분양권프리미엄, 11페이지

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분양권 전매 제한… ‘재건축 입주권’으로 돈 몰릴까?

올해 들어서면서부터 재개발 및 재건축 단지들이 높은 청약경쟁률로 완판 행진을 이어가고 있는 데다 분양권에 상당한 금액의 프리미엄이 붙으면서 수요자들이 다소 저렴한 입주권으로 눈을 돌렸기 때문이다. 입주권 열풍이 불면서 입주권의 몸값 역시 덩달아 높아졌다. 실제 성동구 ‘왕십리자이’의 경우 전용 59㎡가 지난 1일 5억4000만 원에 팔렸다. 이는 지난...

2016-11-07 10:44
위례~신사선, 삼성물산 발뺐지만… 거여마천뉴타운 프리미엄 ‘쑥’

4일 건설·부동산업계에 따르면 거여마천뉴타운 중 가장 먼저 분양에 나서는 ‘e편한세상 거여’의 조합원 분양권(입주권)에 프리미엄이 1억 원 이상 붙었다. 거여마천뉴타운은 재정비촉진지구 지정 12년 만에 첫 삽을 뜨는 곳으로, 강남3구에 소재하고 있다. 이 중 2-2구역을 재개발하는 ‘e편한세상 거여’는 당초 올 12월 분양할 예정이었지만, 일정 차질로 내년...

2016-11-04 10:45
11.3 대책후 강남아파트값 어떻게 될까

그러나 일단 분양권을 팔고 나중 분양받은 사람 명으로 등기를 마친 뒤 집을 넘기는 방법이 동원될 수 있다. 급한 사람이야 이렇게라도 하지 않겠는가. 그동안 위례신도시를 비롯한 주요 지역의 보금자리주택은 이런 식으로 전매가 이뤄졌다. 불법이지만 암암리에 중개업소 주선으로 분양권이 전매돼 왔다. 하지만 앞으로는 주변 감시가 많아 예전같지는 않을 것 같다....

2016-11-04 09:26
청약저축 가입자 3분의 1은 ‘20대 이하’, 청약과열 일조

윤영일 의원은 “미성년자와 20대 등 젊은층이 미래의 '내 집 마련'을 위해 청약저축을 준비해두는 것은 당연히 문제가 없다”면서 “문제는 미성년자 등의 청약저축 상당수가 '분양권 프리미엄'을 노린 분양권 전매용 청약이나 부모의 주택구매에 동원되는 것으로 추정되는 점이다”고 말했다. 실제로 인터넷 포털사이트에는 미성년자 청약통장으로...

2016-10-27 10:46
11월 10대 건설사 3만여 가구 공급…전년 比 25% ↓

10대 건설사들이 공급하는 아파트들은 분양 후 가격이 높게 형성된다. 실제 국토교통부의 전국 분양권 실거래가 자료를 리얼투데이가 분석한 결과, 지난 1월부터 9월까지 프리미엄이 높은 상위 10개 단지는 모두 10대 건설사들이 공급한 아파트였다. 프리미엄이 가장 많이 붙은 단지는 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 로 전용 129㎡가 총...

2016-10-27 09:43
[주목!이곳] 신길 뉴타운 아이파크, 여의도 배후지역에 한강 이남 뉴타운 중 최대 규모

분양업계 관계자는 “이 단지에서 가장 큰 장점은 주로 저층에 포진돼 있던 일반분양 물량이 10층 이상의 고층에도 상당수 있다는 점”이라고 설명했다. 무엇보다도 눈길을 끌었던 점은 분양권 전매제한 강화와 함께 자취를 감췄던 공인중개사들이 모델하우스 앞에서 치열한 영업전을 펼치고 있었던 점이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1771만 원이다. 전용 59㎡B...

2016-10-25 10:19
10년 넘도록…‘상계 뉴타운’ 재개발 지지부진

특히 상계4구역은 올해 초 관리처분인가를 받고 난 이후 조합원 분양권에 프리미엄이 5000만 원에서 8000만 원가량 붙기도 했다. 문제는 상계2구역을 비롯해 상계1구역·5구역 등이다. 상계1구역의 경우 2008년 추진위원회가 생긴 이후로 아직까지 사업 진척이 이뤄지고 있지 않다. 상계2구역은 2010년 조합설립 인가가 났지만, 조합원 사이에 개발을 놓고 뜻이 맞지...

2016-10-25 10:17
강북 신흥부촌 ‘마포’에 올 3556가구 공급

자연스레 분양 현장마다 사람이 몰리면서 ‘한강 아이파크’의 경우 전용면적 59㎡A형이 청약 결과 122.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 당첨자가 발표되던 날에만 분양권에 5000만~5500만 원의 프리미엄이 형성됐다. 현재 84㎡ 일부 타입의 경우 8000만 원 수준의 웃돈이 붙었다. 청약 당첨자 발표를 앞두고 있는 ‘신촌숲 아이파크’도 이와 상황이 다르지 않다....

2016-10-18 10:30
‘열풍’ 아니면 ‘한파’… 지역별 분양 양극화 심화 원인은?

여기에 보금자리론에 대한 대출을 제한하고 분양권 전매 제한 기간 연장, 투기 과열지구 지정 등 시장 규제 방안을 논의 중이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “저금리가 계속되면서 시중 자금이 투자할 만한 곳이 마땅치 않은 상황에서 인기지역 분양시장은 조기 완판에 프리미엄이 형성되고 있다”면서 “안전한 투자를 위해 인기지역으로의 청약 쏠림...

2016-10-17 10:37
GS건설 안산 '그랑시티자이', 청약 몰리며 전 타입 1순위 마감

또한 수도권 청약자만 따져도 7500여명으로 이전까지 기존 안산 분양 단지들의 최다 청약자를 상회하고 있어 향후 프리미엄을 생각하는 광역 투자자들이 몰려들 경우 분양권 거래도 활발해질 것으로 전망된다. 정명기 GS건설 그랑시티자이 분양소장은 “수도권 신도시 프리미엄을 주도하는 자이의 브랜드 가치가 이번 그랑시티자이 청약 결과로 다시...

2016-10-14 13:44
스타필드 영향받은 부동산 시장

총754가구인 이 아파트 분양권은 현재 많게는 1억원 적게는 8000만원 정도의 웃돈이 붙었다. 분양가는 98㎡형이 4억5000만원 선이고 112㎡형은 5억5000만원 대다. 층수에 따라 가격이 차이가 난다. 매입하려면 분양가에다 프리미엄을 별도로 얹어 줘야 한다. 스타빌드 효과는 아직 본격적으로 나타나지 않은 것 같다. 하남의 가장 핵심지역은 미사강변 신도시다....

2016-10-13 12:00
전세가율 41개월만의 하락…서대문·안산 등 일부는 여전히 고공행진

63대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 일부 단지에서는 분양권에 웃돈이 형성된 채로 매물이 나오기도 한다. 지난 4월 서울시 서대문구에서 분양한 ‘홍제원 아이파크’는 전용면적 84㎡에 프리미엄 1500만~3000만원이 붙었다. 지난 3월 안산시에서 분양한 ‘고잔 롯데캐슬 골드파크;에도 1000만원 안팎의 웃돈이 형성됐다.

2016-10-05 09:00
[주목!이곳] "강북에도 한강변 아파트 있다"… 올해 ‘첫’ 강변 ‘마포 한강 아이파크’

다만 한강 조망에 따라 층별로 분양가는 상이해 최고 1억 원 넘게 차이가 나기도 했다. 실제 전용84㎡A 형은 최저 6억6660만 원부터 최고 7억8410만 원 사이에 가격이 형성됐다. 마포 A공인중개사 관계자는 “한강 조망 여부에 따라 현재 시장에서 조성되고 있는 (분양권) 프리미엄이 기본 8000만원 상당”이라며 “교통 및 학군은 둘째 치고 한강 조망 때문에 경쟁률...

2016-10-04 13:14
[한국경제 8대 이슈] “부동산 구조상 전세난 못막아… 월세 정착 제도화”

또 정부의 경기 부양책이 부동산에 편중됐다는 지적에 대해 “일부러 그렇게 부양한다는 관점보다는 이미 시장 변화가 그렇게 나타나면서 사람들이 내 집 마련도 하고 임대사업도 하는 것”이라며 “다만 투기적 요소가 있다면 규제해야 하고, 일부 지역에 분양권 프리미엄 등 투기적 요소가 있다면 대책을 마련해야 한다”고 언급했다.

2016-10-04 10:43
고분양가 제재에도 몰리는 돈…강남, 투기과열지구 될까 ‘벌벌’

정부가 강남 집값을 잡기 위해 고분양가 제재 카드를 꺼내들었지만 오히려 분양권에 프리미엄이 억대로 붙고 집값이 여전히 올라가고 있기 때문이다. 결국 이런 상황이 지속될 경우 정부가 강남지역에 대해 ‘투지과열지구’라는 초강력 수를 둘 수 있다는 시각이다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 8월 전국 분양권 실거래 총액은 4조851억원으로...

2016-09-29 16:12
8월 전국 분양권 거래에 4조원 몰려…전년동기대비 30% ↑

최근 분양시장이 주춤한 대구 역시 8월에는 다소 84% 증가한 2891억3864만원이 거래됐다. 프리미엄 총액도 증가했다. 8월 전국 아파트 분양권 프리미엄 총액은 2022억8202만원으로 전년 동월 대비 30%가 증가했다. 지역별로는 수도권이 전년 동월 대비 317%가 증가한 815억9645만원, 지방은 6% 증가한 1177억2212만원으로 조사됐다. 프리미엄 증감 역시...

2016-09-27 11:06
현대건설, ‘힐스테이트 레이크 송도 2차’ 10월 분양

현대건설 분양 관계자는 “송도 랜드마크시티에 총 5000여 가구의 브랜드 타운을 형성하게 되는 두 번째 걸작인 만큼 현대건설이 쌓아온 기술력과 노하우를 집약시킬 계획이다”며 “현재 1차의 경우 분양권 거래도 활발하게 이뤄지고 있는 만큼 실수요자와 투자자들의 높은 관심이 기대된다”고 설명했다. 한편 현대건설 힐스테이트 레이크 송도 2차의...

2016-09-23 09:59
서울 미분양 40% 원인이던 '서울숲 트리마제', 초고층 장점에 '눈길'

성수동1가에 위치한 R공인중개사 관계자는 “한강변 최고층이라는 랜드마크가 붙으면서 고층 위주로 프리미엄이 붙어 거래가 된다”며 “가격이 높고 수요자들이 새로운 주거형태에 익숙하지 않아 현재 미분양 소진 속도가 느리지만 성수동을 중심으로 새롭게 부촌이 형성되면서 향후 가격상승이 가파라질 것”이라고 바라봤다. 그는 이어 “성수동은...

2016-09-15 10:00
중소형 아파트 부럽지 않은 '아파텔' 인기…연말까지 6500여실 분양

광교신도시 아파텔인 힐스테이트 광교 전용 84㎡형도 분양권 프리미엄이 5000만원을 호가하고 있다. 건설사들도 추석 이후 잇따라 아파텔 분양에 나선다. 피데스개발이 시행하고 현대건설이 시공하는 ‘힐스테이트 판교 모비우스’가 성남시 분당구 운중동 913에서 다음달 분양된다. 총 280실로 전용면적 84㎡ 로 구성된다. 판교는 최근 삼성물산이...

2016-09-14 10:00
시중자금 몰리는 부동산…고분양가 잡는다고 집값 잡힐까?

분양당첨 발표 당일에만 분양권에 프리미엄이 1억 원 가량 붙기도 했다. 개포동 A공인중개사 관계자는 “(디에이치 아너힐즈는)중도금 대출이 되지 않아 현금이 4억 원 이상 있어야 하지만 그 정도의 자금 여력이 있는 투자자들이 그만큼이나 몰렸다는 것은 2조가 넘는 시중자금이 갈 곳이 없다는 것과 여전히 강남 재건축 시장은 투자 상품으로 수익성이 좋다는...

2016-09-08 07:00

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