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시장 어려울수록 '대형·브랜드' 단지만 찾네…10대 건설사 1순위 경쟁률 고공행진

실제로 아파트 가격 형성에 브랜드가 큰 영향을 끼치는 것으로 나타났다. 2014년 부산 금정구 부산대역 인근에서 분양한 ‘래미안 장전’의 전용면적 84㎡형은 당시 분양가 3억7389만 원에 공급됐는데, 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 5월 8억6700만 원(9층)에 거래됐다. 분양가 대비 약 5억 원의 웃돈이 붙은 셈이다. 반면 비슷한 입지에서 2017년에...

2024-05-25 07:00
'GTX 개발' 교통호재에 1분기 수도권 아파트 거래량 상승

업계 관계자는 "GTX 개통이라는 호재를 갖춘 지역들을 중심으로 수도권 아파트 거래량이 회복세를 보이고 있다"며 "수도권 아파트 매수세가 거세지면서, 자연스레 분양시장에도 수요자들의 관심이 더욱 높아질 것으로 예상된다"고 전했다. GTX 노선이 지나는 지역 가운데 상반기 중 분양이 예정된 곳들에 눈길이 쏠린다. 효성중공업...

2024-05-24 14:09
GTX-A에 재건축까지…고양시 부동산 활기

이런 분위기 속에 고양시에는 신규 단지 분양이 이어진다. 현대건설은 이달 덕양구 신원동 고양삼송지구 블록형 단독주택 '힐스테이트 삼송더카운티'를 선보인다. 21개 동 107가구 규모로 전 가구가 전요 84㎡로 구성된다. 다음 달에는 반도건설이 장항동 '고양장항유보라'를 분양할 예정이다. 지상 최고 49층, 총 1694가구 규모의 주상복합 아파트다.

2024-05-24 10:19
일원 개포한신아파트, 최고 35층 480가구로 재건축…2029년 준공

서울시는 이달 23일 '제2차 정비사업 통합심의위원회'에서 일원개포한신아파트 재건축정비사업 시행을 위한 건축·경관(변경)심의안을 통합해 통과시켰다고 24일 밝혔다. 변경안은 지하 3층~지상 35층, 총 480가구(공공주택 66가구, 분양 414가구)와 부대·복리시설을 건립하는 내용이다. 가로 활성화를 위한 상가건립 계획과 일원로변의 연결녹지 계획 등도 담고...

2024-05-24 07:40
[분양특집]아파트 장점까지 갖춘 단독주택…현대건설 ‘힐스테이트 삼송더카운티’

삼송더카운티는 가구별 전용 차고가 별도로 제공되며 남향 위주 배치와 맞통풍 구조로 개방감, 채광, 통풍을 극대화했다. 전 가구 3개 층에 다락과 테라스를 더한 구조로 설계해 다양한 공간도 확보했다. 다용도실, 드레스룸(유상옵션) 등을 도입했고 층별로 욕실이 마련된다. 피트니스센터와 독서실, 북카페 등 아파트 수준의 다양한 부대복리시설도 조성된다.

2024-05-24 05:00
[분양특집] ‘e편한세상 금정 메종카운티’…신축 귀한 부산 금정구 대표 단지 노린다

부동산R114 자료에 따르면 올해 부산에서 신규 분양 단지가 들어서는 지역은 동구, 사상구, 사하구, 동래구, 부산진구, 강서구 등이 예정돼 있으며 금정구에는 추가 예정 물량이 없는 것으로 조사됐다. 아울러 이 단지는 2014년 ‘래미안 장전’ 이후 10년 만에 금정구에 등장한 신축 브랜드 단지며, 또 부산 금정구 내 첫 ‘e편한세상’ 브랜드 아파트이기도 하다....

2024-05-24 05:00
[분양특집] 산, 바다, 호수 조망 한 눈에…포스코이앤씨, ‘더샵 속초프라임뷰’ 분양

강원도 속초에서 바다, 호수, 산, 공원 등 다양한 프리미엄 뷰를 누릴 수 있는 아파트 공급이 예정되면서 관심이 집중되고 있다. 포스코이앤씨는 이달 중 속초에서 ‘더샵 속초프라임뷰’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 33층 8개동, 전용면적 84~110㎡, 136~180㎡(복층), 142~147㎡(펜트하우스) 총 1024가구 대단지 아파트다. 타입별로는 △84㎡A 544가구 △84㎡B 244가구...

2024-05-24 05:00
[분양특집] 대우건설, 하이엔드 아파트의 정수 ‘블랑 써밋 74’ 6월 분양

지하 5층~지상 최고 69층 3개 동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998가구는 6월에 먼저 분양하고, 전용 84~118㎡ 오피스텔 1개 동 276실은 추후 분양 예정이다. 최고 69층의 초고층 단지로 부산항과 부산항대교를 조망할 수 있다. 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 키웠으며, 지상에 차가 없는 공원형 단지로 설계했다. 또 가구당 1.9대의 넉넉한 주차공간을 갖췄다....

2024-05-24 05:00
[분양특집] 삼성물산, 도곡삼호 재건축 ‘래미안 레벤투스’ 7월 분양

삼성물산은 7월 서울 강남구 도곡동 540번지 일원에서 ‘래미안 레벤투스’를 분양할 예정이다. 도곡 삼호아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지로, 지하 3층~지상 최고 18층 4개 동, 총 308가구 규모다. 이 가운데 조합원 및 임대분을 제외한 전용 45~84㎡ 133가구가 일반분양 된다. 일반분양 가구는 △45㎡ 26가구 △58㎡ 84가구 △74㎡ 12가구 △84㎡ 11가구 등...

2024-05-24 05:00
[분양특집] 순천만 국가정원 한눈에…GS건설 ‘순천그랜드파크자이’

순천그랜드파크자이는 순천풍덕지구 개발 본격화를 알리는 첫 분양 아파트다. 단지에서 KTX·SRT 순천역이 차량으로 5분 거리고, 순천 IC, 동순천 IC 등도 인접했다. 2번·17번 국도 진입이 수월해 광양, 여수로 이동도 편리하다. 홈플러스와 이마트, 메가박스 등을 걸어서 이용할 수 있고 풍덕초, 풍덕중도 도보거리다. 다양한 문화 체육활동을 즐길 수 있는...

2024-05-24 05:00
불안할수록 '브랜드 아파트'…이달 8300가구 더 나온다

부동산시장 침체가 지속되면서 분양시장에서 대형 건설사 아파트를 찾는 수요가 늘어나고 있다. 안정성과 상품성이 더 낫다는 판단이 작용하는 것으로 풀이된다. 23일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 지난해와 올해 5월 중순까지 전국 아파트의 청약 경쟁률을 분석한 결과 10대 건설사 아파트에 대한 선호가 강해졌다고 밝혔다. 10대 건설사는 삼성물산과...

2024-05-23 15:15
선도지구 반응은? 분당 "지레 포기하는 곳 나온다"…"이주계획 국토부서 해결해야"

하은호 군포시장 역시 "산본 신도시의 경우 원도심과 신도심이 혼재돼 있고, 한 단지 내 임대아파트와 일반 아파트가 섞여 있는 경우도 있다"며 "산본의 개발 방향이 잡히면 모범사례가 될 것"이라고 역설했다. 지자체에 이주대책 마련 부담을 돌렸다는 지적에 대해 박 장관은 "단체장에 떠넘긴 적이 없다"며 "해당 지역과 원팀이...

2024-05-22 16:50
"할인분양 입주 절대 안돼"...입주 막는 아파트, 수분양자 vs 할인분양자 해법 없나

입주민들은 아파트 내외부에서 경계를 서며 할인분양자들의 입주를 저지하고 있다. 이들은 아파트 사방에 철조망을 설치하고 '공매 및 수의계약 세대 입주 결사반대', '2차 추가 가압류 확정' 등 현수막을 걸어놓고 있는 상태다. 이 단지는 지난해 8월 입주를 시작했지만 146가구 중 20%도 팔리지 않고 미분양 됐다. 이후 잔여 물량이 공매로 넘어가면서 기존 대비 3억...

2024-05-22 15:09
6월 2만5000가구 입주…전년 동기대비 39% 감소

안양시 비산동 '평촌엘프라우드'(2739가구), 광주시 초월읍 '힐스테이트초월역1·2BL'(1097가구), 화성시 장지동 '동탄레이크파크자연&e편한세상'(공공분양, 1227가구) 등 1000가구 이상 대단지 아파트의 입주가 이어진다. 인천은 미추홀구 주안동 '더샵아르테'(1146가구), 남동구 간석동 '힐스테이트인천시청역'(746가구) 등 정비사업단지를 포함해 총 3개 단지...

2024-05-22 10:33
전국 아파트 중위 전셋값 9개월 연속 올랐다…3.3㎡당 1385만 원

전셋값 상승세가 이어지면서 전국 아파트 전세 중위가격이 9개월 연속 올랐다. 22일 부동산R114에 따르면 지난달 전국 아파트 3.3㎡당 전세 중위가격은 1385만 원을 기록했다. 전국 아파트 전세 중위가격은 지난해 7월 1118만 원 이후 오름세를 지속했다. 전세가가 오르면서 전세가율도 우상향하는 중이다. 지난달 전국 아파트 전세가율은 54.6%로...

2024-05-22 10:10
‘시세차익 4억’…세종 린 스트라우스 아파트 무순위 청약에 44만 명 운집

분양가는 3억8520만 원으로 발코니 확장비와 시스템 에어컨 4대 설치 비용까지 더하면 4억498만 원이다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 같은 단지 전용 84㎡가 올해 2월 8억 원에 손바뀜돼 당첨되면 약 4억 원의 시세 차익이 기대된다. 세종린스트라우스는 행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록에 있다. 인근에 정부세종청사와 편의시설이 갖춰져 있고...

2024-05-21 22:45
인기 시들해진 '민간임대', 전세시장 대안으론 역부족…“가격 경쟁력·수익성 확대해야”

이 때문에 준수한 입지 내 합리적 가격을 갖춘 민간임대 아파트 공급이 부족한 것으로 해석된다. 한 건설업계 관계자는 “시행 사업자는 주택을 공급할 땅이 있으면 분양을 진행하는 것이 수익성이 가장 크고, 분양이 어려우면 후순위로 선택하는 것이 민간임대”라며 “특히 공공지원 민간임대의 경우 최대한 저렴하게 공급해야 수익성이 높은데 공사 원가 상승...

2024-05-21 16:07
2년 뒤 중대형 아파트 공급 '반토막'…황금기 찾아올까?

한국부동산원 규모별 아파트 매매가격지수를 보면 85㎡ 초과~102㎡ 이하 타입은 5월 첫째 주 0.02% 오르며 유일하게 반등한 모습을 보였다. 분양시장에서는 중대형 타입을 중심으로 한 단지들이 출격을 준비하고 있다. 전남 순천만국가정원 인근에 들어서는 '순천그랜드파크자이'는 다음 달 분양을 계획 중이다. 전용면적 84~206㎡ 총 997가구 규모다....

2024-05-21 14:35
‘시세차익 20억’…래미안 원베일리, 1가구 모집에 3만5076명 몰려

이날 공급된 물량은 조합원이 계약하지 않아 공급이 취소된 물량으로 무순위 청약이 아닌 일반 분양 방식으로 공급됐다. 따라서 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 토대로 점수가 높은 순으로 당첨자가 선정된다. 가점제 방식인데도 3만5000여 명이 몰린 것은 20억 원 가까운 시세 차익이 기대되기 때문이다. 1층에 있는 해당 아파트의...

2024-05-20 21:59
삼성물산, 광안3구역 입찰나선다…하반기 주택 수주 러시 이어질까

잠원동 강변아파트는 1987년 준공된 최고 15층, 4개동, 360가구 규모 단지다. 수평·별동 증축 리모델링을 통해 5개 동, 389가구 규모 단지로 탈바꿈될 예정이다. 리모델링으로 늘어나는 29가구는 일반분양한다. 하지만 예상대로 된다고 해도 삼성물산은 하반기 신규 사업 수주를 위해 고군분투해야 하는 상황이다. 올해 삼성물산은 주택사업에서 3조4000억 원을...

2024-05-20 13:55

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