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  • 얼어붙은 상가시장...3분기 전국 중대형 상가 공실률 12.4%
    얼어붙은 상가시장...3분기 전국 중대형 상가 공실률 12.4%
    반면 매매 거래된 상업·업무용 부동산은 6만3309건으로 전년(6만148건) 대비 약 5.3% 늘었다. 상업용 부동산(1·2종근린생활, 판매시설) 거래량은 5만9103건으로 약 4.9% 증가했고, 업무용 부동산은 4206건으로 11.3% 확대됐다. 올 3분기 오피스는 11.2%의 공실률을 기록했지만 전년 동기(11.8%)보다는 0.6%P 하락했다. 임대료는 ㎡당 1만7100원으로 지난해와 동일했다....
    2020-12-29 16:51
  • 증시입성 노리는 중견건설사···속도내는 ‘한양’, 숨고르는 ‘호반’
    증시입성 노리는 중견건설사···속도내는 ‘한양’, 숨고르는 ‘호반’
    전남 해남 솔라시도에 국내 최대 규모의 태양광발전소를 짓고 본격적으로 가동을 시작했고, 국내 첫 민간 상업용 액화천연가스(LNG) 저장시설인 '동북아 LNG 허브 터미널'도 핵심 프로젝트다. 한양은 지난 1993년 법정관리를 신청한 후 2001년 파산으로 상장폐지됐다. 이후 2003년 법원이 파산선고를 취소한 후 꾸준히 증시 입성을 시도했고 2009년에는 당시 대우증권을...
    2020-12-28 15:27
  • 한국금융지주, 내년도 이익성장 지속 '목표가↑'-NH투자증권
    한국금융지주, 내년도 이익성장 지속 '목표가↑'-NH투자증권
    정 연구원은 증권사업 부분의 투자 포인트로 △리테일 수익 지속 △IB사업부의 양호한 실적 지속 △상업용 부동산 관련 우려 완화 기조 △카카오뱅크 처분법 처분이익 반영 가능성 등을 꼽았다. 그는 "최근 바이오, ICT 업종 주가가 상승하면서 VC(벤처캐피탈) 업계에서도 이익 성장이 나타나고 있으며, VC업계 AUM(운용자산) 1위인 계열사...
    2020-12-28 07:53
  • ‘올해만 6개’ 상장 줄이은 리츠… 리츠 시장서 차지하는 자산 비율 고작 9.4%
    ‘올해만 6개’ 상장 줄이은 리츠… 리츠 시장서 차지하는 자산 비율 고작 9.4%
    김필규 자본시장연구원 선임 연구위원은 “높은 수익성을 제공하는 다양한 부동산을 기초로 리츠 상장이 확대되어 상장리츠에 대한 투자자의 인식개선과 선택의 폭이 넓어져야 한다”며 “지금의 상장리츠의 국내 상업용부동산에 제한된 투자대상을 해외부문과 인프라 등으로 확대해야 한다”고 강조했다. 이어 김 연구위원은 “스폰서드 리츠를 적극적으로 도입해...
    2020-12-27 09:41
  • 코로나19로 내년 상가 부동산 투자 경고…"공실↑· 임대료↓"
    코로나19로 내년 상가 부동산 투자 경고…"공실↑· 임대료↓"
    코로나19 장기화로 내년 상업용 부동산 시장이 올해보다 더 나빠질 전망이다. 호텔이나 상가·리테일은 투자여건이 가장 나쁠 것으로 보이는 반면 물류센터나 데이터센터는 좋아질 것으로 보이는 등 양극화가 심화 될 것으로 보인다. KB금융그룹은 23일 올 한해 상업용 부동산시장 여건을 진단하고 2021년 시장 전망을 담은 ‘2021 KB 부동산 보고서(상업용편)’을 통해...
    2020-12-23 13:05
  • 내년 전국 표준지 공시지가 10.37% 올라…서울은 11.41%↑
    내년 전국 표준지 공시지가 10.37% 올라…서울은 11.41%↑
    38%p, 상업용지는 5.33%에서 4.81%p 각각 상승률이 커졌다. 표준지 공시지가안의 현실화율은 68.4%다. 올해 65.5% 대비 2.9%p 높아진 것이다. 이는 정부의 공시가격 현실화 계획에 따른 목표치인 68.6%에 근접한 수준이다. 토지에 대한 재산세율은 농지 0.07%(분리과세), 공장용지 0.2%(분리과세), 시장부지 0.2~0.4%(별도합산) 등이다. 공시지가안은 부동산공시가격알...
    2020-12-23 11:00
  • 美 기업들, 기껏 로비했더니...직원들은 백신 접종에 ‘냉담’
    美 기업들, 기껏 로비했더니...직원들은 백신 접종에 ‘냉담’
    뉴욕의 상업용 부동산회사 스퀘어풋은 백신을 맞는 직원들에게 유급 휴가를 주겠다고 공지했다. 지난주 연방 평등고용기회위원회(EEOC)도 기업들에게 힘을 실어줬다. EEOC는 최근 발표한 가이던스에서 “기업들은 직원에게 백신 접종을 의무화할 수 있고 접종 증명서를 요구할 권한이 있다”고 못 박았다. 그러나 기업들은 백신 접종 의무화까지는 엄두를 내지 못하고...
    2020-12-22 15:29
  • 코로나19 재확산에 ‘임대료 멈춤법’ 급물살…재산권 침해 논란 ‘팽팽’
    코로나19 재확산에 ‘임대료 멈춤법’ 급물살…재산권 침해 논란 ‘팽팽’
    서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “임차인이 감액 요구 권리를 갖게 되면 임대인도 형평성 차원에서 재산세 등을 함께 깎아주는 공존 시스템을 갖춰야 한다”며 “생계형 임대인 등 다양한 사례가 있으므로 정부가 제도를 보완해야 한다”고 말했다. 이에 한국이 해외사례를 참고할지 주목된다. 국회 조사에 따르면 캐나다는 지난 4월부터 9월까지...
    2020-12-15 15:31
  • 대신증권 “내년 글로벌 상업용 부동산 시장 1조 달러 회복”
    대신증권 “내년 글로벌 상업용 부동산 시장 1조 달러 회복”
    대신증권은 내년 글로벌 상업용 부동산 투자 시장은 예년 규모인 1조 달러 이상 수준으로 회복할 것이라고 전망했다. 15일 대신증권은 “글로벌 상업용 부동산 시장은 십여 년간 견조한 성장(연평균 11.4%)을 지속하며 장기 확장 국면”이라고 예상했다. 그러면서 “유동성이 견인한 글로벌 상업용 부동산 투자 시장이 2019년 1조 달러 달성한 이후 올해 위축됐지만...
    2020-12-15 07:56
  • 한은, 코로나19 이후에도 하이브리드 재택근무 활성화할 것
    한은, 코로나19 이후에도 하이브리드 재택근무 활성화할 것
    부동산 문제는 우선 기업의 경우 대도시 상업건물 수요를 낮출 수 있겠지만, 직원 소속감 유지 등을 위해 대도시 내 상업용 건물을 유지할 유인이 있는데다, 지역별 소규모 스마트 워크센터 등과 같은 수요도 늘어날 전망이다. 이에 다라 임대료 절감에 따른 비용 절감 효과는 제한적일 것으로 봤다. 직원도 주거비가 저렴한 지역으로 이주할 유인을 높이는 효과가...
    2020-12-13 12:00
  • 미래에셋대우, 미국 호텔 투자 불확실성 해소 ‘목표가↑’ - NH투자증궈
    미래에셋대우, 미국 호텔 투자 불확실성 해소 ‘목표가↑’ - NH투자증궈
    사실상 해소됐다”며 “국내주식 일평균 거래대금도 10월 21조 원에서 11월 27조 원으로 회복되는 등 증시환경도 우호적이다”고 설명했다. 다만 정 연구원은 “미래에셋대우 주가수익비율(PER)이 경쟁사보다 다소 높고, 배당 정책 관련 불확실성이 존재하는 것은 부담 요인이고, 국내외에 투자한 상업용 부동산의 가치 손실 우려는 해결되지 않았다”고 진단했다.
    2020-12-02 08:19
  • 코로나에 휘청…H&M '국내 1호' 명동점 이달말 폐점
    한국감정원의 상업용 부동산 임대 동향에 따르면 올해 3분기 명동 중대형 상가의 공실률은 9.9%로, '한한령'으로 중국인 관광객이 급감했던 2016년 2분기(11.2%) 이후 가장 높았다. 유니클로도 다음 달 롯데피트인동대문점, 롯데마트 사상점·대덕점, 명일점 등 4곳이 추가로 문을 닫는다. 지난해 일본 불매운동에다 올해 코로나19까지 덮쳐 매출에 타격을 받은...
    2020-11-26 15:55
  • 유명무실해진 ‘블랙프라이데이’...코로나19, 쇼핑 패러다임 완전히 바꿨다
    유명무실해진 ‘블랙프라이데이’...코로나19, 쇼핑 패러다임 완전히 바꿨다
    상업용 부동산 시장은 지각변동이 일어나고 있다. 부동산 조사기관 코스타그룹은 이달 초 기준 올해 안에 폐쇄 예정인 오프라인 매장 수가 1만991개로 사상 최다라고 밝혔다. 업체들이 매장 수를 줄이고, 임대료를 내지 않거나 파산하는 사례가 많아 부동산 업계에는 위기감이 짙다. 올해 파산한 소매업체는 JC페니와 J크루, 브룩스브라더스, 니먼마커스 등이다....
    2020-11-26 14:03
  • 한국 자본, 미국 부동산 시장 큰 손으로 부상
    한국 자본, 미국 부동산 시장 큰 손으로 부상
    18일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 연기금과 보험사를 비롯한 한국 투자자들이 코로나19 팬데믹 속에서 미국 상업용 부동산의 공격적 매수자 중 하나로 부상했다고 전했다. 리얼캐피털애널리틱스에 따르면 올해 들어 9월까지 해외 자본의 미국 부동산 투자 가운데 한국 자본이 차지하는 비율은 8.6%로, 3.7%를 기록한 전년 동기보다 두 배 이상 늘었다. 한국 자본의...
    2020-11-19 15:05
  • 24번째 부동산대책, 임대주택 확대 방점…규제지역 추가 지정도
    24번째 부동산대책, 임대주택 확대 방점…규제지역 추가 지정도
    한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 주도해 △공실인 다세대·다가구, 단독주택, 아파트 등을 매입한 후 전세로 돌리고 △상가나 오피스, 공장, 호텔 등 상업용 부동산을 주거용으로 전환해 공급하는 방식이다. 정부가 임대주택을 공급량을 단기간에 대폭 늘릴 수 있는 방법으로는 매입임대와, 전세임대, 매입약정제 등이 거론된다. 매입임대는...
    2020-11-18 15:38
  • 쿠시먼앤드웨이크필드, 서울 신림동 포도몰 2200억 매각자문 완료
    쿠시먼앤드웨이크필드, 서울 신림동 포도몰 2200억 매각자문 완료
    글로벌 종합부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드는 서울 관악구 신림동 포도몰이 코람코자산신탁에 2200억 원에 매각됐다고 11일 밝혔다. 2009년 준공된 포도몰은 지하 8~15층, 연면적 1만1422평 규모의 복합 쇼핑몰이다. 패션, 코스메틱, 라이프 등 2030 젊은층과 배후 주거 수요에 적합한 123개의 매장으로 구성돼 있다. 임대율은 98%에 이른다. 포도몰은...
    2020-11-11 17:13
  • 美 연준 “코로나19 악화 시 주요 시장 자산가격 타격”
    美 연준 “코로나19 악화 시 주요 시장 자산가격 타격”
    “회복 속도 둔화시 자산 가치 큰 폭 하락할 수도”“상업용 부동산 가치 이미 하락…소규모 비즈니스 위기”“팬데믹 장기화 시 에너지·여행·접객업 직격탄” 미국 중앙은행인 연방준비제도(연준·Fed)가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 대유행)에 따른 경제적 영향이 향후 수개월 동안 악화할 경우 주요 시장의 자산가격이 더 타격을 받을 수...
    2020-11-10 09:27
  • [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    [주간 부동산 이슈] 공시가격 90% 현실화ㆍ서울 공공재개발 60여곳 신청
    정부는 이번 주 부동산 공시가격 현실화 계획을 발표했다. 부동산 공시가격을 시세의 90% 수준까지 점진적으로 올리는 내용이다. 현재 공시가격의 현실화율은 토지 65.5%(표준지 기준), 단독주택 53.6%(표준주택 기준), 공동주택 69.0% 수준이다. 현실화가 완료되면 모든 부동산의 공시가격이 향후 시세의 90% 수준에 맞춰지게 된다. 정부는 공시가격 현실화율...
    2020-11-07 07:10
  • GS칼텍스 주유소 '상업용 복합시설'로 변신…정원ㆍ공유 오피스까지
    GS칼텍스 주유소 '상업용 복합시설'로 변신…정원ㆍ공유 오피스까지
    GS칼텍스는 앞으로 뛰어난 입지와 상권에 자리한 ‘도심형 주유소’를 복합시설로 개발함으로써 석유제품 판매는 물론 부동산으로서의 상업적 가치도 극대화한다는 계획이다. GS칼텍스 관계자는 “미래 모빌리티 환경이 급변하고 있어 혁신을 통해 경쟁력을 강화해야 한다"며 “GS칼텍스의 오프라인 네트워크(Off-line network)에서 고객이 새로운 경험을 할...
    2020-10-30 08:48
  • 15억 넘는 아파트, 5년 내 공시가격 현실화율 90% 추진
    15억 넘는 아파트, 5년 내 공시가격 현실화율 90% 추진
    정부가 현재 시세의 50~70% 수준인 부동산 공시가격을 90%까지 끌어올리는 방안을 추진한다. 아파트 등 공동주택은 2030년까지, 단독주택과 토지는 각각 2035년과 2028년까지 공시가격을 시세의 90%로 올린다는 계획이다. 부동산 유형과 가격별 인상폭은 달리해 현실화율 90% 도달 시점을 분산시킬 방침이다. 9억 원 미만 주택은 시행 초기 3년을 균형 기간으로...
    2020-10-27 15:48
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