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  • 내년에 대출 실수요자 숨통 트일까…규제 기조는 여전
    내년에 대출 실수요자 숨통 트일까…규제 기조는 여전
    단기간에 부동산 시장 안정화 효과를 거둘 순 있지만, 장기적으로 볼 때 내 집 마련하려는 무주택자, 실수요자들이 매매를 못 해 전세나 월세 시장으로 떠밀리고 전·월세 가격이 상승하는 등 규제로 인한 부작용이 너무 많다”며 “디딤돌 대출 한도를 5000만 원으로 확대해준다고 해도 수도권 아파트값과 비교하면 내 집 마련을 기대할 수 없는 수준”이라고 말했다.
    2021-12-27 15:46
  • 서울ㆍ경기 이어 인천도 매수심리 위축…1년 3개월 만에 팔자〉사자
    서울ㆍ경기 이어 인천도 매수심리 위축…1년 3개월 만에 팔자〉사자
    24일 한국부동산원에 따르면 이번 주(20일 조사 기준) 수도권 아파트 매매수급지수는 지난주보다 1포인트 낮은 95.3을 기록해 3주 연속 기준선을 밑돌았다. 매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까우면...
    2021-12-24 10:36
  • [사설] 주택·땅 공시가격 급등, 속도 늦춰야 한다
    공시가는 보유세뿐 아니라, 건강보험료 책정, 기초연금 등 복지 수급, 각종 부담금 산정의 기준으로, 적용되는 행정목적만 60개를 넘는다. 민생에 끼치는 영향이 지대하다. 공시가 현실화율을 높이는 방향이 옳다는 점에 이론은 없다. 그러나 공시가가 한꺼번에 급격히 오르면서 세금이 급증하고 조세저항을 불러오고 있는 게 문제다. 서울의 경우 아파트 공시가가...
    2021-12-24 05:00
  • “규제로는 집값 못 잡아…‘갈팡질팡’ 부동산 정책 막는 대통령 직속 기관 필요”
    “규제로는 집값 못 잡아…‘갈팡질팡’ 부동산 정책 막는 대통령 직속 기관 필요”
    우리금융경영연구소, 한국건설산업연구원, 대한건설정책연구원은 각각 내년 아파트값이 3.7%, 2%, 5.1% 오를 것으로 예상했다. 김 연구실장은 “문 정부 5년간 잘못된 정책으로 누적 공급 부족을 발생시켜 집값 상승을 유발했다”며 “차기 정부에서는 시장 상황을 정확히 파악하고 추진 능력이 뛰어난 부동산 전문가가 정책을 추진해야 한다”고 강조했다. 지속가능한...
    2021-12-23 16:00
  • [사설] 보유세 동결, 땜질말고 세금제도 근본 개편해야
    내년 3월 아파트 공시가격을 가늠할 수 있는 표준 단독주택 공시가격이 곧 발표된다. 집값 폭등으로 공시가가 크게 오르고 보유세가 급증하면서 내년 대통령선거에서의 민심이 악화할 것으로 우려되자 다급하게 마련한 대책이다. 급격히 늘고 있는 보유세 부담의 완화는 바람직하지만, 대선을 앞두고 정책을 손바닥 뒤집 듯한다. 무엇보다 근본적인 제도 개선은...
    2021-12-21 05:00
  • 한경연 "韓 부동산 보유세 비중, OECD 평균 넘어…종부세 완화해야"
    한경연 "韓 부동산 보유세 비중, OECD 평균 넘어…종부세 완화해야"
    또 한경연은 서울 아파트의 최근 준전세 거래량은 작년 임대차 3법 도입 이후 많이 증가했고, 2022년 8월에 계약갱신청구권이 만료되는 매물이 시장에 풀린다면 주변 시세에 맞춰 반전세로 전환해 늘어난 세금 부담을 세입자에게 전가할 것으로 내다봤다. 급격하게 세 부담이 증가한 종합부동산세는 헌법상 재산권을 침해하고, 과잉금지원칙 등을 위반할 여지도...
    2021-12-20 06:00
  • 서울 아파트 매수심리, 1년 9개월 만에 최저치…팔자>사자
    서울 아파트 매수심리, 1년 9개월 만에 최저치…팔자>사자
    서울의 아파트 매매수급지수(매수심리)가 얼어붙으며 1년 9개월 만에 최저치를 기록했다. 최근 집값 상승세 장기화에 따른 피로감, 정부의 대출 규제와 금리 인상 등으로 매수세는 갈수록 약해지고 집값 상승률 역시 둔화하는 가운데 서울 전 권역에선 매매수급지수가 기준선(100) 밑으로 떨어져 살 사람보다 팔 사람이 많은 시장이 됐다. 17일 한국부동산원에...
    2021-12-17 09:44
  • 오세훈 시장 "서울시 미래 화두는 주택공급 정책"
    오세훈 시장 "서울시 미래 화두는 주택공급 정책"
    공모를 진행 중인 신속통합기획 재건축도 여의도 ‘시범’ 아파트에 이어 대치동 ‘은마’, 압구정2·3·4·5 구역 등 서울시 내 재건축 대어로 꼽히는 단지들이 관심을 보이고 있다. 김선수 서울시 주택정책과장은 “그간 주요 재건축 단지들 경우 정비계획 단계에서 사실상 중단돼 충분한 공급이 이뤄지지 않았다”며 “현재 은마, 잠실5, 여의도 등 주요 재건축...
    2021-12-15 16:26
  • 주산연 “내년에도 집값 계속 오른다…결국 공급 확대가 관건”
    주산연 “내년에도 집값 계속 오른다…결국 공급 확대가 관건”
    주산연은 경제성장률, 금리 등 경제변수와 주택수급 지수를 고려한 전망모형을 통해 내년 주택가격을 예측한 결과, 내년 주택 매매가격은 전국 2.5%, 전셋값은 3.5% 상승할 것으로 내다봤다. 주산연은 “누적된 공급 부족과 경기회복으로 집값은 올해보다 낮아질 것”이라며 “다만 인천, 대구 등 일부 공급과잉지역과 ‘영끌’ 추격매수로 인한 단기 급등지역을...
    2021-12-14 10:00
  • 서울 아파트 전세 시장 26개월 만에 수요〈공급 '역전'
    서울 아파트 전세 시장 26개월 만에 수요〈공급 '역전'
    10일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세수급지수는 99.1을 기록해 2019년 10월 21일(99.9) 이후 약 26개월 만에 처음으로 기준선(100) 이하로 떨어졌다. 전세수급 지수(0∼200)가 100 이하로 내려갈수록 시장에서 전세 수요보다 공급이 많다는 의미다. 통상 대학수학능력시험(수능) 이후 전세수요가 늘어나며 거래 침체에 숨통이 트일 것으로 예상했지만...
    2021-12-10 10:13
  • 서울 거래 한파에 '콧대' 꺾은 강북 보류지…강남은 '몸값 여전'
    서울 거래 한파에 '콧대' 꺾은 강북 보류지…강남은 '몸값 여전'
    한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 98.0을 기록했다. 지난주(98.6)에 이어 2주 연속 기준선인 100 이하를 기록했다. 이 지수는 200에 가까울수록 수요가 공급보다 더 많음을 뜻한다. 반면 100 이하면 매수자 우위 시장이라는 뜻이다. 강남은 콧대 여전…디에이치 반포 라클라스 ‘삼수’ 도전 이렇듯 서울 전역에 거래 한파가 몰아치고...
    2021-12-07 18:00
  • "규제 전 막차 타자"…오피스텔 분양 '큰 장' 선다
    "규제 전 막차 타자"…오피스텔 분양 '큰 장' 선다
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 “기본적으로 오피스텔은 현재 아파트 수급 문제 해결이 되지 않고 있는 상황 속에서 대출이 자유롭다 보니 수요가 계속 몰리고 있다”며 “여기에 내년 DSR 규제가 앞당겨지면서 촉매 역할을 하는 것으로 보인다”고 분석했다. 수요가 몰리면서 건설사들도 내년 대출 규제 시행 전 분양 시기를 앞당기고 있는 모양새다. 이에...
    2021-12-06 17:00
  • 서울 아파트 시장, 3주 연속 팔자>사자…경기도 매수심리 기준선 이하
    서울 아파트 시장, 3주 연속 팔자>사자…경기도 매수심리 기준선 이하
    3일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수(29일 조사 기준)는 지난주보다 0.6포인트 낮은 98을 기록해 3주 연속 기준선을 밑돌았다. 매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까우면...
    2021-12-03 10:13
  • 부동산 거래 한파에…냉·온탕 오가는 무순위 청약
    부동산 거래 한파에…냉·온탕 오가는 무순위 청약
    한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 98.6을 기록했다. 지난주(99.6)에 이어 2주 연속 기준선인 100을 밑돌았다. 이 지수는 200에 가까울수록 수요가 공급보다 더 많음을 뜻한다. 반면 100 이하면 매수자 우위 시장이라는 뜻이다. 이 밖에 정부가 5월부터 해당 지역 거주자만 무순위 청약을 신청할 수 있도록 해 투기 수요를 차단한 것도 영향을 준...
    2021-12-01 17:00
  • 집값 조정 국면?…부동산펀드 자금 이탈 속도
    집값 조정 국면?…부동산펀드 자금 이탈 속도
    한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 11월 넷째 주(22일 기준) 0.11%로 전주(0.13%)보다 0.02%p 상승 폭이 축소됐다. 매매수급지수(매수심리) 역시 최근 2주간(99.6, 98.6) 기준선(100) 이하로 떨어져 서울의 부동산 시장은 집을 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 많아진 모습이다. 지방에서도 비슷한 양상이다. 신규 공급이 많은 세종과 대구에서는 집값 하락세가...
    2021-11-28 17:00
  • 매수자 눈치 싸움 시작?…"서울 아파트 물량 3개월새 24% 늘어"
    매수자 눈치 싸움 시작?…"서울 아파트 물량 3개월새 24% 늘어"
    한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 11월 넷째 주(22일 기준) 0.11%로 전주(0.13%)보다 0.02%p 상승 폭이 축소했다. 매매수급지수(매수심리) 역시 최근 2주간(99.6, 98.6) 기준선(100) 이하로 떨어져 서울의 부동산 시장은 집을 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 많아진 모습이다. 서울 영등포구 당산동의 H공인 관계자는 "하루가 다르게 집값이 오르던 때랑...
    2021-11-28 16:26
  • "너무 많이 올랐나"…서울 아파트 2주 연속 팔 사람 더 많아
    "너무 많이 올랐나"…서울 아파트 2주 연속 팔 사람 더 많아
    26일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수(22일 조사 기준)는 지난주보다 1포인트 낮은 98.6을 기록해 2주 연속 기준선을 밑돌았다. 매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까우면 수요가...
    2021-11-26 10:16
  • 임기 6개월 남긴 文, 집값 하락 안정세 공언…전문가들 “안정세 아닌 혼조세”
    임기 6개월 남긴 文, 집값 하락 안정세 공언…전문가들 “안정세 아닌 혼조세”
    지난주 서울 아파트 매매수급지수(매수심리)는 전주보다 1.3p 낮은 99.6을 기록해 7개월 만에 기준선(100) 이하로 떨어졌다. 집을 사려고 하는 사람보다 팔려고 하는 사람이 많아졌다는 의미다. 이처럼 아파트값이 마이너스로 돌아선 것은 아니지만, 상승세 축소와 매수심리 위축 여파로 부동산 시장은 안정세로 접어든 것처럼 보인다. 다만 이는 대출 규제, 금리...
    2021-11-22 16:17
  • "서울 아파트, 살 사람보다 팔 사람이 많다"…매수심리 기준선 밑으로 떨어져
    "서울 아파트, 살 사람보다 팔 사람이 많다"…매수심리 기준선 밑으로 떨어져
    19일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수(15일 조사 기준)는 지난주보다 1.3포인트 낮은 99.6을 기록해 지난 4월 5일 이후 처음으로 기준선을 밑돌았다. 매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, '200...
    2021-11-19 10:02
  • [종합] 홍남기 "부동산 불안심리 상당한 변화…민간 사전청약 물량 확대"
    [종합] 홍남기 "부동산 불안심리 상당한 변화…민간 사전청약 물량 확대"
    2%인 6만1000호가 공급되며 전세 시장 수급 안정에 기여했다"며 "향후 공실 임대를 활용한 전세형 임대를 다음 달 4000호 추가 공급하고 신축 전세의 경우 이미 신청된 물량 2만5000호에 대한 심의를 신속히 진행해 연간 공급목표 달성에 총력을 기울이겠다"고 밝혔다. 그는 "9월 15일 발표한 비아파트 규제 완화 등을 위한 주택법 시행령 개정안도...
    2021-11-17 09:18
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