상가정보연구소 검색결과, 10페이지

검색결과 총488건

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수도권, 지식산업센터도 공급 과잉 우려…“서울도 공실률 느는데”

7%를 기록했다. 하나금융경영연구소는 인천·경기권역은 주로 공장으로 사용되나 수도권 주요 산업단지의 가동률이 70%대에 머물고 있어 서울과 유사하게 공급과잉 우려가 커지고 있다고 분석했다. 또한 상가 등으로 활용되는 부대시설의 경우 공장부문 입주율에 연동될 수밖에 없어 공급과잉 현상 발생 시 공실 장기화 현상을 피하기 어렵다는 지적이다.

2018-10-29 15:45
9월 상업·업무용 부동산 거래량, 올 들어 최저…전년보다 29% 감소

6% 줄었다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “지속적인 매매가 상승, 경기 불황 등의 여파로 수익형 부동산의 수익률이 떨어지면서 투자심리가 냉각된 데다 최근 서울·수도권 아파트를 중심으로 주택 가격이 강세를 보이면서 상대적으로 상업‧업무용부동산에 대한 관심이 줄어든 것이 거래량 하락의 원인으로 보인다”고 말했다.

2018-10-22 10:56
상가 임차인 보호기간 10년으로 연장...“강산도 변할 기간...5년 내 폐업이 대다수”

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “상가시장에서는 개정안의 실효성이 크지 않을 것으로 보고 있다”며 “우선 현재 자영업 자체가 5년 이상의 지속성을 지닐 수 있는 점포가 많지 않아 스스로가 개정안의 영향권에 있다고 생각하는 임차인, 혹은 임대인 자체가 그리 많지 않다”고 설명했다. 실제로 상가 시장에서는 10년 뒤 재계약보다는 5년 안 폐업이 더욱...

2018-10-04 15:29
경매시장, 주택 옥죄니 상가 뜬다...1년새 상가 매각가율 18%p↑

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “최근 9.13 대책으로 다주택자 규제가 대폭 강화됨에 따라 투자수요가 상가로 쏠리는 풍선효과가 더욱 뚜렷해질 가능성이 크다”며 “하지만 상가시장도 자영업 경기 불황과 공급 과잉 등 여파로 공실 위험이 커지고 있기 때문에 입찰 전 신중한 조사와 판단이 필요하다”고 말했다.

2018-10-04 13:54
오피스텔 ‘갑분싸’...수익률 내려가는데 금리 인상 눈앞

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “시세차익에 대한 기대가 더 큰 아파트와 달리 오피스텔 시장은 임대로 창출되는 수익이 핵심”이라며 “수익성 저하로 인해 최근 분양가보다 가격이 내려간 신규 오피스텔들도 많아 투자지역과 매매시점에 신중을 기할 필요가 있다”고 말했다.

2018-10-04 06:00
8월 LH상가 13개 점포 완판...낙찰가율 142.7%

3%의 낙찰가율을 기록했다. 나머지 12개 점포는 110~150%대의 낙찰가율을 보였다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “1~2년 전만 해도 180%를 웃돌던 LH 상가의 낙찰가율이 안정세를 보이고 있다”며 “경기 침체와 대출규제 등 영향으로 입찰경쟁이 줄어든 것이 주요 원인”이라고 말했다.

2018-08-29 09:17
7월 전국 수익형 부동산 거래 3만5256건…전월대비 14.6%↑

3% 증가했고, 전년 동월(1만7908건)보다 1.1% 늘었다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “시중의 풍부한 유동자금이 상가와 오피스텔 등 수익형 부동산 시장을 향하는 분위기”라며 “다만, 자영업 경기 불황과 공실 증가 등 영향으로 수익률이 과거보다 떨어지는 추세여서 신중한 투자가 필요하다”고 말했다.

2018-08-23 09:59
8월 중 LH 단지내 상가 13호 공급

양주옥정 A-21(2)블록은 5호 모두 전용면적 43.2㎡로 구성됐으며 입찰예정가는 2억8900만원~3억300만원이다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “LH 단지내 상가 투자시에는 배후단지의 규모와 수요력 등을 잘 파악하고 예상임대료 및 수익률 분석을 통해 고가낙찰을 피하는 것이 무엇보다 중요하다”고 말했다.

2018-08-20 09:17
LH 공공임대상가 낙찰가율 최고 440% 기록

인천영종 A2블록도 101호와 356.9%, 102호 350.1%의 높은 낙찰가율을 보였다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “일반형 입찰경쟁이 지나치게 과열되지 않도록 제도적 보완이 필요하고, 희망상가 공급 취지가 사회적 약자 배려에 있는 만큼 공공지원형 물량의 비중을 더 높이는 것이 바람직하다”고 말했다.

2018-08-01 10:18
상반기 상업‧업무용부동산 거래 전년비 12.4%↑

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “정부가 종합부동산세 개편안, 재건축초과이익환수제 부활, 안전진단 기준 강화 등 주택시장 규제를 연달아 강화하면서 상대적으로 규제가 덜한 수익형 부동산에 관심을 갖는 이들이 늘고 있다”며 “하지만 대출규제 및 자영업 경기 악화 등으로 인해 선뜻 투자에 나서기보다는 시장 추이를 관망하려는 분위기”...

2018-07-23 13:14
갭투자 가능한 마지막 상품...지방 광역시 오피스텔에 눈길

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “지방 오피스텔 높은 임대 수익률을 택할 것인가, 수도권 우수한 입지를 가진 오피스텔의 시세차익을 택할 것인가 하는 선택의 문제”라며 “지방 오피스텔의 경우 주변 업무단지 등의 배후수요를 잘 살펴야 임차인 확보에 어려움을 겪지 않을 수 있다”고 조언했다.

2018-07-13 10:00
부가가치세 환급 받으려면?…상가정보연구소, 상가 투자 절세전략 3가지 제시

11일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 상가 임대인이 알아야 할 ‘절세 전략’ 3가지를 제시했다. △법인 명의 취득이 개인보다 유리? 먼저 임대사업에서 반드시 법인명의가 개인사업자보다 세부담이 덜해지는 것은 아니라고 조언했다. 현재 개인사업자의 경우 소득금액 구간에 따라 6~42%의 초과누진세율 구조인 반면 법인사업자의 경우 10~25%의 세율로...

2018-07-11 11:37
[주간 주요 일정] 소비자물가동향, 노동시간 단축 관련 산업동향 점검, 여름철 전력수급 대책 등(7월2~6일)

‘공공임대상가’ 융자 지원 본격 추진 △모바일 웹을 통한 추석 승차권 예매 시행 4일(수) △손병석 1차관 14:00 건설근로자 전자카드 업무협약식(용산) △건설현장 출퇴근관리, 앞으로 전자카드로!(석간) △2018년도 국가공간정보위원회 시행계획 수립 발표 △이르면 8월 우수 부동산서비스사업자 인증제도 시행 5일(목) △김현미 장관 08:30...

2018-07-02 08:28
경제ㆍ사회부처 7월2~6일 주간일정

‘공공임대상가’ 융자 지원 본격 추진 △모바일 웹을 통한 추석 승차권 예매 시행 4일(수) △손병석 1차관 14:00 건설근로자 전자카드 업무협약식(용산) △건설현장 출퇴근관리, 앞으로 전자카드로!(석간) △2018년도 국가공간정보위원회 시행계획 수립 발표 △이르면 8월 우수 부동산서비스사업자 인증제도 시행 5일(목) △김현미 장관 08:30...

2018-07-01 10:34
6월 LH 단지내 상가 45호 공급

재입찰을 실시하는 물량은 △양산물금2 44블록 2호 △화성동탄2 C26블록 1호 △화성동탄2 A69블록 1호 △을지로 장교빌딩 지하상가 11호 △성남단대 B6블록 2호 등 총 17호다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “낙찰 이후 계약을 포기하면 입찰보증금을 돌려받을 수 없기 때문에 철저한 사전조사를 통해 신중하게 입찰에 임해야 한다”고 말했다.

2018-06-12 10:17
<금주 주요 일정> (4일~9일)

국제협력연구에서 답 찾는다(조간) △2018 VR/AR 그랜드 챌린지 개최(조간) △2018년 정보보호 해커톤 대회를 통해 참신한 아이디어 발굴(조간) ◇방송통신위원회 △이효성 위원장 10:00 국무회의(서울-세종) ◇중소벤처기업부 △홍종학 장관 10:00 국무회의(서울-세종), 13:30 사내벤처 운영기업 간담회(팁스타운), 17:00 청년일자리-창업점검 회의...

2018-06-04 08:00
[경제ㆍ사회부처 6월4~8일 주간일정]

생물다양성 연구 시작 5일(화) △김은경 장관 10:00 국무회의(서울청사) 14:00 환경의 날(문화비축기지) △안병옥 차관 09:00 한-미얀마 생물자원 협력 회담(미얀마) △그림 형제 동화를 생태정보와 함께 본다 △수도용 제품 위생안전관리 강화…수도법 시행령 개정안 국무회의 의결 △물관리일원화 정부조직법 개정, 통합물관리 개시 6일(수) △안병옥...

2018-06-03 12:10
5월 LH상가 입찰에 44억 몰려...평균 낙찰가율 120.8%

의정부민락2 A7블록 104호도 지난달 122%보다 낮은 116.3%의 낙찰가율을 보였다. 한편 이번 입찰에서 유찰된 안성아양 B6블록 102호, 103호, 104호 등 3개 점포는 24일 재입찰을 실시한다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “경기 침체와 대출규제 등에 따른 투자심리 냉각으로 LH 단지내 상가 입찰 경쟁이 예년에 비해 시들한 편”이라고 말했다.

2018-05-24 09:51
4월 상업용부동산 거래...전월比 24.8%↓

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “활황세를 보이던 수익형 부동산 투자 시장이 대출 규제로 인해 조정국면으로 접어들어 당분간 하락과 상승을 오가는 불안정한 장세가 이어질 가능성이 크다”며 “가계부채 관리 정책이 급진적으로 추진되는 데 따른 부작용이 우려될 뿐 아니라 부동산 담보대출이 줄고 신용대출이 늘어나는 등 대출의 질이 악화되는...

2018-05-21 11:05
외식 프랜차이즈 21% 완전자본잠식…제과·제빵, 아이스크림 특히 취약

8%), ‘분식’(17.2%), ‘치킨’(17%) 순으로 전체 기업 수 대비 완전자본잠식 기업의 비율이 높게 나타났다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “가맹사업본부가 완전자본잠식 상태에 있으면 대출 및 투자 등에 제약이 따르기 때문에 가맹점 지원이 원활하지 않을 수 있고, 한순간에 본부가 파산하는 경우도 있어 창업 전 신중한 검토가 필요하다”고 말했다.

2018-05-17 17:09

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