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[분양특집] 대우건설, 더블 역세권+하이엔드 브랜드 기대감 ‘더 비치 푸르지오 써밋’

최근 반등에 성공한 부산 분양시장을 증명하듯 부산 지역 역대 최고 분양가였음에도 올해 부산 최고 청약경쟁률을 기록하며 서울 및 수도권 분양 열기가 부산으로까지 이어지고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 19일 진행한 ‘더 비치 푸르지오 써밋’ 1순위 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 247가구 모집에 5606명이 몰려 평균 22.2대 1의 청약 경쟁률을...

2023-09-22 05:00
분양가 폭등에 6억짜리 '새 아파트' 2년 만에 3분의 1로 줄었다

특히 서울은 3779만 원으로 4000만 원에 가까운 수준까지 올랐다. 앞으로도 분양가 상승세가 이어지면서 6억 원 이하 새 아파트 비중은 더욱 줄어들 것으로 보인다. 양지영 R&C연구소장은 "공사비 증가에 더해 공급 부족 우려로 청약에 나서는 사람들이 더욱 늘어나면서 공급자 우위 시장이 만들어진 상황이라 건설사가 분양가를 낮출 이유가 없다...

2023-09-21 17:30
원희룡 장관 “농어촌 1가구 1주택 규제 풀어야”

나머지는 시장에 맡겨야 한다”고 말했다. 서울 강남 부동산에 대해선 “억지로 잡을 방법은 없지만 잘 관리해나가는 식으로 할 것”이라며 “국민에게 ‘미래 이 가격에는 집을 살 수 없다’는 불안 심리가 불붙지 않게 하려면 공급을 늘리고, 시세보다 30% 낮은 공공분양 주택을 공급하는 중장기 계획에 역점을 둘 것”이라고 설명했다. 다음 주 초 발표하는 공급...

2023-09-21 11:25
"집값 전고점 턱밑까지 오르니 안 팔리네"…서울 아파트 매물 3년여만에 '최대'

시장에 나온 매물의 가격이 낮아지거나 부동산 시장이 완연한 오름세를 보여줄 때까지는 이런 흐름이 이어질 가능성이 클 것으로 예상된다. 21일 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 현재 서울의 아파트 매물은 7만4895건이다. 2020년 6월 7만9331건(월말 기준, 이하 모두 동일) 이후 3년 3개월 만에 최대치다. 서울 아파트 매물은 올해 초 5만~6만 건...

2023-09-21 07:00
공모채 발행 못하고 CPㆍCB 내몰리는데…PF시장 “돈맥경화 이제 시작”

한 중형 증권사 PF 임원은 “새마을금고, 농협 등 선순위 금융기관들은 내년부터는 더는 연장 같은 거 없이 되든 안 되든 간에 공매 날리겠다고 엄포하고 있다”라며 “분양 시장이 워낙 어렵고, 이들도 먹고살게 없다는 점을 잘 알고 있어서 더는 버티기 어려울 것”이라고 말했다. 나이스신용평가의 한 신용평가사는 “국제 유가 인상 여파와 일본의 통화정책...

2023-09-20 17:23
‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”

서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “정부의 주택 공급대책이 효과를 발휘하려면 민간에서 활발하게 공급할 환경을 만들어줘야 한다”며 “분양성과 수익성을 확실히 얻을 수 있는 추가 대책이 함께 나오지 않으면 지금 분양 시장 상황에선 큰 효과를 기대하기 어렵다”고 했다.

2023-09-19 16:41
‘정치 깡패’ → ‘전국구 MZ조폭’…시대 따라 달라지는 조폭 변천사 [이슈크래커]

건축 시행사, 아파트 분양 시장에도 진출하면서 2000년대 중반부턴 기업형 조폭이 활개를 쳤죠. 상장회사를 운영하면서 직접 분식회계나 주가 띄우기에도 나서는 등 경영에 적극적으로 개입하는 모습도 발견됐습니다. 최근에는 이른바 ‘MZ 조폭’ 관련 사건이 연이어 발생하면서 경찰이 집중 수사 방침을 밝히기도 했습니다. 이들의 특이점은 서로 다른 조직에 속한...

2023-09-19 16:04
올해 아파트 청약 당첨자 절반은 2030세대…“분양가ㆍ집값 상승에 수요↑”

같은 달 아산 탕정지구에서도 ‘탕정 푸르지오 리버파크’ 1626가구가 일반분양을 시작한다. 수도권에서는 DL이앤씨가 10월 서울 강동구에 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’을 분양한다. 총 535가구 중 전용 44~84㎡ 중소형 규모 263가구가 일반분양된다. 인천 서구에 들어서는 롯데건설 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’도 분양이 예정돼 있다. 전용면적...

2023-09-19 14:58
“아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전

특히, 빌라 전세 사기 영향으로 전세 수요가 급감하면서 실수요는 물론 갭투자 등 투자 수요까지 줄어든 것이 빌라 시장 침체에 영향을 주고 있다. 부동산 정보업체 경제만랩 분석에 따르면, 올해 1~7월 서울 빌라 전·월세 거래량은 약 16만 건으로 이 가운데 월세가 9만7801건, 전세는 6만4391건으로 집계됐다. 월세 비중은 60.3%로, 2011년 이후 처음 60%를 넘겼다....

2023-09-18 06:17
[박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를

경기침체에 부동산급락 겹친 中가계부채 높은 한국도 안심못해위기轉移 경계...충격완화책 찾길 중국의 부동산시장은 1980년대부터의 산업화·도시화가 빠르게 진행된 가운데 도시 주택 수요가 큰 폭으로 늘어나면서 급성장하였다. 특히 중국 지방 정부는 외국인 투자 유치를 통한 지역 개발이 성과로 측정되고, 토지를 팔아 쉽게 재정을 마련할 수도 있어 적극적으로...

2023-09-18 05:00
여의도 재건축 사업, ‘신통기획·신탁방식’ 올라타고 속도전

오세훈 서울시장의 신속통합기획(신통기획) 등 재건축 사업 드라이브에 여의도 16개 단지 모두가 재건축 사업 열차에 올라탄 상황이다. 재건축 조합은 사업 속도를 높이기 위해 신탁방식을 잇따라 채택했다. 여기에 재건축 빗장이 풀리면서 사업 무대가 깔리자, 주요 건설사들까지 적극적으로 사업 참여기회를 엿보고 있다. 17일 정비업계 따르면, 여의도 내 재건축...

2023-09-17 17:00
“아파트 이름값, 더 따진다”…올해 대형사 아파트에 청약자 80% 몰렸다

현대건설은 이달 서울 관악구 봉천동에 봉천 제4-1-2구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘힐스테이트 관악센트씨엘’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 28층, 9개 동, 총 997가구 규모다. 이 단지는 현대건설이 관악구에서 1999년 이후 23년 만에 분양하는 아파트다. 대우건설 컨소시엄(대우건설·롯데건설·현대엔지니어링)은 다음 달 경기 광명시...

2023-09-16 07:00
“지금이 가장 싸다”···분양가 폭등에 금융 혜택 갖춘 단지 흥행

이에 분양시장에서는 계약금 정액제, 중도금 무이자 등 금융 혜택을 제공해 수분양자의 자금 부담을 낮춘 신규 분양 단지로 관심이 쏠리고 있다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 조사에 따르면, 7월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만 원으로 집계됐다. 이는 전년 동월 1453만 원 대비 약 11.88% 오른 수치다. 서울은...

2023-09-16 07:00
“수도권 청약 시장은 뉴타운 전성시대”…분양 앞둔 단지는?

뉴타운에 공급되는 단지들이 청약 시장에서 높은 경쟁률을 기록하고, 분양가 대비 억대 웃돈도 붙어 거래되고 있다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 6월 서울 서대문구 가재울뉴타운의 마지막 단지로 분양한 ‘DMC 가재울 아이파크’는 1순위 평균 89.85대 1의 경쟁률을 기록했다. 7월 서울 관악구 신림뉴타운의 첫 분양 단지로 선보인 ‘서울대벤처타운역...

2023-09-15 13:50
전국 핵심지에 대형 건설 3사 1.2만 가구 쏟아낸다…연말 '청약 전쟁' 예고

권일 부동산인포 리서치팀장은 “입지 선정과 상품 수준, 브랜드 파워 등 유무형적 모든 면에서 수요자들이 최상위 브랜드 아파트를 선호하고, 이는 시세에도 영향을 끼치고 있다”며 “하반기 분양 시장에서 이들 단지를 선점하려는 경쟁이 매우 치열할 것”이라고 말했다. 주요 건설사 분양 단지의 청약 경쟁률은 최근 고공행진 중이다. 서울 동대문구에서는...

2023-09-15 10:37
검단 빼면 문제없네…주차장 사고 후에도 GS건설 '자이' 인기 이상 無

검단 아파트 지하주차장 사고 이후에도 GS건설의 '자이' 아파트가 분양시장에서 여전한 인기를 보여주고 있다. 대부분 두 자릿수 경쟁률을 기록하며 자이 아파트를 차지하기 위해 줄을 서는 모양새다. 부동산 시장 전문가들은 기본적으로 입지와 상품성이 입증된 데다 수요자가 가장 선호하는 대표적인 브랜드란 점 때문이라고 해석한다. 14일 한국부동산원...

2023-09-14 16:25
수요위축·미분양 우려…9월 주택사업경기 전망 '뚝'

지방을 중심으로 한 수요 위축과 미분양 우려가 커진 영향으로 풀이된다. 14일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 9월 전국 주택사업경기전망지수가 전월보다 10.1p 하락한 86.6으로 집계됐다고 밝혔다. 수도권은 15.6p 떨어진 102.1을 기록했다. 서울(127.2→112.7), 경기(117.5→102.3), 인천(108.3→91.4)이 모두 큰 폭으로...

2023-09-14 11:00
“분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승

남은 서울 용산구와 강남 3구(서초·강남·송파)에 그친다. 하지만, 집값 선도지역의 분양가 상승은 다른 지역 분양가 인상에 영향을 주는 만큼 추가 분양가 상승이 불가피할 전망이다. 개정된 고시는 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 국토부 관계자는 “이번 고시는 건설 자재비, 인건비 인상 등 시장여건 변화를 공사비에 반영할 수...

2023-09-14 11:00
수도권·지방 핵심지만 ‘강세’…8월 아파트 청약 시장 양극화

지난달 전국 아파트 청약시장 내 양극화 현상이 더욱 확대한 것으로 나타났다. 서울과 서울 인접 경기지역, 지방 대도시는 강세를 보였지만, 그 외 지역은 저조한 성적표를 받아들었다. 13일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 지난달 전국 1순위 청약경쟁률은 평균 20.3대 1로 7월 14.8대 1보다 상승했다. 서울 경쟁률은 전월 대비 하락했지만, 대전에서...

2023-09-13 09:22
‘분양가 할인’에 ‘출산 지원금’까지…새 아파트, 미분양 줄이기 총력전 나선다

주택산업연구원 관계자는 “하반기 들어 주담대 대출금리 상승과 경기둔화 우려, 중국발 부동산 시장 침체 우려 등이 작용해 분양 전망지수가 떨어진 것”이라고 설명했다. 한 분양업계 관계자는 “최근 서울과 수도권 일부 지역을 중심으로 청약 경쟁률이 높아지고는 있지만, 지방이나 국지적으로는 여전히 분양 경기가 좋은 상황은 아니다. 여전히 일정을 미루고...

2023-09-13 07:00

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