정부의 공급 강화 정책과 서울시 정비사업 지원 정책으로 6월 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치가 많이 오른 것으로 나타났다.
주택산업연구원은 6월 전국 HBSI 전망치가 지난달보다 11.8포인트(P) 오른 113.0으로 나타났다고 밝혔다. HBSI는 매월 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500곳을 대상으로 주택사업 경기를 전망하는 지표다. 100을 기준으로...
자연보전권역 한 지자체 관계자는 "말은 협의라고 하지만 국토부에서 허락하지 않으면 소규모 사업도 제대로 진행할 수 없다"며 "규제를 간소화한다는 소규모정비사업도 똑같이 복잡하다. 앞으로 노후주택을 계속 정비해야 하는 만큼 제도 개선이 필요하다"고 말했다.
불편은 주민 몫이다. 경기 이천시 보은아파트 재건축추진위 관계자는 "물도...
소규모 재건축사업은 전체 사업시행 구역 면적 1만㎡, 가구 수 200가구 미만 주택 단지를 대상으로 진행하는 소규모 공동주택 재건축사업이다.
소규모 재건축사업은 대규모 사업과 달리 안전진단과 정비구역 지정이 생략된다. 관련 심의도 통합심의 한 번만 받으면 된다. 하지만 층수 제한에 따른 사업성 저하와 자금력 부족 등을 이유로 그동안 활성화되지 못했다....
기반 정비가 이뤄진 농업진흥지역까지 소규모 체험농장 등으로 사용되면 농지의 효율적 이용이 저해될 수 있다는 점이 고려됐다.
농지 실태조사는 지방자치단체가 정기적으로 실시해 농림축산식품부에 보고하도록 의무화했다. 조사 대상은 모든 농지가 아니라 최근 일정 기간 내 농지취득자격증명(농취증)을 발급받아 취득한 농지 등으로 한정된다.
정부의 농지 전용...
소규모정비사업은 총 11만 가구 공급을 목표로 하며, 정부는 지난달 29일 총 20곳 1만7000가구 규모의 후보지를 발표했다. LH는 발표된 후보지가 연내 소규모관리지역으로 지정될 수 있도록 국토부와 함께 지자체의 관리계획 수립 등을 지원할 계획이다.
도시재생·주거재생혁신사업 공급물량은 총 3만 가구로, 지난달 29일 총 7곳 3700가구 규모의 후보지가...
이날 간담회에 앞서 안 장관은 서울시 제기동에 위치한 자율주택 정비사업 신축공사 현장을 찾아 건설재해예방전문기관의 기술지도 내용을 직접 확인하고, 추락 등 위험요인에 대한 안전조치 사항을 점검했다.
그는 "소규모 건축공사 현장은 ‘추락’ 위험요인이 상존하므로 현장소장부터 노동자까지 공사가 완료될 때까지 안전을 최우선으로 생각하고...
서울시가 가로주택정비사업 등 소규모 주택정비 활성화를 위해 119억 원의 추가경정예산(추경)을 투입한다.
서울시는 4조2370억 원 규모 ‘서울 재도약’ 추경 편성방안을 25일 발표했다. 주택분야에선 자율·가로주택정비사업 등 소규모 주택정비 활성화를 위해 정비계획과 기반시설 확충계획을 수립할 예정이다.
아울러 그동안 정체된 재개발·재건축 정상화를 위해...
가로주택과 자율주택 정비사업은 대규모 재개발·재건축 사업과 달리 사업절차를 간소화해 신속한 추진이 가능한 소규모정비사업이다.
가로주택사업은 △사업시행구역 면적이 1만㎡ 미만 △노후·불량건축물 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 3분의 2 이상 △기존주택 수가 단독주택 10가구 또는 공동주택 20가구 이상을 충족하면 추진할 수 있다.
자율주택...
전주 하가구역 재개발정비사업은 전주 덕진구 하가2길 일대 11만3156㎡ 부지에 용적률 225.11%, 건폐율 21.15%를 적용해 지하 2층~지상 17층, 공동주택 27개 동, 1994가구 및 부대복리시설을 조성하는 재개발 사업이다.
하가구역은 전주천이 단지 바로 앞에 있어 재건축 시 뛰어난 조망권을 확보할 수 있다. 인근에는 전주천공원, 가련산공원, 덕진공원이 인접해 있어...
부천시에선 소규모 재건축 사업 19개, 가로주택 정비사업 56개 등 75개에 이르는 소규모정비사업이 추진되고 있다.
양성용 금호건설 주택본부장은 “금호건설의 첫 소규모 재건축 사업이지만 그동안 축적된 기술력을 바탕으로 최고의 명품 아파트를 지어 공급할 계획”이라며 “이번 경험을 토대로 향후 서울 및 수도권 소규모정비사업에 적극적으로 참여할 예정”...
후속 법안 중 핵심인 도시 및 주거환경정비법을 비롯해 공공주택 특별법, 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법, 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 등이 모두 국회 문턱도 넘지 못한 채 계류 중이다. 국회 국토위에서 공공성과 현금청산 시기 등 법안 내용을 보완할 필요가 있다는 목소리가 적지 않게 나와서다.
지난달 27일 국토위가 펴낸 도시 및...
정비사업조합은 9일 시공사 선정을 위한 임시총회를 열고 우선협상대상자인 현대건설과 수의계약에 대한 조합원 찬반투표를 진행했다. 그 결과 총 80표 중 77표를 득표(93.9%)하며 압도적인 찬성으로 현대건설을 최종 시공사로 선정했다.
한남시범아파트 소규모재건축 사업은 서울 용산구 독서당로 일대 7345.4㎡ 부지에 지하 4층~지상 4층, 총 4개 동 규모의 공동주택...
또 정부의 소규모주택 정비사업 활성화 정책과 서울시 민간 정비사업 규제 완화 기대감으로 정비사업장을 중심으로 주택사업 기대감이 개선됐다.
지방 광역시 역시 대구(91.1)를 제외하고 긍정적 인식이 확대될 전망이다. 특히 대전(100.0)과 울산(95.0)은 신규 공공택지 발표 등에 힘입어 긍정적 전망이 전월에 비해 크게 확대됐다. 부산(106.6)과 대전(100....
김백용 LH 도시재생본부장은 “소규모 주택 정비 관리지역은 수용 후 전면 철거하는 기존 대규모 정비 방식의 대안으로, 주민이 사업을 주도하면서 혜택을 체감할 수 있는 착한 사업”이라며 “LH는 지역 재생에 앞장서 주택을 신속히 공급할 수 있도록 공공의 역할을 다하겠다”고 말했다.
도시재생 물량은 소규모 주택정비 사업(20곳)과 주거재생혁신지구 사업(7곳)에서 각각 1만7000가구, 3000가구씩 확보했다. 이들 사업지 대부분은 노후 주거지가 밀집하고 기반시설 정비가 절실한데도 민간 주도의 사업 추진이 사실상 어려운 곳들이다. 도시재생 뉴딜 사업지에 포함되고도 사업성이 낮아 추진이 더뎠던 곳도 포함됐다. 정부는 용적률 혜택 등으로 공급...
공공과 민간 소규모 주택정비 사업이 추진되면 1만7000가구 규모의 주택 공급이 이뤄질 것으로 기대된다.
세종시, 5개 생활권 내 1만3000가구 추가 공급…임대주택 3800가구
행정중심복합도시(세종시)에선 고밀개발과 주택용지 추가확보를 통해 1만3000가구 규모의 주택이 공급된다.
먼저 주택용지로 용도 변경을 통해 총 1만300가구가 공급된다. 4-2생활권 내...
이들 지역에 각각 공동주택 596가구, 340가구를 분양할 계획이다.
자체사업뿐 아니라 부산, 울산, 용인, 전주 지역에서의 지역주택조합 사업들도 본격화한다. 소규모 재건축과 가로주택정비사업 시장이 점차 확대될 것으로 예상되면서 안정성과 수익성 중심의 정비사업 수주도 확대할 방침이다.
정부가 서울 금천·중랑·중구를 비롯한 20곳을 소규모주택정비사업 후보지로 선정했다. 이들 후보지 20곳, 총 137만㎡가 관리지역으로 지정되면 약 1만7000가구의 주택 공급이 기대된다.
국토교통부는 소규모주택정비사업에 참여 의사를 밝힌 총 55곳에 대해 입지요건(면적, 노후도 등), 정비 필요성, 사업추진 가능성, 지자체의 추진의지 등을 종합적으로 검토해...
국토교통부는 29일 소규모주택정비사업 후보지로 서울 금천·양천·종로·중구·성동·중랑·강서, 경기 수원·성남·동두천, 인천 부평, 대전 동구, 광주 북구 등 총 20곳을 선정했다고 밝혔다.
이들 후보지 20곳, 총 137만㎡가 관리지역으로 지정될 경우 공공·민간의 소규모정비사업 활성화로 약 1만7000가구의 주택 공급이 기대된다.