'수직증축'(기존 아파트 위로 2∼3개 층을 더 올려 짓는 것)에 발목이 잡힌 분당신도시를 대신해 산본신도시 주요 단지들이 최근 리모델링 사업을 적극 나서면서 시장에 새 바람을 불러일으키고 있다.
산본 우륵아파트 등 리모델링 조합 설립… 수평증축으로 사업에 속도율곡ㆍ개나리 아파트 등도 잇따라 사업 준비
정비업계에 따르면 산본신도시 우륵아파트...
정책 방향에 따라 수도권 1기 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동) 등 노후 아파트 리모델링 시장이 크게 출렁일 수 있다.
복수의 건설업계 관계자에 따르면 한국건설기술연구원은 지난달 말 '리모델링을 위한 가구간 내력벽 철거 안전성 연구 용역' 보고서를 국토교통부에 제출됐다. 보고서에는 내력별 철거가 리모델링 단지 안정성에 미치는 영향 분석 등이...
안양세관 복합청사는 1990년대 초 산본신도시 조성 이후 현재까지 주차장 정도로만 활용되고 있는 공공청사 용지에 총사업비 327억 원 규모로 세관청사‧업무시설‧청년임대주택‧근린생활시설을 복합해 건립된다.
정부는 그간 시장조사 및 사업 타당성 분석, 지자체 협의 등을 거쳐 사업계획을 수립했으며, 이를 통해 2024년까지 공공청사 및 청년 임대주택...
이달 리모델링 정비업체를 선정한 산본신도시 우륵주공7단지는 최근 전용면적 84㎡형 호가가 5억3000만 원까지 올랐다. 이전까지 이 아파트는 올 3월 4억8000만 원에 거래된 게 최고가였다. 인근 단지와 공동 리모델링 임시 추진위원회를 꾸린 중동신도시 한아름 라이프ㆍ현대아파트 84㎡형도 최근 매물 가격이 평균 3억8000만 원, 최고 4억500만 원까지 상승했다. 연초 시세...
신도시에선 산본(0.04%)이 가장 높은 상승률을 보였다. 경기·인천은 구리(0.10%)가 가장 큰 상승폭을 보였고, 이어 △인천(0.09%) △광명(0.09%) △군포(0.09%) △안산(0.09%) △부천(0.08%) △용인(0.08%) 순으로 올랐다. 구리는 지하철 8호선 연장 호재 영향으로 인창동 주공1단지가 1000만 원가량 뛰었다.
전세시장은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)...
신도시는 △중동(0.05%) △평촌(0.04%) △산본(0.03%) △일산(0.02%) △동탄(0.02%) 순으로 상승했다. 경기·인천에선 성남시(0.16%)가 가장 큰 폭으로 올랐고, △과천(0.15%) △부천(0.12%) △광명(0.10%) △군포(0.09%) △용인(0.09%) △수원(0.08%) △의왕(0.08%) △인천(0.07%)이 뒤를 이었다. 상승세는 여전히 이어지고 있지만 오름폭은 최근 한 달여 수치와 비교할 때...
산본동 래미안하이어스와 대야미동 대야미 아이파크, 금정동 쌍용스윗닷홈 등이 500만~1000만 원 올랐다. 수원은 지난달 나온 규제에도 여전히 집값이 상승세다.
전세시장은 국지적으로 전세 물건이 부족한 곳과 직주근접 지역 위주로 상승세가 계속됐다. 다만 코로나19 영향에 수요가 크게 늘진 않고 있다.
이번주 서울은 0.06% 올랐고 신도시와 경기...
신도시 지역에선 중동(0.07%)과 산본(0.06%), 분당(0.04%) 등 1기 신도시에서 아파트값이 많이 올랐다.
윤 연구원은 "규제가 상대적으로 덜한 비강남권 일대나 서울과 근접한 경기ㆍ인천에서의 집값 풍선효과는 여전했다"며 "게다가 한국은행의 추가 금리 인하 가능성이 유력한 상황이어서 대출 규제가 덜한 지역 중심의 유동성 효과는 당분간 계속...
신도시는 △분당(0.07%) △동탄(0.07%) △평촌(0.06%) △광교(0.06%) △산본(0.04%) △중동(0.04%) 순으로 올랐다. 경기·인천은 수원(0.32%)과 용인(0.28%)이 가장 높은 상승률을 보였고, 이어 △성남(0.25%) △하남(0.21%) △의왕(0.18%) △시흥(0.17%) △안양(0.17%) △광명(0.16%) △부천(0.16%) 순으로 올랐다.
수원은 지난달 2·20 대책에서 조정대상지역으로 지정된 후...
신도시에선 동탄(0.06%)이 가장 많이 올랐고, △광교(0.04%) △분당(0.03%) △평촌(0.03%) △산본(0.02%) 순으로 상승했다. 동탄에선 청계동 시범예미지와 반송동 메타폴리스, 능동 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌이 중대형 면적 위주로 최대 4500만 원까지 치솟았다.
경기ㆍ인천은 신분당선 남부 연장(광교중앙~호매실) 예비타당성 통과로 교통개선에 대한...
신도시 가운데선 판교(0.10%)와 일산(0.04%), 산본(0.04%)이 많이 올랐다.
수도권 비(非)신도시에선 수원(0.11%)과 안양(0.09%), 과천(0.07%) 등 경기 남부권 도시들이 가격 상승세를 주도했다. 부동산 114 측에선 "대출 규제 강화로 서울 외곽지역이나 수도권 비규제지역, 저평가 지역으로 수요가 몰리면서 국지적인 상승세가 이어질 가능성이 높다"고 예상했다....
11월 넷째 주 서울 아파트 전셋값은 0.09% 상승했는데, 송파구의 상승률(0.23%)이 가장 높았다. 이어 강동구(0.22%)와 강남구(0.19%), 금천구(0.15%) 순이었다.
신도시와 경기ㆍ인천지역의 전셋값 상승률은 각각 0.02%, 0.01%였다. 신도시 가운데선 위례(0.17%)와 산본(0.08%), 경기ㆍ인천지역에선 수원(0.04%)과 의왕(0.04%)에서 전셋값이 많이 올랐다.
반면 김포한강신도시(-0.05%)와 산본신도시(-0.05%)은 하락했다.
경기·인천은 △과천(0.16%) △성남(0.15%) △광명(0.12%) △부천(0.12%) △의왕(0.10%) △김포(0.09%) △남양주(0.07%)가 올랐다. 과천에서는 재건축을 추진 중인 별양동 주공4단지, 주공9단지가 250만~2500만 원 뛰었다. 반면 구리(-0.02%)·화성(-0.01%)·안산시(-0.01%)는 하락했다.
여경희 부동산114...
DK도시개발이 인천 서구에서 산본신도시 크기와 맞먹는 대규모 부지를 확보했다. 내년부터 이 부지에서 4만5000여 가구 아파트가 단계적으로 공급된다.
2일 업계에 따르면 DK도시개발은 인천도시철도 2호선 독정·왕길역 일대 479만9947㎡ 규모의 사업부지를 확보했다. 이는 1기 신도시인 산본신도시(419만㎡) 크기를 넘어서는 규모다. DK도시개발은 내년 초부터...
인천도시철도2호선, 서울 도심권과 연결되는 공항철도, 서울 지하철 9호선 등 광역교통망을 갖춘 인천 서구의 초역세권에 1기 신도시산본(419만㎡)보다 큰 역대 최대의 사업부지(479만9947㎡)를 확보하고 있다.
DK도시개발은 인천 한들구역에서 4805가구 규모의 대단지 아파트 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'를 내년 초에 분양할 예정이다. 검암역은 공항철도...
광명동과 철산동의 정비사업에 관한 관심이 커지면서 광명시 아파트값도 0.11% 올랐다. 반면 파주(-0.10%)ㆍ의정부(-0.04%)ㆍ화성시(-0.02%)는 아파트값이 하락했다.
신도시와 나머지 경기ㆍ인천 지역의 전세가격 상승률은 각각 0.04%, 0.02%였다. 신도시에선 동탄(0.10%)과 산본(0.08%), 나머지 경기ㆍ인천 지역에선 과천(0.13%)과 의왕(0.10%)에서 전셋값이 많이 올랐다.
검암역 로열파크씨티 푸르지오의 TV·라디오 광고 등을 통해 분양 업무를 대대적으로 지원할 계획이다.
한편 DK도시개발은 인천도시철도 2호선 독정역(로열파크씨티역) 및 왕길역(메트로파크씨티역), 지하철 9호선 연결 예정인 공항철도 검암역 일대에 총면적 479만9947㎡규모의 도시개발구역을 조성 중이다. 사업 부지가 1기 신도시인 산본신도시(419만㎡)보다 크다.
신도시에서는 △동탄(0.07%) △분당(0.05%) △김포한강(0.05%) △광교(0.05%) △평촌(0.04%) 순으로 상승했다. 반면 산본(-0.01%)은 소폭 하락했다. 경기ㆍ인천에서는 안산(0.09%)이 가장 크게 올랐다. 이어 △의왕(0.08%) △과천(0.07%) △광명(0.07%) △용인(0.07%) △안양시(0.06%) 순으로 상승했다. 안산은 신안산선 개통 이후 오름세가 이어지고 있다.
신도시 아파트...