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  • [2019 부동산 '될놈될' ③토지] “올해는 땅에 주목…보상금 풀리고 교통망 개선”
    [2019 부동산 '될놈될' ③토지] “올해는 땅에 주목…보상금 풀리고 교통망 개선”
    될 수도 있다”며 “제2순환고속도로와 서울-세종고속도로 건설사업 등이 수도권 지역의 토지가치 상승의 원인이 될 것으로 보인다”고 전망했다. 주택시장에 규제가 집중되면서 토지 시장으로의 투자 수요 쏠림 현상이 관전 포인트다. 이동현 KEB하나은행 부동산자문센터 센터장은 “토지시장은 상대적으로 규제가 미치지 않아 9.13 부동산 대책의 틈새...
    2019-01-02 06:00
  • [2019년 부동산] “올해 아파트 시장은 조정기 진입 전망…전셋값 상승폭은 클 예상”
    [2019년 부동산] “올해 아파트 시장은 조정기 진입 전망…전셋값 상승폭은 클 예상”
    다만, 일부 비규제지역의 풍선효과와 함께 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요 심리로 ‘신축’ ‘랜드마크’ ‘직주근접’ 아파트에 대한 수요 쏠림은 이어질 것으로 내다봤다. 부동산114는 아파트값 하락으로 인한 충격이 지역별로 다르게 나타날 것이라고 점쳤다. 투기지역이나 투기과열지구로 지정된 서울과 분당, 평촌, 광명, 과천 등 일부 수도권 지역은 작년에...
    2019-01-01 10:00
  • [부동산 투자 키워드] 어쩔 수 없는 ‘조정장세’ … 시장 관심은 ‘신도시·토지’
    [부동산 투자 키워드] 어쩔 수 없는 ‘조정장세’ … 시장 관심은 ‘신도시·토지’
    2019년 토지 시장이 상승세를 보일 것이란 예측에는 올해 풀릴 것으로 예상되는 22조 원 규모의 토지보상금과 3기 신도시·수도권 광역교통망 등 신규 개발 호재 등이 요인으로 꼽힌다. 고상철 랜드삼 대표는 “토지보상금이 풀리는 경우 인접 지역의 토지 투자는 충분히 가치가 있다”며 “김포, 파주, 일산 등에서는 토지보상에 대한 양도소득세를 면제받기 위해...
    2019-01-01 05:00
  • 내년 민영아파트 38만6741가구 분양…“무주택자 내 집 마련 기회”
    내년 민영아파트 38만6741가구 분양…“무주택자 내 집 마련 기회”
    권역별 분양물량은 수도권 22만4812가구, 지방 16만1929가구다. 경기가 11만2195가구로 가장 많은 물량이 공급된다. 이 외 수도권은 △서울 7만2873가구 △인천 3만9744가구로 조사됐다. 지방에서는 부산이 3만7419가구로 가장 많은 분양예정 물량이 집계됐다. △대구 2만4779가구 △경남 2만191가구 △충남 1만6,487가구 △광주 1만5951가구 △울산 9380가구...
    2018-12-24 13:58
  • 올 수도권 분양단지 청약률 상위 10곳 중 9곳이 역세권
    올 수도권 분양단지 청약률 상위 10곳 중 9곳이 역세권
    게다가 주택시장을 압박하는 각종 규제로 똘똘한 한 채 선호현상이 뚜렷해지고 있어 역세권 신규 아파트 청약 쏠림 현상은 지속될 것으로 보인다. 이 같은 인기 속에서 연말에도 역세권 아파트의 분양은 이어질 전망이다. 부동산인포에 따르면 연말까지 수도권에서 1만4850가구(일반 가구 기준)가 분양될 예정이다. 이중 역세권 단지는 3760가구로 전체가구수의 25...
    2018-12-16 11:00
  • ‘구관이 명관’···검증 끝난 인기지역 분양 이어져
    ‘구관이 명관’···검증 끝난 인기지역 분양 이어져
    권일 부동산인포 팀장은 “수도권 분양시장이 달아오르고 있다고는 하지만 서울 접근성, 건설사 브랜드 등 수요자들이 선별 청약을 하고 있고, 규제에 따른 시장 불확실성이 커 청약 쏠림 현상은 더욱 뚜렷해지고 있다”며 “수요자들은 청약 전 앞서 분양한 단지의 청약경쟁률, 계약률 등을 먼저 살펴보는 게 도움이 된다”고 말했다. 때문에 건설사들도 분양...
    2018-11-22 11:19
  • KDI "기준금리 인상 신중해야…자산가격 급락ㆍ성장세 둔화 우려"
    KDI "기준금리 인상 신중해야…자산가격 급락ㆍ성장세 둔화 우려"
    수도권 주택가격 급등 등에 대해서도 기준금리 인상 등 통화정책 기조의 긴축적 전환보단 시장 불균형에 직접 대응할 수 있는 미시적 정책수단을 동원하는 것이 바람직하다고 조언했다. 대외 금리차에 따른 외화 유출 우려에 대해선 “지난 외환위기, 금융위기의 경험을 봤을 때 외화의 급격한 유출이 우리 경제를 위협한다는 점은 우려되지만, 그 이후 우리 정부가...
    2018-11-06 13:08
  • ‘똘똘한 한 채’ 지방 이전?···9.13대책 제외된 광역시 주목
    ‘똘똘한 한 채’ 지방 이전?···9.13대책 제외된 광역시 주목
    권일 부동산인포 팀장은 “올해 분양 시장을 지방 광역시가 리딩하고 있는 것은 사실이지만 그 안에서도 성적은 극명하게 갈리고 있다”며 “주택 수요자들의 눈높이가 높아진 만큼 입지와 브랜드에 따라 쏠림 현상은 더욱 심해질 것”이라고 말했다. 이런 상황에서 정부가 대부분의 대책을 수도권을 중심으로 내놓은 만큼 향후 지방광역시의 분양시장에 어떤...
    2018-09-18 10:00
  • 김병준 “집값 잡으려면 서울 도심 재건축 규제부터 풀어야”
    김병준 “집값 잡으려면 서울 도심 재건축 규제부터 풀어야”
    산업의 성장률이 정체되면서 부동산으로의 자금 쏠림이 나타났다는 게 김 위원장의 시각이다. 이어 공급 정책과 관련 김 위원장은 ‘수도권 그린벨트 해제’가 아닌 ‘서울 도심의 공급 확대’를 제안했다. 김 위원장은 “지금의 주택 부족은 총량이 아니라 서울 도심에 양질의 주택이 부족한 것”이라며 “불필요한 규제로 묶어놨던 서울 도심의 재건축·재개발...
    2018-09-12 18:33
  • 8·27 대책 규제지역 6곳, 상승폭 둔화돼
    8·27 대책 규제지역 6곳, 상승폭 둔화돼
    8일 부동산114에 따르면 9월 첫째주 수도권에서는 8·27 대책에서 신규 지정된 투기지역 4곳과 투기과열지구 2곳, 조정대상지역 3곳 등 총 9곳 중 6개 지역의 상승세가 소강상태에 접어들었다. 상승폭이 둔화된 6개 지역은 △종로(0.55%→0.17%) △중구(0.76%→0.71%) △동대문(0.71%→0.14%) △광명(0.99%→0.81%) △구리(0.09%→0.01%) △안양동안구(0.29%→0.15...
    2018-09-08 10:00
  • 투기지역 엇갈린 동대문·성북, 전용 84㎡ 나란히 10억 돌파
    투기지역 엇갈린 동대문·성북, 전용 84㎡ 나란히 10억 돌파
    게다가 수도권 광역급행철도(GTX)도 B·C노선이 청량리역에 들어설 예정이고, 수서발 고속열차(SRT)도 청량리역을 이용하는 방안이 논의되고 있다. 이 같은 교통 호재에 더해 최근엔 박원순 서울시장이 경전철 면목선(청량리~신내동)을 초기 착공하기로 해 개발 호재가 중랑구까지 번지는 상황이다. 결국 동대문은 투기지역 정량요건인 7월 집값 상승률 0.5%를...
    2018-08-29 10:23
  • 8.27 부동산 대책, 공급확대 선회는 '긍정적' - 키움증권
    8.27 부동산 대책, 공급확대 선회는 '긍정적' - 키움증권
    다만 수도권 공공택지 개발만으로 정부의 목표달성은 어려우며, 쏠림현상도 당분간 이어질 것으로 내다봤다. 정부는 최근 주택시장이 서울과 일부지역을 중심으로 국지적 과열현상을 보이면서 시장안정 기조 강화 대책을 발표했다. 8.27 부동산 대책의 주요 내용은 △수도권 내 30만 호 이상 추가공급이 가능한 30여 곳의 공공택지를 추가 개발 △서울 종로구, 중구...
    2018-08-28 08:54
  • 종로구·중구·동대문구·동작구 투기지역 지정···구리·안양 동안·광교 조정대상지역
    종로구·중구·동대문구·동작구 투기지역 지정···구리·안양 동안·광교 조정대상지역
    27일 국토교통부는 최근 국지적 불안이 발생하고 있는 서울과 수도권 일부 지역으로의 유동자금의 과도한 쏠림현상을 완화하기 위해 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역을 신규 지정하고 집값 및 청약시장이 안정세인 일부 지방 조정대상지역의 지정을 해제한다고 밝혔다. 이에 따라 서울 종로구, 중구, 동대문구, 동작구를 부동산가격안정심의위의 심의를 거쳐...
    2018-08-27 16:00
  • [8·2대책 1년] 규제 아랑곳없이…서울 아파트값 오르고 청약 쏠림 심화
    [8·2대책 1년] 규제 아랑곳없이…서울 아파트값 오르고 청약 쏠림 심화
    이처럼 수요자들의 청약 기회가 더욱 귀해진 데다, 정부의 고분양가 통제로 인해 막대한 시세차익이 기대되는 ‘로또 분양’ 단지들까지 출현하며 수도권 청약시장의 인기는 그야말로 폭발했다. 이 같은 현상이 절정에 달했던 것은 지난달 하남시 주상복합아파트 ‘미사역 파라곤’의 청약 현장에서였다. ‘청약 광풍’이라고까지 불린 이 단지 청약에서는...
    2018-08-02 11:34
  • 행복주택 청약도 양극화…서울 공릉 ‘99대 1’ vs. 울산·김해 ‘미달’
    행복주택 청약도 양극화…서울 공릉 ‘99대 1’ vs. 울산·김해 ‘미달’
    정부가 주거불안을 해소하기 위해 고안한 ‘행복주택’ 청약에서도 서울 쏠림 현상이 나타났다. 26일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이달 중순 실시한 14개 지구 행복주택 청약 결과 서울공릉의 경쟁률이 99.4대 1을 기록했다. 100가구 모집에 9936명이 몰린 것이다. 수도권에서는 고양행신2 지구가 경쟁률 16.2대 1로 가장 높게 나타났다. 남양주별내(A1-2)...
    2018-07-26 10:00
  • 7~8월 오피스텔 5000여실 분양···지난해 比 3분의1 수준
    7~8월 오피스텔 5000여실 분양···지난해 比 3분의1 수준
    이번 공급되는 오피스텔은 올해 오피스텔 청약성적이 두드러졌던 수도권 택지지구를 중심으로 선보이는 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 11일 부동산 114자료에 따르면 올 7~8월 전국적으로 5020실의 오피스텔이 공급될 예정이다. 이는 지난해 같은 기간 동안 공급된 분양 물량(1만4234실)과 비교하면 3분의 1 수준인데다 지난 2013년 7~8월 분양 물량...
    2018-07-11 10:53
  • 올해 전국 분양 아파트 128개 단지… 이 중 44%가 '청약 미달'
    반면 주택공급이 많았거나 입지여건이 상대적으로 떨어지는 곳은 수도권이라도 청약 미달이 이어지고 있다. 경기 김포시에서 분양된 김포 한강 금호어울림 2단지와 동일스위트, 남양주 별내지구 우미린 2차 등이 청약 마감에 실패했다. 또 중소 건설사들이 소규모 분양에 나선 제주도와 주택 공급과잉 현상이 우려되고 있는 경기 평택시, 지역경제가 휘청거리고...
    2018-05-07 10:57
  • [분양시장 양극화]서울 빼면 ‘암흑’...지방 미분양 6만 가구 돌파
    임병철 부동산114 연구원은 “수도권에선 서울 강남권 재건축 단지와 역세권 상품이 분양시장을 주도하고 있다”며 “앞으로 지역·단지별 청약 쏠림 현상이 계속될 가능성이 높다”고 말했다. 반면 지방 분양시장은 고전을 면치 못하고 있다. 올해 지방에서 분양한 아파트는 모두 45개 단지에 이르는데 이 가운데 64%에 달하는 29곳이 1순위 청약에 실패했다. 일부...
    2018-04-20 10:00
  • 경인은 미분양, 서울은 최고 900대1...수도권 청약 양극화
    경인은 미분양, 서울은 최고 900대1...수도권 청약 양극화
    임병철 부동산114 리서치센터 선임연구원은 “최근 정부의 잇따른 규제로 '똘똘한 한 채'가 시장에 화두인 가운데, 수도권에서는 서울 강남권 ‘재건축 단지’와 스테디셀러로 불리는 ‘역세권 아파트’, 합리적 분양가격의 ‘택지지구 물량’ 등이 분양 시장을 주도하고 있다”며 “앞으로도 지역ㆍ단지별 청약 쏠림 현상이 계속될 가능성이 높아, 입지나...
    2018-04-17 10:24
  • 지역발전위원회, '국가균형발전위원회'로 변경…균형발전 컨트롤타워 역할
    이번 국가균형발전법 개정은 이처럼 고착화되고 있는 수도권 쏠림 현상 등을 해소하기 위한 것이다. 산업부와 지역위에 따르면 우선 기존 지역발전위원회는 국가균형발전위원회로 명칭을 변경하고, 국가균형발전 정책의 컨트롤타워로서 영향력과 위상을 강화한다. 앞으로 한해 10조 원 규모의 국가균형발전 특별회계 편성 과정에서 중앙부처는...
    2018-03-13 10:00
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