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변창흠표 첫 주택 정책 '임대 아닌 분양' 방점?...공급 규모는 '의문'

이재명, 김진애 등 변창흠식 개발 방향 우려도 정부는 서울 도심에 주택 공급을 늘리기 위해 민간 정비사업을 활성화하는 대신 역세권과 준공업지역, 저층 주거지 등지를 고밀 개발하는 방안을 추진 중이다. 이날 회의에서도 변 장관은 "교통이 편리한 지역에서 지구단위계획 수립을 통해 용적률을 400~500%에서 700%로 높이고, 입지규제 최소구역 주거 비율을...

2021-01-06 15:54
식지 않는 주택시장 과열에…공급대책 ‘묘수’ 찾는 당정청

기여할 여지가 크지 않다”며 “개발이익을 환수할 때 몇 %를 가져갈 것인지 세부적인 계획안을 내놓는 게 정책의 성패를 가르는 관건이 될 것”이라고 판단했다. 서 교수는 “공공주택은 최소 3년 이상이 걸리기 때문에 당장의 집값 안정을 꼬하기 어려울 것”이라며 “민간 정비사업을 활성화시키는 등 주택 공급을 시장 기능에 맡기는 게 상책”이라고 강조했다.

2021-01-05 17:47
이랜드건설, 부동산 토지개발 무료 컨설팅

이랜드건설은 공공지원 민간임대주택의 활성화를 위해 부동산 토지개발 무료 컨설팅 서비스를 5일 시작했다. 공공지원 민간임대주택은 기존 기업형 임대주택에서 공공성을 강화해 새롭게 추진되는 사업이다. 주택도시기금의 출자‧융자 등 공공지원을 통해 개발할 수 있다. 이랜드건설이 제공하는 컨설팅 서비스는 2000㎡ 이상의 토지를 가진 토지주라면 누구나 받을...

2021-01-05 11:14
김현미 바통 이어받은 변창흠…부동산시장 ‘구원투수’ 될까

역세권 고밀개발을 위해선 역세권 범위를 역 반경 500ｍ까지 넓히고 용적률을 최고 300%까지 높일 전망이다. 준공업지역에선 순환정비사업이 추진될 가능성이 크다. 순환정비는 앵커시설(핵심시설)을 먼저 만들어 지역 내 공장을 이전시킨 후 주변부를 개발하는 사업 방식이다. 저층 주거지 개발과 관련해선 소규모 재건축을 활성화하거나 도시재생에 정비사업을 적극...

2020-12-29 15:10
변창흠 국토부 장관 29일 임기 시작…“서울 역세권 주택공급 주력”

그는 서울 역세권 개발과 관련해 역세권의 범위를 역 반경 500ｍ까지 넓히고, 용적률은 300%까지 높일 수 있다는 의견을 밝힌 바 있다. 준공업지역의 경우 순환정비 사업을 본격화할 것으로 예상된다. 순환정비 사업은 앵커 시설을 먼저 만들어 지역 내 공장을 이전시킨 후 그 주변부를 개발하는 방식을 말한다. 환매조건부 주택 등 공공자가주택 공급 방안도 거론된다....

2020-12-28 21:08
SH공사, 왕십리역세권 '고밀 개발' 추진

왕십리 역세권 개발 사업은 서울시가 지난해 발표한 '역세권 활성화 추진계획'의 일환이다. 역세권 활성화 추진계획에서 서울시는 역세권(승강장 경계로부터 반경 350m)을 개발할 때 조건부로 용도지역을 상향해 주겠다고 밝혔다. 용도지역이 상향되면 용적률ㆍ건폐율 제한이 완화되기 때문에 건물을 더 높고 조밀하게 지을 수 있어 사업성이 높아진다. 대신 사업자는...

2020-12-26 07:40
변창흠 "주택 공급 확대" 발언에 건설ㆍ건자재 업종 '훈풍'

라진성 KTB투자증권 연구원은 "변 후보자가 역세권 고밀도 복합개발을 지속적으로 선호하고 있다는 점에서 역세권 자체사업을 많이 보유하고 있는 HDC현대산업개발의 직접적 수혜가 전망된다"고 말했다. 이태환 대신증권 연구원은 "최근 유가 회복도 건설주 주가 상승의 주요 원동력이 될 것으로 보인다"며 "건설주 밸류에이션은 PBR...

2020-12-07 16:15
공공전세주택 매입약정 연내 공고…공실활용 임대 입주자 모집

정부는 매입약정 활성화를 위해 1%대의 저리로 건설자금을 지원해 민간사업자의 이자부담을 완화(민간조달 시 약 5%)할 계획이다. 도심 내 공급실적이 우수한 업체는 신규 공공택지 입찰 시 우선공급‧가점적용 등 혜택을 부여한다. 토지 매각자와 해당 토지를 매입하는 민간건설사의 부담을 덜어주기 위한 세제혜택도 제공한다. 토지 매각자는 양도소득세 10% 감면과...

2020-11-26 14:25
한국테크놀로지, 자회사 140억 ‘부천 가로주택 정비사업’ 본격화…2022년 완공

한편 가로주택 정비사업은 도심지의 소규모 정비사업 활성화를 위해 지난 2012년 도입한 제도다. 종전 가로구역을 유지하면서 노후 주거지를 1만~2만㎡ 이내 소규모로 정비하는 것을 말한다. 최근 정부가 도심 주택 공급 확대 방안의 목적으로 관련 지원책 및 활성화 정책을 내놓고 있어 사업성이 좋은 강남권을 중심으로 서울 시내에서 점점 더 활발하게 진행되고...

2020-11-17 08:58
독산역 주변, 우시장 이미지 벗는다…지식산업센터·문화특화거리로 조성

독산동 우시장 일대는 산업과 주거 상생을 위한 도시환경 개선 계획을 수립했다. 문화거리 조성사업을 위한 공연장, 공방 등 예술 관련 용도를 권장하는 특화거리 계획도 함께 마련했다. 서울시 관계자는 “이번 계획 결정으로 독산역 역세권 일대 지역경제 활성화와 주거 환경이 개선될 것”이라고 말했다.

2020-11-12 09:41
서울시, 개봉역 인근서 역세권 청년주택 268채 공급…2023년 입주

청년들의 주거 안정과 지역경제 활성화를 동시에 이끌어 낸다는 계획이다. 시 관계자는 "민간 사업시행자 측도 개봉동 일대의 성장 잠재력을 높이 평가하고 있고 시 역시 인·허가과정에서 적극 협력한 만큼 사업 추진이 활발하게 이뤄질 것으로 보고 있다"고 말했다. 착공은 내년 3월 들어가며, 입주자모집 공고는 2022년 12월 가능할 전망이다. 입주는...

2020-11-05 11:15
노현송 강서구청장 "세대ㆍ계층 간 '조화로운 강서'를…포스트 코로나 대비"

이어 "‘양한방 융합 미라클메디특구 사업’과 의료관광사업, 지역경제 활성화를 위해 추진한 ‘2019 일자리선도 지역특구’도 성과가 나타나고 있다"고 말했다. 노 구청장은 강서구의 '조화로운 성장'에 초점을 맞추고 있다. 지역의 균형 발전은 물론 세대, 계층 간 갈등 없이 구를 성장시킨다는 취지다. 노 구청장은 "역세권이면서도 활성화되지...

2020-10-29 06:00
서울 역세권 주택공급 확대...2022년까지 8000가구 추가 공급

국토부가 지난 5월 발표한 '수도권 주택공급 기반 강화 방안' 중 역세권 민간 주택사업 활성화 방안을 구체화 한 후속조치다. 역세권 주택 및 공공임대 주택사업은 민간 시행자가 서울시내 역세권에 주택을 공급하면 서울시가 지구단위계획 등을 수립해 용도지역을 상향하거나 용적률 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 공공임대주택으로 건립하는 사업이다....

2020-10-27 11:35
주택 재개발ㆍ준공업지역도 '역세권 고밀개발' 추진

더불어민주당 소속 김정태 시의원은 16일 역세권 활성화사업 범위를 확대하기 위한 '서울특별시 역세권 활성화 사업 운영 및 지원에 관한 조례' 개정안을 서울시의회에 발의했다. 개정안은 역세권 내 준공업 지역과 주택 정비구역에서도 역세권 활성화사업을 추진할 수 있도록 했다. 올 5월 서울시와 국토교통부는 역세권 활성화와 주택 공급을 위해 민간 사업자가...

2020-10-21 05:00
신용산역·신촌 일대 등 공공주택 324가구 공급

이 밖에 서울시는 노원구 공릉동 역세권 활성화사업 관련 용도지역 변경안도 통과시켰다. 서울시는 그동안 공릉역 역세권 인근 토지를 고밀·복합 개발해 직장과 주거지가 가까운 직주근접 ‘콤팩트시티’를 만들기 위한 사업을 추진해왔다. 공릉역 역세권 활성화 사업은 시범사업지 5곳 중 첫 번째로 위원회 심의를 통과하게 됐다. 이에 따라 나머지 4곳도 사업...

2020-10-08 09:25
막 오른 공공재개발 선정전… '입지ㆍ공급 효과'가 우열 가른다

서울시는 주택 공급 및 지역 활성화 효과가 크거나 주거 환경 개선이 시급한 구역을 공공재개발 시범사업지로 선정하려 한다. 입지 요건이 좋아 주택 수요가 많거나 반대로 공공 참여가 아니면 재개발이 어려운 지역이 우선순위가 된다는 뜻이다. 주택 공급 효과를 따진다면 다른 재개발 구역과 인접해 있거나 역세권 지역이 유리하다. 공공재개발 후보군으로...

2020-09-23 16:48
서울 성북 등 도시재생 뉴딜사업 23곳 선정…2024년까지 1조2000억 투자

쇠퇴한 원도심의 역세권과 공공청사 등을 정비해 복합거점시설로 조성하고, 이와 연계한 상권 활성화와 임대주택 공급 등 주거지 정비를 추진할 예정이다. 또 도시 문제를 해결하고 지역 내 유휴자산을 활용한 소규모 점단위 사업을 통해 도시재생 효과를 확산하는 인정사업 방식으로는 인천 부평, 충남 금산 등 15곳이 선정됐다. △위험 건축물(인천 부평 등 3곳)...

2020-09-16 11:00
군포 역세권 ‘센트럴비즈파크’ 지식산업센터 분양

국토부는 지난해 곤포시 당정동 일대를 '공업지역 활성화를 위한 시범사업지구' 5곳 중 하나로 선정했다. 올해 말까지 시범사업 대상 지역을 포함한 주변 공업지역의 발전방향 등을 담은 '종합개발계획'을 수립한다. 시범사업 대상 지역에는 ‘경기중부권 융복합형 R&D혁신허브’ 조성을 목표로 첨단제조기술 및 디자인 융합 R&D기업을 유치한다. 또...

2020-09-11 08:23
'입지규제 최소구역' 주거 기능 제한 완화…총량ㆍ면적 규제는 폐지

및 이용에 관한 법률(국토계획법)'을 개정해 입지제한 최소구역 지정 대상도 확대해 나갈 계획이다. 정채교 국토부 도시정책과장은 “지난해 공업지역 활성화를 위해 시범사업지로 선정되어 입지 규제 최소구역 지정을 준비 중인 부산, 군포 등부터 본격 적용해 도시 내 다양한 기능의 융·복합이 활발히 이루어지는 창의적인 공간 조성을 촉진해 나가겠다”고 말했다.

2020-09-02 11:00
GTX C노선 왕십리역 정차 '청신호'…서울시, 국토부에 "신설" 요청

서울시는 국토부에 보낸 공문에서 '수도권광역철도사업의 효율성 제고와 서울시민의 교통 편의 증진을 위한 역사 신설 요청이 있어 검토 요청한다'고 밝혔다. 부동산 시장도 GTX C노선 왕십리역 신설 여부에 촉각을 세우고 있다. 왕십리역을 지나는 도시철도 노선이 늘어나면 역세권을 중심으로 부동산 시장이 활성화될 수 있어서다. GTX BㆍC노선을 포함해 8개...

2020-08-13 06:20

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