서울전셋값 - 이투데이

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“셋집 아파트 쏠림에 집값 고공행진 재현?”…아파트 전세가율 17개월 내 최고치

서울 평균 전셋값은 지난해 1월 6억1000만 원에서 줄곧 하락해 5억6981만 원(지난해 7월)까지 하락한 바 있다. 하지만 올해 들어 전셋값 강세가 이어지면서 평균 6억 원 선을 넘어섰다. 강북 지역 평균 아파트값도 지난해 2월 이후 15개월 만에 5억 원 이상을 기록했다. 전세 수요 증가에 주요 지역에선 전셋값 급등도 포착됐다. 서울 강남구 ‘디에이치자이 개포’...

2024-05-30 17:50
전국 아파트값, 상승세 2주 연속 지속…서울 매매·전세 동반 강세 ‘여전’

서울 전셋값은 이번 주까지 54주 연속 올라 매매시장과 함께 강세를 지속했다. 수도권에선 인천은 이번 주 0.21%로 집계됐다. 경기 지역은 전주 대비 0.02%p 내린 0.09%로 나타났다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 신축과 대단지 위주로 신규 입주할 수 있는 매물이 부족하고 대기수요가 꾸준히 유지돼 상승세가 지속하고 있다”며 “인근 구축단지에도...

2024-05-30 14:00
4월 서울 원룸 평균 월세 73만 원 수준…강남ㆍ영등포ㆍ용산구 순으로 비싸

전세 보증금의 경우 서초구가 서울 평균의 132% 수준으로, 평균 전세 보증금이 가장 높은 지역으로 나타났다. 이어 중구 116%, 강남구 114%, 용산구ㆍ광진구 113% 등이 전셋값이 비싼 지역에 이름을 올렸다. 다방의 관계자는 “매달 발행하는 ‘다방여지도’를 통해 자치구별 전월세 현황을 한눈에 파악하고, 더 합리적인 의사결정을 하는 데 도움이 되길 바란다”고...

2024-05-30 08:59
거래량 늘고 대장 아파트 상승세…"내 집 마련 고민해 볼 시점"

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "서울의 집값 회복세가 예상보다 빠르게 나타나고 있는데 가파르게 오른 전세 때문에 매매로 넘어오는 수요자가 늘어난 영향이 크다"며 "전셋값 상승세가 지속될 것으로 보이는 수도권 전반으로 이런 흐름이 확대될 수 있다"고 말했다. 다만 중요 변수인 금리 인하 시점이 불확실하고 현재 집값 상승 동력이...

2024-05-27 15:22
6월 전국 아파트 2만8837가구 입주…수도권은 전월 대비 2배

특히 서울 강동구에서 대단지 입주가 예정돼 있어 인근 지역까지 전세시장이 영향을 받을 것으로 예상된다. 27일 프롭테크 업체 직방에 따르면 6월 전국 아파트 입주물량은 총 2만8837가구로 전월보다 28%가량 많다. 이 중 수도권 아파트 입주물량은 1만7122가구로 전월과 비교해 2배 이상 많은 가운데 서울, 경기, 인천 모두 입주물량이 증가한다. 지난달...

2024-05-27 09:19
“전세난 넘어 월세난?”…서울 아파트 월세 뛰고, 매물 줄어 세입자만 울상

전셋값이 일 년 넘게 상승 중인 서울 아파트 시장에선 전세 수요가 월세로 옮겨가면서 ‘월세 실종’ 현상이 포착됐다. 전문가는 주택 공급 부족 영향으로 전세에 이어 월세 시장까지 불안한 모습을 보이므로 공급 확대를 위한 아파트 민간임대사업자 제도 시행을 서둘러야 한다고 조언했다. 26일 아파트실거래가 통계를 분석한 결과 이번 달 서울 아파트 월세...

2024-05-26 16:44
GTX-A에 재건축까지…고양시 부동산 활기

고양시 공인중개사무소 관계자는 "고양시는 창릉신도시, 일산테크노밸리, 고양방송밸리 등의 굵직한 산업 개발도 순조롭게 진행되고 있다"며 "이런 호재가 수요 확대로 이어질 것이란 기대가 반영되면서 주요 단지는 매매·전셋값이 크게 뛰는 모습이 나타나고 있다"고 말했다. 국토부 실거래가에 따르면 덕양구 덕은동에 있는...

2024-05-24 10:19
전국 아파트값, 27주 만에 상승 전환…서울 매매·전세 동반 강세

서울 전셋값은 이번 주까지 53주 연속 올라 매매시장과 함께 강세를 지속했다. 수도권에선 인천은 이번 주 0.10%p 더 오른 0.22%로 집계됐다. 경기 지역은 전주 대비 0.04%p 상승한 0.11%로 나타났다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 신축과 대단지 등 선호도가 높은 단지 위주로 갱신 계약이 이뤄지고 매물 부족 현상을 나타내면서 상승세가 지속하고 있다”...

2024-05-23 14:00
서울 전세시장 불안 지속…일 년 전 대비 거래량 '반 토막'ㆍ전세 보증금 4% 이상 상승

장준혁 다방 마케팅 실장은 “연립ㆍ다세대 전세 기피 현상이 장기화하고, 아파트 전세물건이 꾸준히 줄고 있어 전셋값 상승세가 이어지고 있다”며 “오는 7월 주택임대차보호법 시행이 4년을 맞이해 4~5월 비수기 이후에 서울 아파트 전셋값 상승이 장기화할 가능성도 크다”고 말했다.

2024-05-23 09:13
6월 2만5000가구 입주…전년 동기대비 39% 감소

기존 아파트 매물 재고 소진과 입주 물량 감소로 서울 전셋값은 계속해서 상승 기조가 이어질 것으로 예상된다. 올해 6월까지 누적 입주물량이 1만가구 이상을 기록한 경상남·북도 등은 작년 동기 대비 2배 이상 입주가 몰림에 따라 전세가격 약세 흐름이 이어질 가능성이 높다. 서울 강동구의 경우 많은 물량이 공급되고 있어, 강동구와 인근 지역...

2024-05-22 10:33
전국 아파트 중위 전셋값 9개월 연속 올랐다…3.3㎡당 1385만 원

전셋값 상승세가 이어지면서 전국 아파트 전세 중위가격이 9개월 연속 올랐다. 22일 부동산R114에 따르면 지난달 전국 아파트 3.3㎡당 전세 중위가격은 1385만 원을 기록했다. 전국 아파트 전세 중위가격은 지난해 7월 1118만 원 이후 오름세를 지속했다. 전세가가 오르면서 전세가율도 우상향하는 중이다. 지난달 전국 아파트 전세가율은 54.6%로...

2024-05-22 10:10
인기 시들해진 '민간임대', 전세시장 대안으론 역부족…“가격 경쟁력·수익성 확대해야”

서울을 중심으로 전셋값 상승세가 계속되고 있지만, 전세 대안 중 하나인 민간임대 경쟁률은 한 자릿수에 그칠 정도로 수요가 뚝 끊겼다. 전문가들은 최근 부동산 시장은 전셋값은 오르지만, 매맷값은 약세를 지속하면서 민간임대 주택을 선택할 이유가 부족하다고 입을 모았다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 청약을 진행한 민간임대와 공공지원 민간임대...

2024-05-21 16:07
"임대차3법과 전셋값 상승은 무관…임차인 보호 더 힘써야"

이 대표는 21일 CBS라디오 '김현정의 뉴스쇼'에 출연해 "지금 서울 전셋값이 52주 동안 오르니까 자극적으로 반응하는데 오르기 전에는 62주 동안 하락했다"며 "임대차3법은 계속 도입됐던 상황인데 왜 내릴 땐 가만히 있다가 오르니까 폐지하려는지 의문"이라고 지적했다. 현재 상승하는 전셋값에 대해 이 대표는 "크게 내렸다가 다시...

2024-05-21 10:26
[사설] 주거 사다리 복원해야 서민 경제가 산다

무엇보다 전셋값이 집값을 밀어 올리는 부작용을 막아야 한다. 서울지역 아파트 전세가격지수는 51주 연속 오름세다. 집값도 들썩인다. 부동산원 집계 결과 지난달 서울 주택종합 가격은 0.09% 올랐다. 서울 집값이 상승 전환한 것은 지난해 11월 이후 5개월 만이다. 5월 둘째 주 매매수급지수는 92.2로 첫째 주보다 0.4포인트(p) 올랐다. 수요와 공급이 맞아떨어지는...

2024-05-21 05:00
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

서울 전셋값이 연일 오름세를 나타내고 있다. 실제로 4월 한 달간 서울 지역에서 이뤄진 전세 거래 중 절반가량이 1년 전보다 전셋값이 오른 상승거래였던 것으로 나타났다. 20일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 아파트 전세거래를 분석한 결과 4월은 1년내 직전 거래 가격과 비교해 48%는 전세거래 가격이 오른 것으로 집계됐다. 하락거래는...

2024-05-20 15:42
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

서울 아파트 전셋값은 52주 연속 상승 중이고, 연립과 다세대주택 등 빌라 전세 역시 덩달아 올라 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율)이 치솟는 등 시장 불안이 계속되자 정부가 추가 대책 발표에 나서는 것으로 해석된다. 정부 전세 대책 세부안은 아직 윤곽이 드러나지 않았지만, 나온 얘기들을 종합하면 임대차 2법 완화와 함께 전세보증금 반환 보증 가입 요건 완화...

2024-05-20 15:10
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

실제로 한국부동산원 주간 아파트값 동향 조사에 따르면, 5월 둘째 주(13일 기준) 아파트 전셋값 상승률은 인천 0.12%, 경기 0.07%로 모두 서울(0.07%)보다 더 높은 전셋값 상승률을 보였다. 입주 물량 감소와 임대차법 시행 4년을 맞아 전세 물건 급감과 전셋값 상승 우려는 갈수록 커지고 있다. 다만, 집값 선행지표인 경매시장의 온기는 확산하고 있지만, 여전히 수도권...

2024-05-19 16:47
둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓

서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'(둔촌주공 재건축)이 1000건 이상 전세매물을 쏟아내고 있다. 전세 품귀 현상이 나타나며 전셋값이 오르는 것과 반대로 강동구는 하락세가 나타났다. 11월 입주 전까지 집주인과 세입자 간 전세가격 줄다리기가 이어지며 전세값도 요동칠 전망이다. 16일 네이버 부동산 조회 결과, 둔촌주공 전세 매물은 총 1420건이...

2024-05-16 17:31
4월 전국 아파트값 0.08% 하락…올해 들여 연속 내림세

전국 아파트 전셋값은 지난달보다 0.12% 상승했다. 수도권은 0.33% 올랐다. 서울의 경우 0.30%, 인천 0.59%, 0.29% 오르며 수도권 지역 전반적으로 전셋값 상승이 관찰됐다. 반면 지방에서는 아파트 전셋값이 전월 대비 0.09% 하락했다. 5대 광역시는 0.04% 내렸으며 세종은 0.99% 하락한 것으로 나타났다. 전북(0.18%)과 전남(0.01%)을 제외한 지방 모든 지역에서 하락한...

2024-05-16 14:18
서울 아파트 전셋값 일 년 내내 올랐다…매맷값 8주 연속 상승

서울 전셋값은 전주 대비 소폭 내렸지만, 이번 주까지 52주 연속 올라 매매시장과 함께 강세를 지속했다. 서울 서초구와 강남구는 각각 0.08%와 0.06%씩 올랐다. 중구(0.15%)와 은평구(0.15%), 노원구(0.13%), 동작구(0.12%) 등 서울 모든 지역에서 전셋값 강세가 포착됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 역세권과 대단지 등 선호도가 높은 단지 위주로 수요가...

2024-05-16 14:00

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