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[곽창석의 부동산 나침반] 서민 잡는 '서민 주거 안정대책'

수도권에선 과천ㆍ성남ㆍ하남ㆍ안양ㆍ광명ㆍ구리시 등 서울 인접지역은 물론이고 용인ㆍ수원ㆍ김포ㆍ고양ㆍ부천ㆍ화성시 등 조금 더 먼 지역도 전세난에 시달리기 시작했다. 머지않아 그 밖의 지역으로 확산될 것이 분명해 보인다. 워낙 전세 물건이 없어서 거래가 이뤄지지 않고 있을 뿐이지 이사철이 본격화하면서 거래가 나타나기 시작하면 가격은 겉잡을 수...

2020-12-02 07:00
[생활과 세금] 간이과세자로 등록할 수 없는 업종은?

수원시, 성남시, 의정부시, 안양시, 부천시, 광명시, 안산시, 시흥시, 고양시, 과천시, 군포시, 의왕시, 하남시, 구리시, 남양주시, 용인시, 평택시 등이다.◆ 지역기준간이과세 배제지역*으로 지정된 건물이나 장소에서 사업을 영위하는 경우에는 간이과세를 적용받을 수 없다.－ 외판원, 개인용달·택시, 가로가판점, 무인자동판매기업자 등 예외* 전국 세무서별로 지역...

2020-11-30 05:00
서울 밖 투기과열지구서 연내 1만7000가구 분양

수도권은 서울 전역을 포함해 경기 과천, 성남 분당, 광명, 하남, 인천 일부 등이 묶여 있다. 지방에서는 대구 수성, 세종, 대전 동∙중∙서∙유성구가 포함돼 있다. 투기과열지구는 주거 선호도가 높아 규제지역으로 묶인 뒤에도 관심이 쉽게 꺼지지 않는다. 부동산114에 따르면 지난 2017년 8.2대책에서 투기과열지구로 지정된 대구 수성구는 규제 지정 이듬해...

2020-11-04 13:00
6·17 대책 이후 3개월…'실수요'와 '투기' 구분 없는 부작용 속속

서울 외 경기도 성남(36.2%), 과천(33.3%), 광명(29.9%), 안양(35.2%), 구리(32.2%)에서도 갭투자 중 30대 비율이 최다였다. 내 집 마련을 위해 우선 ‘전세를 끼고 사놓는’ 청년 세대의 갭투자가 6·17대책 발표 이후에도 지속적으로 증가하고 있다는 의미다. 실제 30대의 갭투자는 5월 31.0%에서 6월 32.9%, 7월 31.9%로 지속되며 서울을 넘어 수도권 전역에 걸쳐 일어났다....

2020-09-30 11:00
서울・경기도 갭투자, 3건 중 1건이 30대 실수요자

서울 외 경기도 성남(36.2%), 과천(33.3%), 광명(29.9%), 안양(35.2%), 구리(32.2%) 등지도 갭투자자 중 30대 비율이 가장 높았다. 청년 세대의 갭투자가 서울을 넘어 수도권 전역에 걸쳐 일어난 것이다. 갭투자 차단 목적의 대출 규제가 담긴 6.17 부동산 대책 발표 이후에도 30대의 갭투자는 이어졌다. 5월 31.0%에서 6월 32.9%, 7월 31.9%로 지속됐다. 아직 자금조달계획서...

2020-09-28 11:06
서울 전셋값 여전히 고공행진…매매값은 3주째 상승폭 축소

지역별로 △남양주(0.14%) △광명(0.13%) △성남(0.12%) △하남(0.10%) △수원(0.09%) △용인시(0.09%) 등이 상승했다. 남양주에선 수도권 광역급행철도(GTX) B노선이 들어설 평내호평역 주변 아파트들이 상승세를 견인했다. 신도시는 0.04% 올랐다. 평촌(0.08%)과 분당(0.06%)의 상승세가 컸다. 경기 남양주 0.22%↑…3기 신도시 조성지역이 상승 주도 서울 아파트 전셋값은...

2020-09-18 13:48
사회적 거리두기 2.5단계에 집값도 쉬어가기…상승세 소폭 둔화

과천시(0.18%)와 광명시(0.17%), 성남시(0.16%) 등이 경인 지역 부동산 시장을 주도했다. 임대 시장에서도 지난주 0.13%였던 서울 아파트 전셋값 상승률이 이번 주 0.12%로 둔화했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울 전세시장은 물건 자체가 적은 데다 사회적 거리 두기 영향으로 집 구경도 어려운 상황"이라고 말했다. 다만 여전히 전셋값 상승률이...

2020-09-04 14:45
[피플] ‘빠숑’ 김학렬 “서울 집값 거품 아냐…지방 소외 더 심해질 것”

과천ㆍ성남ㆍ하남ㆍ광명시 역시 한동안 경기권에서 경쟁자가 없을 것”이라고 했다. 앞으로 서울ㆍ수도권 주택시장을 좌우할 변수로 김 소장은 ‘3기 신도시’와 ‘광역교통망 확충’을 꼽았다. 그는 “3기 신도시 건설과 광역 교통망 확충으로 인기 지역 범위가 넓어지면서 입지 프리미엄을 누릴 곳도 많아질 것”이라고 내다봤다. 서울ㆍ수도권 주택시장은...

2020-09-02 07:00
경기남부ㆍ인천에 신규주택 58만호 공급계획…“신도시 18만호 공급”

국토부에 따르면 경기 성남ㆍ과천ㆍ하남시에 7만8000호, 부천ㆍ수원ㆍ광명시에 5만5000호를 공급할 예정이다. 인천 계양, 부천 대장, 화성 동탄 등 신도시에는 18만 호를 공급한다. 입지가 확정된 공공택지의 경우 경기 동남권에 13만6000호, 서남권에 22만6000호, 인천시에 9만4000호를 각각 공급한다. 경기 동남권은 서울 강남권 연접 지역인 성남...

2020-08-25 11:00
집값 잡겠다는 '토지거래허가제'…경기도 부동산 시장은 혼란 가중

현재 경기도에서 토지거래허가구역 후보지로 거론되는 곳은 과천, 하남, 광명, 성남 등이다. 토지거래허가구역 지정 요건은 △주택가격의 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역 △당해 지역의 특성상 주택가격의 상승이 지속될 가능성이 있거나 다른 지역으로 확산될 우려가 있는 지역 △현재 주택의 투기적인 거래가 성행하고 있으며 투기가 더욱 극심해질...

2020-08-06 19:00
'시간당 100㎜' 물폭탄 맞은 경기 안성…경기도 31개 시군 전역 호우경보

기상청은 이날 오후 3시를 기해 남양주 등 경기 8곳에 호우경보를 추가로 발효한다고 밝혔다. 현재까지 호우경보가 발효된 경기지역은 용인, 광주, 이천, 여주, 안성, 평택, 수원, 고양, 성남, 부천, 화성, 안산, 안양, 시흥, 파주, 김포, 광명, 군포, 오산, 양주, 의왕, 과천, 연천, 남양주, 의정부, 하남, 구리, 포천, 양평, 동두천, 가평 총 31개 시군이다.

2020-08-02 14:59
[6·17대책] 9월부터 조정지역서 집 사면 무조건 자금조달계획서 내야

투기과열지구는 기존 서울 전역, 경기 과천ㆍ광명ㆍ하남ㆍ광명시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등에 이번 대책에 편입된 곳까지 더하면 총 48곳이다. 또 9월부터 투기과열지구에서 주택을 거래하면 거래금액과 상관없이 자금조달계획서 기재 내용에 대한 객관적인 증빙 자료도 제출해야 한다. 증빙자료 확인을 통해 불법 증여, 대출 규정 위반 등 의심...

2020-06-17 14:01
[6·17대책] 경기 수원·안양·안산단원·구리 등 9곳 투기과열지구 추가 지정

그동안 경기도 투기과열지구는 과천과 성남분당, 광명, 하남 등 4곳이었다. 국토부는 지난 2·20 대책을 통해 조정대상지역으로 편입된 지역의 집값은 상승폭이 다소 둔화됐지만, 최근 안산‧군포 등 비규제지역을 중심으로 집값이 과열 양상을 보이고 있다는 판단했다. 안산과 오산, 인천 등은 단기 시세 차익 실현을 위한 매수세 증가로 집값 상승세가 지속되고...

2020-06-17 10:40
[6·17대책] 경기·인천·대전·청주 일부, 조정대상지역 지정...전국 69개로 확대

그간 조정대상지역은 서울 25개구 전역과 과천, 광명, 성남, 고양, 남양주(다산·별내동), 하남, 화성(동탄2), 구리, 안양, 광교, 수원, 용인수지·기흥, 의왕 등이었다. 정부는 이번 대책에서 김포, 파주, 연천, 동두천, 포천, 가평, 양평, 여주, 이천, 용인처인, 광주·남양주·안성 일부 지역을 제외한 경기 대부분의 지역을 조정대상지역으로 묶었다. 인천은 강화...

2020-06-17 10:13
'규제지역 확대·대출 규제 강화'… 오늘 고강도 부동산 대책 발표

현재 서울 25개구와 경기도 과천, 성남 분당, 광명, 하남, 대구 수성구, 세종시 등이 투기과열지구로 지정돼 있다. 이번 6ㆍ17 대책에는 법인 부동산 투자에 대한 규제도 담길 가능성이 크다. 법인의 경우 주택 매매차익에 대한 추가과세율과 취득세율을 끌어올리는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 개인이 규제 회피 목적으로 법인을 설립해 부동산을 매입하는...

2020-06-17 08:51
서울 아파트값 반등할까…하락 폭 전주 대비 0.01%로 줄어

남양주시와 안산시가 0.10%, 광명시와 양주시가 0.08% 오르며 상승세를 주도했다. 개발 호재를 갖춘 저평가 지역으로 평가받는 곳이다. 과천시와 파주시 아파트값은 1주일 새 각각 0.05% 떨어졌다. 전세 시장은 상승세를 이어가고 있다. 청약 신청 자격을 얻으려는 수요가 전세 시장으로 향하고 있어서다. 이번 주 수도권 아파트 전셋값은 서울에선 0.01%, 신도시...

2020-05-22 14:17
서울 아파트 전세 재계약하려면 3272만원 더 내야

경기 지역에서는 과천 전세 재계약 비용이 9218만 원으로 가장 높았고, 이어 △성남 분당(4732만 원) △성남 수정(3800만 원) △수원 영통(2986만 원) △광주(2793만 원) △광명(2466만 원)으로 이어졌다. 다만 과천은 올해 4월부터 연말까지 새 아파트 입주가 연이어 진행될 예정이어서 2분기(4~5월 12일 기준)엔 전세 재계약 비용 부담이 평균 3000만 원선으로...

2020-05-18 15:28
1분기 전국 땅값 0.92% 올라…서울 송파ㆍ마포구가 상승률 '쌍끌이'

경기는 성남시 수정구(1.92%)와 중원구(1.65%), 하남시(1.84%), 광명시(1.83%), 과천시(1.59%)가 높은 상승률을 보였다. 지방에서는 대전(1.33%)이 가장 많이 올랐다. 세종(1.16%), 광주(1.09%)와 함께 3개 시·도는 전국 평균을 웃돌았다. 제주 서귀포시(-0.95%)와 제주시(-0.93%), 울산 동구(-0.29%), 경남 창원시 의창구(-0.28%)와 원성산구(-0.24%) 등은 땅값이 하락했다....

2020-04-27 11:00
수도권 투기과열지구, 거주기간 1년→2년 강화

적용 지역은 서울, 과천, 광명, 성남(분당), 하남시의 신규 분양 단지(동 지역의 대규모 개발지구 포함 : 과천 지식정보화, 성남 위례, 하남 미사ㆍ감일) 등이다. 17일 이후 입주자모집 승인신청이 진행되는 단지부터 적용된다. 국토부는 지난해 발생한 과천 등 수도권 투기과열지구의 전세시장 과열을 해소하고 공정한 청약질서를 확립하기 위한 조치라고 전했다....

2020-04-16 11:00
[방송3사 출구조사] 경기 지역 민주당 앞서…남양주병 김용민 50.5% vs 주광덕 46.2%

경기 수원갑 김승원(민주당) 56.5% 이창성(통합당) 42.8% 경기 수원을 백혜련(민주당) 57.7% 정미경(통합당) 41.4% 경기 수원병 김영진(민주당) 50.4% 김용남(통합당) 45.6% 경기 수원정 박광온(민주당) 54.0% 홍종기(통합당) 41.9% 경기 수원무 김진표(민주당) 51.5% 박재순(통합당) 40.9% 경기 성남수정 김태년(민주당) 59.0% 염오봉(통합당) 35.9% 경기...

2020-04-15 20:33

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