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"아파트 못사면 빌라라도"… 멈추지 않는 3040세대 ‘패닉바잉’

정부의 부동산 규제가 아파트로 집중되면서 실수요에 투자수요까지 빌라시장으로 몰려 몇 달 사이에 1000만 원 단위로 가격이 오르고 있어서다. 주택시장에 신용대출까지 흘러들면서 3040세대를 중심으로 한 ‘패닉 바잉'(공황 구매)이 멈추지 않고 오히려 확산하는 분위기다. 정부는 잇따른 부동산 대책으로 주택담보대출(주담대)을 옥죄고 있지만, 대내외...

2020-08-18 16:52
전세대출 올들어 14조 증가, 정부 대출 규제 영향

정부는 규제 지역에서 시세가 3억 원이 넘는 아파트를 사면 기존 전세대출을 갚도록 하고, 시세 9억원이 넘는 주택 보유자에게는 전세대출 보증을 제한하도록 했다. 결국, 전세대출 증가는 가격 상승이 이끈것으로 보인다. 시중은행 한 관계자는 "갭투자가 사실상 막히고 전세대출이 실수요자 중심으로 이뤄졌는데도 증가 폭이 가팔랐다는 것은 가격...

2020-08-09 10:44
[종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 4일 주택공급 확대 범정부 태스크포스(TF) 회의를 마친 뒤 정부합동 브리핑을 열고 서울권역을 중심으로 주택을 이 같은 내용의 '주택공급 확대방안'을 발표했다. 홍남기 부총리는 "서울권역을 중심으로 총 26만가구+α 수준의 대규모 주택공급이 집중 추진한다"며 "지난 5월 기 발표한 7만가구에 이번...

2020-08-04 12:18
[전문] 서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안 발표문

이번 공급대책이 오늘 국회 본회의에서 논의될 부동산 수요대책(세법)과 함께 강력한 수급대책으로 동시 작동되도록 하여 부동산시장 투기수요 최소화 및 실수요자 보호 극대화를 반드시 이루도록 정부는 최선을 다하겠습니다. 이러한 측면에서, 이번에 늘어나는 공급물량의 절반 이상을 생애최초 주택구입자, 청년, 신혼부부 등에게 공급하여 실수요자의...

2020-08-04 11:36
[8·4 대책] 홍남기 “재건축·재개발 용적률 300∼500% 완화ㆍ층수 50층까지 허용”

이 자리에는 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 김현미 국토교통부 장관과 서정협 서울특별시장 권한대행이 동석했다. 홍 부총리는 “향후 서울권역을 중심으로 총 26만호+α 수준의 대규모 주택 공급이 집중 추진된다”며 “이는 크게 3부분으로 7만호는 지난 5월 이미 발표한 공급 예정 물량, 13만+α는 이번 대책 마련 시 신규 추가 발굴된 공급 물량”...

2020-08-04 10:56
[현장에서] 부동산 대책, 국민은 제대로 이해하고 있다

상속·증여나 가구 내 세대 분리로 다주택을 보유하게 된 세대는 사실상 실수요자다. 그런데 지금까지 발표된 정부의 주택시장 안정대책은 사유를 따지지 않고 무주택·1주택자를 실수요, 다주택자를 투기수요로 본다. 실수요 다주택자들은 당장 내년부터 세부담이 늘게 생겼다. 1주택 전환 압박을 받는 다주택 공직자들의 사정은 훨씬 복잡하다. 가령 거주주택 1채에 읍...

2020-07-20 05:00
김현미 "7·10 대책, 증세 아냐…불로소득 차단하려는 것"

김 장관은 14일 tbs라디오 '김어준의 뉴스공장'에 출연해 7·10 대책과 관련 "불로소득이 가능하지 않도록 하고 주택시장을 실수요자 중심으로 재편하는 것이 정부의 기본적인 정책 의지"라고 밝혔다. 앞서 정부는 다주택자의 세 부담을 강화하기 위해 종합부동산세 최고세율을 최대 6%까지 높인다는 내용을 포함한 7·10 대책을 발표한 바 있다....

2020-07-14 09:37
[곽창석의 부동산 나침반] '세금 폭탄'이 바꿀 주택시장

다주택자는 매우 곤란한 처지에 빠질 것은 분명해 보인다. 하지만 장기적인 관점에서 보면 징벌적 보유세 강화는 수많은 부작용을 일으킬 것으로 예상된다. 첫 번째는 전월세 대란과 전세ㆍ매매값 역전현상이다. 강화된 보유세 급등을 예상한 매물이 증가하더라도 그 매물을 받아줄 투자자나 실수요자가 없기 때문에 거래는 위축 가능성이 크다. 반면 투자자의 시장...

2020-07-09 07:00
'어떤 대책이 나오든 집값은 오른다'…아마추어 주택정책이 초래한 불신

무엇보다 ‘투기수요와 집값을 잡으면서 실수요자를 보호한다’는 건 실현 불가능한 구호란 지적이 나온다. 지금처럼 실수요가 급증하는 상황에선 투기수요가 유입되지 않더라도 집값이 오를 수밖에 없고, 이 경우 집값을 내리려면 결국 실수요를 통제해야 해서다. 신세돈 숙명여대 경제학과 교수는 “전체 부동산 거래에서 1주택자가 차지하는 비중이 압도적으로...

2020-07-08 16:06
다음달 또 추가규제…지역민들 반발에도 "끝까지 잡는다"

권혁철 인천시 주택녹지국장은 "남동구, 동구, 미추홀구의 경우 아파트 청약 경쟁률이 낮고 아파트 거래건수가 안정적으로 감소했음에도 조정대상지역으로 지정됐다"면서 "정상적인 주택거래마저 위축되고 실수요자에게 피해가 전가되는 정부의 주택시장 규제는 정밀하고 신중한 방식이 필요하다"고 말했다.

2020-06-28 15:09
[6ㆍ17대책] 숨은 투기 세력까지…'초강력' 대책, 시장에 먹힐까

서울 중저가주택, 수도권·지방 비규제지역을 중심으로 시장이 불안한 양상을 보이는 데다 법인·갭투자 등 투기 수요가 지속되고 있다는 판단에 따른 것이다. 우선 정부는 ‘핀셋’ 규제로 풍선효과만 불러왔다는 지적에 따라 규제지역을 대폭 확대했다. 경기와 인천 등 접경지를 제외한 수도권 서부 대부분 지역과 대전ㆍ청주시를 조정대상지역으로 묶었다. 경기...

2020-06-17 16:27
[6·17대책] 경기 수원·안양·안산단원·구리 등 9곳 투기과열지구 추가 지정

국토부 관계자는 "비규제지역에 집중되는 투기수요 유입을 차단하기 위해 수도권과 대전․청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정했다"며 "투기수요 근절과 실수요자 보호라는 원칙 아래 주택시장 과열요인을 차단하고, 기존 대책의 후속조치를 차질 없이 추진할 것"이라고 말했다.

2020-06-17 10:40
추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’

부동산 시장도 분주하게 움직였다. 돈줄(대출)이 막히고 양도소득세 등 세제 관련 규제가 강화되기 전에 서둘러 집을 팔고 사려는 움직임도 감지됐다. ◇비규제 지역 중심으로 거래 문의 활발…인천ㆍ군포ㆍ안산 집값 들썩 14일 부동산 업계에 따르면 수도권 비규제 지역을 중심으로 거래 문의가 활발하다. 인천과 군포·안산지역은 최근 3개월간 주택 가격...

2020-06-14 14:50
[주거실태조사] 여전히 어려운 '내집 마련'…"집 살 돈 빌려달라"

1%로 전년(15.5%)보다 조금 높아졌다. 수도권이 20%로 가장 컸고, 광역시와 도 지역은 각각 16.3%와 12.7%로 조사됐다. 국토부 관계자는 “이번 주거실태조사 결과 국민들의 주거 수준이 전반적으로 개선된 것으로 나타났다”며 “실수요자 중심의 시장관리와 공공임대주택 확충 등 주거복지 정책 효과가 점차 가시화되고 있는 것으로 본다”고 평가했다.

2020-06-01 16:05
[주거실태조사] 내 집 마련 평균 6.9년 걸려

국토부 관계자는 "이번 조사 결과 실수요자 중심의 시장 관리와 공공임대주택 확충 등 주거복지 정책의 효과가 점차 가시화되고 있는 것으로 분석된다"며 "향후 주택시장 안정 기조가 더 강화될 수 있도록 실수요자 보호와 투기수요 근절, 주택 공급 확대 정책을 지속적으로 추진해 나갈 것"이라고 말했다. 주거실태조사는 2006년부터 격년...

2020-06-01 15:00
'새 길' 뚫리는 경기도 광주, 집값도 '고공행진'

침체된 주택시장에서도 전출 등 교통 인프라가 늘어나는 지역의 집값이 상승세를 보이고 있다. 경기도 광주시는 최근 수도권에서 교통 인프라가 늘어나면서 본격적으로 집값이 뛰는 대표적인 지역이다. 한국감정원에 따르면 지난 4월 경기도 광주시 아파트값은 0.23% 올라 전월(0.01%)보다 상승폭이 더 커졌다. 작년 10월(0.06%) 상승세로 돌아선 이후 7개월 연속...

2020-05-29 14:34
규제에도 끄떡 않는 경기ㆍ인천… 교통 호재에 신고가 '봇물'

인천ㆍ경기 주요 지역을 중심으로 집값이 들썩이자 정부가 추가 규제 카드를 내놓을 수 있다는 전망도 나온다. 김용범 기획재정부 1차관은 최근 수도권 집값 상승을 경계하며 "주택시장 안정을 지키고 주택 실수요자를 철저히 보호하기 위한 정부의 의지는 그 어느 때보다 강력하다"고 밝혔다.

2020-05-24 15:59
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (5월 25일 ~ 29일)

등 실수요자 중심의 공공분양 공급확대 △협동조합형 민간임대주택 사업 관리 강화 △포스트 코로나19 심포지엄 개최 27일(수) △국토부 장관 10:30 스마트 생산물류 현장방문(동탄) △‘튜닝 일자리 포털’ 서비스 시행하고 화물차 ‘캠퍼’ 튜닝도 허용…튜닝시장 성장 가속화(석간) △지역청년에게 희망을…지역인재 의무채용 기관 확대 △물류산업...

2020-05-24 09:56
[주거종합계획] 수도권 분양가상한제 주택 최대 5년 의무거주 추진

국토교통부는 주택 공급 및 지원 계획을 골자로 하는 '2020 주거종합계획'을 20일 발표했다. 이날 정부는 앞으로도 '실수요자 중심의 안정적 관리'라는 당초의 규제 기조를 일관되게 유지한다고 밝혔다. 이에 불법 전매시 청약 제한을 10년으로 강화하는 주택법과 임대사업자의 등록요건을 강화하는 민간임대특별법 등 지난해 발표한 12·16 부동산 대책의 후속 입법...

2020-05-20 13:31
[주거종합계획] 분양가 산정기준 체계 정비…새 기본형건축비 모델 구축

정부가 실수요자 중심의 주택시장 관리를 위해 분양가 관리제도를 개선한다. 분양가 산정기준 체계를 정비하고 분양가 심사를 강화하기로 했다. 국토교통부는 20일 이같은 내용을 담은 ‘2020 주거종합계획’을 발표했다. 우선 합리적인 분양가 책정을 위해 전국 4개 지역별 표본사업을 종합하고, 최근 3년간 지역별 공급 물량을 고려해 대표성을 높인 기본모델을...

2020-05-20 11:18

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