서울 전세시장 불안 지속…일 년 전 대비 거래량 '반 토막'ㆍ전세 보증금 4% 이상 상승

▲서울 아파트 전세 거래량 및 보증금 추이. (자료제공=다방)

서울 아파트 전세 거래량이 일 년 전 대비 45%가량 줄어든 것으로 나타났다.

23일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면, 4월 기준 서울 아파트 전세 거래량은 지난해 4월 1만3892건 대비 44.4% 줄어든 7729건으로 집계됐다. 반면 평균 보증금은 지난해 4월 5억589만 원에서 올해 5억2655만 원으로 4.1%(2066만 원) 상승한 것으로 나타났다. 전세 거래량은 일 년 만에 절반 수준으로 줄었고, 전셋값은 오른 것이다.

자치구별로 살펴보면 평균 보증금이 가장 많이 오른 곳은 강남구로 지난해 4월 7억2167만 원에서 올해 4월 8억9553만 원으로 1억7386만 원 상승했다. 이어서 같은 기간 서초구는 1억7501만 원(7억5683만 원→9억3184만 원), 광진구 1억4565만 원(5억4089만 원→6억8654만 원), 송파구 1억76만 원(5억7995만 원→6억8071만 원) 순으로 1억 원이 넘는 상승 폭을 보였다.

서울 전체 25개 자치구 가운데 20개 지역에서 평균 보증금이 상승한 가운데, 일년 전보다 평균 보증금이 하락한 곳도 있었다.

구로구는 지난해 4월 3억6175만 원에서 올해 4월 3억2357만 원으로 평균 보증금이 3818만 원 하락해 가장 큰 감소 폭을 보였다. 이어 은평구 2228만 원(4억 1162만 원→3억 8934만 원), 양천구 1449만 원(4억9541만 원→4억8092만 원), 종로구 950만 원(5억8972만 원→5억8022만 원), 도봉구 837만 원(2억8477만 원→2억7640만 원) 순으로 평균 보증금이 많이 하락했다.

장준혁 다방 마케팅 실장은 “연립ㆍ다세대 전세 기피 현상이 장기화하고, 아파트 전세물건이 꾸준히 줄고 있어 전셋값 상승세가 이어지고 있다”며 “오는 7월 주택임대차보호법 시행이 4년을 맞이해 4~5월 비수기 이후에 서울 아파트 전셋값 상승이 장기화할 가능성도 크다”고 말했다.