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용산정비창, 10년 만에 개발 '기지개'…‘융복합·스마트·국제’ 방점

초고층 빌딩 건설을 위한 용적률 상한 제한도 해제된다. 시는 법적 상한 용적률의 1500%를 넘는 초고층 건물이 들어서도록 할 계획이다. 용산국제업무지구와 유사한 뉴욕 허드슨야드의 경우 최대 용적률을 3300%까지 허용하고 있으며, 평균 용적률은 1800% 이상이다. 오 시장은 “건물은 매우 창의적이고 감각적인 디자인 구현을 위해 국제 설계 공모를 시행할 것”이라고...

2022-07-26 16:00
[특징주] 서부T&D, 호텔 카지노 용산 드래곤시티 소유…용산정비창 개발 소식에 상승세

용산정비창에 여의도공원의 2배, 서울광장의 40배 규모에 달하는 용적률 3000% 초고층 건물이 들어선다는 소식에 용산 드래곤시티를 소유한 서부T&D가 상승세를 보인다. 서부T&D는 26일 오전 10시 50분 기준 전날보다 7.50%(560원) 오른 8030원에 거래되고 있다. 이날 오세훈 서울 시장은 용산정비창 개발 청사진인 ‘용산국제업무지구 개발구상’을...

2022-07-26 10:55
승천 준비하는 용산…철도정비창 ‘아시아 실리콘밸리’로 개발

이에 시는 법적 상한 용적률의 1500%를 넘는 초고층 건물이 들어서도록 할 계획이다. 이른바 ‘입지규제 최소구역’을 지정해 전체 부지의 70% 이상을 비주거 용도로 채운다. 입지규제최소구역은 주거‧상업‧업무 등 다양한 기능이 복합된 지역으로 개발하기 위해 용도지역 등에 따른 입지규제를 적용받는 곳을 뜻한다. 용산국제업무지구와 유사한 뉴욕...

2022-07-26 10:10
[마감후] 반도체 초강대국, 험난한 길

기업들이 5년간 340조 원을 투자하도록 연구개발(R&D), 시설 투자에 대한 세제 혜택을 확대하고, 반도체 단지의 용적률을 상향하는 등 구체적인 내용을 제시했다. 10년간 반도체 인력을 15만 명 이상 양성하고, 2030년 시스템반도체 세계 시장점유율을 10%로 끌어올리기 위해 예산을 투입하기로 했다. 정부는 자신감에 차 있다. 계획대로만 하면 세계 반도체 시장에서...

2022-07-25 05:00
반도체 초강대국 건설 시동…2026년까지 기업 340조원 투자

2026년까지 기업이 340조 원의 투자를 단행하며 정부는 반도체 단지 용적률과 반도체 설비투자 세액공제 상향, 관련 규제 개선 등을 통해 지원사격에 나선다. 이창양 산업통상자원부 장관은 21일 경기도 화성에 있는 동진쎄미켐 발안공장에서 이같은 내용의 ‘반도체 초강대국 달성전략’을 발표했다. 이 전략은 △투자지원 △인력양성 △시스템반도체...

2022-07-21 12:00
원희룡 "GTX 착공 예타 면제 검토…2년 앞당기는 효과"

끌어들여서 하겠다는 것"이라며 "주거공급혁신위원회가 두 달 운영을 했는데 거의 완성 단계에 있다고 보고받았다"고 말했다. 이어 "경관심의, 환경영향평가, 교육영향평가 이런 절차가 3~4년씩 걸린다"며 "(이런 절차를) 최대한 없애주고, 용적률 인센티브 등을 민간에도 주는 대신 기부체납 등은 확실하게 잡겠다"고 강조했다.

2022-07-19 11:23
서울 금천구 신독산역 일대, 역세권 활성화 사업 대상지 선정

‘역세권 활성화 사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역 → 상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설, 공공주택 등을 확보하는 사업이다. 서울시는 “시는 현재 ‘약자와의 동행’ 정책에 힘을 쏟고 있는 만큼 자치구와 협의를 통해 영유아·아동·청소년 보육시설 등이 먼저 확충될 수...

2022-07-19 06:00
방배신동아 사업시행계획 통과…'전통 부촌' 방배동 재건축 순항

사업시행계획은 정비사업의 종류 및 명칭, 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 정비사업을 위한 건설계획을 담는다. 이후 관리처분계획을 거쳐 이주 및 착공으로 이어지기에 정비사업에서 ‘7부 능선’으로 불린다. 방배신동아는 용적률 299%, 건폐율 16.39%를 적용해 기존 6개 동, 493가구에서 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 843가구 규모로 재탄생한다....

2022-07-18 16:00
[논현로] 도시계획 개편과 새로운 용도지역 도입

‘입지규제 최소구역’이나 ‘복합용도지구’ 지정 등을 통하여 용도지역상 최고용적률을 넘는 인센티브를 부여하거나 허용 용도를 완화해줄 수 있는 수단을 이미 갖추고 있으나 지방 도시에서는 활성화되지 못하고 있는 상황이다. 새로운 용도구역 도입을 위해서는 토지이용 규제 완화에 대한 사회적 공감대 형성이 필요하다. 그동안 민간의 각종 개발사업은 사업성...

2022-07-12 05:00
용산구 일대 역세권 시프트 속도↑…“고밀 개발 장점”

역세권 시프트는 용적률이 크게 완화돼 고층 개발이 가능하다는 장점이 있다. 이에 효창동 일대와 원효로1가 일대가 향후 대규모 단지 효과를 누릴 것으로 보인다. 11일 용산구에 따르면 ‘효창동 역세권 도시정비형 재개발사업정비구역 지정 및 정비계획안’ 주민 공람공고를 18일까지 진행한다. 이 구역은 앞서 4월 재개발을 위해 개발행위 허가제한에...

2022-07-11 17:00
국토부, '강소도시 융복합 클러스터 조성 사업' 공모 시행

건폐율·용적률 완화 등 규제 및 인허가 특례와 세제·부담금 감면, 재정지원 등의 혜택이 제공된다. 국토부는 11월경 2곳을 최종적으로 선정할 계획이다. 선정된 사업에 대해서는 한국토지주택공사(LH), 국가철도공단 등 관련 공공기관과 지자체 및 민간사업자가 함께 사업을 추진한다. 박희민 국토부 지역정책과장은 "지방 강소도시의 가능성을 확인하고 각...

2022-07-11 11:00
‘신림1구역’ 신통기획 심의 통과…4100가구 규모 단지로 재탄생

하지만 신통기획으로 공공임대상가 등을 통해 공공성을 확보하고, 용적률을 상향(230%→ 260%)시켜 가구 수를 2886가구에서 4104가구로 늘릴 수 있었다. 시는 주민과 협의해 계획의 공공성을 높이는 방안도 함께 마련했다. 우선 관악산과 도림천 등 주변 자연환경을 최대한 살리고 수변을 시민 생활과 여가활동의 중심공간으로 조성하는 ‘서울형 수변감성도시’...

2022-07-08 09:00
서울시, 역세권 고밀 개발 나선다…장기전세주택 용적률 700%까지

서울시가 '역세권 장기전세주택(시프트)'의 준주거지역 용적률을 기존 500%에서 최대 700%까지 완화한다. 공급을 늘려 임대와 매매시장 안정화 '두 마리 토끼'를 잡겠다는 계산이다. 서울시는 이런 내용을 담은 '역세권 장기전세주택 건립 운영기준'을 개정하고 30일부터 시행한다고 밝혔다. 역세권 장기전세주택은 민간 시행자가 역세권 부지(지하철역 승강장...

2022-06-30 09:04
서울 중구 다동 일대에 20층 규모 업무시설 들어선다

이에 지역 토지 등 소유자들이 업무시설과 오피스텔 건립계획을 제안했으며 용적률 919%, 높이 90m 이하 건축 정비계획안이 확정됐다. 새 건물은 연면적 3만6000㎡, 지하 5층~지상 20층 규모로 건립된다. 지면과 접하는 6개 층 (지하 1층~지상 5층)에는 근린생활시설, 10개 층 (지상 6층~지상 15층)은 업무시설을, 4개 층 (지상 16층~지상 19층)에는 직주근접 실현을 위해...

2022-06-30 09:00
집값 하락 악재에도 송파·강동 일대 리모델링 '잰걸음'

재건축 연한(30년)을 훌쩍 넘겼지만, 용적률(249%)이 상대적으로 높아 리모델링을 추진 중이다. 수평·별동 증축을 통해 기존 750가구에서 862가구 규모 신축 단지로 탈바꿈할 전망이다. 일반분양 규모는 112가구다. 송파구 P공인 관계자는 “가락상아2차는 지하철 5호선 개롱역 초역세권에 올림픽 공원과도 가까워 생활하기 편리하다”며 “전용 14평이나 19평 등은...

2022-06-26 16:00
[집터디] 56층 한강변 최고 높이 자랑…서울 용산구 래미안 첼리투스

렉스 아파트는 부지의 25%를 기부채납 해 용적률 328.74%를 적용한 56층 초고층 아파트 건립을 허가받을 수 있었다. 그러다 고(故) 박원순 전 시장 취임 이후 한강 르네상스 프로젝트가 폐지되면서 래미안 첼리투스는 현재까지 한강변의 마지막 초고층 아파트로 남게 됐다. 단지를 보자마자 가장 먼저 눈길을 끄는 건 끝없는 높이와 더불어 빼어난 디자인이었다. 흐린...

2022-06-23 05:00
반도건설, 미국 글렌데일시와 도시개발 협력 MOI 체결

이에 층고제한, 용적률 상향 등 다양한 인센티브 제공하는 등 주택 공급에 적극적으로 나서고 있다. 또 고속도로 위 공간을 활용한 도심 공원화 사업에도 관심이 많아 관련 프로젝트도 진행하고 있다. 반도건설은 미국 주택사업에 진출해 미국 LA에서 'The BORA 3170' 주상복합 프로젝트를 진행 중이다. 252가구 규모다. 까다로운 인허가와 행정절차로 한국...

2022-06-22 10:59
서울 ‘반포미도2차’ 1차 안전진단 통과

용적률은 200%, 건폐율은 14%다. 반포미도2차는 트리플 역세권으로 단지 바로 앞에 서울지하철 3·7·9호선 고속터미널역이 있어 지하철 이용이 편리하다. 재건축준비위원회 관계자는 “예비안전진단 당시 동의율 75%를 기록했고, 정밀안전진단 모금에도 75%가 넘는 주민들이 참여했다”며 “남은 재건축 절차 역시 높은 동의율을 바탕으로 속도를 낼 예정”이라고...

2022-06-19 16:35
반포 삼호가든5차 재건축 변경안 서울시 심의 통과

이번 변경안을 통해 해당 아파트는 기존 3개 단지 168가구, 13층 규모에서 최고 35층 이하(용적률 300% 이하) 317가구 규모 새 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다. 아울러 서울시는 이날 도시계획위원회에서 서대문구 충정로3가와 합동, 중구 중림동 및 순화동 일대 ‘마포로 5구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경안’을 수정가결했다. 이번 변경안은...

2022-06-16 09:00
“집값, 2023년부터 다시 오를 가능성 크다”…정상화 대책 신속 추진해야

발제 발표 이후 열린 토론회에서는 정비사업 규제 완화를 통해 주택 공급을 확대해야 한다는 지적도 나왔다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "결국엔 규제를 완화하면 공급은 늘어나게 돼 있다"며 "분양가 상한제, 재건축 규제 완화, 안전진단 완화 등을 추진하고, 지역별로 선별하고 차등화해서 용적률을 완화하는 방안도 고려해야 한다"고 했다.

2022-06-15 17:30

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