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[이슈크래커] “나무 한그루·개 한 마리”…32조 보상금 노리는 ‘불법 알박기’ 어쩌나

지존은 남양주 왕숙1·2, 고양 창릉 등 3기 신도시를 비롯한 17곳의 공공주택지구와 공공지원임대주택 촉진지구에서 18조2234억 원 규모의 토지보상금이 풀릴 것으로 예상했다. 지역별 토지보상금 예상 규모는 수도권이 가장 많다. 수도권에서 풀릴 것으로 예상하는 토지보상금 규모는 25조7804억 원으로, 전체(30조5628억 원·SOC 토지보상금 제외)의 84%에 달한다. 다만...

2022-09-07 15:51
LH, '국민 주거안정 실현방안' 실행 위한 첫 대책회의 개최

2기 신도시의 광역교통 노선을 전수 조사해 지원 대책을 수립하고, 3기 신도시의 교통시설은 입주민 불편이 없도록 입주 시기에 맞춰 조기 확충할 계획이다. 이와 함께 안전한 통학로 확보 등으로 교육여건을 개선하고, 3기 신도시 자족시설용지 일부를 도시첨단산업단지로 중복으로 지정해 기업유치 인센티브를 강화하는 등 정주 여건 개선 노력도 지속 추진한다....

2022-08-24 08:46
[8·16대책] 수도권 158만 가구 공급한다는 정부…실현 가능성에는 물음표

공공택지 88만 등 270만 가구 공급2기 신도시 평균 사업 기간 14.2년사업 지연 시 10년 넘게 걸릴 수도“5년 안에 얼마큼 진행할지 관건” 정부가 내놓은 270만 가구 공급 대책에 대해 전문가들은 계획대로 시행된다면 주거 안정에 이바지할 것이라고 평가했다. 다만 신도시나 택지지구 개발사업으로는 주택 공급을 늘리기에 한계가 많아 실효성이 떨어진다는...

2022-08-16 15:19
[8·16대책] 1기 신도시 2024년 마스터플랜 수립…2·3기 신도시 정주 환경 개선

광역교통개선대책을 통해 2기 신도시 등 교통망 확충이 진행 중이지만, 사업이 지연되면서 출·퇴근 불편 및 교통난이 심각하다. 동탄신도시 입주율은 82%인 데 반해 대책집행률은 42%에 불과하다. 김포한강신도시를 지나는 김포골드라인 출·퇴근 혼잡률은 250%를 넘어섰다. 3기 신도시 등은 입주 시기에 맞춰 수도권광역급행철도(GTX) A노선 조기 개통(2024년 6월 이전)을...

2022-08-16 12:00
집값 날았던 '2기 신도시'도 꺾였다…광교·위례 호가 '수억' 뚝뚝

04% 하락해 분당과 일산 등 1기 신도시와 2기 신도시 통틀어 가장 높은 하락률을 기록했다. 반면 이 기간 부동산R114가 집계한 서울 아파트값 변동률은 보합(0.0%)으로 위례나 광교신도시보다 강세를 보였다. 위례와 광교신도시는 이른바 ‘강남 대체재’로 수요가 많이 몰린 지역이다. 여기에 위례는 ‘위례신사선’, 광교는 수도권광역급행철도(GTX)와 신분당선...

2022-08-09 17:00
수도권 ‘상가 쏠림’ 심화…분양물량 10곳 중 7곳 수도권

수도권에서는 택지지구 내 근린상가를 통한 상가 공급이 많았는데, 1·2기 신도시에 이어 3기 신도시가 조성되면서 주거 생활권을 중심으로 한 근린상가의 분양도 늘어날 전망이다. 하지만 신도시에서 분양하는 근린상가 투자는 신중히 해야 한다. 아파트 입주 후 상권이 형성되려면 통상 5년 이상 걸리고, 이 기간에는 안정적인 월세 수익이 보장되지 않는...

2022-07-05 10:40
맥 못 추는 동탄 아파트값…"바닥은 언제쯤"

김 소장은 “동탄 같은 2기 신도시는 1기 신도시처럼 재건축 대상도 아니고, 그렇다고 입지가 아주 뛰어난 것도 아니”라며 “이 기회에 똘똘한 한 채만 남기고 나머지를 팔아야 한다면 서울에 한 채, 동탄에 한 채 있는 다주택자들은 동탄 아파트부터 팔 수밖에 없을것”이라고 말했다.

2022-05-15 16:00
대선 이후 '1기 신도시' 아파트값 들썩…대선 전 대비 상승폭 3배 ↑

권역별로 살펴보면 △서울(0.25%→0.08%) △경기(0.06%→0.03%) △수도권(0.15%→0.05%) 지역들은 대선 전·후 상승폭이 둔화됐고, △2기 신도시(-0.25%→-0.23%) △인천(-0.16%→-0.19%) 등은 약세를 이어갔다. 1기 신도시 중 대선 이후 아파트값이 가장 많이 상승한 곳은 고양 일산신도시로, 0.52% 상승했다. 일산신도시에 이어 △중동(0.29%) △분당(0.26%) △산본(0.14...

2022-04-27 10:19
공공 1300가구·민간 3200가구 공급…29일부터 사전청약 모집공고

제6차 민간분양 사전청약…2기 신도시 등 전체 3214가구 공급 6차 민간분양 사전청약은 평택 고덕, 파주 운정3, 양주 회천 등 2기 신도시를 비롯해 인천 가정2, 광주 선운2, 김해 진례 지구 등에서 총 3214가구가 공급된다. 제일(제일 풍경채), 대방(대방 디에트르), 우미(우미 린), 라온(라온 프라이빗) 등 7개 업체가 참여하며, 일부 물량(59㎡, 244가구)을...

2022-03-27 11:00
수도권 2·3기 신도시 추가 공공·민간 사전청약…6100가구 공급

단지별 사전당첨자 모집공고문 및 청약 관련 정보는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 확인할 수 있다. 김수상 국토부 주택토지실장은 “이번 공공·민간 사전청약은 3기․2기 신도시를 비롯해 수도권, 지방 대도시 등 다양한 지역에서 청약을 기다리는 실수요자들이 다양한 평형·브랜드 아파트를 선택할 수 있는 좋은 기회”라고 말했다.

2022-02-27 11:00
[이슈크래커] GTX 추가역 발표에 집값 들썩…GTX가 뭐길래

GTX란 Great Train eXpress의 약자로 시속 100km로 일반 지하철보다 2~3배 빠른 지하철이라고 보면 쉽습니다. 다만 현재 지하철보다 더 아래 대심도라고 하는 지하 40m에 건설하는 게 차이입니다. GTX는 영국 런던의 동서부를 횡단하는 광역급행철도인 크로스 레일을 모델로 하고 있습니다. 수도권에 1, 2기 신도시에 이어 3기 신도시까지 개발 계획이 잡힌 상황에서 문제는...

2022-02-25 14:50
파주시 3차 민간 사전청약 일반공급 ‘74.62대 1’…낮은 분양가·GTX 등 이유 있는 흥행

20분 이내, 강남구 삼성역까지는 25분 내로 이동할 수 있어 서울 주요 지역과의 근접성이 향상될 전망이다. 파주시 동패동 A공인 관계자는 “이 일대는 2기 신도시로서 개발이 계속 이뤄지고 있을 뿐만 아니라 GTX가 들어서면 교통도 좋아져 입지로서는 최상의 조건을 갖췄다”며 “다른 지역 손님들도 꾸준히 문의가 오는 상황”이라고 말했다.

2022-02-24 14:52
건산연 "차기 정부 임대차법 유예, 공시가격 현실화율 80%로 하향" 주문

입주로 수도권 주택시장의 안정을 담보할 수 있을 때까지 4∼5년간 유예해야 한다”고 했다. 아울러 ‘공시가격 목표 현실화율 80%로 하향 조정’과 ‘양도세 중과 폐지’, ‘장기보유특별공제 정상화’ 등을 제안했다. 3기 신도시와 관련해선 공급량 확대와 주택용지 용적률 상향이 필요하다고 했다. 허 실장은 “3기 신도시는 1·2기 신도시보다 서울에 더 가깝지만...

2022-02-11 16:39
2월 전국 2만8535가구 분양…작년 2월보다 91%↑

등 2기 신도시를 중심으로 공급될 예정이다. 지난해 사전청약은 공공분양 위주였으나, 올해 공급될 사전청약은 민간 비중이 늘어나는 모습을 보이고 있다. 국토교통부는 올해 사전청약을 통해 약 7만 가구(공공분양 3만2000가구, 민간분양 3만8000가구)의 대규모 공급을 예고했다. 선호도가 높은 수도권 신도시의 공급이 많은 만큼 사전청약 수요자들은 사전청약...

2022-02-07 10:25
집값 하락세 매섭네…2기 신도시 동탄서도 하락 거래 잇달아

최근 서울을 포함한 수도권 아파트값 상승세가 주춤한 가운데 2기 신도시 동탄신도시 아파트 역시 신고가보다 낮은 금액대 거래가 속출하고 있다. 동탄신도시 아파트값은 지난해 급등했지만 올해 들어 아파트 거래 절벽과 금리 인상 직격탄을 맞고 집값 상승분을 반납하는 모양새다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 화성시 목동...

2022-01-26 18:00
'4차 사전청약' 13.6만명 몰려…고양 창릉 전용 84㎡형 165.7대 1로 '최고 경쟁률'

남양주 왕숙·인천 계양지구 등 3기 신도시와 인천 검단·화성 동탄2·파주 운정3지구 등 2기 신도시를 중심으로 공급할 계획이다. 4분기에는 도심 공공주택 복합사업을 통해 최초로 서울·수도권에서 4000만 가구 내외를 공급한다. 수요자 부담을 완화하기 위한 다양한 공공자가주택(이익공유형, 지분적립형, 토지임대부형)을 최초로 공급할 예정이다. 김수상...

2022-01-24 06:00
윤석열, '출근길 지옥철' 탑승..."경전철 2량 뿐, 아주 불편하겠더라"

윤 후보가 일명 지옥철로 불리는 출근길 지하철에 탑승한 이유는 전날 신도시 재정비 공약에 이어 예고된 수도권 광역 교통망 확대 공약 발표의 일환으로 보인다. 공약의 연결성을 높이고 직접 체험하는 모습을 통해 진정성을 보여주기 위함이다. 원일희 대변인은 기자들과 만나 "신도시를 미래도시로 탈바꿈하는 이 계획이 완성되면 필수조건이 수도권...

2022-01-07 10:04
[분양특집] ‘e편한세상 검단 어반센트로’…‘민간참여 공공분양’ 물량 85% 특공

검단신도시는 약 1110만㎡에 7만5000여 가구로 들어서는 2기 신도시로 2023년 조성이 마무리된다. 현재 1만3000여 가구가 분양을 마쳤고 2~3단계 개발이 순차적으로 진행될 예정이다. 단지 인근에 인천 지하철 1호선 신설역이 2024년 개통된다. 이를 이용하면 서울 마곡, 여의도 등으로의 접근성이 개선될 전망이다. 수도권광역급행철도(GTX) D노선 신설 및 GTX B노선...

2021-11-25 18:00
DL이앤씨, 인천 서구 ‘e편한세상 검단 어반센트로’ 다음 달 분양

검단신도시는 약 1110만㎡에 7만5000가구로 들어서는 2기 신도시로 2023년 조성이 마무리된다. 현재 1만3000여 가구가 분양을 마쳤으며 2~3단계 개발이 차례대로 진행될 예정이다. 검단신도시에는 다양한 개발 호재도 계획되어 있다. 단지 부근에 인천지하철 1호선 신설역이 2024년 개통된다. 해당 노선을 이용하면 서울 마곡과 여의도 등 주요 업무지구 접근성이...

2021-11-16 10:33
2차 사전청약 1만102가구 모집에 10만 명 몰려…청약 경쟁률 10.05대 1

관심 지역인 성남시 신촌지구는 304가구 모집에 약 7300명이 몰렸고, 2기 신도시인 인천 검단·파주 운정3지구는 각각 1만1000명, 2만1000명이 신청했다. 신혼희망타운 소규모 입지 중에서는 성남시 낙생지구 전용 59㎡ 테라스형이 경쟁률 13.9대 1로 가장 높았다. 수도권 거주자까지 공급하는 수원시 당수지구는 전체 5.4대 1의 경쟁률을 나타냈다. 사전청약...

2021-11-08 14:12

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