2000가구 이상 대단지 아파트는 높은 시세도 형성 중이다. 충북 청주시 복대동에 위치한 '신영지웰시티 1차'(총 2164가구)가 대표적이다. 부동산R114 자료를 보면, 올해 1월 이 단지의 전용 196㎡ 타입 평균 매매 가격은 2481만 원으로, 같은달 청주시(892만 원)는 물론, 충북(816만 원)에서 가장 높았다.
부동산업계 전문가는 “지난 몇 년간 주택시장에 똘똘한 한...
주변 인프라를 다양하게 갖춘 아파트 단지는 최근 청약에서 높은 경쟁률을 보였다. 올해 1월 서울 서초구 잠원동에서 분양한 '메이플자이'는 1순위 청약에서 평균 442.32대 1의 경쟁률로 마감했다. 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 유명 맛집, 문화시설 등이 몰려 있는 고속터미널·신사·논현역 주변 중심상업지구와 가까운 곳이다. 또한 가톨릭대학교 서울성모병원도...
서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 분양에 최고 79점 청약 통장이 나왔다. 이 점수는 6인 가구가 15년 이상 무주택으로 살아야 나올 수 있는 점수로 만점(84점)에 가까운 수준이다.
16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 메이플자이의 당첨 최저 가점은 69점, 최고 가점은 79점인 것으로 나타났다. 청약 가점은 △무주택 기간...
민간건설시공의 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가에 공급된다. 여기에 분당구 야탑동에 20년 만에 들어서는 새 아파트로 희소성도 높다.
DL건설은 이달 인천 서구 검단신도시에서 ‘e편한세상검단에코비스타’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84ㆍ99ㆍ119㎡, 총 732가구 규모다. 택지...
(인허가)을 확대하려면 세제완화 대상을 ‘2년 내 준공’ 제한을 완화하고, 공사비 인상을 고려하여 금액기준도 현실에 맞게 상향돼야 한다”고 말했다.
한편, 이번 조사는 협회 연구실이 2021 주거실태조사 마이크로데이터를 활용한 ‘거주가구 특성’ 분석과 표본추출을 통해 1500개 서울지역 오피스텔의 등기부등본 열람 및 시세(매매·전세·월세)를 분석한 결과다.
심형석 우대빵부동산연구소장(美 IAU 교수)은 "정부가 의대정원을 늘린다면 수능 응시생 증가로 자연스럽게 학군지 수요도 올라갈 것"이라며 "대치, 목동 등 기존에 입시 학원이 밀집한 지역 아파트 단지들은 전셋값이 상승할 수 있다"고 말했다.
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "목동, 대치 등 서울에서 사교육으로 유명한 지역은...
이렇듯 최근 수도권 주요 지역에선 올해 들어 시세 수준의 경매 매물 거래가 활발하다. 서울은 강남 3구(강남·서초·송파구) 이외에 낙찰가율 90% 이상 거래가 잦아든 것과 비교하면 이례적인 상황이다. 이는 수도권 내 개발 호재나 핵심지 매물에 실수요자 몰리면서 강세를 보이는 것으로 풀이된다.
지지옥션 통계에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 전체...
단지들의 시세는 높은 수준이다. 서울 대표 원도심인 중구 순화동에 위치한 ‘덕수궁 롯데캐슬’이 대표적이다. 단지는 서울시청을 비롯해 강북삼성병원, 경찰청 등을 도보로 출퇴근이 가능하다.
부동산R114 자료를 보면, 올해 1월 단지의 전용면적 82㎡ 타입은 평당 4856만 원을 기록했다. 이는 단지가 위치한 서울 중구 아파트 평균 매매 가격(3576만 원) 대비 1200만...
고급 아파트에서만 볼 수 있던 조ㆍ중식 서비스(유료)를 포항시 최초로 선보일 예정이다.
두산건설은 이달 부산 부산진구에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’ 청약접수를 진행한다. 단지는 지하 5층~지상 최고 36층, 2개 동, 전용면적 59~76㎡, 총 264가구(아파트 244가구, 오피스텔 20실)로 구성된다. 360도 카메라방식을 통한 주차유도 시스템을 갖출 예정이며...
최대 10억 시세 차익을 낼 수 있는 서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 1순위 청약(해당지역) 평균 경쟁률이 442.32대 1을 기록했다.
6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 '메이플자이' 서울지역 1순위 청약에선 81가구 모집에 3만5828명이 신청했다.
28가구를 모집한 49A형은 1만5954명이 몰려 최고 경쟁률 569.79대 1을 기록했다....
서울 서초구 잠원동 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합 재건축한 메이플자이는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3307가구 규모다. 이 중 일반 분양 물량은 162가구다.
분양가가 주변 단지 시세 대비 6억 원가량 저렴해 ‘로또 청약’으로 불렸다.
분양가에 따른 옥석 가리기가 서울 시장에선 희미해질 가능성이 높다"고 분석했다.
이어 "이번 메이플자이, 포제스한강 등 초고가 아파트의 흥행은 올해보단 내년 분양시장에 영향을 미칠 것이고, 서울은 지방과 달리 높은 분양가에도 성장 가치가 있는 곳에 몰리는 경향이 강해지면서 시장 양극화가 심화할 것으로 관측된다"고 덧붙였다.
서울 서초구 잠원동 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합 재건축한 메이플자이는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3307가구 규모다. 이 중 일반 분양 물량은 162가구다.
분양가가 주변 단지 시세 대비 6억 원가량 저렴해 ‘로또 청약’으로 불렸다.
회사 관계자는 “시장에선 ‘유동성 위기가 올 수 있다’는 논란이 일고 있다”며 “하지만 코오롱글로벌은 지난해 말 기준으로 가용 현금성 자산만 4000억 원이고, 회사가 보유한 춘천 라비에벨 관광단지(시세 7000억 원 추산)와 서울 서초동 스포렉스 부지(8000억 원 추산)만으로도 1조 원 이상 자산 가치를 갖고 있다”고 설명했다.
그러면서 “시장에선 우발 채무...
쌍용사거리 일대를 메인으로 조봉초, 문성중·고, 봉선중 등이 위치해 있으며 학원가를 둘러싼 아파트들이 높은 시세를 구축한 상태다. 특히 학원가와 가까운 '포스코 더샵'과 '쌍용스윗닷홈', '제일 풍경채', '한국아델리움 1단지' 등이 강세다.
전문가들은 학군지와 일대 학원가를 누릴 수 있는 단지들이 프리미엄을 형성하는 흐름이 지속될 것이라고 전망했다....
나머지는 아파트 단지와 학교를 따라 자리 잡았다.
목동과 신정동은 학원가가 넓은 지역에 형성돼 있다 보니 서울 평균보다 높은 3.3㎡당 5000만 원 이상의 가격을 형성하는 단지가 많다. 그중에서도 학원이 밀집한 목동 5·6단지가 7000만 원대로 가장 높은 편이다.
신정동 내에서도 학원 접근성에 따라 집값 편차가 발생하는 모습이 나타난다. 단지 바로 앞쪽과...
학원가 밀집 영향으로 수내역 주변 단지 시세는 분당구 평균 아파트값을 웃돈다.
이날 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 수내역과 맞닿은 양지마을5단지 한양 전용면적 84㎡형은 지난해 12월 13억5000만 원에 거래됐다. 이 단지는 지난해 2월 11억9000만 원까지 하락했지만, 10개월 만에 1억 원 이상 실거래가 반등에 성공했다. 같은 평형 호가는 14억~15억2000만...
31일 서울시에 따르면 병원과 역세권 인근에 시세 30~85% 수준으로 거주할 수 있는 고령자를 위한 임대주택 ‘어르신 안심 주택’을 도입한다. 내달부터 대상지 모집을 시작해 2027년 첫 입주가 가능하도록 빠르게 사업을 추진할 계획이다.
이 주택은 65세 이상 어르신 1인 또는 부부 가구 위주로, 공공과 민간으로 나눠 공급한다. 공공 임대주택은 주변 시세의 30%~50...
반포센트럴자이는 우수한 상품성을 바탕으로 지난해 9월 84㎡가 34억 원에 실거래되며 지역 시세를 리드하고 있다. 서초구 아파트의 작년 말 기준 3.3㎡당 평균 가격은 7516만 원으로 84㎡로 환산하면 약 25억5000만 원이다.
분양시장 관계자는 "수요자의 실생활과 직결되는 아파트 상품성에 대한 관심이 점점 높아지고 있다"며 "상품성이 우수하면 높은 주거...
반면 시세는 하락했다. 2021년 3.3㎡당 평균 3506만 원이던 서울의 매매가는 2022년 3276만 원, 2023년 3253만 원 등으로 2년 연속 하락했다. 이에 따라 2021년 시세보다 낮았던 분양가는 2022년부터 시세를 완전히 추월했다.
고분양가로 입주 시점에 수 억 원 대의 시세 차익을 기대하기 어려워진 점도 영향을 미쳤다. 이 때문에 본 청약에서 높은 경쟁률을 기록한...
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