사업성, 9페이지 - 이투데이

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문턱 높아진 PF 뚫었다…양산 유산 복합물류센터 완공 '코앞'[르포]

"레고랜드 사태로 여러 물류센터 공사가 자금조달 문제를 겪고 좌초됐지만, 저희는 사업성을 인정받은 덕분에 별다른 문제 없이 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출이 이뤄졌습니다." 물류센터 공사 중단 소식이 이어지는 가운데 드물게 준공을 앞둔 신규 물류센터가 있어 지난달 27일 경남 양산을 찾았다. 석암물류가 시행하고 신화건설이 시공을 맡은 양산 유산...

2024-03-04 06:00
서울시, 저층 주거지 층수·높이 제한 재정비한다

특히 제1종일반주거지역은 2003년 주거지역 세분화로 건축물 준공 당시보다 낮은 용적률을 적용받으면서 사업성 등의 문제로 사실상 개발이 어려운 상황이다. 이에 서울시는 이번 용역을 통해 저층 주거지역의 정비를 방해하는 각종 제한을 전면 재검토하고 선제적으로 제도 개선방안을 제시할 방침이다. 먼저 제1종전용주거지역의 층수·높이 제한 해제 필요성을...

2024-03-03 11:15
SH공사, 공공관리 시범사업 1호 ‘풍납동 모아타운’ 성공 적극 지원

나아가 SH공사는 관리계획 승인 이후 △예상 사업비용, 추정분담금 등 사업성분석 지원 △주민조합설립 행정지원 △주민이 원할 경우 공동사업 시행 등 사업 전반에 걸쳐 적극 지원해 나갈 예정이다. 김 사장은 “공공관리 모아타운 시범사업의 성공 추진을 위해 공사 역량을 집중할 것”이라며 “이를 통해 모아주택·모아타운 사업 활성화에 이바지하는 한편...

2024-02-29 15:48
대우건설, 국내 최대 규모 '한국초저온 인천물류센터 신축사업' 수주

데이터센터, SOC를 포함한 사업성이 높은 비주택 부문의 사업 수주와 해외 사업 다각화 등을 통해 침체된 주택 시장에 대응한다는 방침이다. 특히 한국초저온 인천물류센터 신축 사업은 일반적인 주택 사업과 달리 발주처가 공사비 재원을 100% 확보해 수금 안정성이 양호하다는 장점이 있다는 게 대우건설 측의 설명이다. 대우건설 관계자는 “대우건설은 풍부한...

2024-02-29 11:56
중랑구, 2023년 지자체 혁신평가서 최고등급 '우수 기관' 선정

200여 명의 주민으로 구성된 주택개발지원단은 구의 신속한 주택개발 사업을 위해 사업 제안, 사업성 분석, 주민설명회 개최 등을 지원하며 지역의 주택개발 길잡이 역할을 하고 있다. 또한 상인과 주민 간의 갈등을 조정하고 골목상권을 살리는 '상봉먹자골목형상점가 옥외영업 운영'과 주취자로 몸살을 앓던 광장을 구 제1호 금주구역으로 지정해 주민을 위한 쉼과...

2024-02-28 21:49
“신축 아닌가요?”…최신 리모델링 입주 단지 '개포더샵 트리에' 가보니[르포]

서울시의 지침을 적용하면 2차 안전진단과 1, 2차 안전성 검토가 추가돼 사업 지연과 비용 상승이 예상돼 사업성이 저하된다는 우려가 나온다. 서정태 서리협 회장은 "서울시와 국토부 관계자들이 직접 리모델링 현장을 와서 보면 안전성에 대한 생각이 달라질거라고 본다"며 "용적률이 높은 소규모 단지들은 재건축이 어렵기 때문에 나중에 폐가가...

2024-02-28 17:11
"노후계획도시 PF금리-개발부담금 낮춰야" 전문가와 머리 맞댄 국토부

부동산 경기 침체로, 준공 후 주택가격 상승을 기대하는 조합원 입장에서도 정비사업 추진을 결정하기 어려운 상황이다. 28일 국토교통부와 한국부동산금융투자포럼은 노후계획도시 사업성 확보를 위해 한국토지주택공사 서울지역본부에서 정책 세미나를 개최했다고 밝혔다. 세미나에는 최병길 국토부 도시정비기획준비단장, 이윤홍 한양대 겸임교수, 김정주...

2024-02-28 16:07
공제회서도 공공지원 민간임대자금 조달 가능해진다

주택가격상승률은 공공지원 민간임대리츠에 주택도시기금이 출자하기 위한 사업성 심사를 할 때 기준이 되는 지표다. 주택가격상승률을 높이면 기금 투자를 위한 최소 수익률 기준 충족 사업이 증가해, 사업착수가 늘어날 것으로 기대된다. 우선협상자로 선정된 이후 사업 착수까지 소요되는 기간을 단축하기 위한 제도 개선도 이뤄진다. 우선 모든 사업장에...

2024-02-28 12:36
이복현 금감원장 "부동산 PF 사업성 평가기준 개선...신속한 정리·재구조화"

이복현 금융감독원장이 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)와 관련해 사업성이 부족한 사업장에 대해서 신속히 정리·재구조화 하겠다고 강조했다. 부실 사업장에 묶인 자금이 생산적인 부문으로 배분되도록 유도해 리스크를 최소화하기 위한 조치다. 이 원장은 28일 여의도 켄싱턴 호텔에서 진행한 연구기관장 간담회에서 이같이 밝혔다. 이날 간담회에는 박종규...

2024-02-28 10:00
태영건설 PF 사업장 처리 방안 주목…산은 "절반 이상 제출 기대"

이들 사업장은 현재 부동산 경기를 고려할 때 사업성이 없다는 계산이 나오면서 경·공매에 나설 가능성이 크다. 이 경우 일부 채권자의 원금 회수가 어려운 상황이 될 수 있어 대주단 간 조율이 어려운 상황이다. 브리지론 사업장 중 일부는 시공사 교체를 통해 사업을 이어간다. 김포 걸포4지구 도시개발사업, 오산 세교 공동주택 개발사업 등 미착공 사업장은...

2024-02-26 16:13
충남 당진에 기업혁신파크 들어선다…모빌리티 산업 거점 조성

이날 민생토론회에서는 기업혁신파크 선도사업의 사업성을 개선하고, 개발에 참여하는 기업과 입주할 기업의 지원을 확대하기 위해 추가적인 범정부 지원계획도 함께 발표됐다. 우선 기업혁신파크 선도사업 조성 시 필요한 인프라 구축 비용을 지원하기로 했다. 진입도로는 비용의 50%를, 공공폐수처리시설 70%를 국비로 보조할 계획이다. 민간과 지자체가 함께...

2024-02-26 14:45
“임대료 반값”…주변원룸 보다 70% 싼 1인가구 공유주택 ‘안심특집’ 공급한다

100% 임대로 운영하는 만큼 민간사업자의 사업성 확보를 위해 용도지역 상향, 소득세 감면 등 인센티브도 제공할 방침이다. 서울시는 26일 서울시청에서 기자 설명회를 열고 1인가구를 위한 공유주택인 안심특집 공급에 나선다고 밝혔다. 안심특집은 기존 가족 단위에서 벗어나 최근 급증하는 1인가구 수요를 고려해 도입하는 새로운 거주 모델이다. 특히 최근...

2024-02-26 13:31
KT, MWC 2024서 UAM 대중화를 앞당길 신기술 선봬

특히 수도권은 높은 인구 밀도로 UAM 사업성이 높다는 평가를 받는다. 하지만 본격적인 상용화를 위해서는 대중에게 UAM이 안전한 교통 수단임을 증명하는 것이 필요하다. KT는 안전한 UAM 운항을 위해 차별화된 교통관리시스템과 항공망 관련 기술을 개발했다. KT 지능형 UAM 교통관리시스템(UATM, Urban Air Traffic Management)은 교통에 디지털 트윈을 접목한 ‘UAM...

2024-02-26 09:17
“이번엔 진짜 출발?” 여야 ‘철도 지하화’ 쌍공약에 그린벨트 해제까지…전국 기대감 ‘들썩’ [총선과 부동산②]

서진형 한국부동산경영학회 회장(경인여대 교수)은 “철도 지하화 성공의 첫 번째 조건은 사업성인데 이를 어떻게 확보하느냐가 관건”이라며 “이어서 정부의 정책 의지와 세부 계획 수립 여부가 중요하다. 실현 가능성은 재원 마련과 정부 추진 의사에 달렸다”고 말했다. 실제로 서울시는 시내 노선 지하화 계획을 10년 전부터 수립해 주기적으로 발표하고 있다....

2024-02-26 06:00
‘안전진단’ 문턱 넘은 목동 신시가지, 건설사 수주전 출격 예열

또 사업 속도가 가장 빠른 6단지 전용 95㎡는 이달 20억8000만 원에 손바뀜됐다. 이는 지난해 6월 19억8000만 원에서 1억 원이 오른 값에 거래된 것이다. 목동 신시가지는 낮은 용적률과 넓은 대지지분으로 사업성이 뛰어난 것으로 평가된다. 지하철 5호선 목동역·신정역과 2호선 양천구청역·신정네거리역 등이 인접한 서울 핵심 입지다. 여기에 서울 내 손꼽히는...

2024-02-25 14:30
컨설팅 알선 대가로 20억 부당 수취…“금투사 사익 추구 행위 근절까지 검사 역량 집중”

E사 운용역들은 PFC 관리업무를 수행하는 과정에서 알게 된 관련 부동산 개발사업의 사업수지와 현금흐름 등 투자 판단에 중요한 비공개 사업성 정보를 이용해 해당 개발사업의 출자사에 배우자 명의 혹은 본인 명의로 총 2억 원을 투자하고, 개발사업 종료 후 투자금의 3배 이상의 금액을 상환받았다. 직무 관련 업무 알선을 통한 사익 추구 행위도 검사 과정에서...

2024-02-25 12:00
색다른 맛을 찾아서…K식품업계, 이번엔 ‘소스 대전’

소스 자체 선호도는 물론 시장 규모 측면에서 해외의 사업성이 높다고 판단한 것이다. 교촌F&B 관계자는 “소스 사업을 미래 성장 키워드로 내세운 교촌은 50조가 넘는 글로벌 소스 시장을 공략하기 위해 전 세계인들이 애용하는 아마존에 핫소스 제품 3종을 선판매하는 전략을 택했다”고 설명했다. ‘불닭’ 시리즈를 유행시킨 삼양식품은 불닭소스를 앞세워...

2024-02-24 07:00
저가수주 공세 나선 포스코이앤씨…향후 재무부담 어쩌나?

한 건설사 관계자는 “조합이 제시한 수준의 공사비로는 실제 사업을 하기도 어렵다고 본다”며 “입찰에 나선 업체가 어떤 측면에서 사업성을 확보한 것인지 궁금할 정도”라고 전했다. 조합은 공사비 730만 원 조건을 고수하고 있는 것으로 알려졌다. 이 밖에도 포스코이앤씨는 부산 범전동 촉진2-1구역에서도 삼성물산이 3.3㎡당 969만 원을 제시한 데 비해 낮은...

2024-02-21 17:27
'1+1 입주권' 활성화법…재건축 추진 탄력 촉매 될까?

김인만 김인만부동산경제연구소장은 "기존보다 용적률이 크게 높아지지 않았는데 1+1 입주권 면적을 상향하면 분양 주택 수가 줄어 재건축의 사업성을 떨어뜨릴 것이고 1+1 입주권이 없는 다수 주민의 동의율은 하락할 수 있다"며 "이런 경우 재건축 사업이 오히려 늘어질 것"이라고 내다봤다. 법안 현실화 가능성이 적다는 전망도 나왔다. 익명을...

2024-02-21 14:08
‘팬덤테크’ 이끈다…비스테이지 이기영 대표 “세계 224개국에 전파”

이 대표는 “‘누구나 무언가의 팬이다’는 믿음으로 K-POP, e스포츠, 크리에이터, 엔터테인먼트, 문화·예술 등 다양한 분야의 고객사와 함께 팬덤의 영향력을 전 세계로 알려왔다”며 “3년간 고객 성공 사례를 확장하고 글로벌 사업성을 증명하며 비스테이지가 글로벌 팬덤 비즈니스를 위한 최적의 파트너임을 입증했다”고 강조했다. 비스테이지는 지난해 미국...

2024-02-20 16:31

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