상가권리금, 8페이지

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수용 토지보상 평가기준 실거래가 검토…국토부 “확정된 바 없어”

연구용역에는 Δ토지평가 기준을 표준지 공시지가에서 실거래가로 바꾸는 방안 Δ상가권리금 등에 대한 보상 방안 Δ공익사업의 범위 명확화 등이 거론되고 있다. 현재 기준이 되고 있는 표준지 공시지가는 실거래가보다 낮은 수준에서 책정된다. 때문에 저가보상 논란이 일고 있다. 이와 관련 국토부 관계자는 “토지보상제도 중장기 발전방향을 모색하기 위해...

2015-04-10 15:52
탤런트 길용우, '갑질' 논란...건물 매입후 소상인들에 일방적 퇴거통보 '물의'

한 상가건물을 사들였다. 이후 지난달 19일 새 건물주로 인사를 하겠다며 전체 세입자를 한 자리에 모아놓은 자리에서 재건축을 이유로 퇴거를 통보했다. 이어 지난 9일에 같은 내용 증명을 법무법인으로 발송했다. 이에 해당 건물에 입주한 여러 가게들은 각각 수 천 만원씩 권리금을 내고 들어왔으며 시설과 인테리어에 수 천 만원씩 투자했지만 결국 빈손으로...

2015-02-24 10:59
국제시장 '꽃분이네' 유명세 때문에 문닫을 판

신씨는 "방문객이 많아 별도의 포토존을 마련하고, 질서를 유지하는 아르바이트생을 고용하기도 했지만, 매출에는 별다른 도움이 되지 않았는데 권리금 부담만 늘어 장사를 접기로 했다"고 밝혔다. 그동안 '꽃분이네'에만 관광객이 집중되고 혜택이 국제시장 인근 상가로 골고루 퍼지지 못하면서 불만이 잇따르기도 했다. 꽃분이네를 배경으로 사진을...

2015-01-27 06:58
‘입주 본격화’ 신도시·택지지구 상가분양 ‘후끈’

한 상가 분양 관계자는 “정부의 저금리 기조가 한동안 지속될 전망이기 때문에 상가 분양시장의 분위기 또한 이어갈 가능성이 높다”며 “현재 연말‧연초의 분위기에 아랑곳하지 않고 검증된 곳에서는 상가 분양이 지속되고 있어 분양가가 상승하기 전인 비수기에 전략적으로 잘 고르면 권리금 없이 좋은 동‧호수를 선점할 수 있다”고 말했다. 때문에...

2015-01-12 14:59
[2015 부동산시장 전망]전·월세 중개료 절반으로 뚝…재건축 연한 30년으로 단축

2015년 상반기 중 국회 논의를 거쳐 7월 도입될 예정이다. 또한 정부는 상가건물임대차보호법 개정을 통해 환산보증금 규모와 관련 없이 모든 임차인에 대해 5년간의 계약갱신청구권을 부여하고 임차인의 권리금을 법으로 규정해 합법화할 방침이다. 아울러 권리금을 명시한 표준계약서를 도입한다.

2014-12-04 11:04
부전도서관 재개발 분양 사기 시행사 대표 구속

이들은 분양금 3억1000만원과 권리금 1억 1000만 원 등 모두 4억2000만원의 금액을 받아챙긴 혐의를 받고 있다. 경찰은 관계 공무원의 계좌 등 압수수색을 했지만 뇌물 등 금품이 오간 흔적은 없었다고 밝혔다. 경찰은 또 부전도서관 재개발 사업 과정에서 시행사가 부산시의회 승인도 받기 전에 사전임대분양을 했다며 시가 올해 감사를 벌인 것과 관련해서는...

2014-11-17 17:10
[저금리시대 부동산 시장]“임대수익률 年5~6%… 이게 어디야” 돈이 몰린다

자본금이 2억~5억원대라고 하면 근린상가 유형을 눈여겨볼 만하다고 선 대표는 조언했다. 그는 이어 “경매 물건은 싼 가격에 집중하기보다 임차인의 관리비 채납 문제 등 숨어 있는 리스크를 고려한 내재가치를 파악해야 한다. 또한 임대차보호법 시행에 따라 기존 임차인과 임대인 간의 권리금 사항도 꼼꼼히 따져 볼 필요가 있다”고 강조했다.

2014-11-06 12:52
[송형근의 거리와 사연들] 위기의 '신림동 고시촌', 변신은 해보지만…

상가의 권리금은 6000만원에서 1억1000만원으로, 가장 활황이던 2008년보다 2000~5000만원가량 떨어지기도 했죠. 그러나 주민들은 이구동성으로 변화는 한계라고 말합니다. 지역경제의 근간인 고시생 없이는 위기는 필연적이란 것이죠. 오죽하면 주민들이 나서서 '사법시험 존치 범국민집회'를 열겠다고 선언하기도 했을까요. 낙후된 서울의 변두리였던 '신림동...

2014-11-03 15:11
임차상인 28.7% “임대차 보호법 개정안 통과돼도 경영 개선 미흡”

발표한 ‘상가 임대차 보호법 개정안’의 국회 통과시 경영환경이 개선될 것이라는 응답(26.0%)보다 개선되기에는 미흡하다는 응답(28.7%)이 더 높게 나타났다. 미흡하다고 느낀 이유로는 임대인의 부담 증가로 인한 임대료 상승이 우려된다는 의견(53.5%)이 가장 많았다. 이어 권리금 회수 협력기간이 과소하고(12.8%) 건출·리모델링으로 인한 피해 대책 미흡(11.6%)하다는...

2014-10-29 12:00
부동산 상가 투자, 상권 활성화 및 임차인 유치 여부 체크해야…‘세종파이낸스센터’

상가는 일반적으로 수익형부동산으로 오피스텔보다 높은 수익을 기대할 수 있지만 상권의 흐름이나 임차인 유치여부, 권리금 등 주택에 비해 따져봐야 할 부분이 많아 꼼꼼한 확인이 필수다. 상가투자에서 가장 중요한 요소 중에 하나는 상권의 흐름이다. 특히, 배후수요는 상가의 매출을 높이는 가장 기본적인 조건으로 사람들이 몰리면 소비가 증가하고, 상가의...

2014-10-24 17:43
전통 상권 부활···‘덕수궁 롯데캐슬’ 단지 내 상가 ‘뜨락’ 분양 임박

특히 기존 상가 매래 거래시 발생할 수 있는 권리금 문제로부터 자유롭고 전매제한도 없어 투자자들에게는 분양 당첨 후 되팔아 시세 차익을 노려볼 수 있는 기회도 된다. ‘덕수궁 롯데캐슬’은 아파트 296가구와 오피스텔 198실, 상업시설 ‘뜨락’으로 구성된 ‘알짜 복합타운’으로 이미 인기가 검증된 단지다. 지난해 10월 분양한 아파트는 최고 12.4대 1로 1순위...

2014-10-15 10:41
[국회경제포럼] 시장경제, 갑을관계, 상가권리금

상가권리금이 법제화되지 않았을 때, 갑을관계의 부조리함은 증폭된다. 상가권리금이 2억원이고, 임대료가 300만원인 임차인 A가 있다고 가정해 보자. 그런데 계약을 갱신할 때 임대인 B가 임차인 A에게 300만원 하던 임대료를 1000만원으로 폭등시켰다고 가정해 보자. 시장경제의 장점이 제대로 가동되고 있다면, 임대료 폭탄에 대한 임차인의 합리적 대응은 ‘거부권’을...

2014-10-15 10:38
[오늘의 이투데이 1면] '꼼수증세' 논란 속 稅감면 관리는 '구멍' 등

◇ '꼼수증세' 논란 속 稅감면 관리는 '구멍' 기재부, 220개 감면 항목 중 20개 세수효과 '추정곤란' 담뱃세·주민세 인상에 이어 상가권리금 법제화를 놓고 증세 논란이 커지고 있지만 정작 정부는 세금 감면 실태조차 제대로 파악하지 못하는 것으로 나타났다. 3년 연속 ‘세수 펑크’가 불가피해져 나라 곳간 채우기에 비상이 걸린 마당에 깎아주는 세금의...

2014-09-30 11:05
세수확보 ‘꼼수 증세’ 논란 여전한데…국세 감면 관리는 ‘허술’

담뱃세·주민세 인상에 이어 상가권리금 법제화를 놓고 증세 논란이 커지고 있지만 정작 정부는 세금 감면 실태조차 제대로 파악하지 못하는 것으로 나타났다. 3년 연속 ‘세수 펑크’가 불가피해져 나라 곳간 채우기에 비상이 걸린 마당에 깎아주는 세금의 규모도 모른 채 세제감면 혜택을 늘리고 있었던 것이다. 기획재정부가 최근 국회에 제출한 ‘2015년...

2014-09-30 10:31
[오늘의 이투데이 1면] 늘어난 연금 지출… 기금재정도 빨간불 등

임차인 권리강화 긍정적… 임대료 상승ㆍ창업 위축 부작용 우려 정부의 상가임대차보호법 개정으로 사각지대에 놓였던 상가권리금이 법 테두리 안으로 들어오게 됐지만, 실효성에 대한 의문과 함께 창업 위축 등 적잖은 부작용도 우려된다. 개정안의 큰 틀은 건물주(임대인)가 바뀌어도 5년간 계약기간을 보장하고, 임대인이 세입자(임차인)의 권리금 회수를...

2014-09-25 11:14
[온라인와글와글] 상가권리금 보호 대책…"악덕 건물주에게 철퇴를"

○…정부가 자영업자를 위해 상가권리금을 법으로 보호하는 대책을 마련했다는 소식에 네티즌은 일단 환영하는 분위기다. “잘했다! 억울한 사람들 줄어들 듯”, “그래 약자도 좀 보호해 주자”, “장사 잘되면 권리금도 없이 나가라 한 뒤 자기들이 장사하는 악덕 건물주에게 철퇴를” 등 긍정적 반응이 많았다. 반면 “법적 실체도 없는 권리금을 어떻게 보호한다는...

2014-09-25 10:46
상가임대차보호법의 역설?

이어 “임대인에게 부여된 협력 의무의 경우 임대인이 임차인의 업종을 가릴 권리마저 보장받지 못한다면 반발이 생길 수밖에 없을 것”이라고 우려했다. 박대원 상가정보연구소 소장도 “정당한 임대차계약을 맺어 상가를 빌려 줬지만 자신과는 아무런 연관이 없는 권리금 보호를 위해 재산권을 침해받을 수도 있다”며 “권리금 규모를 보고 향후 임대료를 높일 수도...

2014-09-25 10:27
소상공인연합회 “장년층 고용한정과 자영업자 대책 환영”

또한 “이번 정책 중 자영업자의 핵심적인 애로인 상가권리금에 대한 법적인 보호가 이루어짐으로써 자영업자의 안정적인 영업기반이 마련될 수 있는 기틀이 마련된 것에 환영의 뜻을 표한다”고 전했다. 이어 “정부의 이번 대책에 발맞추어 우리 소상공인‧전통시장 업계도 스스로의 경쟁력을 확보하고 국민경제 발전에 기여할 수 있도록 노력할 것”이라고 덧붙였다....

2014-09-24 17:20
새누리, 상가건물 임차인 보호 강화… ‘상가권리금 법제화’ 추진

새누리당은 24일 오전 기획재정부, 법무부 등과 가졌던 당정협의 내용을 기초로 상가건물임차인들의 권리 보호를 위해 ‘상가권리금’의 법제화를 추진한다. 국회 법제사법위원회 소속 새누리당 김진태 의원은 이날 당정협의를 통해 이 같은 내용의 ‘상가건물임대차보호법 개정안’을 대표 발의한다고 밝혔다. 이와 관련해 오는 30일 국회도서관 소회의실에서 공청회를...

2014-09-24 16:38
상가권리금 법으로 보호…권리금 대체 뭐길래? 한국에만 있는 제도

다만, 정부는 임대인의 권리를 과도하게 침해하지 않기 위해 협력 의무 기한을 임대차 종류후 2개월, 임대차 종료 3개월전에 갱신 거절을 통지한 경우 임대차 종료시로 제한했다. 이 같은 사실을 접한 네티즌은 "상가권리금 법으로 보호해주면 자영업자들이 좀 더 힘이 나겠군" "상가권리금 법으로 보호한다 해도 결국 건물주 마음대로 아닌가?...

2014-09-24 16:09

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