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  • LH, 공공재건축 1호 '망우1구역' 공동 사업시행 약정 체결
    LH, 공공재건축 1호 '망우1구역' 공동 사업시행 약정 체결
    사업 추진의 난제였던 단지 북측 학교 일조권 제안에 대한 해결방안으로 인공지능(AI)을 활용한 3D 설계기법을 도입해 추가적인 용적률도 확보했다. 이런 노력을 통해 용적률은 271%로, 민간재건축보다 66%P 증가했다. 가구 수 역시 기존 대비 1.8배 많은 481가구를 공급할 수 있게 됐다. 최용진 망우1구역 조합장은 "공공재건축을 통해 조합의 숙원이었던 용도...
    2021-12-22 08:38
  • [2022 경방] "전셋값 5% 내로 올리면 실거주 1년 인정"…정부, 주택 공급 속도낸다
    [2022 경방] "전셋값 5% 내로 올리면 실거주 1년 인정"…정부, 주택 공급 속도낸다
    또 공공전세주택(9000가구)과 신축 매입약정(2만3000가구), 비주택 리모델링(7000가구) 등 신축 전세 계획 물량은 빠른 속도로 공급하고, '모듈러 주택'(조립형 주택)에 대한 용적률·건폐율 등을 최대 15%까지 완화해 주택 공급을 촉진한다. 내년 계획된 공공임대주택 14만 가구의 입주 시기를 최대한 줄이고, 전세 수요 분산을 위해 3기 신도시와 올해 '2·4 주택...
    2021-12-20 16:30
  • 탄력받는 장위뉴타운 재개발 사업…‘공공재개발·신통기획’ 타고 날개
    탄력받는 장위뉴타운 재개발 사업…‘공공재개발·신통기획’ 타고 날개
    이번에 공공재개발이 시작되면서 용적률 인센티브와 함께 인허가가 간소화돼 이르면 내년 초 시공사 선정에 나설 예정이다. 사업 진행이 다소 더뎠던 8구역도 주민 동의율 64%를 확보하며 공공재개발 사업 진척에 탄력이 붙었다. 조합은 내년 초 주민 동의율 3분의 2 이상 확보하는 것을 목표로 추진하고 있다. 8구역과 9구역엔 각각 2587가구와 2300가구의...
    2021-12-16 18:00
  • 보라매병원 찾은 이재명 "병상 확보 문제… 처우개선 필요"
    보라매병원 찾은 이재명 "병상 확보 문제… 처우개선 필요"
    이 후보는 용적률 확대와 관련해서는 "용적률 제한은 도시 미관과 지나친 사익도모 방지를 위해서인데 공공기관이니까"라며 "서울시장께서 어떨지 모르겠는데 건의나 제안해보시라"고 답했다. 병실 확보 문제를 해결하기 위한 대안으로 '모듈형 병원'을 만드는 아이디어를 드러냈다. 이 후보는 아울러 "방역 강화를 미룰 수는 없다...
    2021-12-15 17:02
  • 서울시, '역세권 활성화 사업' 합정·당산·이수·논현역 등 4곳 추가 선정
    서울시, '역세권 활성화 사업' 합정·당산·이수·논현역 등 4곳 추가 선정
    역세권 활성화 사업은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공임대시설(오피스, 주택)로 확충하는 사업이다. 앞서 시는 올해 7월 역세권 활성화 사업 신청 방식을 상시접수로 변경했다. 이후 9월엔 강북구...
    2021-12-14 13:33
  • [종합2보] 홍남기 "서울 일부 지역 아파트 가격 하락 진입 직전 수준"
    [종합2보] 홍남기 "서울 일부 지역 아파트 가격 하락 진입 직전 수준"
    공공재개발은 사업성 문제 등으로 사업이 정체된 지역을 중심으로 공공이 참여해 용적률, 사업속도 제고 등 인센티브를 제공하는 방식으로 운영하고 있으며 수도권 29곳, 3만4000호의 후보지를 지정한 바 있다. 정부는 또 내년 1월 중 과천 지식정보타운, 남양주 별내 등 선호 입지에 1181호 규모의 첫 입주자를 모집하는 것을 시작으로 향후 매년 7만 호 수준의...
    2021-12-08 15:12
  • 현대건설, 4817억 원 규모 서초 잠원동아 리모델링 사업 수주
    현대건설, 4817억 원 규모 서초 잠원동아 리모델링 사업 수주
    이 아파트는 용적률 316%로 재건축을 진행하면 도시계획조례 등에 따라 용적률을 250%(최대 300%) 적용받아 오히려 용적률이 줄어들 수 있었다. 하지만 리모델링을 추진해 용적률 규제를 피했다. 현대건설은 한강 조망이 가능한 최상층에 길이 140ｍ 규모 달하는 대형 스카이 커뮤니티를 마련하겠다고 했다. 이를 통해 파노라마 한강뷰를 감상할 수 있게 하고 단지를...
    2021-12-08 14:08
  • [종합] 홍남기 "신속통합기획 재개발 25곳 선정…통합공급임대 매년 7만 호 공급"
    [종합] 홍남기 "신속통합기획 재개발 25곳 선정…통합공급임대 매년 7만 호 공급"
    공공재개발은 사업성 문제 등으로 사업이 정체된 지역을 중심으로 공공이 참여하여 용적률, 사업속도 제고 등 인센티브를 제공하는 방식으로 운영하고 있으며 수도권 29곳, 3만4000호의 후보지를 지정한 바 있다. 홍 부총리는 "신속통합기획 후보지 미선정 지역은 주민이 원하면 공공재개발 공모에 참여할 수 있도록 허용하고 후보지 발표 시 시장...
    2021-12-08 08:05
  • 이재명, 무주택자 토로에 “정부의 죄악…용적률 완화해 민간공급 늘려야”
    이재명, 무주택자 토로에 “정부의 죄악…용적률 완화해 민간공급 늘려야”
    어차피 도시 밀도는 계속 오를 수밖에 없는 게 역사적 경험”이라며 “층수 용적률을 완화해 민간 공급을 늘리고 공공택지 공급도 과감히 늘리는 게 문제해결의 출발점”이라고 주장했다. 이어 “그래도 청약저축 가입기간이 짧고 경제능력이 떨어지는 청년은 신규주택 취득이 쉽지 않고, 기회를 주려 하면 가입기간이 오래되고 가족도 있는 기성세대는 억울해져 을끼리...
    2021-12-07 17:40
  • 서초 아남·개포우성5차 등 서울 ‘소규모 재건축’ 붐
    서초 아남·개포우성5차 등 서울 ‘소규모 재건축’ 붐
    서초구 아남아파트 조합설립 인가강남권 '나홀로 아파트' 사업 활발광진·성동구 등 곳곳서 잇단 추진국토부·서울시, 용적률 규제 완화고척고 인근 '공공참여' 후보지에 서울 강남지역을 중심으로 소규모 재건축 훈풍이 불고 있다. 일반 재건축 사업이 정부의 안전진단 규제 강화 등의 영향으로 지지부진하자 서울 내 나홀로 아파트를 중심으로 ‘미니 재건축’ 사업이...
    2021-12-05 17:00
  • [단독]"김포공항 신도시 기반 1000조 가상자산"…이재명 공약화 임박
    [단독]"김포공항 신도시 기반 1000조 가상자산"…이재명 공약화 임박
    김포공항 스마트시티 '원작자' 박용진 "추가 개념 들어가 확장된다"1000조 부동산 코인 구상서 등장…"마곡 기준 용적률 500% 산정"이낙연계ㆍ김포 의원들은 부정적…"서울 동부권 불만으로 표심 악영향" 이재명 더불어민주당 대선후보가 언급한 ‘대규모 주택 공급’의 부지가 김포공항 이전부지가 될 가능성이 크다. 이 후보 측은 이를...
    2021-12-05 15:52
  • 서울시, 가마산로ㆍ원효로 등 가로변 높이 제한 완화…공간 효율성 높여
    서울시, 가마산로ㆍ원효로 등 가로변 높이 제한 완화…공간 효율성 높여
    또 같은 블록 안에서 간선도로변 건축물 높이와 이면도로변 건축물 높이가 3배 이상 차이가 나거나 용적률 실현이 불가능할 정도로 높이제한이 낮은 경우에도 합리적으로 완화했다. 대지현황 등을 고려해 최소한 허용된 용적률만큼은 100% 사용할 수 있도록 했다. 서울시의 가로구역별 건축물 높이제한은 ‘서울시 도시계획포털’ 메인화면에서 주소(지번, 도로명)만...
    2021-12-03 09:42
  • [이슈&인물] 현영권 “이재명 ‘부동산 기반 가상자산’ 올해 입법해야”
    [이슈&인물] 현영권 “이재명 ‘부동산 기반 가상자산’ 올해 입법해야”
    관련해 현 대표는 “1000조 원은 김포공항이 이전한 부지에 마곡지구 분양가를 기준으로 용적률 500%를 적용했다고 가정해 산정한 개발이익 금액”이라며 “민주당이 집권 후에 여러 곳에 신도시 개발을 할 계획이 있는데 그중 한 곳”이라고 말했다. 부동산이라는 실물가치를 기반으로 하는 우리나라 독자 가상자산을 만들자는 것인데, 그 목적은 산업 혁신과 디지털...
    2021-12-03 05:00
  • 신반포16차 468가구 아파트로…재건축 정비계획 변경안 가결
    신반포16차 468가구 아파트로…재건축 정비계획 변경안 가결
    아울러 신반포16차 아파트는 396가구 11층에서 최고 35층, 용적률 289.36% 이하, 468가구(분양 400가구, 장기전세주택 68가구(전용 53㎡)의 새로운 아파트 단지로 거듭날 전망이다. 한편 서울시는 이날 서초구 반포동 15-2번지 반포유수지 내 체육시설 설치를 위한 복개 심의를 조건부 가결했다. 1968년 최초 결정된 반포유수지는 현재 유수지시설과 함께 2005년부터...
    2021-12-02 09:28
  • 성동구 마장세림 재건축…996가구 신축 아파트로 탈바꿈
    성동구 마장세림 재건축…996가구 신축 아파트로 탈바꿈
    이번 정비계획을 통해 용적률 257.83% 이하, 최고 29층 이하 규모로 996가구(공공임대주택 81가구)와 부대복리시설이 신축될 예정이다. 아울러 지역 필요 시설인 공영주차장을 도입하고 단지 내 공공보행 통로 2개소를 계획하는 등 지역과 소통하는 열린 단지로 계획했다. 연접 주거지를 고려해 특별건축구역을 적용한 건축계획을 수립했다. 소형주택 81가구는...
    2021-12-02 09:09
  • 이재명 "국토보유세, 국민이 반대하면 안 한다"
    이재명 "국토보유세, 국민이 반대하면 안 한다"
    부동산 대책과 관련해선 "공급 확대 정책을 더할 것"이라며 "(용적률 상향 등) 기존 택지들의 효율성을 높이는 일도 당연히 검토할 것"이라고 설명했다. 다만 "부동산 가격이 정점이고, 앞으로 금리 인상에 유동성 축소 국면이 올 것으로 보여 과도한 폭락이 오히려 걱정된다"고 우려했다. 조국 사태에 대해선 "잘못한 일로...
    2021-11-29 21:51
  • “한남뉴타운 재개발 속도 낸다”…한남2구역 ‘사업시행계획인가’
    “한남뉴타운 재개발 속도 낸다”…한남2구역 ‘사업시행계획인가’
    한남2구역 주택재개발정비사업은 용산구 보광동 일대 11만4580㎡ 부지에 건폐율 32.14%, 용적률 195.42%를 적용해 14층 높이의 아파트 30개 동을 짓는 사업을 말한다. 임대 물량 238가구를 포함해 전체 1537가구 규모의 대단지가 만들어진다. 한남2구역을 비롯해 최근 한남뉴타운 전체가 사업 추진에 속도를 내고 있다. 한남5구역은 2006년 재정비촉진지구 지정 이후 10년...
    2021-11-29 17:00
  • 강남구 “서울의료원 부지 공동주택 반대…총력 저지할 것”
    강남구 “서울의료원 부지 공동주택 반대…총력 저지할 것”
    그러면서 “강남구는 서울시가 송현동 부지와의 맞교환으로 서울의료원 남측 부지 지상 연면적의 20~30%에 공동주택으로 지으려는 계획에 대한 대안을 제시했다”며 “대치동 코원에너지 부지 개발과 개포동 구룡마을 용적률 상향으로 추가 공동주택 800가구 정도를 공급하는 방법을 서울시에 제안한 바 있다”고 설명했다. 서울시 도시·건축공동위원회는 24일...
    2021-11-26 14:20
  • 한남 2구역에 1537가구 아파트 건립…재개발 사업시행 인가
    한남 2구역에 1537가구 아파트 건립…재개발 사업시행 인가
    용도지역은 제2종 일반주거지역으로 건폐율 32.14%, 용적률 195.42%를 적용해 14층 아파트ㆍ복리시설 30개동이 지어진다. 세대수는 1537가구로, 이 가운데 분양(38~155㎡)이 1299가구, 임대(38~51㎡)가 238가구다. 도로, 소공원, 사회복지시설, 공공청사 등 정비기반시설 등은 사업시행자가 조성해 구에 기부채납할 예정이다. 사업시행자는 한남2재정비촉진구역...
    2021-11-26 11:05
  • ‘우리도 새집 짓자’…중랑구, 공공 이어 민간 정비사업 ‘꿈틀’
    ‘우리도 새집 짓자’…중랑구, 공공 이어 민간 정비사업 ‘꿈틀’
    시가 사전타당성 조사와 정비계획 수립 등 초기 단계에 참여해 사업 진행 기간을 줄이고 용적률 상향 인센티브 등을 제공한다. 이에 통상 5년 정도 소요되는 정비구역 지정 절차 기간이 2년으로 줄어든다. 공모 접수 기준은 주민동의율 30% 이상이다. 최근 중랑구 내 민간 정비사업 훈풍은 정부 주도 정비사업 확대와 집값 상승 영향으로 해석된다. 앞서...
    2021-11-25 16:00
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