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  • 높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화
    높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화
    일부 시중은행은 전세대출의 원금과 이자를 함께 갚는 분할상환 조건으로 신규 대출을 진행하는 방안을 논의하고 있다. 시중은행들은 이미 신규 전세대출 심사 기준을 한껏 높인 만큼 세입자의 전세대출 창구는 더 좁아질 수밖에 없다. 일각에선 전세시장에서 밀려난 세입자들은 월세 등 반전세로 내몰릴 수밖에 없어 주거비 부담이 폭증할 것이란 우려도 나온다....
    2021-11-10 05:00
  • [단독] 서민 내집마련 꿈 꺾는 국회…"금융위, 주금공 출자 줄여라"
    [단독] 서민 내집마련 꿈 꺾는 국회…"금융위, 주금공 출자 줄여라"
    주금공 출자 사업은 낮은 금리의 정책 모기지(디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출) 공급을 통한 서민의 주거비용을 절감하고, 장기 고정금리와 분할상환 주택담보대출의 공급을 확대하기 위한 취지다. 국회는 금융위가 설정한 내년 정책 모기지 공급 목표치(37조 원)의 달성 여부가 불확실하다고 봤다. 정책 모기지 공급 실적은 1~4월은 매월 3조 원 이상이었으나...
    2021-11-05 05:00
  • 금융위, 원금 분할상환 가계대출자에 '한도ㆍ금리 인세티브'
    금융위, 원금 분할상환 가계대출자에 '한도ㆍ금리 인세티브'
    금융당국이 '10·26 가계부채 관리 강화 방안' 발표 후 추가 과제로 원금 분할상환 대출자에게 한도와 금리 인센티브를 부여한다. 금융위원회는 1일 금융당국, 보증기관, 금융업권, 한국신용정보원이 참여하는 '가계부채 관리 태스크포스(TF)'를 구성하고 킥오프(출범) 회의를 열고 이같은 내용을 논의했다. 이날 회의에는 금융위 금융정책국장, 금융감독원...
    2021-11-01 13:06
  • [사설] 가계부채 규제 강화, 서민 ‘금융사다리’ 보호해야
    종전의 담보 위주에서 차주(借主)의 소득에 주안점을 둔 상환능력 중심으로 대출한도를 줄이고, 대출의 분할상환을 유도하는 것이 핵심이다. 모든 대출의 갚아야 할 원리금을 연소득으로 나눈 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 시행이 당초 예정됐던 시기보다 크게 앞당겨지고, 2금융권의 DSR 기준도 엄격해진다. 이에 따라 내년 1월부터 주택담보대출·신용대출...
    2021-10-27 05:00
  • [가계부채 관리방안] 고승범 "상환능력 중심의 대출관행 정착·분할상환 확대"
    [가계부채 관리방안] 고승범 "상환능력 중심의 대출관행 정착·분할상환 확대"
    금융당국이 가계부채를 안정화 시키기 위해 상환능력 중심의 대출관행을 정착하고 분할상환을 확대한다. 총부채상환비율(DSR) 규제 단계적 도입을 앞당겨 DSR 제도의 실효성을 높이는 방안도 시행한다. 고승범 금융위원장은 26일 가계부채 관리방안 브리핑에서 "부동산 시장은 과열 양상을 보이고 있고 부채 증가 속도는 추세치를 크게 넘어섰고, 코로나19...
    2021-10-26 10:37
  • [가계부채 관리방안] DSR 강화…연봉 5000만원 직장인, 주담대 2억→1.5억원 축소
    [가계부채 관리방안] DSR 강화…연봉 5000만원 직장인, 주담대 2억→1.5억원 축소
    금융당국이 모든 대출에 대해 분할 상환을 유도하는 정책을 도입하는 등 차주의 상환능력 심사를 대폭 강화하면서 앞으로 대출을 받기가 더 어려워질 것으로 보인다. 무엇보다 대출 상환기간을 대폭 줄이는 정책을 내놓으면서 차주의 원리금(원금+이자)에 대한 부담도 높아질 전망이다. ◇ DSR 규제 조기 도입, 내년 7월부터 DSR규제 40% 전면도입=금융위는 26일...
    2021-10-26 10:30
  • [가계부채 관리방안] 은행, 내년에도 대출 빗장 걸어 잠근다
    [가계부채 관리방안] 은행, 내년에도 대출 빗장 걸어 잠근다
    또 다른 은행 관계자 역시 “주담대, 신용, 전세자금대출이 모두 분할상환을 유도함으로, DSR 허들이 높아질 예정”이라며 “소비자들 입장에서는 이자만 내는 구조가 아닌 분할상환이 확대될 예정이어서 대출 문턱이 높아질 것으로 판단되며, 시중은행 입장에서는 신용대출 및 전세자금 대출이 줄어들 것으로 보인다”고 말했다. 특히 은행들은 내년 가계부채...
    2021-10-26 10:30
  • 한도 줄고 원금상환 부담 늘어나나…대출 문턱 또 높아진다
    한도 줄고 원금상환 부담 늘어나나…대출 문턱 또 높아진다
    24일 금융권에 따르면 금융위원회는 오는 26일 발표한 가계부채 관리 방안에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 조기 확대와 분할 상환 및 대출 심사 강화 등의 내용을 포함할 것으로 전해졌다. DSR 규제 조기 확대는 이미 확실시되는 방안이다. DSR은 소득 대비 갚아야 할 원리금의 비율을 뜻하는 지표다. DSR 규제는 애초 2023년까지 3단계에 걸쳐 확대하기로 했으나...
    2021-10-24 16:41
  • 폭발하는 가계부채 책임 ‘정부→은행’ 확산…대출심사망 더 촘촘해진다
    폭발하는 가계부채 책임 ‘정부→은행’ 확산…대출심사망 더 촘촘해진다
    금융권 관계자는 “정부가 규제하는 방식으로는 실수요와 투기수요를 구분하고 규제한다는 것은 현실적으로 어렵다”면서 “대출을 실행하는 은행 현장에서 자체적으로 대출 조건과 심사를 까다롭게 하고 원리금 분할 상환 등을 요구하면 투기수요가 어느정도 잡힐 것이라고 당국이 판단한 것 같다”고 설명했다. 은행권은 금융당국이 제시한 가계대출 증가율을 넘기지...
    2021-10-19 05:00
  • '대출절벽' 실수요자 피해 우려… 금융당국, 총량관리서 전세대출 제외
    '대출절벽' 실수요자 피해 우려… 금융당국, 총량관리서 전세대출 제외
    또 차주의 상환 능력만큼 대출을 취급하기 위해 이자와 원금을 함께 상환하는 전세대출의 '부분 분할 상환 방식'도 고려될 것으로 전망된다. 한편, 금융당국은 총량제한규제 유연화 방안을 올 연말까지 한시적으로 운영한다. 고 위원장은 끝으로 "연말까지 6% 관리를 한다고 하니 올해 4분기 전세대출 중단 우려가 커 4분기까지를 언급한 것"이라면서...
    2021-10-14 13:14
  • [발로 뛰는 뉴스] “물량은 없고 대출은 막히고” 탈출구 없는 가을 전세대란
    [발로 뛰는 뉴스] “물량은 없고 대출은 막히고” 탈출구 없는 가을 전세대란
    [김인만/부동산경제연구소장 : 최근에 대출 규제도 굉장히 강화됐기 때문에 내 집 마련하기가 어렵고요 결국 수요와 공급 측면에서 바라본다면 불균형이 전세가격 상승을 유발하고 있는 것 같습니다.] 금융권에서는 전세자금 대출에 그동안 적용하지 않았던 ‘총부채원리금상환비율(DSR)’을 적용, ‘부분 분할상환 방식’을 의무화하는 방안 등이 규제에 포함될 수...
    2021-10-13 17:40
  • 중국 ‘헝다’ "고수익 상품 투자자에 10% 현금 상환"
    중국 ‘헝다’ "고수익 상품 투자자에 10% 현금 상환"
    현금 분할 상환은 헝다가 이달 초 투자자들에게 제시한 3가지 옵션 중 하나다. 다른 옵션은 대폭 할인된 가격에 부동산을 받거나 투자자들이 이미 구입한 주택의 미지불금으로 대체하는 것이다. 현금 옵션을 선택한 투자자들은 10%를 우선 돌려 받고, 매분기 이자를 받으면서 2년 반에 걸쳐 모든 투자금을 상환받게 된다. 헝다가 개인투자자에게 판매한 400억 위안 규모의...
    2021-10-01 14:42
  • "가장 큰 리스크는 가계부채"…추가 관리대책 마련 시급
    "가장 큰 리스크는 가계부채"…추가 관리대책 마련 시급
    이에 앞으로 충격이 발생하더라도 관리할 수 있도록 선제적으로 원리금 분할 상환 확대 등 대출에 대한 비용을 높이거나, 금융소비자보호법 등을 적극 활용해 대출규제 정책의 강도를 높일 필요가 있다고 조언했다. 김영일 NICE 센터장은 전세대출이 가계부채 증가를 주도하고 있는 만큼, 연착륙 방안 마련을 위해 전세대출 증가 요인을 살펴볼 필요가 있다고...
    2021-09-27 11:03
  • 중국 헝다 위기 악화일로...달러채 이자 미지급에 미궁 빠져
    중국 헝다 위기 악화일로...달러채 이자 미지급에 미궁 빠져
    내년부터는 6번에 걸쳐 총 76억 달러 상당의 사채 상환 기한을 맞이한다. CNN은 익명의 소식통을 인용해 헝다가 3개의 별도 법인으로 분할하는 방안이 조만간 발표될 수 있다고 전했다. 시장에서는 헝다의 국유화에 희망을 거는 전문가들도 많다. 홍콩 제프리스의 스티븐 청과 캘빈 렁 애널리스트는 “헝다가 공기업이 되는 것이 주택 구매자들의 신뢰를 회복하는 데...
    2021-09-26 15:39
  • 중기부, 중ㆍ저신용 소상공인 특례보증 지원대상 확대
    중기부, 중ㆍ저신용 소상공인 특례보증 지원대상 확대
    ‘중ㆍ저신용자 특례보증’은 2000만 원 한도로 5년간(1년 거치 4년 분할상환) 지원하며, 낮은 보증료(1년 차 면제, 2~5년 차 0.6%)와 2.6% 내외 금리(CD금리(91물)+1.6%p, 9월15일 기준) 제공하는 금융지원 프로그램이다. 중기부는 시행 1개월여간(~9.15일) 총 5669개사에 920억 원의 긴급자금을 공급했다. 중기부 관계자는 “신용도가 낮아 은행권 대출 활용이 어려운 사업자에게...
    2021-09-19 12:00
  • 고승범 위원장 “가계대출 규제 강화하되 실수요자 보호”
    고승범 위원장 “가계대출 규제 강화하되 실수요자 보호”
    금융권의 부실 누적 우려 등을 고려해 ‘질서있는 정상화’를 위한 보완책도 함께 제시했다. 거치ㆍ상환기간을 연장하고 은행권 프리워크아웃(사전채무조정)을 개인사업자에서 중소법인까지 확대한다. 또 정책금융 프로그램을 통해 약 4조 원 규모의 유동성을 지원하고, 대출 원리금 중장기 분할납부, 보증료 인하 등 금융부담을 완화할 계획이다.
    2021-09-16 17:11
  • 금융위, 대출 만기연장ㆍ이자 상환유예 6개월 연장…잠재부실 '최소화' 보완책 마련
    금융위, 대출 만기연장ㆍ이자 상환유예 6개월 연장…잠재부실 '최소화' 보완책 마련
    공동 ‘모범규준’ 등을 마련해 개인사업자·중소법인에 대한 지원조건을 표준화해 이자감면·장기분할상환 등 지원한다. 채무조정프로그램도 확대한다. 다중채무자뿐만 아니라 단일채무자도 지원한다. 더불어 코로나 피해 자영업자에 대해서는 한시적으로 채무조정 제한을 완화한다. 현재는 채무액 중 6개월 이내 대출비중이 30%를 초과하면 채무조정...
    2021-09-16 15:30
  • [종합] 홍남기 "상생소비지원금 비대면 소비도 지원, 10월 소비분부터 지급"
    [종합] 홍남기 "상생소비지원금 비대면 소비도 지원, 10월 소비분부터 지급"
    정부는 상환가능차주 대상으로 장기분할 상환계획 수립을 지원하는 등 연착륙을 통한 정상화를 유도하고 상환곤란차주 대상으로 은행권 프리워크아웃 지원 강화 등을 통해 선제적 채무조정을 지원할 계획이다. 정부기금, 중소기업진흥기금(중진공), 소상공인진흥기금(소진공) 대출도 2022년 3월 말까지 대출 만기연장 및 원금상환을 유예한다. 홍...
    2021-09-16 08:00
  • 주금공, 보금자리론 금리 0.1%P 인상
    주금공, 보금자리론 금리 0.1%P 인상
    한국주택금융공사는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 다음 달 금리를 이달보다 0.1%포인트(P) 인상한다고 27일 밝혔다. 다음 달 1일 신청이 완료된 건의 경우 대출만기별로 ‘u-보금자리론‘과 ‘t-보금자리론‘은 연 2.8(10년)~3.1(40년)%, ‘아낌e-보금자리론‘은 연 2.7(10년)~3.0(40년)%가 기준금리로 적용 된다. 이는 만기까지 고정이다....
    2021-08-27 17:16
  • 보험사도 연봉 넘는 신용대출 막는다…가계대출 조이기 동참
    보험사도 연봉 넘는 신용대출 막는다…가계대출 조이기 동참
    생명보험협회 8월 대출 공시에 따르면, 생명보험사들의 주담대(고정금리·원리금 분할상환·아파트 기준) 최저금리는 2.91~3.57%에 형성됐다. 5월 주담대 최저금리가 2.8~3.31%였던 점을 감안하면 3개월 만에 0.11~0.26%포인트 오른 것이다. 손해보험사들 역시 주담대 금리를 올렸다. 7월 기준 손해보험사들의 분할상환방식 주담대 평균 금리는 3.32%로 두 달(3.21%) 전보다 0.11...
    2021-08-24 15:12
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