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  • 지방 공공택지 아파트 전매제한 최대 4년으로 강화
    지방 공공택지 아파트 전매제한 최대 4년으로 강화
    지방의 공공택지지구 내 아파트 분양권의 전매 제한 기간은 기본 1년이다. 혁신도시나 세종 행복도시 등의 특별공급 대상자에게만 예외적으로 3년이 적용됐다. 이번 개정안으로 일반 청약자에 대해서도 전매 기한이 3년으로 확대하는 것이다. 개정안은 투기과열지구나 조정대상지역 등 규제지역이 아니더라도 수도권과 지방 광역시 대부분 지역의 민간택지 주택...
    2020-05-24 17:02
  • 서울 아파트값 반등할까…하락 폭 전주 대비 0.01%로 줄어
    서울 아파트값 반등할까…하락 폭 전주 대비 0.01%로 줄어
    윤 연구원은 "총선 이후 수도권 분양권 전매제한 강화 방침과 용산 토지거래허가구역 지정 등 정부의 부동산 규제책이 지속적으로 나오면서 추격 매수는 제한된 분위기"라면서도 "다음 주에는 한국은행의 추가 금리인하도 예상된다. 저금리에 따른 유동성 효과와 정부 규제가 서로 충돌하고 있어 수요자들은 방향성 탐색을 위한 관망세에 들어갈...
    2020-05-22 14:17
  • 상지카일룸 종속사, 용산 센트럴파크 해링턴스퀘어 부동산 최종 낙찰
    용산 센트럴파크 해링턴스퀘어는 비즈니스 인프라가 풍부한 지역으로, 회사는 향후 분양권 매매 매출 및 매매 차익(영업이익) 실현 시 높은 수익을 기대하고 있다. 해당 건물이 위치한 용산국제빌딩4구역은 용산역과 신용산역이 가까워 지하철 1ㆍ4호선, KTX, ITX를 이용할 수 있으며, 용산, 신사, 강남을 잇는 신분당선 연장 사업도 진행 중이다. 대규모 개발 호재 또한...
    2020-05-22 08:50
  • 한라, '광주 초월역 한라비발디' 6월 분양
    한라, '광주 초월역 한라비발디' 6월 분양
    광주 초월역 한라비발디는 광주 초월읍 일대에서 13년 만에 나오는 새 아파트인데다 대단지로 조성돼 이 일대 랜드마크 단지가 될 것으로 회사 측은 기대하고 있다. 정부가 최근 발표한 수도권 분양권 전매금지 지역 확대 조치에서 제외돼 규제 풍선효과 역시 볼 수 있을 것으로 예상된다. 견본주택은 경기 광주시 역동 일대에 마련돼 있다. 입주는 2023년 2월이다.
    2020-05-21 14:35
  • [분양특집] 부영주택 ‘진주 포레스트 부영’ 26일 1순위 청약
    [분양특집] 부영주택 ‘진주 포레스트 부영’ 26일 1순위 청약
    의무 임대 기간이 만료되면 기존 입주자에게 우선 분양권을 준다. 포레스트 부영은 진주혁신도시 안에 자리 잡고 있어 한국토지주택공사(LH), 주택관리공단 등 혁신도시에 입주한 공공기관으로 통근하기 편하다. 남강교와 양천교, 김시민대교 등을 통해 남강 건너 진주 원도심으로도 편하게 오갈 수 있다. 광역교통시설로는 KTX 진주역과 사천공항이 각각 자동차로...
    2020-05-21 06:10
  • [분양특집] 포스코건설, ‘더샵 광주포레스트’ 오피스텔에 가전 선물
    [분양특집] 포스코건설, ‘더샵 광주포레스트’ 오피스텔에 가전 선물
    오피스텔 분양권은 계약 즉시 전매가 가능하다. 포스코건설은 최근 아파트 청약 경쟁이 치열해지면서 주거형 오피스텔 인기가 더 올라갈 것으로 예상한다. 더샵 광주 포레스트 견본주택은 신종 코로나바이러스 감염증 확산 방지를 위해 사이버 견본주택 홈페이지로 갈음한다. 청약 관련 문의는 전화와 카카오톡 등으로도 받는다.
    2020-05-21 06:10
  • [분양특집] '분양권 전매' 막차 타세요… 막판 ‘분양 대전’에 관심 집중
    [분양특집] '분양권 전매' 막차 타세요… 막판 ‘분양 대전’에 관심 집중
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에도 신규 분양 단지 인기는 꺾일 줄 모르고 있다.오히려 분양권 전매 금지 강화와 민간택지 분양가 상한제 등 각종 부동산 규제 시행을 앞두고 신규 분양시장은 더 끓어오르는 모습이다. 부동산114 자료에 따르면 이달부터 7월까지 수도권(서울·경기·인천) 및 지방 광역시에서 9만9651가구(임대주택 제외)가...
    2020-05-21 06:10
  • 부산 '양정 포레힐즈 스위첸' 1순위 청약 마감…경쟁률 평균 93.4대 1
    부산 '양정 포레힐즈 스위첸' 1순위 청약 마감…경쟁률 평균 93.4대 1
    전매 가능한 분양권이 희소해지는 만큼 분양권 가격에 웃돈이 붙을 가능성이 크다. KCC건설은 모든 주택형에서 1순위 청약 신청 건수가 일반분양 물량을 넘어서면서 21일 예정됐던 2순위 청약은 진행하지 않기로 했다. 양정 포레힐즈 스위첸 청약 당첨자는 27일 발표한다. 정당계약은 다음 달 8~12일 받는다.
    2020-05-20 23:30
  • 고분양가 관리지역 분양 단지, 분양권 시세 차익 ‘쏠쏠’
    고분양가 관리지역 분양 단지, 분양권 시세 차익 ‘쏠쏠’
    지난 9월 선보인 ‘화정 골드클래스’(2022년 9월 입주 예정)는 광주 서구가 고분양가 관리지역으로 지정된 이후 첫 분양 단지다. 단지의 전용면적 84㎡형 분양권은 지난 달 5억4860만 원(26층)에 거래됐다. 분양가(5억10만~5억610만 원)에서 최대 5000만 원가량의 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 지난해 9월 대구 중구에 공급한 ‘청라언덕역 서한포레스트’(2022년...
    2020-05-19 16:46
  • 아파트 매매 주춤하니 고개 드는 전세가
    아파트 매매 주춤하니 고개 드는 전세가
    정부는 이달 들어서만 법인 주택거래 규제와 분양권 전매제한 강화, 토지거래허가제 등 부동산 규제책을 잇달아 발표하며 시장에 강한 시그널을 보내는 중이다. 올해 1분기 서울에서 거래된 아파트의 평균 전세가는 4억6980만 원으로 조사됐다. 2년 전 평균 전세 거래가 4억3708만 원에서 3272만 원(7.48%) 오른 가격이다. 신규 아파트 수요가 꾸준한 상황에서...
    2020-05-18 17:00
  • 종합병원 가까운 ‘의세권’ 단지에 억대 웃돈
    종합병원 가까운 ‘의세권’ 단지에 억대 웃돈
    대구 중구 ‘대봉 더샵 센트럴파크 2차’ 전용면적 84㎡B타입의 분양권은 이달 5억5440만 원에 거래됐다. 분양가 5억490만원 대비 약 5,000만원의 웃돈이 붙었다. 단지는 반경 1km 내에 경북대병원이 위치해 있다. 60대 이상 인구는 탄탄한 수요층을 형성하며 주택거래 시장의 큰 손으로 자리한다. 올해 들어 15일까지 전국에서 아파트를 구입한 60세 이상...
    2020-05-18 13:39
  • 강남 떨어져도 내릴 기미 없는 금관구…되레 ‘신고가’ 행진
    강남 떨어져도 내릴 기미 없는 금관구…되레 ‘신고가’ 행진
    여경희 부동산114 수석연구원은 "서울 주택시장은 5월 들어 법인 주택거래 규제, 분양권 전매제한 강화 등 규제책이 나오면서 매수심리가 위축되는 분위기"라면서 "그러나 중저가 아파트가 밀집한 구로와 관악 등은 오름세를 보이고 있다"고 설명했다. 이들 지역에서는 실거래가격이 상승하며 신고가를 기록하는 단지도 다수 나오고 있다....
    2020-05-18 07:00
  • [부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?
    [부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?
    실제 거주하지도 않을 거면서 전매를 노리고 아파트를 분양받으려는 사람이 늘었기 때문입니다. 전매 제한이 풀리면 분양권을 되팔아 차익을 남기는 식입니다. 이런 식으로 청약 경쟁률이 올라가면 실제 내 집 마련을 위해 청약을 신청한 사람이 피해를 볼 수 있다는 게 국토부 판단입니다. 국토부는 오는 8월 이후부터 이번 조치를 시행할 예정이라고 합니다. 그 전에...
    2020-05-16 08:00
  • [주목! 이곳] ‘가산 5분·강남 30분’…광명뉴타운 ‘광명 푸르지오 센트베르’ 분양
    [주목! 이곳] ‘가산 5분·강남 30분’…광명뉴타운 ‘광명 푸르지오 센트베르’ 분양
    인근 ‘광명에코자이위브’ 전용 59㎡형 분양권은 올해 5억7545만~6억6589만 원에 거래됐다. 현재 광명뉴타운은 약 114만6000㎡을 재개발 추진 중이다. 개발이 완료되면 약 2만5000가구가 거주하게 된다. 이 단지의 가장 큰 장점은 직주근접성이다. 단지와 지하철 7호선 광명사거리역은 약 800m 떨어져 있다. 도보로 약 8분 거리다. 지하철 7호선을 이용하면...
    2020-05-16 07:30
  • 부동산 규제 피한 의정부… 미분양 ‘뚝’, 청약 ‘쑥, 집값 ‘쭉‘
    부동산 규제 피한 의정부… 미분양 ‘뚝’, 청약 ‘쑥, 집값 ‘쭉‘
    최근 실거래 사례를 보면 의정부동 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’ 전용면적 84㎡형의 분양권은 지난달 7억217만 원에 거래됐다. 분양가 5억217만 원 대비 약 2억 원의 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 용현동 ‘탑석센트럴자이’ 전용면적 84㎡형의 분양권은 3월 6억 원에 거래돼 신고가를 경신했다. 분양가 4억6300만 원보다 1억3700만 원의 웃돈이 붙었다....
    2020-05-15 14:46
  • 대구 ‘두류 센트레빌 더시티’ 27일 1순위 청약
    대구 ‘두류 센트레빌 더시티’ 27일 1순위 청약
    국토교통부가 8월부터 대구 등 지방광역시 도시지역에서 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매를 금지하겠다고 예고하면서 전매 가능한 분양권은 점점 귀해지고 있다. 동부건설은 다음 달 3일엔 두류 센트레빌 더 시티 단지 상가 12실을 분양할 예정이다. 이날 입찰과 개찰을 마치고 다음 날 계약을 체결한다. 점포당 전용면적은 50~124㎡, 전용률은 평균 79.9...
    2020-05-15 11:07
  • “종부세‧양도세가 무서워”… 강남4구 아파트 증여 눈에 띄네
    “종부세‧양도세가 무서워”… 강남4구 아파트 증여 눈에 띄네
    투기과열지구로 지정된 전국 31개 지방자치단체에서 지난해 11월까지 신고가 접수된 아파트 등 공동주택(분양권 포함) 거래는 1만6652건으로 집계됐다. 이 중 당국이 별도의 기준을 적용해 추출한 이상거래는 1694건으로 전체의 10%를 웃돌았다. 당국이 파악한 이상거래 중 1608건의 조사를 완료한 결과, 탈세가 의심되는 거래가 835건으로 절반을 넘어섰다. 익명을...
    2020-05-14 16:50
  • 공원 품은 브랜드 아파트 단지, 1억~2억 웃돈붙어 실거래
    공원 품은 브랜드 아파트 단지, 1억~2억 웃돈붙어 실거래
    대림산업이 2017년 5월에 선보인 ‘e편한세상 추동공원2차’ 전용 84㎡형은 4억8655만 원에 분양권 거래가 이뤄졌다. 분양가 3억4550만 원 대비 1억5000만 원가량 올랐다. 단지는 약 123만㎡ 규모의 추동공원이 맞닿아 있다. 이달에도 공원을 품은 브랜드 아파트 단지들이 분양에 들어간다. 대우건설은 경기 용인시 기흥구 영덕동 일원에 영덕공원...
    2020-05-14 11:10
  • [곽창석의 부동산 나침반] 분양권 전매 금지와 시장의 역습
    [곽창석의 부동산 나침반] 분양권 전매 금지와 시장의 역습
    분양 후 6개월이 지나면 분양권을 되팔 수 있던 비규제지역에서 늘어나는 투기 수요를 차단하기 위해서다. 분양권 전매 금지는 청약시장 과열이 투기 수요 때문이라 보고 실수요자의 당첨 확률을 높이기 위한 조치로 보인다. 국토부는 이번 조치로 인해 투기성 청약이 줄어들고 실수요자의 당첨 확률이 높아질 것을 기대하고 있는 듯하다. 그러나 분양권 전매...
    2020-05-14 07:00
  • 부산 ‘양정 포레힐즈 스위첸’ 20일 1순위 청약
    부산 ‘양정 포레힐즈 스위첸’ 20일 1순위 청약
    부산이나 울산, 경남에 주소를 둔 만 19세 이상 청약통장 가입자는 누구나 양정 포레힐즈 스위첸 1순위 청약을 신청할 수 있다. 분양권 전매는 당첨자 발표 후 6개월 후부터 가능하다. 양정 포레힐즈 스위첸 견본주택은 15일 부산 해운대구 재송동에서 문을 연다. KCC건설은 '물리적 거리 두기'를 위해 같은 날 사이버 견본주택 홈페이지도 공개할 예정이다.
    2020-05-13 15:10
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