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  • 아파트 분양가 더 오를까?…분상제 기본형건축비 3.1% 인상
    아파트 분양가 더 오를까?…분상제 기본형건축비 3.1% 인상
    기본형건축비는 분양가상한제 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 중 하나다. 분양가 상한은 기본형건축비와 함께 택지비, 택지가산비, 건축가산비를 종합적으로 고려해 결정된다. 국토부는 6개월마다 정기적으로 기본형건축비를 고시하고 있다. 기본형건축비는 지난해 조정에서도 연속 인상된 바 있다. 국토부는 지난해 2월 레미콘 가격이 오른 것을...
    2024-02-29 11:00
  • 주택 인허가·착공·준공 증가…거래량도 17% 늘어
    주택 인허가·착공·준공 증가…거래량도 17% 늘어
    1월 말 미분양 주택은 총 6만3755가구였다. 전월 대비 2.0% 증가한 수치다. 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 1만1363가구로 전월 대비 4.7% 증가했으며, 수도권은 전월 대비 1.3% 늘어난 1만160가구, 지방은 2.2% 증가한 5만3595가구였다. 규모별로는 85㎡ 초과 미분양이 1.0% 증가한 8718가구, 85㎡ 이하는 2.2% 늘어난 5만5037가구로 나타났다. 전국 준공...
    2024-02-29 06:00
  • 제일건설, 광주 ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’ 분양…내주 본격 청약일정 돌입
    제일건설, 광주 ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’ 분양…내주 본격 청약일정 돌입
    제일건설과 호반건설은 광주광역시 광산구 산월동 일원에 공급하는 ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 28일 밝혔다. 봉산공원 첨단 제일풍경채는 지하 2층~지상 최고 24층, 10개 동, 948가구로 조성된다. 전용면적 별 가구 수는 △84㎡ A 389가구 △84㎡ B 224가구 △84㎡ C 113가구 △115㎡ A 222가구다. 이 단지는 약 18만여㎡에...
    2024-02-28 18:14
  • “신축 아닌가요?”…최신 리모델링 입주 단지 '개포더샵 트리에' 가보니[르포]
    “신축 아닌가요?”…최신 리모델링 입주 단지 '개포더샵 트리에' 가보니[르포]
    특히 이 단지는 일반분양 없이 1:1 리모델링을 선택하면서 공간을 확장하는데 초점을 맞췄다. 실제 세대 내부에서 가장 먼저 눈길을 사로잡은 공간은 거실로, 좌우 사방이 막힌 곳 없이 확장돼 대형 평형만의 개방감을 느낄 수 있었다. 포스코이앤씨에 따르면 단지는 수평증축을 통해 가구당 실사용 면적을 40평 대까지 확보했다. 리모델링은 골조(뼈대)를 유지한...
    2024-02-28 17:11
  • 29일 총선 전 마지막 본회의…중처법·고준위법 등 민생법안 '뒷전'
    29일 총선 전 마지막 본회의…중처법·고준위법 등 민생법안 '뒷전'
    28일 정치권에 따르면 국회는 29일로 예정된 이번 본회의에서 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무를 3년간 유예하는 내용의 주택법 개정안과 수출입은행의 법정자본금 한도를 확대하는 수출입은행법 개정안 등을 여야 합의로 처리할 전망이다. 주택법 개정안은 27일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 의결돼 본회의 처리만을 남겨두고 있다. 앞서 정부는 2022년...
    2024-02-28 16:40
  • 전부 '디퍼아'만 바라봤나…내달 청약 가뭄 예고에도 2월 아파트 청약 줄줄이 미달
    전부 '디퍼아'만 바라봤나…내달 청약 가뭄 예고에도 2월 아파트 청약 줄줄이 미달
    서신 더샵 비발디는 644가구 모집에 3만5797명이 몰려 평균 55.59대 1의 경쟁률을 기록하면서 전 주택형이 1순위 마감됐다. 55.59대 1은 올해 지방 분양단지 최고 경쟁률이다. 최고 경쟁률은 84㎡ C 타입에서 나왔는데 282.3대 1을 기록했다. 또한 영통자이 센트럴파크는 368가구 모집에 5015명이 접수해 평균 13.63대 1의 경쟁률을 나타냈다. 84㎡ B 타입이 19.43대 1로 가장...
    2024-02-28 15:27
  • 공제회서도 공공지원 민간임대자금 조달 가능해진다
    공제회서도 공공지원 민간임대자금 조달 가능해진다
    공동주택 분양가격 산정규칙을 일부 준용해 산출된 상한액 이하 공사비에 대해서는 공사비 검증을 면제해 검증에 소요되는 1개월을 단축할 수 있게 된다. 기금출자 심사 시 적용하는 토지비 감정평가 및 시세 조사 결과 유효기간도 6개월에서 1년으로 확대한다. 감정평가 및 시세 재조사에 소요되는 기간 약 2개월 및 재조사 비용을 절감할 수 있게 된다....
    2024-02-28 12:36
  • 중견주택업체, 3월 5507가구 공급
    중견주택업체, 3월 5507가구 공급
    대한주택건설협회는 회원사를 대상으로 3월 주택분양계획을 집계한 결과 11개사가 12개 사업장에서 총 5507가구를 공급하는 것으로 파악됐다고 28일 밝혔다. 전월(5695가구)과 비교해 188가구 줄어든 수치다. 전년 동월(4436가구)보다는 1071가구 늘었다. 수도권에서는 경기에서 2522가구가 공급된다. 서울과 인천은 공급 물량이 없다. 지방에서는 울산...
    2024-02-28 11:28
  • “규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’
    “규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’
    최근 신생아 특례대출 등 정책대출이 시작되고, 분양가상한제 아파트 실거주 의무 ‘3년 유예’까지 사실상 확정되면서 지난달을 기점으로 아파트와 분양권 매매시장 모두 강한 반등세를 보인다. 28일 한국부동산원 통계를 분석한 결과, 신생아 특례대출이 시행된 지난달 29일 이후 서울 외곽지역 아파트값이 회복세를 보인 것으로 나타났다. 지난 22일...
    2024-02-28 06:00
  • LH 경기남부지역본부, 올해 주택 2만1천 가구 공급… 건설투자 활성화 '박차'
    LH 경기남부지역본부, 올해 주택 2만1천 가구 공급… 건설투자 활성화 '박차'
    27일 LH 경기남부지역본부에 따르면 올해 성남신촌 A2 등 15개 블록(6천 가구)의 신규 분양·임대주택 공급을 계획하고 있다. 여기에 더해 수원당수2 B1 등 6개 블록(3천 가구)을 사전청약으로 시행해 뉴홈 공급을 본격화한다. 신규 공급 물량을 포함해 총 2만1천350가구의 주택을 공급할 예정이다. 이는 전년 대비 10% 증가한 수준이다. 안정적인 주택 공급기반 마련을...
    2024-02-27 18:07
  • '두산위브더제니스 센트럴 용인' 입주민 종로엠스쿨 특화서비스 받는다
    '두산위브더제니스 센트럴 용인' 입주민 종로엠스쿨 특화서비스 받는다
    두산위브더제니스 센트럴 용인은 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 568가구로 조성된다. 수도권 거주 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 12개월 경과, 예치금액을 충족하면 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 당첨자 발표 6개월 이후 분양권 전매를 할 수 있고 실거주 의무가 없다.
    2024-02-27 16:01
  • 국평 2년 새 1억 올랐는데…끝 안 보이는 분양가, 오늘 청약이 답(?)
    국평 2년 새 1억 올랐는데…끝 안 보이는 분양가, 오늘 청약이 답(?)
    하지만 전문가들은 분양 주택이 더 비싸질 수 있다는 두려움 때문에 청약에 뛰어들어서는 안 된다는 의견이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 "자금조달에 큰 무리가 없는 경우가 아니라면 청약했다가 통장만 날리는 일이 벌어질 수 있기 때문에 급하게 서두르는 것은 지양해야 한다"며 "시간을 두고 접근하면서 정부의 저리 정책 대출 또는...
    2024-02-27 15:10
  • ‘실거주 의무 3년 유예’ 주택법 개정안, 국토위 통과
    ‘실거주 의무 3년 유예’ 주택법 개정안, 국토위 통과
    분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무를 3년간 유예하는 내용의 주택법 개정안이 국토교통위원회 전체회의를 27일 통과했다. 여야는 29일 열리는 본회의에서 해당 법안을 처리할 전망이다. 이날 국회 국토위를 통과한 개정안에 따르면 실거주 의무가 시작되는 시점이 지금의 ‘최초 입주 가능일’에서 ‘최초 입주 후 3년 이내’로 완화된다. 실거주 의무는...
    2024-02-27 14:25
  • "노인 주거복지 문제 심각…전용주택 늘리고 서민 실버타운 만들어야"
    "노인 주거복지 문제 심각…전용주택 늘리고 서민 실버타운 만들어야"
    공공분양 주택 10% 이상 노인 시설기준 적용, 일반분양·민간임대주택 노인 시설기준 적용 주택 전환 시 용적률 인센티브·기금지원, 시설기준 적용주택 서울시 안심 주택과 같은 복합서비스 동시 제공도 제안했다. 노인주택은 노인의 대중교통 이용률이 높고 기존 생활근거지를 떠나기를 꺼린다는 점을 고려해 역세권·병세권에 공급하는 정책이 필요하다고...
    2024-02-27 11:16
  • 지난해 아파트 당첨 확률 8.3%…서울은 2.5% 불과
    지난해 아파트 당첨 확률 8.3%…서울은 2.5% 불과
    27일 분양평가 전문회사 리얼하우스는 한국부동산원 청약자 정보를 분석한 결과 지난해 아파트 청약자는 총 132만6157명이고 이중 당첨자는 8.31%인 11만148명이라고 밝혔다. 이는 2020년 4.0%보다 두 배 이상 오른 것이다. 청약 신청이 줄면서 당첨확률이 높아진 것으로 풀이된다. 청약 신청자는 2020년 516만 명에서 2021년 374만 명, 2022년 155만 명, 2023년...
    2024-02-27 11:13
  • 101만 명 몰린 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’, 당첨돼도 문제?…“대출·재당첨 제한 유의”
    101만 명 몰린 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’, 당첨돼도 문제?…“대출·재당첨 제한 유의”
    준공 승인을 받지 못한 아파트는 등기할 수 없어 주택담보대출이나 전세대출에 제약을 받을 수 있다. 다만, 분양가상한제 미적용 단지라 실거주 의무 규제가 없다. 이에 세입자를 들이는 방식으로 잔금 등 필요 자금을 조달할 수 있다. 또 규제 지역 내 단지로 당첨 후 계약하지 않으면 ‘재당첨 제한 10년’ 규제가 적용된다. 당첨되더라도 계약을 포기하면...
    2024-02-27 09:11
  • 세계 최대 청약자 몰렸다…'디에이치 퍼스티어 아이파크' 무순위 청약에 ‘101만3456명’
    세계 최대 청약자 몰렸다…'디에이치 퍼스티어 아이파크' 무순위 청약에 ‘101만3456명’
    이번에는 기대 시세차익이 더 커서 주택형별로 100만 명이 지원할 수 있다는 전망이 나왔는데 예상대로 101만 명을 기록한 것이다. 평형별 분양 가격은 2020년 7월 가격이 적용돼 시세대비 저렴하다. 전용 34㎡형은 6억5681만 원, 전용 59㎡형은 12억9078만 원, 전용 132㎡형은 21억9238만 원이다. 이는 최근 실거래가 기준으로 최대 27억 원의 시세차익이...
    2024-02-26 19:42
  • '분상제는 허상' 공사비 갈등에 불만 높아지는 건설·주택업계
    '분상제는 허상' 공사비 갈등에 불만 높아지는 건설·주택업계
    주택·건설업계의 불만이 분양가상한제로 향하고 있는 것은 원자재 가격 상승 때문이다. 공사비와 분양가를 올려야 하지만 분양가상한제로 인해 제동이 걸려 있는 것이다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난해 말 건설공사비지수는 153.25로, 2020년 말(121.80)과 비교해 25.8%나 올랐다. 공사비 인상은 시공사와 조합 간 갈등으로 이어지고 있다. 현대건설은 최근...
    2024-02-26 16:49
  • 9000명 접속대기 폭주…20억 시세차익 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 줍줍
    9000명 접속대기 폭주…20억 시세차익 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 줍줍
    분양가격과 비교하면 9억 원 이상 시세차익이 발생한다. 일명 ‘줍줍 로또’로 불리며 신청자가 몰렸다. 무순위 청약은 국내 거주 만 19세 이상이면 거주지와 주택 소유 여부, 청약통장과 무관하다. 실거주 의무가 없고 전매제한 등 각종 규제도 받지 않는다. 하지만 주의점도 있다. 무순위 청약은 당첨자 발표일과 계약일, 잔금 처리일까지 기한이 짧아 자금조달...
    2024-02-26 14:32
  • “임대료 반값”…주변원룸 보다 70% 싼 1인가구 공유주택 ‘안심특집’ 공급한다
    “임대료 반값”…주변원룸 보다 70% 싼 1인가구 공유주택 ‘안심특집’ 공급한다
    안심주택은 '어르신 안심주택'과 달리 구분소유가 불가능해 향후 분양전환이 어렵다. 100% 임대로 운영되는 만큼, 사업성 보존을 위한 여러장치를 했다고 서울시는 설명했다. 민간임대 가구는 주변 원룸 시세 70%까지 임대료를 유연하게 적용도록 하고, ‘유료 특화공간’ 운영까지 더해 사업성을 높일 수 있도록 설계됐다. 한병용 서울시 주택정책실장은...
    2024-02-26 13:31
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