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전세대책 예고에도…학군發 '봄 전세난' 불붙나

전세 물량도 4만~5만 건에 이르던 지난해 2월과 비교하면 절반 수준이다. 전세난이 최악이던 지난 여름과 가을보다 상황이 호전됐을 뿐 시장이 정상화됐다고 보기 어려운 이유다. 봄 이사철 앞두고 불안 여전'명문 학군' 대치동ㆍ목동에선 전세 신고가 거래 잇따라 전문가들은 이달부터 봄 이사철이 본격적으로 시작되면 전세난이 다시 심화할 수 있다고 우려한다. 2...

2021-02-02 06:20
“규제 때문에”... 외국인도 공시가 1억 이하 주택 ‘줍줍’ 열풍

같은 나라 출신이라도 집주인과 세입자로 신분이 갈린다. 강해진 정부 규제에 외국인 투자자도 규제를 피할 묘수를 고민한다. 전세난에 밀린 중국인, 신길동서 부천까지 떠밀려경기도 부천시에 있는 한 아파트는 '다문화 아파트'다. 200여 가구 가운데 약 80가구 소유주가 중국인이다. 실제 거주하는 주민 가운데 60%가량이 중국인이라는 게 주변 공인중개사들의...

2021-02-01 17:00
“너무 올랐나”… 한풀 꺾인 서울 전세시장

전세 물건이 회복되고 있기는 하지만 지난해 1월 서울 아파트 전세 물건이 5만 건을 넘었던 것과 비교하면 아직 절반 수준도 채 안 된다. 지난해 1분기 전세 거래 건수(3만5426건)에도 아직 못 미친다. 여기에 지난 7월 주택 임대차보호법 개정으로 '2+2년 계약갱신청구권제'가 도입되면서 기존 세입자에겐 계약 갱신이라는 비빌 언덕이 생겼지만 신규 계약자는...

2021-01-21 06:40
변창흠 “공공자가주택, 시세 반값으로 공급 방침”

변창흠 국토교통부 장관 후보자가 공공자가주택을 시세의 반값 수준으로 공급해야 한다는 구상을 밝혔다. 역세권·저층주거지 주택 정비사업 과정에서는 공공기관 등 개발자가 토지를 쉽게 확보할 수 있게 해야 한다고 강조했다. 변 후보자는 23일 국회에서 열린 인사청문회에서 “과거 참여정부 때 군포 부곡지구에서 환매조건부주택을 공급했으나 그때는 분양가격이...

2020-12-24 02:14
변창흠 "저층 주거지 고밀 개발하면 충분한 주택 공급 가능"

그는 "저층 주거지의 경우 주차장, 도로, 일조권 등 현재 수준의 각종 규제를 그대로 적용한다면 절반 이상의 기존 주택이 현재의 규모로도 다시 지을 수 없다"며 "다가구ㆍ다세대로 되어 있는 서울시의 저층 주거지들이 111㎢로 이를 중층 고밀 주택으로 개발한다면 충분한 양의 주택을 공급할 수 있다"고 말했다. 역세권ㆍ준공업 지역에도...

2020-12-18 14:00
전세계약 ‘무기한 갱신’ 현실 될라…보증금 대신 월세 올리는 집주인들

업계에서는 무기한 임대차계약 갱신이 현실화하면 역대급 전월세 거래 절벽이 일어나고, 세입자들은 조세 전가 부담 가중 등으로 더 큰 피해를 볼 것으로 우려한다. 16일 한국부동산원 통계에 따르면 개정 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 전세가격 대비 보증금 비중은 내려가고, 평균 월세가격은 올라가는 추세가 이어지고 있다. 서울의...

2020-12-16 16:05
“전세난민 피하자”… 서울 외곽·경기 아파트 거래 늘어

새 임대차법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 기존 전셋집에 눌러앉는 수요가 늘면서 전세 품귀 현상이 계속되고 전셋값마저 급등하자 세입자들이 중저가 아파트 매수에 나선 것으로 해석된다. 서울 아파트 거래 2개월 연속 증가세구로·금천·성북구 등 서울 외곽지역이 주도 14일 서울부동산광장에 따르면 지난달 서울의 아파트...

2020-12-14 09:39
변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나

앞서 변 내정자는 3기 신도시 주택을 공급할 때 분양가가 시세 대비 절반 수준으로 공급되는 주택에 한해 이 제도를 적용, 시세 차익을 환수하는 방향을 시사한 바 있다. 변 내정자는 이 두 제도를 '공공자가주택'으로 정의하고 있다. 모두 서민의 주거 안정을 위한 장치다. 2007년 LH 주택도시연구원에 제출한 '공공자가주택의 이념적 근거와 정책효과 분석' 논문에서...

2020-12-06 15:14
'주택통' 변창흠 국토장관 내정자…성난 '부동산 민심' 잠재울 수 있을까

특히 변 내정자는 평소 "(세입자가) 충분한 기간 동안 살 수 있도록 만드는 게 (주택 정책의) 원칙이고, 주택을 시장에 완전히 맡기는 나라는 없다"며 부동산 정책 방향에 있어 현 정부와 같은 목소리를 내왔다. LH사장으로 역임하면서는 3기 신도시 건설 등 정부의 정책 사업을 주도하기도 했다. 이에 현 정부의 부동산 정책 기조에는 큰 변화가 없을 것이란...

2020-12-04 15:35
지난달 서울 전셋값 평균 '5억6069만 원'…역대 최대 상승폭

세입자 대부분이 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택에 2년 더 눌러앉으며 시중에 나오는 전세 물건이 급감하고, 전월세상한제로 전셋값을 2년에 5% 이상 올리지 못하게 된 집주인들이 4년 치 보증금을 미리 올려받으려 하면서 전셋값이 급등하는 현상은 곳곳에서 확인된다. 이런 영향으로 서울 아파트 평균 전셋값은 8월 5억1011만 원으로 처음 5억 원을...

2020-12-02 09:41
[주간 부동산 이슈] '종부세 폭탄' 논란…납세자 “과도한 인상” vs 정부 “전국민 1% 불과”

원해서 집값이 오른게 아니고 팔 집도 아닌데, 정부가 잘못된 정책으로 집값을 띄워놓고 거둬가는 세금만 늘리고 있다”고 반발했다. 서울 강북의 무주택자 B씨는 “종부세 대상자인 자체가 주택시장에서 소수의 상류층”이라며 “세입자들은 월세로 매달 수십만 원을 내는데 번듯한 아파트를 갖고 그 정도는 감당할 수 있는 수준 아닌가”라고 반문했다.

2020-11-28 07:00
'아리팍' 전용 84㎡형 전세 20억 돌파… 천장 뚫린 강남 아파트 전셋값

현재 호가는 34억5000만~ 35억 원 수준으로 전세가율은 57% 수준이다. 이 아파트 뿐 아니라 서초구 반포동 '래미안 퍼스티지', 강남구 대치동 '래미안 대치 팰리스 1,2단지' 등이 지난달 19억 원(전용 84㎡ 기준)에 전세 거래됐다. 비강남권인 성동구 성수동 1가 '트리마제'도 최근 18억5000만 원에 새 세입자를 맞았다. 서울 전셋값 급등은 지난 7월 말부터 시행된...

2020-11-23 09:58
[전문]G20 정상회의 정상 선언문

우리는 지속가능한 세입 기반을 구축하기 위해 개도국의 조세 역량 강화에 대한 지원을 지속할 것이다. 21. 반부패 : 우리는 계속해서 전 세계적인 부패와의 전쟁에 있어 실천을 통해 모범을 보일 것이다. 이러한 점에서 우리는 처음으로 개최된 G20 반부패 장관회의를 환영한다. 우리는 팬데믹 대응에 있어 전 세계적인 협력을 추구할 것이며...

2020-11-23 02:25
한국 자본, 미국 부동산 시장 큰 손으로 부상

지난해 전체 해외 투자자 중 10위...올해는 3위로장기 세입자 있는 건물, 교외 지역 등 골라 구매WSJ “중국과 유럽 빠져 나간 자리 한국이 채워” 한국이 미국 부동산 시장에서 큰 손으로 떠오르고 있다. 한국 자본은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 정부 규제 등으로 해외 투자자들의 참여가 줄어든 상황에서 안정적인 수익이 기대되거나 바이러스로부터...

2020-11-19 15:05
한경연 "느슨한 韓 재정준칙…'의무지출 페이고 원칙' 도입해야"

우선 의무지출에 페이고 준칙을 도입해 재정지출을 늘리는 신규입법 시 기존제도 축소나 세입확충 같은 비용을 명시적으로 고려하도록 한다. 또, 의무지출과 재량지출을 합한 총지출을 제한하는 준칙을 병행해 의무지출 분야의 총액증가와 재정적자를 통제한다. 채무제한제도로 선진국 채무비율 기준(독일, 스웨덴 GDP의 60%)과 한국의 경제 수준을 반영해...

2020-11-19 11:00
'일평균 19건'... 규제에 가팔라진 서울 아파트 '거래 절벽'

특히 11월 거래량은 하루 평균 19건 수준에 그치고 있다. 부동산 거래 신고 기한은 30일로 아직 10월, 11월 집계가 마무리되지 않은 점을 감안하더라도 크게 반전하긴 어려울 것이라는 게 전문가들의 분석이다. 9·13 부동산 대책 여파로 아파트 매매거래량이 1000건대에 그쳤던 2018년 11월~2019년 2월 수준의 거래량을 보일 것이란 전망도 나온다. 함영진 직방...

2020-11-15 14:50
[곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면

전세난이 전국을 휩쓸고 있는 가운데 전세 공급 부족 수준을 보여주는 전세주급지수가 19년 만에 최고치로 치솟았다. KB국민은행이 발표한 월간 KB주택시장 동향에서 10월 전국의 전세수급지수는 191.1로 지난달(187.0) 대비 4.1포인트 증가했다. 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제)이 시행된 지 3개월 만에 전국의 전세난이 최악으로 치닫고 있는 것이다. 이런데도...

2020-11-04 06:00
시세 90%까지 공시가격 상향...전문가들 "집값 안정 효과 글쎄"

정부가 3일 부동산 공시가격을 시세의 90% 수준까지 끌어올리는 방안을 확정하면서 다주택자와 고가 1주택자는 갈수록 늘어나는 세금 부담을 피할 수 없게 됐다. 이번 대책이 집값을 안정시키기보다 되레 임대차시장 불안을 더 부추길 것이라는 목소리도 나온다. 집주인들이 올라간 보유세(재산세+종합부동산세) 부담만큼 임차인(세입자)에게 전가할 가능성이...

2020-11-03 17:19
[종합] 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망

'2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'가 도입되면서 기존 세입자 보호 장치는 강화됐지만 신규 전세 물건은 귀해지고 임대료도 급등하고 있어서다. 여기에 3기 신도시 청약에 필요한 해당 지역 거주 기간을 채우려는 전세 수요가 더해지면서 전셋값이 더 오를 것이란 게 김 연구위원 분석이다. 김 연구위원은 주택 매매값은 전국적으로 0.5...

2020-11-02 17:25
가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’

기존 세입자가 임대차 계약을 연장해 2년 더 사는 사례가 늘어나면서 ‘전세 실종’ 현상이 확산됐다. 전세 공급이 줄자 전세 물건 품귀로 전셋값이 오른 것이다. 전세 실종 현상은 수치로도 확인된다. 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 이날 기준 1만1233건으로 3개월 전 3만7174건의 3분의 1 수준으로 줄었다. 또 전날...

2020-11-02 17:22

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