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  • [스페셜리포트] 1기 신도시 재건축 1번 타자는? ‘역세권·대단지’
    [스페셜리포트] 1기 신도시 재건축 1번 타자는? ‘역세권·대단지’
    1기 신도시 30만 가구 재건축 사업이 본격적으로 속도를 낼 채비를 하고 있다. 정부가 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’(신도시 특별법)을 선보이면서 우선 재건축 사업을 진행할 1기 신도시 내 지역과 단지에 모든 시선이 쏠린다. 입주 30년 차를 앞다퉈 맞이한 1기 신도시는 주택은 물론 수도와 난방 등 관련 인프라 노후화로 주거환경 개선이 시급하다....
    2023-03-05 18:00
  • [스페셜리포트] 1기 신도시, 특별법 마련에도 ‘산 넘어 산’…시장 하락거래 여전
    [스페셜리포트] 1기 신도시, 특별법 마련에도 ‘산 넘어 산’…시장 하락거래 여전
    1기 신도시 용적률은 구체적으로 현재 △일산 169% △분당 184% △평촌 204% △산본 205% △중동 226%로, 대부분 상한을 채운 상황이라 사업성이 좋지 않았다. 이번 특별법에는 종 상향 수준으로 용적률을 완화해주기로 해 이론적으로는 최대 500%를 적용할 수 있도록 했다. 1기 신도시 주민들은 이러한 완화책의 방향에 대해서는 긍정적이지만, 지역·단지별 상황에 따른...
    2023-03-05 18:00
  • 1기 신도시 재건축 연합 “특별법, 공약보다 후퇴…개별 단지도 특례 적용해야”
    1기 신도시 재건축 연합 “특별법, 공약보다 후퇴…개별 단지도 특례 적용해야”
    특별정비구역에서 해제되면 해당 구역 재정비사업 추진이 무기한 지연될 수 있기 때문이다. 범재연은 이와 관련해 1기 신도시 주민 대표들과 대화에 나설 것을 원희룡 국토교통부 장관에게 요구했다. 범재연은 경기 분당·일산·산본·평촌·중동 등 5개 1기 신도시 지역 재건축연합회가 연대해 지난해 8월 결성한 단체다.
    2023-02-17 17:04
  • 1기 신도시 ‘미적지근’ 재건축 대신 리모델링…산본 무궁화주공1단지 ‘속도’
    1기 신도시 ‘미적지근’ 재건축 대신 리모델링…산본 무궁화주공1단지 ‘속도’
    경기 군포시 산본 신도시 리모델링 추진 단지인 무궁화주공1단지가 안전진단 문턱을 넘었다. 올해 1기 신도시 내 리모델링 안전진단 통과 첫 사례다. 1기 신도시 주요 단지들은 최근 지지부진한 재건축 대신 리모델링 사업으로 선회 중이다. 상대적으로 규제 문턱이 낮고, 사업 속도도 빨라 재건축보다 더 유리하다고 판단했기 때문으로 보인다. 17일 본지 취재 결과...
    2023-01-17 14:16
  • "부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?
    "부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?
    신도시별 용적률은 중동이 226%, 산본 205%, 평촌 204%, 분당 184%, 일산 169% 등이다. 윤석열 정부의 1기 신도시 용적률 500% 공약이 실현되려면 용도지역을 준주거지역으로 상향 조정해야만 가능하다. ◇ 4월, 아파트 공시가격 발표 아파트 등 공동주택 1400만여 가구의 공시가격이 발표된다. 3월 말 열람 후 이의제기를 받아 조정과정을 거쳐 최종 공시한다. 정부가 공시가...
    2023-01-01 16:11
  • 서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세
    서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세
    경기지역에선 의왕시(-1.28%)는 포일‧내손동 주요단지 중심으로, 과천시(-1.27%)는 중앙‧원문동 위주로, 군포시(-1.25%)는 산본‧금정동 대단지 중심으로 많이 하락했다. 양주시(-1.02%)는 옥정신도시 입주 물량 영향에 집값 내림세가 지속됐다. 지방 아파트값은 지난주(-0.43%)보다 소폭 하락한 -0.45%로 나타났다. 수도권과 지방 아파트값 모두 하락 폭이...
    2022-12-08 14:00
  • 부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?
    부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?
    산본신도시가 위치한 군포시는 2.44% 올랐으며 중동신도시가 속한 부천시와 분당신도시가 있는 성남시 분당구도 각각 1.89%, 0.72% 상승했다. 해당 지역들은 재건축 규제 완화 소식에 4~6월 반짝 상승세를 보이며 올해 초부터 이어진 집값 하락장을 버텨냈다. 1기 신도시 지역 중 유일하게 안양시 동안구(평촌신도시)가 0.55% 하락하면서 체면을 구겼다. 평촌은...
    2022-10-12 16:55
  • 발등에 불 떨어진 국토부…1기 신도시 ‘24년 시범지구 지정’ 사활 건다
    발등에 불 떨어진 국토부…1기 신도시 ‘24년 시범지구 지정’ 사활 건다
    이를 위해 이달 말 원 장관과 1기 신도시 5개 지자체장(고양‧성남‧안양‧부천‧군포) 간담회를 열고 정비사업 선도지구 지정 방안과 개별 지자체별 정비기본계획 수립방향 등을 논의한다. 주민설명회는 국토부와 지자체가 이달 말까지 공동 개최한다. 오는 17일에는 경기 부천시(중동)과 안양시(평촌), 18일에는 고양시(일산)과 성남시(분당), 군포시(산본)에서 각각...
    2022-10-11 16:00
  • 규제 완화 기대감에 ‘재건축’으로 선회 움직임 보이는 산본신도시
    규제 완화 기대감에 ‘재건축’으로 선회 움직임 보이는 산본신도시
    1기 신도시 중 한 곳인 경기 군포시 산본 신도시에서 다시 재건축 사업에 대한 기대가 커지고 있는 모양새다. 그간 산본 신도시에서는 규제가 적고 사업속도가 빠른 리모델링으로 사업을 진행하는 단지가 많았다. 그러나 최근 정부가 재건축 정비사업 규제 완화 기조를 이어가자 사업성이 좋은 재건축으로 선회하려는 움직임이 나타나고 있다. 3일 본지 취재결과 산본...
    2022-10-03 11:15
  • “재건축보다 속도 빨라”…건설업계, 리모델링 새 먹거리 낙점
    “재건축보다 속도 빨라”…건설업계, 리모델링 새 먹거리 낙점
    특히 1기 신도시 중에서도 상대적으로 용적률이 높은 평촌, 산본, 중동 신도시와 주변 택지개발지구 내 주요 사업지를 공략할 예정이다. 올해 초부터는 리모델링을 포함한 1기 신도시 정비사업 수주 확대를 위해 ‘1기 신도시 수주 추진반’도 신설했다. 한화건설은 지난 24일 서울 강서구 염창동 ‘염창 무학아파트’ 리모델링 사업을 단독으로 수주하면서...
    2022-09-28 15:37
  • 서울 아파트 매매ㆍ전셋가 큰 폭 하락…가격 낮은 급매물만 거래
    서울 아파트 매매ㆍ전셋가 큰 폭 하락…가격 낮은 급매물만 거래
    신도시에서는 △동탄 -0.07% △분당 -0.06% △평촌 -0.04% △산본 -0.04% △파주운정 -0.03% 순으로 떨어졌다. 다만 일산(0.02%)은 올랐다. 경기·인천은 △고양시 -0.21% △인천 -0.13% △부천시 -0.09% △시흥시 -0.06% △안양시 -0.06% △김포시 -0.04% △수원시 -0.04% 순으로 떨어졌다. 전셋값 역시 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 계약 갱신과 월세 선호로 거래가...
    2022-09-23 15:27
  • [도시인을 위한 101] 1기 신도시, 지속가능한 도시로 거듭나려면?
    [도시인을 위한 101] 1기 신도시, 지속가능한 도시로 거듭나려면?
    1991년 9월부터 입주가 시작된 일산, 분당, 평촌, 중동 및 산본에 거주하는 주민들이 최근 1기 신도시 재정비 추진 및 특별법 제정 등 선거공약을 지켜야 한다며 집회를 이어가고 있다. 지은 지 30년이 넘은 1기 신도시는 오래된 배관에서의 누수, 이로 인한 누전 발생 및 주차장 부족 등 주거환경 측면에서 불편함이 많이 발생하고 있는 것은 사실이다. 그러나 한편으로는...
    2022-09-19 05:00
  • 1기 신도시 매물 쌓인다…“재정비 더 못 기다립니다”
    1기 신도시 매물 쌓인다…“재정비 더 못 기다립니다”
    지역별로 보면 △일산(경기 고양시 일산동구·일산서구) 6134건→6307건 △평촌(안양시 동안구) 3002건→3187건 △분당(성남시 분당구) 3676건→3748건 △중동(부천시 중·상동) 2461건→2588건 △산본(군포시 산본·금정동) 1408건→1533건 등 1기 신도시 5곳 모두 아파트 매물 수가 증가했다. 정부가 약속한 ‘1기 신도시 특별법’ 및 정비사업 활성화 추진이...
    2022-09-05 15:33
  • [기자수첩] 1기 신도시의 정치화
    [기자수첩] 1기 신도시의 정치화
    1기 신도시 신호탄을 쏘아 올린 경기 성남시 분당 신도시 시범단지는 1991년 9월 입주를 시작했다. 고양시 일산과 안양시 동안구 평촌, 군포시 산본, 부천시 등 4개 도시 모두 줄줄이 30년 차를 맞이했다. 주거 환경 개선을 원하는 주민 목소리가 높은 이유다. 문제는 정치권이다. 지난 대통령 선거 당시, 여야 모두 1기 신도시 재건축 규제 완화 공수표를 남발했다. 대선...
    2022-09-05 06:00
  • 수도권 아파트 ‘역대급’ 거래절벽 현실에…강남3구도 호가 ‘뚝’
    수도권 아파트 ‘역대급’ 거래절벽 현실에…강남3구도 호가 ‘뚝’
    7월 수도권 거래량 '역대 최저''잠실 트라지움' 석달새 3.5억↓분당 등 신도시 집값도 내림세"조정 넘어 대세 하락기 올 수도" 수도권 아파트 거래량이 역대 최저수준으로 쪼그라들었다. 부동산 경기 침체 우려와 네 번 연속 기준금리 인상 영향으로 부동산 거래 심리가 잔뜩 얼어붙었기 때문이다. 거래가 끊기자 서울 강남 핵심 아파트 단지 매도 호가...
    2022-08-29 16:00
  • 원희룡 장관, 1기 신도시 5곳 지자체장과 내달 8일 간담회
    원희룡 장관, 1기 신도시 5곳 지자체장과 내달 8일 간담회
    국토부는 24일 보도참고자료를 통해 다음 달 8일 원희룡 국토부 장관과 경기 성남시장(분당), 고양시장(일산), 안양시장(평촌), 부천시장(중동), 군포시장(산본) 등 5명의 시장이 참석하는 간담회를 개최한다고 밝혔다. 원 장관은 전날 기자간담회에서 '1기 신도시 재정비 민관합동 태스크포스(TF)'에 5개 신도시별로 팀을 만들고 재정비 사업의 권한을 가진 지자체의 각...
    2022-08-24 21:23
  • [데스크칼럼] 원희룡 장관에게 바란다
    [데스크칼럼] 원희룡 장관에게 바란다
    취임 100일을 맞아 진행된 기자들과 만남에서도 원 장관은 “1기 신도시 재정비 마스터플랜 일정을 최대한 앞당기겠다”며 “5개 신도시(분당·산본·일산·중동·평촌)에 각각 1명씩 마스터플래너(신도시 개발과 관련한 전문가)를 두고 주민들과 소통을 지속해서 하겠다”고 밝혔다. 사실 이번 논란도 약 100일간 주택공급 대책 발표 준비를 하면서 좀 더 국민의 시각에서...
    2022-08-24 06:00
  • [종합] 원희룡 “1기 신도시 TF 확대·차관급 격상…장관직 걸고 조기화”
    [종합] 원희룡 “1기 신도시 TF 확대·차관급 격상…장관직 걸고 조기화”
    그는 “5개 신도시(분당·산본·일산·중동·평촌)별로 팀을 만들고, 5개 신도시장을 소통창구로 해서 정기적이고, 지속적인 협의체를 가져 주민 대표들과 활발한 소통을 하겠다”고 강조했다. 5개 신도시에 각각 1명 씩, 총 5명의 마스터플래너(MP)를 두겠다고도 했다. MP는 신도시 개발과 관련해 공신력있는 전문가들로 구성된다. 주민들의 요구사항이나 의사를 직접...
    2022-08-23 13:53
  • 원희룡 “1기 신도시 재정비 TF 확대…일정 최대한 앞당길 것”
    원희룡 “1기 신도시 재정비 TF 확대…일정 최대한 앞당길 것”
    그는 “5개 신도시(분당·산본·일산·중동·평촌)별로 팀을 만들고, 5개 신도시장을 소통창구로 해서 정기적이고, 지속적인 협의체를 가져 주민 대표들과 활발한 소통을 하겠다”고 말했다. 2024년에 있을 총선에 대비해 시간을 끄는 것이 아니냐는 지적에 대해선 “그것이 아니다”라고 선을 그으며 “마스터플랜이라고 하는 게 종합적인 지침 계획이 필요한 부분이기...
    2022-08-23 12:00
  • 1기 신도시 아파트값 하락 전환…“마스터플랜 지연으로 하락 가속”
    1기 신도시 아파트값 하락 전환…“마스터플랜 지연으로 하락 가속”
    尹정부 첫 주택공급대책서 빠져내후년에나 종합계획 수립 전망아파트값 지난주 0.02% 떨어져거래량 소폭 감소…"당분간 하락" 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 아파트값이 윤석열 정부 첫 주택 공급 대책 발표를 기점으로 하락했다. 21일 부동산R114 시세 조사에 따르면 이번 주(19일 기준) 1기 신도시 아파트값은 0.02% 떨어졌다. 지난주 보합...
    2022-08-21 11:05
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