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서울 아파트값, 16주 만에 하락 멈췄다…전국 아파트값 낙폭 축소

전국 전셋값은 지난주와 같은 수준인 0.02%로 나타났다. 서울은 지난주보다 0.01%p 내린 0.07%로 집계됐다. 수도권은 0.07%로 전주 대비 소폭 상승했다. 지방은 –0.02%로 낙폭이 줄었다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 요건을 충족하는 지역 내 역세권 단지 등으로 이주 수요가 증가하면서 상승거래가 발생해 상승세가...

2024-03-21 14:00
"주거 사다리 될 집 없나요?"…비싼 월세로 밀려나는 청년·서민[청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍①]

경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 바에 따르면 올해 1월 서울 아파트 월세 거래는 총 8221건인데 이중 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트가 5241건으로 63.8%를 차지했다. 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(매년 1월 기준) 이후 최대치다. 신규 입주 물량 감소에 따른 전셋값 상승과 함께 빌라 전세 사기 여파가 작용하고 있는...

2024-03-21 06:00
2월 전국 아파트값 ‘약세’ 지속 0.21% 하락…전세 0.05% 상승

전국 주택 전셋값은 0.03% 상승해 전월 대비(0.05%) 상승 폭이 축소됐다. 수도권(0.13%→0.14%)은 상승 폭이 확대됐지만, 서울(0.16%→0.12%)은 상승 폭이 줄었다. 지방-(0.03%→-0.08%)는 하락 폭이 커졌다. 지난달 전국 주택 월세는 전월 대비 상승 폭이 확대됐다. 전국 기준으로는 0.10% 상승했다. 수도권(0.13%→0.16%)과 서울(0.08%→0.11%) 및 지방(0.01%→0.04%)은 모두...

2024-03-15 14:00
전국 아파트값 16주 연속 하락…전셋값 수도권 중심 ‘강세’ 지속

서울 아파트값 역시 이번 주를 포함해 15주 연속 하락했다. 반면, 전국 아파트 전셋값은 수도권을 중심으로 상승세를 이어갔다. 14일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 3월 둘째 주(11일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.05% 하락으로 집계됐다. 이는 지난달 19일 0.05% 하락을 기록한 이후 4주 연속 같은 수준의 내림세다. 다만, 서울...

2024-03-14 14:00
檢, ‘통계조작 의혹’ 김상조‧김수현 등 文정부 인사 11명 기소

검찰 조사 결과 집값 상승폭이 높아지던 2018년 1월 변동률이 최고치로 산정되자 처음으로 변동률을 조작했고, 2021년 8월까지 총 125회에 걸쳐 서울 등 수도권 지역의 매매·전셋값 변동률을 조작한 것으로 파악됐다. 해당 기간 동안 주간 가격 상승률(12%) 실거래 가격 상승률(81%)이 큰 격차를 보이면서 혼란을 초래했고, 변동률 조사업무를 위해 2017년~2021년 투입된 국토부...

2024-03-14 14:00
집 안 팔리고 세입자 구하기 어렵네…아파트 입주율 부진 지속

인한 전셋값 상승으로 세입자 확보 역시 어려운 것으로 보인다"고 설명했다. 3월 전국 아파트 입주전망지수는 1.3p 오른 79로 조사됐다. 수도권은 7.7p(73.0→80.7), 광역시는 0.6p(78.6→79.2) 상승한 반면 도 지역은 0.7p(78.9→78.2) 하락했다. 서울은 5.4p(79.4→84.8), 인천과 경기는 각각 7.4p(64.0→71.4), 10.4p(75.7→86.1) 오르면서 전년 동기(서울 78.5, 인천 62.5...

2024-03-14 11:00
빌라 전세사기 큰 불길 ‘여전’…임차권등기명령 새해도 고공행진

하지만 아파트 전셋값은 전국 0.09%, 서울 0.30%씩 상승했다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “비아파트 수요 진작 해법은 지금으로선 보이지 않는다”며 “전세사기 여파로 비아파트에 대한 수요가 아파트로 몰리는 상황이고, 이런 추세가 몇 년은 갈 전망”이라고 말했다. 그러면서 “이런 비아파트 기피가 이어지면 빌라 전세가 사라지는 소멸...

2024-03-12 16:03
전국 아파트값 15주 연속 내림세…전셋값 상승세 '여전'

21%), 광명시(-0.17%) 등은 약세를 기록했다. 전국 전셋값은 전주 대비 0.01%p 오른 0.03%로 나타났다. 서울은 전주 대비 0.03%p 상승한 0.08%로 집계됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 관망세가 전세수요로 전환되는 등 전세 수요보다 공급 부족으로 역세권과 주거 여건이 양호한 단지, 신축·소형 위주 거래가 이어지면서 상승했다”고 설명했다.

2024-03-07 14:00
서울 아파트 월세 계약 10채 중 6채 '소형'…역대 최고

아파트 월세 계약에서 소형 규모의 아파트 비중이 늘어나고 있는 것은 1인 가구가 늘어나고 있는 데다, 전셋값 상승의 영향을 받은 것으로 보인다. 행정안전부에 따르면 올해 1월 서울시의 1인 가구 수는 198만9800여 가구로 전체 가구의 44.5% 비중을 차지한 것으로 확인됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 신규 입주물량 감소에 따라...

2024-03-06 09:52
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

올해 누적 기준으로 서울 아파트 매맷값은 0.33% 내렸지만 전셋값은 0.57% 상승했다. 이는 대전(0.63%)에 이어 전국에서 두 번째로 큰 전셋값 누적 상승률이다. 실제로 주요 핵심지에선 전세 신고가도 포착됐다. 이날 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 ‘도곡렉슬’ 전용면적 59㎡형은 지난달 22일 신고가인 10억 원에 전세 계약서를 썼다. 이...

2024-03-04 17:57
전국 아파트값 14주 연속 내림세…2주 내리 0.05% 하락

서울은 전주 대비 0.01%p 더 오른 0.05% 상승으로 집계됐다. 부동산원은 "서울은 매매 관망세가 전세 수요로 전환되는 등 매물 부족 상황 속에서 정주여건이 양호한 곳과 역세권 단지 중심으로 임차문의가 꾸준히 유지됐다"며 "서울 전셋값은 신축, 수리가 상태 양호한 매물 위주로 상승거래가 발생하며 올랐다"고 설명했다.

2024-02-29 14:00
전국 아파트값 13주 연속 내림세…낙폭도 재차 확대

서울 아파트값 역시 12주 연속 하락했다. 전국 아파트 전셋값은 지난주에 이어 소폭 상승세를 지속했다. 22일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 2월 셋째 주(19일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.05% 하락으로 집계됐다. 이는 지난주보다 0.01%포인트(p) 더 내린 수준이다. 서울 아파트값은 지난주와 같은 수준인 –0.03%를 기록했다. 서울 내...

2024-02-22 14:00
‘실거주 의무 3년 유예’ 가시화에 전세 시장 꿈틀?…“입주장 열리는 지역 영향 있을 것”

특히 서울은 최근 전세매물 품귀로 전셋값이 치솟고 있는 만큼, 입주장이 서는 단지와 연접 지역 전세 가격에 영향을 미칠 것으로 전문가들은 예상했다. 통상 입주 기간을 전후로 2~3개월간 입주장이 열리면 전세가격이 하락하는 경향이 있다. 또 이번 유예안은 3년 이란 한계가 있기 때문에 기존 2년 계약 대신 3년 계약이 유행할 것이란 견해도 나왔다. 이...

2024-02-20 17:40
봄 이사철 3월, 3만6000가구 입주물량 쏟아진다

여경희 부동산R114 수석연구원은 "대단지 입주 예정인 지역 일대 전세가격이 일시적으로 하향 조정될 여지가 있다"며 "서울은 학군 및 교통 여건이 좋은 지역 위주로 전셋값 상승폭이 확대될 전망"이라고 밝혔다. 비수도권에서는 대구와 경북의 물량이 많은 것으로 집계됐다. 대구 '한양수자인더팰리시티'(1021가구)...

2024-02-20 11:05
전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승

전국 주택 전셋값은 0.05% 상승해 전월 대비(0.12%) 상승 폭이 축소됐다. 수도권(0.23%→0.13%)과 서울(0.25%→0.16%)은 상승 폭이 축소됐다. 지방(0.02%→-0.03%)은 상승에서 하락 전환됐다. 지난달 전국 주택 월세는 전월 대비 상승 폭이 축소됐다. 전국은 0.07% 상승으로 전월(0.09%) 대비 상승 폭이 줄었다. 수도권(0.18%→0.13%)과 서울(0.11%→0.08%) 및 지방(0.02%→0.01...

2024-02-15 14:00
전국 아파트값 12주 연속 내림세…하락 폭은 수도권ㆍ지방 모두 줄어

다만 아파트값 낙폭은 전국과 서울 모두 전주 대비 줄었다. 전국 아파트 전셋값은 지난주에 이어 소폭 상승세를 이어갔다. 15일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 2월 둘째 주(12일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.04% 하락으로 집계됐다. 이는 지난주보다 0.02%포인트(p) 오른 수준이다. 서울 아파트값도 지난주 대비 0.02%p 상승한 –0.05%를...

2024-02-15 14:00
의대 증원에 N수생들 학원가 몰리나…목동·대치 부동산 벌써 ‘들썩’

심형석 우대빵부동산연구소장(美 IAU 교수)은 "정부가 의대정원을 늘린다면 수능 응시생 증가로 자연스럽게 학군지 수요도 올라갈 것"이라며 "대치, 목동 등 기존에 입시 학원이 밀집한 지역 아파트 단지들은 전셋값이 상승할 수 있다"고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "목동, 대치 등 서울에서 사교육으로 유명한 지역은...

2024-02-14 16:26
전국 전세가율 10개월 만에 최고치…전셋값 오르고 매매가 하락

그러나 지난해 하반기부터 전셋값이 상승 전환한 반면, 매매가는 둔화 내지 하락하면서 전세가율은 4개월 연속 상승하고 있다. 서울 아파트 평균 전세가율은 53.7%로 지난해 1월(54.7%) 이후 11개월 만에 가장 높은 수준이다. 서울 아파트 평균 전세가율은 지난해 8월부터 5개월째 상승세를 이어오고 있다. 종로구(62.1%), 중랑구(61.6%), 구로구(60.8%), 중구...

2024-02-11 10:27
전국 아파트값 11주 연속 내림세…전셋값 소폭 반등

서울 아파트값도 10주 연속 내렸다. 전국 아파트 전셋값은 지난주 보합(0.0%)에서 소폭 상승했다. 8일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 2월 첫째 주(5일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.06% 하락으로 집계됐다. 이는 지난주와 같은 수준의 내림세다. 서울 아파트값도 지난주와 같은 –0.05%를 기록하면서 하락세를 지속했다. 서울 내...

2024-02-08 14:00
“올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”

전셋값은 2.0% 수준의 상승을 예상했다. 두 번째 발제를 맡은 김지혜 국토연구원 부연구위원은 ‘주택공급 상황 및 과제’를 발제했다. 김지혜 박사는 “2023년 전국 기준 계획 물량 47만 가구 대비 인허가 실적이 82.7% 수준으로 나타났다”며 “특히 수도권의 계획 물량(26만 가구) 달성이 69%에 그쳐, 서울과 수도권 지역의 공급 회복 정책 지원이 필요하다”고 밝혔다....

2024-02-07 15:00

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