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  • "분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'
    "분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'
    현재 투기과열지역은 서울시 25개 구와 경기도 과천ㆍ광명ㆍ하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 이 가운데 △최근 1년간 분양가 상승률이 물가 상승률의 2배 초과 △최근 3개월 주택 매매거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가 △직전 2개월 월평균 청약경쟁률이 5대 1 초과 또는 국민주택 규모 주택 청약경쟁률이 10대 1 초과한 곳 가운데...
    2019-10-28 06:10
  • [사설] 분양가상한제 시행, 공급부족 역풍 우려 크다
    현재 서울 25개 자치구와, 경기 과천·하남·광명시, 성남 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 31곳이 투기과열지구로 지정돼 있다. 이들 지역 집값이 오르고 주택시장이 불안해지면 언제든지 상한제 적용대상이 될 수 있다. 재개발·재건축 단지에 대한 적용 시점도 관리처분인가에서 입주자 모집공고 신청 단계로 앞당겨졌다. 이로 인한 조합원 재산권 침해와 소급적용 논란이...
    2019-10-24 05:00
  • 집값담합 수도권 집중…서울 77건 가장 많아
    집값담합 수도권 집중…서울 77건 가장 많아
    세종시를 포함한 비수도권 광역시의 경우 13건, 이외 지역의 경우 6건에 불과했다. 신고된 집값 담합 의심 접수는 증빙자료를 바탕으로 기초 검증을 통해 담합 의심 내역을 국토교통부에 통보해 이를 공정거래위원회 및 경찰 등에 조사ㆍ수사 의뢰한다. 박재호 의원은 “부동산 거래 질서 교란 행위는 엄중한 처벌을 해야 한다”며 “집값 담합이 사전에 차단될...
    2019-10-15 09:29
  • 분양가 상한제 시행 초읽기… 개정안 규제위 '원안대로' 통과
    분양가 상한제 시행 초읽기… 개정안 규제위 '원안대로' 통과
    현재 투기과열지구는 서울시 25개 구 모두와 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 이들 지역은 정부가 언제든 상한제 대상으로 지정할 수 있게 된다. 국토부는 이달 말쯤 개정안이 시행되면 집값이 불안한 지역을 선별적으로 골라 상한제를 적용한다는 방침이다. 우선 검토 대상 지역은 최근 1년간 분양가 상승률이...
    2019-10-13 17:56
  • [사설] 분양가상한제 시행도 되기 전 거꾸로 간 시장
    수성구, 세종시 등 전국 31곳 투기과열지구다. 그러나 이들 지역 모두에 곧바로 시행되는 것은 아니다. 주택시장 상황을 봐가며 관계 부처들과 조율 과정을 밟은 후 주거정책심의위원회가 구체적인 적용 지역과 시기를 결정하게 된다. 상한제가 직접 표적으로 삼은 곳은 서울 강남지역이다. 강남의 고분양가가 집값을 끌어올린다는 판단에 따른 것이다. 이 제도는...
    2019-09-25 05:00
  • 희비 뒤바뀐 충청권 주택시장…세종 '울고' 대전 '웃고'
    희비 뒤바뀐 충청권 주택시장…세종 '울고' 대전 '웃고'
    세종시 집값 하락은 주택 수급 불균형에서 야기됐다. 지난 10년간 세종의 연평균 아파트 입주 물량이 6676가구인 데 비해 직전 3년치 물량은 1만3631가구에 달한다. 10년 동안 공급된 아파트보다 최근 3년간 나온 아파트가 2배 이상 많았다는 얘기다. 곽창석 도시와공간 대표는 “공공기관 이전 작업이 마무리되면서 추가 유입 인구 증가폭은 줄어드는데 주택은...
    2019-09-23 06:20
  • 투기과열지구 변동없이 유지…대구 수성구 재조정 요청 보류
    투기과열지구 변동없이 유지…대구 수성구 재조정 요청 보류
    현재 투기과열지구는 서울시 25개 구 전역, 경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등이다. 이번 주정심은 1년마다 투기과열지구 유지 여부를 논의한다. 작년에는 8월 말경에 투기과열지구 지정 및 해제를 논했다. 다만 이번 회의에는 민간택지 분양가 상한제 관련한 내용은 안건으로 거론되지 않은 것으로 알려졌다. 투기과열지구를 현행대로...
    2019-09-19 15:19
  • ‘브랜드 대단지’는 흥행 보증수표?…상반기 청약통장 3분의1 몰려
    ‘브랜드 대단지’는 흥행 보증수표?…상반기 청약통장 3분의1 몰려
    지난 5월 세종시에서 분양한 ‘세종자이e편한세상’(총 1200가구)는 296가구 모집에 1만2562건이 몰려 1순위 평균 경쟁률이 42.44대 1을 기록했다. 당시 세종시에서는 3개 사업장에서 5개 단지가 동시분양을 진행했다. 1000가구 이상의 유일한 브랜드 대단지였던 이 아파트는 올해 상반기 세종에서 분양한 8개 신규 단지 중 유일하게 1만건 이상의 청약통장이 몰렸다....
    2019-09-12 09:00
  • 수급 불균형에… 대전 ‘꼿꼿’, 대·광·세 ‘흔들’
    수급 불균형에… 대전 ‘꼿꼿’, 대·광·세 ‘흔들’
    지난 10년간 연평균 아파트 입주 물량은 세종보다 많은 7276가구이지만 직전 3년간 입주 아파트는 5667가구에 불과했다. 세종시의 절반도 채 되지 않는 물량이다. 올해 입주 물량 역시 3883가구에 그친다. 그동안 깨졌던 수급 균형이 최근 집값 상승으로 이어지고 있는 것이다. 대전 서구와 동구 등에서 나타나는 재개발ㆍ재건축 등 정비사업에 대한 기대감도 수급...
    2019-09-05 09:56
  • 서울 넘어 대구도… 분양가 상한제 반발 기류 확산
    서울 넘어 대구도… 분양가 상한제 반발 기류 확산
    대구 수성구 중에서도 범어·만촌·수성동 등 일부 동네의 집값이 서울 강남권처럼 과열된 것인데 수성구 전체를 투기과열지구로 지정하다 보니 외곽 동네마저 피해를 보고 있다는 이유에서다. 현재 분양가 상한제 적용 대상인 투기과열지구는 서울시 25개 구 전역, 경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등이다. 대구 지산시영1단지 재건축...
    2019-09-05 06:30
  • 분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    45대 1, 세종시는 65.32대 1의 경쟁률을 각각 기록하면서 정량적 요건은 갖추게 된다. 지방에서는 대구(13.56%), 세종(10.44%) 등지도 지난 해 대비 분양가 상승률이 전국 평균(9.66%) 이상이다. 다만 정량적 요건을 충족하더라도 모두 분양가 상한제 지역으로 지정되는 것은 아니다. 주택정책심의위원회의 ‘정성적’ 평가에 따라 지정 여부를 최종 결정하기 때문에 집값...
    2019-08-12 18:30
  • 공급 막힐 게 뻔한데… 분양가 상한제 밀어붙인 국토부
    공급 막힐 게 뻔한데… 분양가 상한제 밀어붙인 국토부
    현재 투기과열지구는 서울 전역, 경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등이다. 재건축·재개발 등 정비사업 단지에 대한 분양가 상한제 적용 시점도 기존 ‘관리처분계획인가’ 단계에서 ‘입주자모집승인 신청’ 단계로 앞당겨진다.올해 6월 말 기준으로 서울에서는 관리처분인가를 추진 중인 정비사업지 66개 단지, 6만8406가구가 분양가...
    2019-08-12 17:47
  • [Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?
    [Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?
    현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다. 현행 민간택지 분양가 상한제 필수 요건은 ‘직전 3개월 주택가격상승률이 물가상승률의 2배 초과인 지역’이다. 다음은 국토교통분에서 배포한 Q&A. - 민간택지 분양가 상한제 관련 제도 개선 배경은? “최근 1년간(2018.6~2019.6) 서울 아파트...
    2019-08-12 11:19
  • 분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    집값 상승을 초래할 수 있다는 지적도 많다. ◇투기과열지구·입주자모집승인부터 적용…전매제한 최대 10년 확대 정부는 12일 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 분양 단지는 분양가 상한제를 적용받을 수 있도록 주택 시행령을 개정하기로 했다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시...
    2019-08-12 11:00
  • 서울 민간아파트 분양가 1년새 21%↑…상한제 확대 시행 빨라지나
    서울 민간아파트 분양가 1년새 21%↑…상한제 확대 시행 빨라지나
    이에 따라 최근 정부가 서울 집값 안정을 위해 도입을 고려 중인 민간택지에 대한 분양가 상한제 적용이 빨라질 수 있다는 관측도 나온다. 수도권(서울ㆍ인천ㆍ경기)의 ㎡당 평균 분양가격은 같은 기간 18.05% 오른 550만6000원으로 집계됐다. 5대 광역시(부산ㆍ대구ㆍ광주ㆍ대전ㆍ울산) 및 세종시의 ㎡당 평균 분양가격은 372만 원으로 전년 동월 대비...
    2019-07-15 16:38
  • “주변 시세보다 분양가 높게 못받는다”···로또 청약 늘어날라
    “주변 시세보다 분양가 높게 못받는다”···로또 청약 늘어날라
    △서울 전 자치구 △경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구 △세종시 , 대구 수성구 △부산 해운대·수영·동래구 등 고분양가 관리지역이 대상이다. 이 분양가 상한선을 지키지 않으면 HUG가 분양보증을 안 한다. 사실상 정부의 의사가 반영된 것으로 관련 업계에서는 규제 강화를 예상해 왔었다. 서울을 중심으로 수도권의 분양가가 가파르게 오르는 모양새를...
    2019-06-07 14:42
  • 3기 신도시 악재에 파주 운정신도시에서 12년만에 동시 분양
    3기 신도시 악재에 파주 운정신도시에서 12년만에 동시 분양
    동시분양은 청약 과열을 막기 위해 한 동안 세종시 등 투기과열지구에서 이뤄진 적은 있지만 미분양이 우려되자 건설사들이 자체적으로 동시분양을 결정한 것은 이례적이라는 것이 건설업계의 중론이다. 정부가 3기 신도시를 지정하면서 위치상 불리한 파주 운정신도시에서 분양하는 건설사들이 미분양 사태를 피할 수 없다는 판단에 시장 분위기를 띄우기 위해서...
    2019-05-29 05:00
  • 부산 신규분양 관전 포인트 '조정대상지역 vs 비조정대상지역‘
    부산 신규분양 관전 포인트 '조정대상지역 vs 비조정대상지역‘
    부산의 경우 지방에서는 세종시를 제외하고 유일하게 조정대상지역으로 지정된 지역인데다 최초로 해제된 지역도 발생한 만큼 규제 유무에 따라 수요자들의 선택이 어떻게 나뉠지 귀추가 주목된다. 24일 부동산114 자료에 따르면 올해(5월22일 기준) 부산광역시에서 분양했거나 분양예정인 물량은 총 35개 단지, 3만5795가구(임대 제외)다. 이는 지난 2002년...
    2019-05-24 14:46
  • 양극화만 부추긴 문 정부 2년…서울 집값 8.4% 오를 때 지방 1% 하락
    양극화만 부추긴 문 정부 2년…서울 집값 8.4% 오를 때 지방 1% 하락
    자유한국당 세종시당은 8일 성명을 통해 “인구가 집중된 수도권에 잇따라 신도시를 조성하는 것은 특정지역을 위한 특혜 정책으로 국토 균형발전의 취지에 벗어나 인구 집중을 가속화할 우려가 있다”며 “이번 신도시 조성계획은 미분양 공급과잉의 우려가 크고 수도권의 과밀화 및 집중화를 부추길 수밖에 없다는 점에서 현 정부의 국토 균형발전 의지에 대한...
    2019-05-10 05:00
  • [정일환의 Aim High] 감사합니다 장관님
    [정일환의 Aim High] 감사합니다 장관님
    딸 부부는 경기도 분당에 머물도록 하고, 부인 이름으로는 서울 송파에 집을 사고, 본인 명의로는 세종시에 분양을 받음으로써 천하를 삼남지방 북쪽 중심의 셋으로 나누어 서로 떠받치면 자손만대 번성하리라는 비급을 공개했다. 이런 대도 그가 끝내 국토부 장관감이 아니라 우긴다면 대안으로 여성가족부 수장에 천거해 볼 인재라 할 만하다. 최 후보자는 집을...
    2019-03-18 18:11
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