공급과 관련해선 국토부는 올해 주택 인허가·분양·준공 등 공급 지표 전반이 호전돼 수급 여건이 개선될 것이라고 봤다. 지난해 11월 전국 아파트 인허가실적은 44만8000가구로 전년 대비 24.2% 늘었다. 올해 분양 물량도 지난해 대비 약 10% 증가한 39만 가구 수준으로 전망된다. 여기에 사전청약 7만 가구를 합하면 46만 가구가 공급될 예정이다.
여기에 주택 실수요를...
서울 아파트 매매수급지수(매수심리)가 갈수록 얼어붙고 있다. 정부의 대출 규제, 금리 인상 등으로 9주 연속 서울 아파트 매매수급지수는 기준선을 밑돌며 2019년 8월 수준까지 떨어졌다.
14일 한국부동산원에 따르면 이번 주(10일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주보다 0.8포인트 낮은 92를 기록했다.
매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소...
한국부동산원에 따르면 3일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 92.8이다. 0~200 사이에서 정해지는 이 지수는 100을 기준으로 더 낮으면 매도자가 매수자보다 많다는 것을 의미한다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 8일 100.9를 기점으로 △15일 99.6 △22일 98.6 △29일 98.0 △12월 6일 96.4 △13일 95.2 △20일 93.5 등 8주 연속 두 자릿수를 기록하면서 줄고 있다....
한국부동산원에 따르면 3일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 92.8로 8주 연속 기준선(100) 이하를 맴돌았다. 아파트 매매수급지수는 부동산원이 일선 공인중개업소 조사를 통해 수요와 공급 비중을 0~200 사이의 지수로 나타낸 것이다. 100 이하면 매도자가 매수자보다 많은 ‘매수자 우위 시장’임을 뜻한다.
서울 아파트 거래 빙하기가 장기간 이어지고 있지만...
7일 한국부동산원에 따르면 이번 주(3일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주보다 0.7포인트 낮은 92.8을 기록해 8주 연속 기준선을 밑돌았다.
매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 ‘0’에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까우면...
공정거래위원회는 아파트 분양 광고대행 용역을 수급사업자에게 위탁하면서 하도급대금을 주지 않은 메가브랜딩에 시정명령(지급명령 포함)을 내렸다고 6일 밝혔다.
공정위 조사 결과 광고대행 업체인 메가브랜딩은 2018년 9월 수급사업자에게 청주사직 쌍용예가 아파트 분양을 위한 광고대행 용역을 위탁했다. 이후 수급사업자가 용역 수행을 완료했음에도...
5일 한국부동산원에 따르면 지난주(12월 27일 기준) 서울 은평(-0.02%)·강북(-0.02%)·도봉구(-0.01%) 아파트값이 모두 하락했다. 서울 전체 자치구의 76%가 하락 경계점 이내(주간 상승률 0.05% 미만)로 진입했으며, 최근까지 가격 상승을 선도한 5년 이하 신축주택도 하락 전환했다.
이처럼 급등하던 부동산 시장 분위기가 달라지자 정부는 2030년까지 매년 56만 가구의...
경기 아파트 매매수급지수는 지난달 들어 처음으로 기준선 이하로 떨어졌다. 이 기간 서울 아파트 매매수급지수는 93.5로 전주(93.9)보다 0.4포인트(P) 하락했다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 셋째 주(15일) 처음으로 100 밑으로 떨어진 후 7주 기준선 이하를 맴돌고 있다.
매매수급지수는 부동산원 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수를 분석해...
핵심적인 정책 수단을 묻는 질문에 그는 “지금 현정부에선 공급 폭탄과 부동산 다주택자 세금 강화 그리고 다주택자 추가 주택 취득을 제한하기 위한 대출 규제 등을 시행하는데, 이 중 차기 정부의 핵심은 ‘수급 조절’에 있다”고 강조했다.
그는 시장에 매물이 나올 수 있도록 유도하는 데 방점을 두겠다고 밝혔다. 그는 “신규 아파트를 공급하는 것도 중요하지만...
한국부동산원에 따르면 서울 아파트 수급지수는 지난달 27일 기준 93.5를 기록했다. 경기지역은 94.0, 인천은 99.2로 나타났다. 아파트 수급지수는 부동산원이 부동산 중개업소의 수요와 공급 비중을 0∼200까지 지수화한 것이다. 매매지수가 기준선 미만인 것은 현재 시장에 집을 살 사람보다 팔 사람이 많다는 의미다.
이렇듯 시장이 잔뜩 움츠러들자 올해 집값이 하락할...
국회입법조사처는 먼저 1억5000만 원 미만 주택을 소유하고 있는 기초연금수급자를 대상으로 하는 우대형 주택연금의 활성화부터 시급하게 추진해야 한다고 주장했다. 이를 위해 우대형주택연금의 가입대상요건 완화 및 우대지원율 조정, 초기가입비용 지원 등의 세밀하고 구체적인 제도 개선 방안을 마련해야 할 것으로 보인다.
또한, 현재 수도권, 아파트 위주의...
서울은 오히려 덜 오른 편이고, 경기와 인천 등 수도권 아파트가 역대 최고 상승률인 25.42%나 급등했다.
최근 집값이 진정되는 조짐을 보이고는 있다. 매매와 전세시장의 매수 심리가 위축되는 현상이 뚜렷하다. 전국 주택가격이 11주 연속 상승폭 둔화와 함께 세종·대구는 떨어졌다. 견고했던 서울 집값도 은평구가 지난주 하락세를 보였다. 11월 아파트 거래량은...
주변으로는 경인고속도로 지하화 사업과 서부화물터미널 개발, 신안파크·길훈아파트 재건축 사업 등이 예정돼 있어 개발 시 시너지 효과를 낼 전망이다.
용산구 청파2구역도 후보지로 선정됐다. 이곳은 총 8만3788㎡ 규모 부지를 재개발해 신흥 주거지로 변신할 예정이다. 인근에 배문중·고교가 있어 교육 환경이 뛰어나며, 지하철 1·4호선 서울역과 4호선...
전국 아파트의 전세수급지수도 기준선(100)을 밑돌면서 수요보다 공급이 많은 시장이 돼 불안정하던 전세시장이 분위기 반전을 꾀하는 게 아니냐는 기대가 나온다. 다만, 내년 임대차3법에 따른 갱신 계약 만료, 전세 대출 규제 등의 변수가 있어 전셋값 급등 및 전세의 월세화가 짙어질 것이란 전망도 있다.
28일 한국부동산원에 따르면 지난주(20일 기준) 전국 아파트의...
사전청약은 본청약 2~3년 전에 아파트를 미리 분양하는 제도다. 이처럼 사전청약 공급 물량을 늘리는 것은 매수자들의 불안 심리를 진정시키겠다는 의도로 풀이된다.
특히 입지 선호도가 높은 3기 신도시 사전청약 물량을 올해 9000가구에서 내년 1만2000가구+α(공급물량의 40% 이상)로 확대하기로 했다.
분기별로 내년 1분기에는 △남양주 왕숙 600가구 △남양주...
단기간에 부동산 시장 안정화 효과를 거둘 순 있지만, 장기적으로 볼 때 내 집 마련하려는 무주택자, 실수요자들이 매매를 못 해 전세나 월세 시장으로 떠밀리고 전·월세 가격이 상승하는 등 규제로 인한 부작용이 너무 많다”며 “디딤돌 대출 한도를 5000만 원으로 확대해준다고 해도 수도권 아파트값과 비교하면 내 집 마련을 기대할 수 없는 수준”이라고 말했다.
24일 한국부동산원에 따르면 이번 주(20일 조사 기준) 수도권 아파트 매매수급지수는 지난주보다 1포인트 낮은 95.3을 기록해 3주 연속 기준선을 밑돌았다.
매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까우면...
공시가는 보유세뿐 아니라, 건강보험료 책정, 기초연금 등 복지 수급, 각종 부담금 산정의 기준으로, 적용되는 행정목적만 60개를 넘는다. 민생에 끼치는 영향이 지대하다.
공시가 현실화율을 높이는 방향이 옳다는 점에 이론은 없다. 그러나 공시가가 한꺼번에 급격히 오르면서 세금이 급증하고 조세저항을 불러오고 있는 게 문제다. 서울의 경우 아파트 공시가가...
우리금융경영연구소, 한국건설산업연구원, 대한건설정책연구원은 각각 내년 아파트값이 3.7%, 2%, 5.1% 오를 것으로 예상했다.
김 연구실장은 “문 정부 5년간 잘못된 정책으로 누적 공급 부족을 발생시켜 집값 상승을 유발했다”며 “차기 정부에서는 시장 상황을 정확히 파악하고 추진 능력이 뛰어난 부동산 전문가가 정책을 추진해야 한다”고 강조했다.
지속가능한...
내년 3월 아파트 공시가격을 가늠할 수 있는 표준 단독주택 공시가격이 곧 발표된다. 집값 폭등으로 공시가가 크게 오르고 보유세가 급증하면서 내년 대통령선거에서의 민심이 악화할 것으로 우려되자 다급하게 마련한 대책이다.
급격히 늘고 있는 보유세 부담의 완화는 바람직하지만, 대선을 앞두고 정책을 손바닥 뒤집 듯한다. 무엇보다 근본적인 제도 개선은...
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