시가 9억 원 이하 주택 매수 때 최대 5억 원까지 연 4% 수준 고정금리로 빌려주는 ‘특례보금자리론’ 출시 등으로 서울에서도 10억 원 이하 단지 매수가 더 유리한 부동산 시장 상황이 이어졌지만, 실수요자와 투자자는 핵심지 위주로 접근하는 전략을 펼친 것이다.
하지만, 수도권 내 다른 지역은 서울과 반대다. 경기도의 경우 실거래가 ‘10억 원 이하’...
성진욱 SH도시연구원 책임연구원은 “건물분양주택은 서울시 주택시장에 최적화된 주택공급 모델”이라며 “건물분양주택의 성패는 실수요자가 체감하는 토지임대료의 적정성에 있다. 또한 토지이용의 관점에서 토지사용가치가 반영된 현실적 대안이 필요하다”고 주장했다.
이호진 제주대 교수는 “MZ세대는 주택 소유보다 공유를 중시하지만, 부동산 투자에도...
HF공사 관계자는 “최근 국고채 금리 상승 등에도 불구하고, 실수요자 주거비용 부담 완화를 위해 6월 금리를 동결하기로 결정했다”고 밝혔다.
한편, HF공사는 인터넷과 모바일을 이용한 비대면 신청이 익숙하지 않은 고객들을 위해 대면 신청·접수 은행을 SC제일은행, IBK기업은행에 이어 지난 22일부터 NH농협은행으로 확대하였으며, 6월에도 지속적으로...
이 단지는 지하 3층~지상 32층 규모 아파트 999가구로 건립된다. 발코니 확장 무상제공과 모든 가구 내 시스템 에어컨, 붙박이장, 현관, 중문 등 각종 옵션을 무상 제공한다. 규제 해제로 전매제한은 6개월로 대폭 완화됐다. 취득세 또한 1~3% 수준으로 내려가 실수요와 투자 수요 모두의 관심이 집중됐다.
또한, 가구 구성원 변화, 주택 소유 비율, 주택 보급률 등 시장 지표는 여전히 주택 수요가 반등할 것임을 보여준다고도 해석했다. 강 이코노미스트는 “이러한 지표들을 근거로 부동산 시장이 몇 년 후 다시 활성화될 가능성이 있다”며 “수도권과 같이 실수요 대비 택지 부족으로 신규 주택 공급이 붖고한 지역에서는 다른 지역에 비해 상대적으로 집값 상승이 더...
이 밖에도 일본 수입업체와 같은 실수요자들 사이에서 엔화를 팔고, 달러를 사는 움직임이 활발한 것으로 전해졌다.
시장에서는 달러 대비 엔화 가치 약세 기조가 당분간 이어지거나 심화할 것으로 보고 있다. 닛케이는 “투자와 실수요가 모두 엔화 매도세로 기울면서 엔화 가치 약세를 낳았던 지난해 구도가 재연되고 있다”며 “엔저 기조가 정착될 것이라는...
금감원은 지난달 실수요 중심 정책모기지(특례보금자리론)가 4조7000억 원 증가하면서 금융권 가계대출이 소폭 증가(2000억 원) 전환했다고 설명했다. 연체율 역시 지속해서 높아지는 추세다. 이에 금감원은 정밀 모니터링을 지속해 건전성 이상 징후 발견 시 필요한 대응조치를 신속히 취할 계획이다. 특히 건전성 취약 금융사에 대해서는 관리계획 징구·경영진 면담을...
금감원은 지난달 실수요 중심 정책모기지(특례보금자리론)가 4조7000억 원 증가하면서 금융권 가계대출이 소폭 증가(2000억 원) 전환했다고 설명했다. 정책모기지를 제외한 은행권 여타대출(집단·전세·신용)과 제2금융권 가계대출은 4월 중 2조2000억 원을 기록해 감소세를 지속했다.
향후 가계대출 증가세가 본격화될 것이라는 시각이 있으나, 현재 가계대출 수급 여건을...
업계에서는 통상 외국인의 부동산 매수를 실수요보다는 투자 목적으로 본다. 최근 국내 부동산 시장이 저점을 지나 다시 반등하고 있다는 평가가 나오고 있기 때문에 외국인들의 유입도 다시 늘어나는 것으로 풀이된다.
국토교통부 조사에 따르면 3월 기준 전국 주택 매매 거래량은 총 5만2333건으로 집계됐다. 이는 전월 4만1191건 대비 27% 늘어난 수치다....
비아파트의 경우 아파트와 비교해 환금성과 가격 상승 가능성이 떨어지는 데다 전세 세입자도 구하기도 어렵게 되자 실수요자는 물론 투자자들도 발길을 돌리면서 역대 최저의 거래량을 기록한 것으로 분석된다.
반면 아파트의 경우 올해 초 부동산 규제가 완화돼 자금 마련에 숨통이 트여 거래량이 살아나고 있는 분위기다. 지난해 1~4월 서울 아파트...
인천은 상대적으로 저렴한 검단신도시에 실수요가, 송도와 청라신도시에는 투자 수요가 몰리면서 거래량이 급증했다는 분석이다. 실제로 서구 ‘검단신안인스빌 어반퍼스트’는 1073가구 규모로 올해 분양권 거래는 138건 수준이다. 미분양 단지로 무순위 청약까지 진행한 이 단지는 분양권 거래 역시 분양가 수준의 ‘무(無)피’나 3000만 원 저렴한 마이너스 프리미엄...
여기에 정부의 부동산 정책이 1주택 실수요자에 대한 규제를 완화하는 데 초점이 맞춰진 것도 영향을 받은 것으로 보인다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “최상급 입지에 있는 초고가 주거 상품은 공급 물량이 많지 않아 희소성이 높은 데다 세 부담까지 낮아지면서 자산가들의 똘똘한 한 채에 선호현상은 지속할 것으로 보인다”고 말했다.
현물 가격은 실수요자를 중심으로 당일 이뤄진 가격을 표시하기 때문에 업황을 대변할 수 없지만 반도체 매매 심리를 즉각 반영한다는 점에서 고정거래가격의 선행지표로 보기도 한다.
다만 업계는 차세대 D램 가격 상승세에 주목하고 있다. D램익스체인지에 따르면 레거시(범용) 제품과 달리 DDR5 16GB 제품의 현물 가격은 지난달 3.921달러에서 이달 11일...
22일 기준 부동산 플랫폼 아실 아파트 관심 순위에 인덕원 퍼스비엘이 1위에 올라 있는 등 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 개관일에 견본주택을 방문한 50대 A씨는 “단지 주변이 조용하고 깔끔해서 살기 좋을 것 같아 한 번 알아보러 왔다”고 말했다.
경기 의왕 내손동에 조성되는 이 단지는 지하 4층~지상 34층, 14개 동, 전용면적 49~84㎡, 총 2180가구 규모의...
정부는 이번 실증을 통해 배터리 공유스테이션 기술개발 및 표준화 사업의 개선 요소를 발굴하고, 실수요자인 배달사업자와 렌트사업자 등의 서비스 수요를 반영한 플랫폼 개발을 내년까지 완료할 계획이다.
아울러 전기 이륜차 수요가 많은 베트남과 인도네시아 등에 진출할 수 있는 기반도 마련한다.
산업부 관계자는 "이번 사업은 전기 이륜차 시장 확대를...
이는 주택 가격 ‘15억 초과’ 대출 규제가 풀리고, 낙폭 과대 인식이 퍼지면서 수도권 실수요자들의 ‘갈아타기 수요’가 유입된 것으로 풀이된다.
마포구에 이어 광진구가 38.5%로 외지인 매입 비중이 두 번째로 컸다. 용산구가 34.8%로 뒤를 이었다.
강동구(32.5%)와 송파구(30.9%)도 외지인의 매입 비중이 30%를 넘었다. 작년 1분기와 4분기 두 지역의 외지인...
한국부동산원 관계자는 "실수요 증가 및 정주 여건 우수한 단지 위주로 저가매물이 소진되며 매물가격이 상승하는 등 시장 심리 회복으로 일부 상승거래 발생했다"고 설명했다.
인천 아파트값은 이번 주 0.03% 오르면서 상승세로 전환했다. 중구(0.13%)는 중산동 신도시 주요단지 중심으로, 계양구(0.13%)는 작전‧효성‧계산동 소규모 단지 위주로...
32%~6.12%, 청년전세대출 금리는 연 3.31~3.81%가 적용된다.
케이뱅크 전세대출상품은 전세 및 월세 보증금 모두 대출 가능하며 고정금리는 단일금리(금일자 기준 연 3.71%)로 운영하고 있다.
케이뱅크 관계자는 “아파트담보대출과 전세대출은 실수요자의 수요가 많은 상품이므로 고객이 체감할 수 있는 주거 비용 경감을 위해 금리 인하를 결정했다”고 말했다.
민 연구원은 "다만 수입업체를 비롯한 실수요 매수세는 하단을 지지한다"며 "주도권은 넘겨줬지만 수입 결제는 꾸준한 저가매수로 일관하는 중"이라고 진단했다.
그러면서 " 올해 들어 결제수요가 환율이 하락할 경우 추가 조정을 관망하지 않고 물량을 소화했다는 점에 비춰봤을 때 오늘도 적극적인 매수대응으로 일관할 것으로...
분양업계 관계자는 “지방에선 신축 단지에 수입 가전을 제공하는 경우는 드물고, 특히 광주 상무센트럴자이처럼 수입 가전을 적용한 사례는 광주에서 최초”라며 “커뮤니티와 조경 차별화 전략에서 한 단계 나아가 내부 고급화로 비교 우위를 꾀한 만큼 실수요자의 선택을 이끌어낼 전망”이라고 말했다.