대한 취득세 감면대상자 요건 개선 △주택도시보증공사 보증료율 인하 및 산정방법 개선 등 주택업계가 당면한 현안들을 해결하기 위해 협회 차원에서 노력할 것을 약속했다.
특히 최근 몇년동안 거의 인상되지 않은 공공건설임대주택의 표준건축비 인상에 대해 목소리를 높였다.
그는 "공공건설임대주택건설을 위한 표준건축비 현실화가 시급하다...
상담내용은 양도소득세ㆍ증여세 등 ‘국세’가 1만6304건(91%)으로 가장 많았고, 취득세ㆍ지방소득세 등 ‘지방세’가 561건(3%)이었다. 국세와 지방세를 동시 상담한 때도 997건(6%)이었다.
특히 서울시는 지난해 12월 65개 동에 94명의 마을세무사를 신규로 추가 위촉함으로써 서울시 내에 마을세무사 상담을 받고 싶어도 마을세무사가 없는 사각지대를 모두...
이 때 취득세, 재산세 등 지방세는 행정안전부의 시가표준액이 적용되므로 국세청 고시 기준시가는 적용되지 않는다.
이번 고시 물량은 전년도와 비교할 때 ‘동수’는 11.8%, ‘호수’는 18.7% 각각 증가했다.
반면 고시가격은 전년대비 오피스텔은 평균 1.36%, 상업용 건물은 평균 2.39% 상승한 것으로 분석됐다.
오피스텔 기준시가 1위는 서울 강남에 있는 더...
아울러 9억 원 초과 1주택자의 경우 공적 전세보증은 물론 서울보증보험 보증도 받을 수 없게 된다.
취득세율도 일부 변경된다. 내년부터 6억 원 초과~9억 원 이하 주택을 매입할 때, 취득세율이 현행 2%에서 취득금액에 따라 1.01~2.99%로 세분화된다. 집을 3채 이상 가지고 있는 세대가 추가로 주택을 매입하면 4%의 취득세율이 적용된다.
2월부터는 주택...
일선 세무법인엔 하루에도 몇 건씩 양도소득세와 취득세 부담을 묻는 전화가 걸려온다. 한 세무사는 “정부가 부동산 시장 규제를 위해 번번이 세제를 건드리면서 일반인들은 세금을 계산하지 못할 처지가 됐다”며 “이번 대책 발표 후에 문의가 크게 늘었다”고 말했다.
은행 대출 창구도 붐비고 있다. 정부가 주택담보대출 기준을 높이면서 대출 한도가 크게...
외국은 양도세나 취득세 등 거래서가 거의 없거나 세율이 매우 낮은 반면, 한국은 세계 최고 수준이다. 증권거래세를 포함한 OECD 통계에서 한국은 작년 GDP 대비 거래세 비중이 2.01%로, 두 번째로 높은 벨기에의 1.09%에 비해 2배에 달했다. 국회 예산정책처가 증권거래세를 제외하고 산출한 2015년 기준 부동산 거래세 비중도 1.57%로 OECD 평균(0.4%)보다 현저히 높다....
공급 질서 교란행위를 하거나 불법전매가 적발되면 주택 유형에 관련 없이 10년간 청약이 금지된다.
투기과열지구나 66만㎡ 이상 대규모 신도시에서는 청약 1순위 요건이 되는 거주기간이 1년에서 2년으로 늘어난다.
등록 임대주택에 대한 혜택은 더 줄어든다. 취득세·재산세 혜택을 받는 주택이 수도권 공시가격 6억원 이하 주택으로 제한되는 것이다.
이에 서초구가 수시부과 후 납부를 독촉하자 취득세 및 재산세를 체납한 채 직접 개발사업 대신 제3자로의 미등기전매를 추진하기도 했다.
2014년 서초구로부터 체납건을 이관받은 서울시가 조세채권 확보를 위해 신탁부동산 수익금 등을 압류 조치하고 소송을 제기해 체납법인의 조세회피 움직임에 제동을 걸었다.
서울시는 소송을 제기한 후 1ㆍ2심에서...
서울 아파트값 상승세 꺾일 줄 모르고 있다. 이번 주 매매가격의 상승폭은 더 확대됐다. 취득세와 보유세 등 세제 강화와 민간택지 분양가 상한제 및 추가 규제 예고, 주택 구입자금 출처조사 등 주택시장을 옥죄는 악재 속에서도 매물 부족과 추가 상승 기대감에 24주 연속 상승세를 탔다.
12일 한국감정원의 주간아파트 동향에 따르면 이번 주 서울...
SK건설도 서울 중랑구 신내동에 '신내 SK V1 센터'를 짓고 분양 중이다. 역시 입주 규모가 556실에 이른다.
한때 지식산업센터는 중소 건설사의 전용 먹거리로 인식됐다. 공사 규모가 작아 대형사들이 뛰어들기엔 수익성이 낮다는 생각에서다.
하지만 요 몇 년 새 경기권에 분양한 지식산업센터가 ‘완판 행렬’을 하고 있고, 정부도 지식산업센터에 취득세와 재산세...
특히 서울 성동구와 구로구, 금천구 등은 지식산업센터의 메카로 꼽힌다. 최근엔 경기 시흥시와 남양주시 등 수도권 신도시에도 지식산업센터가 하루가 다르게 늘고 있다.
부동산 큐레이션 업체인 경제만랩의 오대열 리서치팀장은 “역대 최저 수준의 기준금리와 정부의 강력한 부동산 규제에 더해 취득세 및 재산세 등 세제 감면 혜택까지 3년 연장되면서...
집값은 80% 비싸지만, 취득세는 4배 이상 껑충 뛴다. 말 그대로 ‘세금 폭탄’ 수준이다. 집이 한 채뿐인 1주택자라도 9억 원이 넘는 주택을 팔면 9억 원 초과분에 대한 양도세를 내야 한다.
이뿐 아니다. 9억 원이 넘는 고가주택은 중개수수료 부담도 만만찮다. 서울 기준으로 최고 요율이 0.9%로 6억~9억 원 주택(최고 0.5%)의 두 배에 가깝다. 8억 원짜리 집을 살 때...
최근에는 정부와 여당이 노후 경유차에 대해 취득세 표준세율을 2배로 높이는 내용의 세법 개정안도 마련했다.
이 같은 조치들을 놓고 보면 노후 경유차가 미세먼지의 가장 큰 주범으로 여겨지기도 한다. 하지만 현재 노후 경유차의 미세먼지 발생 비율은 전체에서 10%대에 불과하다.
국가기후환경회의의 분석에 따르면 현재 미세먼지 비중은 산업계가 41%로...
세부 사안으로 노후 경유차는 조기 폐차를 위해 보조금 체계나 경유차 취득세·보유세 체계를 개편한다. 삼천포, 보령 등의 노후 석탄발전소 6기는 폐지 일정을 2022년 내에서 2021년까지로 앞당긴다. 모든 지하역사에도 공기 정화 설비를 2022년까지 설치하기로 했다.
국내 미세먼지 배출량을 줄이기 위해 배출허용 총량제가 적용되는 '대기관리권역'도 현재...
KTX 호남선·제2경부고속도로 (서울-세종고속도로) 등을 통해 서울을 비롯한 전국 주요 도시로 이동할 수 있다.
세종 대명벨리온은 지식산업센터로 정부의 부동산 규제 대상에 해당하지 않는 것도 이점으로 꼽힌다. 취득세(50%)와 재산세(37.5%)를 감면받을 수 있고 분양금액의 최대 80%까지 대출받을 수 있다. 중도금 무이자 조건으로 제1금융권 대출이 가능해 1000만...
대구는 수성구에서 지난해까지 32건의 9억 원 이상 전세 거래가 이뤄져 서울과 수도권을 제외한 지자체 중 고액 전세가 가장 많은 도시로 이름을 올렸다.
김상훈 의원은 “주택가격 9억 원은 고가주택을 구분하는 기준으로 재산세ㆍ양도세ㆍ취득세 등 각종 부동산 세금은 물론이고, 중도금 대출과 중개수수료율 등에도 영향을 미친다”며 “세제상 제약이...
이와 함께 공원ㆍ녹지 의무비율 완화, 취득세 면제 등 여러 혜택을 제공할 계획이다.
먼저 공원ㆍ녹지 의무비율을 20%에서 30%로 완화한다. 환경부와 업무협약(MOU)을 체결하면서 자연 상태의 물 순환체계를 최대한 보존하는 저영향개발기업(LID)을 적용할 계획이다.
또 일자리 도시 조성을 위해 가용면적의 20~40%를 자족용지로 확보하고 기업 유치를 위해 일부...
해당 산업단지는 취득세 50% 감면, 재산세 5년간 35% 감면, 조성원가로 토지 공급 등의 혜택을 받을 수 있다.
교통 도시를 위해 ‘사업비의 20%를 교통에 투자한다’는 원칙 아래 입지 발표 시 수립한 교통 대책 이외에 지방자치단체 건의 등을 반영해 추가 교통 대책을 수립 중이다. 이는 대도시권광역교통위원회 협의를 거쳐 연내에 발표할 계획이다.
◇고양...
입주 기업에는 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등 다양한 세제 혜택이 주어진다. 과밀억제권역에서 이주할 시에는 법인세가 4년간 100% 감면된다. 또 분양가의 최대 80%를 저금리로 대출할 수 있어 입주 비용에 대한 부담도 낮아질 것으로 보인다.
아울러 중도금 무이자 대출 혜택도 제공된다. 중소기업 육성자금 지원으로 입주 비용이 비교적 저렴한 것도 매력이다....
문재인 정부는 2017년 ‘8·2 부동산 대책’과 같은 해 12월 발표한 ‘임대주택 등록 활성화 방안’을 통해 임대사업자로 등록할 경우 취득세와 재산세, 양도소득세와 종합부동산세 감면 혜택 등 세제 특혜를 제공하며 다주택자의 임대사업자 등록을 권장한바 있다.
특히 임대사업자에 대해서는 80%까지 주택담보대출을 가능케 해주면서 일부 사업자들이 이를...
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