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  • 24번째 부동산대책, 임대주택 확대 방점…규제지역 추가 지정도
    24번째 부동산대책, 임대주택 확대 방점…규제지역 추가 지정도
    한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 주도해 △공실인 다세대·다가구, 단독주택, 아파트 등을 매입한 후 전세로 돌리고 △상가나 오피스, 공장, 호텔 등 상업용 부동산을 주거용으로 전환해 공급하는 방식이다. 정부가 임대주택을 공급량을 단기간에 대폭 늘릴 수 있는 방법으로는 매입임대와, 전세임대, 매입약정제 등이 거론된다. 매입임대는...
    2020-11-18 15:38
  • 쿠시먼앤드웨이크필드, 서울 신림동 포도몰 2200억 매각자문 완료
    쿠시먼앤드웨이크필드, 서울 신림동 포도몰 2200억 매각자문 완료
    글로벌 종합부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드는 서울 관악구 신림동 포도몰이 코람코자산신탁에 2200억 원에 매각됐다고 11일 밝혔다. 2009년 준공된 포도몰은 지하 8~15층, 연면적 1만1422평 규모의 복합 쇼핑몰이다. 패션, 코스메틱, 라이프 등 2030 젊은층과 배후 주거 수요에 적합한 123개의 매장으로 구성돼 있다. 임대율은 98%에 이른다. 포도몰은...
    2020-11-11 17:13
  • 美 연준 “코로나19 악화 시 주요 시장 자산가격 타격”
    美 연준 “코로나19 악화 시 주요 시장 자산가격 타격”
    “회복 속도 둔화시 자산 가치 큰 폭 하락할 수도”“상업용 부동산 가치 이미 하락…소규모 비즈니스 위기”“팬데믹 장기화 시 에너지·여행·접객업 직격탄” 미국 중앙은행인 연방준비제도(연준·Fed)가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 대유행)에 따른 경제적 영향이 향후 수개월 동안 악화할 경우 주요 시장의 자산가격이 더 타격을 받을 수...
    2020-11-10 09:27
  • [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    정부는 이번 주 부동산 공시가격 현실화 계획을 발표했다. 부동산 공시가격을 시세의 90% 수준까지 점진적으로 올리는 내용이다. 현재 공시가격의 현실화율은 토지 65.5%(표준지 기준), 단독주택 53.6%(표준주택 기준), 공동주택 69.0% 수준이다. 현실화가 완료되면 모든 부동산의 공시가격이 향후 시세의 90% 수준에 맞춰지게 된다. 정부는 공시가격 현실화율...
    2020-11-07 07:10
  • GS칼텍스 주유소 '상업용 복합시설'로 변신…정원ㆍ공유 오피스까지
    GS칼텍스 주유소 '상업용 복합시설'로 변신…정원ㆍ공유 오피스까지
    GS칼텍스는 앞으로 뛰어난 입지와 상권에 자리한 ‘도심형 주유소’를 복합시설로 개발함으로써 석유제품 판매는 물론 부동산으로서의 상업적 가치도 극대화한다는 계획이다. GS칼텍스 관계자는 “미래 모빌리티 환경이 급변하고 있어 혁신을 통해 경쟁력을 강화해야 한다"며 “GS칼텍스의 오프라인 네트워크(Off-line network)에서 고객이 새로운 경험을 할...
    2020-10-30 08:48
  • 15억 넘는 아파트, 5년 내 공시가격 현실화율 90% 추진
    15억 넘는 아파트, 5년 내 공시가격 현실화율 90% 추진
    정부가 현재 시세의 50~70% 수준인 부동산 공시가격을 90%까지 끌어올리는 방안을 추진한다. 아파트 등 공동주택은 2030년까지, 단독주택과 토지는 각각 2035년과 2028년까지 공시가격을 시세의 90%로 올린다는 계획이다. 부동산 유형과 가격별 인상폭은 달리해 현실화율 90% 도달 시점을 분산시킬 방침이다. 9억 원 미만 주택은 시행 초기 3년을 균형 기간으로...
    2020-10-27 15:48
  • 코로나19 영향권, 상업용 부동산 시장 침체 시속
    코로나19 영향권, 상업용 부동산 시장 침체 시속
    코로나19의 영향권에 놓인 상업용 부동산 시장이 당분간 하락 추세에 머물 전망이다. 대신증권은 25일 상업용 부동산 시장이 지난달 발표된 2분기 임대 및 투자 시장 지표들이 네거티브(Negative)로 전환, 코로나19 영향이 가시화됐다고 밝혔다. 당분간 이 같은 분위기는 지속할 것으로 예상했다. 대신증권은 △코로나19 펜데믹의 장기화 여부에 대한 뚜렷한...
    2020-10-26 07:18
  • 미국 연준 베이지북 “경기 전망, 대체로 낙관적…불확실성은 상당”
    미국 연준 베이지북 “경기 전망, 대체로 낙관적…불확실성은 상당”
    분야별로는 제조업의 활동이 확대되고 주택 판매 수요가 안정된 반면, 상업용 부동산은 창고와 광업 용지를 제외한 대부분에서 상황이 악화했다. 레스토랑 등 외식산업은 그동안 실외 서비스 제공으로 경영을 유지해 왔지만, 앞으로는 날씨가 추워져 매출이 침체될 우려가 있다. 은행의 경우에는 그동안 안정됐던 대출 연체율이 향후 수개월 안에 상승할 위험이 있다....
    2020-10-22 08:30
  • 스파크플러스, IPO 추진…상장주관사 미래에셋대우 선정
    스파크플러스, IPO 추진…상장주관사 미래에셋대우 선정
    상장주관사로 선정된 미래에셋대우는 스파크플러스의 상장 지원 외 ‘상업용부동산 밸류 애드 파트너(Value-add partner)’로서 비즈니스 시너지를 창출할 것으로 보인다. 스파크플러스는 미래에셋금융그룹에 거점오피스를 제공하고, 그룹이 보유한 국내 부동산 자산에 대한 운영과 관리 대행을 논의할 예정이다. 나아가 신규 상업용 부동산 입지 개발을 함께하며...
    2020-10-20 08:32
  • NH투자증권, 30억 이상 초고액자산가 위한 ‘PB서비스’런칭…세무ㆍ부동산 등 Advisory 컨설팅
    NH투자증권, 30억 이상 초고액자산가 위한 ‘PB서비스’런칭…세무ㆍ부동산 등 Advisory 컨설팅
    Advisory 서비스는 상속ㆍ증여ㆍ절세 등 세무 상담 및 부동산 종합 컨설팅ㆍ상업용 부동산 투자자문을 담당한다. 고객의 요청 시 Advisory 컨설팅 팀의 방문 또는 화상 상담을 통해 수준 높은 솔루션을 제공 받게 된다. 법인 컨설팅의 경우는 가업승계는 물론 국내 리그테이블 1위 NH투자증권 IB부문과의 공조를 통해 기업의 성장주기별 종합 금융 솔루션...
    2020-10-19 10:28
  • [창간 10주년] 전필환 신한은행 SBJ 법인장 “주택론 등 틈새공략…외국계 은행 불모지 안착”
    [창간 10주년] 전필환 신한은행 SBJ 법인장 “주택론 등 틈새공략…외국계 은행 불모지 안착”
    2018년부터는 한국 기관투자자들의 일본 상업용 부동산 투자 니즈를 파악하고 이를 집중적으로 타깃 마케팅하고 있으며, 주택론 이후 2차 성장을 지속하는 데 큰 동력이 되고 있다. 최근에는 아직 일본 금융기관에 보편화하지 않은 e-KYC(비대면 본인확인)를 선도적으로 도입 후 예금 조달을 실시해 가시적인 성과를 내고 있다. 일본과는 문화적 특성도 차이가 있다....
    2020-10-06 05:00
  • 한은 “해외 부동산 투자한 증권사, 코로나19로 NCR 비율 반토막 위험”
    상업용 부동산 가격이 글로벌 금융위기 당시 수준으로 하락하면 증권사의 건전성 지표인 순자본비율(NCR)이 절반 가까이 하락할 것으로 예상된다. 24일 한국은행이 내놓은 ‘2020년 9월 금융안정 상황’보고서에 따르면 올해 6월말 국내 금융기관의 해외투자(외화주식, 채권, 금융상품 및 해외부동산) 규모는 486조 원으로 집계됐다. 이는 7년 전인 2013년(129조 원)...
    2020-09-24 16:39
  • 연준 위원들 “경제 아직 깊은 수렁…추가 재정 부양책 필요” 한목소리
    연준 위원들 “경제 아직 깊은 수렁…추가 재정 부양책 필요” 한목소리
    특히 상업용 부동산의 불안한 징후에 대한 우려를 나타냈다. 그는 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행 같은 구조적 충격은 부실 채권을 대폭 늘리고, 머지않아 은행이나 보험회사의 계속적인 대출 능력에 영향을 미치는 사태를 초래할 수 있다”고 걱정했다. 그러면서 “백신이 상용화되기 전까지는 부양 통화정책과 재정정책을 취하는 것이 적절해 보인다”...
    2020-09-24 10:08
  • 코로나19 속 주택·상업용 부동산 시장 명암
    코로나19 속 주택·상업용 부동산 시장 명암
    주택시장, 교외로 떠나려는 사람들로 ‘호황’ 사무실 쇼핑몰 등 기타 상업용 부동산은 코로나 타격에 ‘허우적’ 글로벌 부동산 시장의 희비가 엇갈리고 있다. 주택시장은 낮은 주택 할부 대출 금리와 교외로 향하는 소비자들 덕분에 뜨겁게 달아올랐지만, 상업용 부동산은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행으로 큰 타격을 입었다고 22일(현지시간)...
    2020-09-23 16:40
  • 기업은행, AI로 부동산담보 대출 심사…3분 안에 결과 뚝딱
    기업은행, AI로 부동산담보 대출 심사…3분 안에 결과 뚝딱
    심사 가능 부동산은 아파트, 연립과 같은 주거용 집합건물과 오피스텔 등이다. 기업은행 관계자는 “기술적인 부분은 물론 사전 심사 결과의 정확성에 대해서도 철저한 검증을 마쳤다”며 “앞으로 대상 부동산을 상업용 집합건물, 공장, 토지 등까지 확대하고, 시스템 활용도 영업점 상담 외에 비대면 부동산담보 대출까지 확대할 계획”이라고 말했다.
    2020-09-22 10:15
  • "5000원으로 부동산 투자"…하나은행, 부동산 수익증권 거래 앱 출시
    "5000원으로 부동산 투자"…하나은행, 부동산 수익증권 거래 앱 출시
    두 기업이 손잡고 출시하는 디지털 부동산 수익증권 거래 앱 ‘KASA’는 5000원으로도 디지털 부동산 수익증권 댑스(DABS)를 구매해 상업용 부동산에 간접 투자할 수 있는 금융 서비스 플랫폼이다. KASA에서 DABS를 구매하면 빌딩의 임대수익 및 향후 매각 시에 보유 지분만큼 처분 수익을 받는 권리를 갖게 된다. 앱을 통해 언제든 이를 사고팔 수 있어 시세 차익을...
    2020-09-21 10:13
  • 미국·중국 상호 투자, 9년 만의 최저 수준으로 감소
    미국·중국 상호 투자, 9년 만의 최저 수준으로 감소
    누가 대선에서 승리하느냐에 관계없이 정치적 긴장 관계가 지속하면서 압박이 좀처럼 풀리지 않을 것이라는 전망이다. 다만 바이든 행정부는 공격적인 디커플링(탈동조화) 조치들을 줄이는 데에는 도움이 될 것으로 기대된다. 그리고 이는 소비재, 엔터테인먼트, 헬스케어, 상업용 부동산 등 비전략적인 부문에 대한 투자에 일조할 것으로 보고서는 내다봤다.
    2020-09-17 15:43
  • 서울 대단지 아파트, 3년간 최고 80% 올랐다
    서울 대단지 아파트, 3년간 최고 80% 올랐다
    하나금융경영연구소는 16일 법원 등기정보광장에서 제공하는 부동산 등기 데이터 분석을 통해 최근 10년간 국내 부동산 거래의 트렌드 변화를 연구한 보고서를 발표했다. 이 보고서에 따르면 2017년 5월부터 올해 5월까지 서울의 집합 건물(아파트, 다세대, 연립, 오피스텔, 기타상업용 등) 1㎡ 거래 가격이 28% 상승했다. 인터넷 검색량이 많은 대단지 아파트의...
    2020-09-16 10:40
  • 쿠시먼앤드웨이크필드, 유로머니 선정 부동산 자문사 3년 연속 1위
    쿠시먼앤드웨이크필드, 유로머니 선정 부동산 자문사 3년 연속 1위
    쿠시먼앤드웨이크필드는 글로벌 금융 전문지 유로머니가 주관하는 '2020 부동산 서베이'에서 3년 연속 세계 최고 상업용 부동산 자문 겸 컨설턴트사로 선정됐다고 11일 밝혔다. 글로벌 부동산 컨설팅사인 쿠시먼앤드웨이크필드는 전세계 부동산 밸류에이션 및 리서치 부문에서 3년 연속 1위를 차지했다. 임대 에이전시 및 거래 부문에도 2년 연속 1위에 이름을 올렸다....
    2020-09-11 12:57
  • [출근길] 여의도·뚝섬·반포 한강공원 출입 전면 통제·방역 당국 "9월 중 코로나19 상업용 항체치료제 대량 생산 계획" 外 (사회)
    [출근길] 여의도·뚝섬·반포 한강공원 출입 전면 통제·방역 당국 "9월 중 코로나19 상업용 항체치료제 대량 생산 계획" 外 (사회)
    8일 '제6차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 3기 신도시 등 사전청약 추진 방안을 공개했습니다. 한편, 서울 노원구 태릉CC는 내년 상반기 교통대책 수립 후에, 과천정부청사 부지는 청사 이전계획 수립 후에, 서울 용산구 캠프킴은 미군 반환 후에 구체적인 사전청약계획을 발표할 것으로 전해졌습니다. ◇방역 당국 "9월 중 코로나19 상업용 항체치료제...
    2020-09-09 06:00
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