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  • 서학개미 300만 시대…“세금 차이 알고 투자해야“
    서학개미 300만 시대…“세금 차이 알고 투자해야“
    국내주식과 달리 해외주식 매매 차익에는 양도소득세가 부과되기 때문이다. 해외주식은 연 250만 원을 넘어가는 이익에 대해서는 20%의 양도소득세를 부과한다. 2023년부터 과세표준 3억 원 초과분에 대해서는 25%의 세금을 부과한다. 또 소액이지만 해외주식 매매 시 국가별로 세금이 추가로 발생할 수 있다. 현재 국내주식은 장내 매도 시 현재 코스피 기준으로...
    2021-04-09 13:24
  • 4대요인에…IRS·CD 금리차 80bp 10년1개월만 최대
    4대요인에…IRS·CD 금리차 80bp 10년1개월만 최대
    경기회복 기대+인플레 우려+대출 옥죄기+통화정책 정상화장단기금리차(국고채 10년-3년물)도 한때 100bp 돌파기준금리 75bp 인상 반영..추가 확대 제한적일 듯 이자율스왑(IRS)과 양도성예금증서(CD) 금리간 금리차가 최근 가파르게 확대되며 80bp를 기록했다. 10년1개월만에 최대치다. 앞서 대표적 장단기금리차이인 국고채 10년물과 3년물간 금리차도 100bp를 돌파한...
    2021-04-06 12:26
  • "10년 이상 다주택자 장기보유 특별공제 100% 적용" 법안 발의
    "10년 이상 다주택자 장기보유 특별공제 100% 적용" 법안 발의
    현행법은 보유 기간이 3년 이상인 토지나 건물 및 조합원 입주권의 양도 차익에서 일정액을 공제해 양도소득 금액으로 하는 장기보유 특별공제제도를 두고 있다. 1세대 1주택에 대해서는 보유 기간과 거주 기간에 따라 최대 80%의 공제율을 적용한다. 반면 다주택자에 대해서는 주택을 장기간 보유‧거주하고 있는 경우에도 거주 기간에 따른 공제를 적용하지...
    2021-04-05 11:03
  • [신도시 개발 대해부] ②'꾼들의 먹잇감' 된 토지보상금
    [신도시 개발 대해부] ②'꾼들의 먹잇감' 된 토지보상금
    노무현 정부는 비사업용 토지(실수요에 따라 사용되지 않는 토지)에 양도소득세 세율을 최고 60%까지 중과했다. 부재지주가 개발 예정지 땅을 투기해 차익을 누리는 것을 막기 위한 장치였다. 그러나 2008년 글로벌 금융위기가 발생하면서 2015년까지 비사업용 토지 양도세 중과 제도는 유예됐다. 부재지주의 땅 사재기를 막을 장치가 무력화된 셈이다. 이후 비사업용...
    2021-04-01 05:00
  • "해외 국적 있어요"…세금 안 내고 의료 혜택만 '쏙'
    "해외 국적 있어요"…세금 안 내고 의료 혜택만 '쏙'
    조세회피처에 세운 페이퍼컴퍼니를 내세워 투자하고 대주주 지위는 피하면서 주식 양도차익을 남겼지만, 이를 신고하지 않아 세금 납부를 피하는 방법 등이 드러났다. 중계 무역·해외 투자 등 정상 거래로 위장해 소득을 빼돌리고, 역외 비밀 계좌 개설 등을 통해 재산을 숨긴 지능적 탈세 혐의자 18명도 조사 대상에 포함됐다. 노 국장은 "조사 착수 전 해당...
    2021-03-24 14:02
  • 아파트 누르니 더 비싸진 오피스텔… 곳곳서 ‘가격 역전’
    아파트 누르니 더 비싸진 오피스텔… 곳곳서 ‘가격 역전’
    오피스텔은 그동안 시세 차익보다는 매달 거두는 ‘임대 수익’이 가치를 결정하는 부동산이었기 때문이다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난달 기준 전국 오피스텔 매매가격 상승률은 전년 동월 대비 22.8% 올랐다. 같은 기간 전국 아파트 매매값은 10% 올랐다. 오피스텔 가격은 지난해 같은 기간 0.4% 내렸고, 2019년에도 0.5% 오르는데 그쳤지만, 올해 20% 이상...
    2021-03-23 16:10
  • 메리츠증권, “해외주식 양도소득세 신고대행 무료로 받으세요”
    메리츠증권, “해외주식 양도소득세 신고대행 무료로 받으세요”
    메리츠증권 이용 고객 중 지난해 해외주식 거래에서 250만 원을 초과하는 양도차익이 발생한 내국인이면 누구나 신청 가능하다. 신청 기간은 이날부터 4월 7일까지로 HTS 또는 영업점 방문을 통해 신청할 수 있다. 송영구 메리츠증권 리테일사업총괄 전무는 “지난해 해외주식 거래가 급증하면서 해외주식 양도소득세 신고 관련 문의가 많다”며 “고객 편의를 위해...
    2021-03-22 08:48
  • 공시가 상승 따른 세금 폭탄에…‘팔까 말까’ 고민 깊어진 다주택자들
    공시가 상승 따른 세금 폭탄에…‘팔까 말까’ 고민 깊어진 다주택자들
    전문가들은 보유세와 양도세가 동시에 강화되는 6월 전까지, 앞으로 기대되는 시세 차익이 상대적으로 낮은 집을 처분하려는 다주택자가 늘어날 것으로 보고 있다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "보유세 부과 기준일인 오는 6월1일 전 가중되는 세금 부담을 피하려는 일부 다주택자의 '급매'가 시장에 나올 가능성이 있다"고 말했다. 3월 말~4월...
    2021-03-21 16:36
  • [누더기 된 농지법] “농지는 공공재…2002년 폐지 ‘농지관리위’ 부활해야”
    [누더기 된 농지법] “농지는 공공재…2002년 폐지 ‘농지관리위’ 부활해야”
    박 연구위원은 “양도차익을 환수하기 위해선 양도차익을 파악하는 것이 기본”이라며 “이를 위해 부동산 양도세 부과와 같이 농지매매에 대한 신고제를 의무화할 필요가 있다”고 지적했다. 조 위원장 역시 농업법인의 농지 부정 취득 문제를 막기 위해서는 양도소득세 중과세 조치가 필요하다고 제언했다.
    2021-03-18 05:00
  • 정부 "LH 투기의심자 농지 강제처분 조치…부당한 이익 얻지 못하게 하겠다"
    정부 "LH 투기의심자 농지 강제처분 조치…부당한 이익 얻지 못하게 하겠다"
    이어 "LH 투기의심자의 경우 토지수용에 따른 보상 시 대토보상은 배제하고 현금보상으로만 한정하며, 협의양도인 택지 보상 대상에서도 제외할 것"이라며 "신도시 토지를 확보해 개발 이후 추가 차익을 노리는 행위를 차단하도록 하겠다"고 덧붙였다. 아울러 그는 "LH 직원의 농업행위나 실제 거주여부 등도 엄격히 살펴봄으로써 사실관계에...
    2021-03-17 15:52
  • [속보] 최창원 1차장 "LH 투기의심자 대토보상 배제, 현금보상으로 한정"
    최창원 국무조정실 1차장은 17일 정부서울청사에서 LH 후속조치 관련 관계부처 회의에서 " LH 투기의심자의 경우 토지수용에 따른 보상시 대토보상은 배제하고 현금보상으로만 한정하며, 협의양도인 택지 보상 대상에서도 제외하여, 신도시 토지를 확보해 개발 이후 추가 차익을 노리는 행위를 차단하겠다"고 밝혔다.
    2021-03-17 15:02
  • "10년 이상 1가구 1주택은 양도세 면제"…소득세법 개정안 발의
    "10년 이상 1가구 1주택은 양도세 면제"…소득세법 개정안 발의
    현행 소득세법은 보유 기간이 3년 이상인 토지 또는 건물 등에 대해 양도 차익 중 일정액을 공제해 양도소득금액으로 하는 장기보유 특별공제제도를 두고 있다. 1가구 1주택에 대해서는 보유 및 거주 기간에 따라 최대 80%의 공제율을 적용한다. 다만 현행법은 다주택자에 대해선 주택 거주 기간에 따른 공제를 하지 않고 있다. 이번 개정안은 10년 이상 주택을 보유...
    2021-03-16 11:09
  • 무너진 '경자유전' 원칙… 개발 소문 나면 투기꾼 득실득실
    무너진 '경자유전' 원칙… 개발 소문 나면 투기꾼 득실득실
    게다가 농지가 개발되면 땅값에 더해 지장물(공공사업을 위해 이전하거나 제거해야 하는 물건) 보상을 받을 수 있어서 투기 차익을 더욱 키울 수 있다. 투기 의혹을 받는 LH 직원들이 보상금을 후하게 받는 희귀 묘목을 심은 것도 이를 노린 포석이다. 투기꾼이 올린 농지 가격… 5년 새 15.6% '껑충'투기 피해는 고스란히 농민 몫으로 투기 피해는 정직하게 땅을...
    2021-03-11 06:00
  • 종류 많은 나스닥ETF, 어떤 곳에 투자할까?
    종류 많은 나스닥ETF, 어떤 곳에 투자할까?
    그는 이어 “해외 상장 나스닥100 ETF의 경우 매매차익에 대해 22% 세율로 양도소득세 및 지방소득세를 내게 된다”면서 “이때 매매차익은 손실상계가 된다”고 덧붙였다. 예를 들어 어떤 해에 두 번 매매했는데, 첫 매매에서 1000만 원의 이득이 발생하고 두 번째 매매에서 500만 원 손실을 봤다면, 순이익 500만 원만 과세대상 소득이 된다는 것이다. 또한...
    2021-03-06 09:00
  • “주식투자에서 연금까지”…증권업계 중개형 ISA 유치 경쟁 치열
    “주식투자에서 연금까지”…증권업계 중개형 ISA 유치 경쟁 치열
    2023년부터는 양도차익 5000만 원에 대해서는 과세가 된다. 가령 A주식으로 1억을 벌었다면 2023년부터는 5000만 원은 비과세, 나머지 5000만 원에 대해서는 22%의 세금을 내야 한다. 약 1000만 원을 세금으로 내야하는 것이다. 하지만 ISA 계좌에서 1억의 이익이 났다면 5200만 원까지 비과세를 적용받고, 나머지 4800만 원에 대해서는 9.9%의 저율과세를 받을 수 있다. 약...
    2021-03-04 18:00
  • 주식 직접 투자 가능해진 만능통장 ISA, 주목해야 하는 이유는?
    주식 직접 투자 가능해진 만능통장 ISA, 주목해야 하는 이유는?
    김 상무는 “향후 있을 금융투자 관련 제도와 세제 변화도 주목해야 한다”면서 “2023년에 금융투자소득세가 신설되면 국내 상장주식 양도차익에 대한 과세가 본격화되는데 당장은 기본공제금액이 5000만 원이나 돼 과세대상자가 많지 않을 것으로 보이지만 주식, 펀드(ETF), 리츠 등에 목돈을 투자하는 사람 입장에서는 ISA와 같은 절세 계좌를 굳이 이용하지 않을...
    2021-02-27 09:00
  • NH투자증권, 금융ㆍ양도소득까지 한 번에 보는 ‘자산 서비스’ 출시
    NH투자증권, 금융ㆍ양도소득까지 한 번에 보는 ‘자산 서비스’ 출시
    해외주식은 매년 해외주식 매매로 발생한 차익에 대해 양도소득세를 신고해 납부해야 하는데, 고객의 해외주식 양도차익과 예상 양도세액을 계산해서 제공한다. 국내주식은 대주주 해당 여부와 어느 종목이 해당되는지 등 상세 내역을 확인할 수 있다. 절세계좌 현황에서는 절세 혜택이 있는 개인종합자산관리계좌(ISA)와 연말정산 세액공제가 가능한 연금저축 및...
    2021-02-24 10:56
  • 2·4대책 후 서울 아파트값 '주춤'… “시장 안정은 아직”
    2·4대책 후 서울 아파트값 '주춤'… “시장 안정은 아직”
    3주택 이상 소유자가 첫 집을 팔 때 양도 차익이 10억 원을 넘으면 지방소득세를 포함해 최대 82.5%를 세금으로 내야 하는 것이다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “10억 원 초과 아파트 단지에는 자금력이 되는 매수 수요가 유입돼야 하는데 양도세 중과와 보유세, 취득세 등이 부담으로 작용하고 있다”며 “10억 원을 초과하는 아파트를 중심으로...
    2021-02-21 10:41
  • [로또된 ‘분양전환 임대주택’] 입주권 양보합니다, 웃돈받고
    [로또된 ‘분양전환 임대주택’] 입주권 양보합니다, 웃돈받고
    분양 전환 앞둔 공공 임대아파트 몸값 '쑥'지인ㆍ커뮤니티 통해 웃돈 꽤 붙은 채 임차권 거래"LH, 공실 통합 관리 강화해야" 10년 공공임대아파트인 경기 파주시 와동동 ‘가람마을 5단지’ 전용면적 84㎡형에 살던 A씨는 지난해 웃돈(프리미엄) 5000만 원을 받고 임차권을 다른 사람에게 양도했다. 사실상 임차권이 아니라 분양권이란 게 A씨가 웃돈을 붙인 이유다....
    2021-02-15 04:50
  • 등록 임대사업자 첫 합동점검…불법양도 등 위반사례 3692건 무더기 적발
    등록 임대사업자 첫 합동점검…불법양도 등 위반사례 3692건 무더기 적발
    이후 3년도 채 지나지 않은 지난해 5월 해당 주택을 팔아 약 4억 원의 양도 차익을 남겼다. A씨에게는 과태료 3000만원과 임대사업자 등록 말소 등 행정처분이 내려질 예정이다. #2. 서울 중랑구에 거주하는 60대 B씨는 2015년 시가 3억2000만 원 상당의 아파트를 5년 단기임대 유형으로 등록해 세입자를 둔 것처럼 가장했다. 하지만 실제로는 본인이 살면서 임대주택...
    2021-01-31 11:11
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