등 간접투자 방식을 고려해야 한다”고 조언했다.
    2021-02-10 05:00
  • 올해 부동산 유망지역 1위는 ‘마·용·성’
    올해 부동산 유망지역 1위는 ‘마·용·성’
    주택 미보유자는 ‘전·월세에서 벗어나 내 집 마련하기’(48.3%)가 1위였다. 올해 국내 부동산 시장에 바라는 점으로는 ‘부동산 가격 안정’(34.7%)을 원한다는 응답이 가장 많았다. 이어서 ‘거래 가능한 풍부한 매물 출시’(11.2%)와 ‘투자가 아닌 거주 인식 변화’(10.8%) 순으로 집계됐다. 국내 부동산 시장에 미칠 가장 큰 요인으로는 ‘대출 규제’(18.4%)와...
    2021-02-08 11:10
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