이번 조치로 강남 3구의분양권 전매제한 기간이 공공 85㎡ 이하의 경우 5년에서 3년으로, 공공 85㎡ 초과의 경우 3년에서 1년으로 각각 줄어된다. 민간주택의 경우도 3년에서 1년으로 짧아진다.
또 재건축 조합원 지위에 대한 양도 금지가 폐지돼 조합 설립 이후에도 조합원 지위의 거래가 가능하게 된다. 5년내 당첨 사실이 있는 사람이나 세대주가 아닌 이도 청약...
주요 지도 단속사항으로는 ▲토지거래허가 심사 강화 및 사후 이용실태 수시조사 ▲무등록 중개행위, 등록증ㆍ자격증 대여 행위 ▲2중(업ㆍ다운)계약서 작성행위, 전매가 금지된 분양권 중개행위 ▲계약서 및 중개대상물 확인설명서 작성 및 보관 상태 ▲ 중개업자의 부동산거래신고 이행여부 및 허위신고, 회피 행위 ▲떳다방(천막, 파라솔, 컨테이너 등) 시설물 설치 행위...
11월에는 대한주택공사가 A4블록에 466가구를 공급할 예정이며 (주)한양도 A22블록에 하반기 내 분양계획을 갖고 있다.
함영진 부동산써브 실장은 "최근 정부가 그린벨트였던 공공택지 내 전용 85㎡ 이하 아파트는 모두 분양권 전매금지 기간을 최장 7-10년으로 강화하기로 해, 여기에 해당되는 고양 삼송과 남양주 별내지구의 경우 청약결과에 변수로 작용할...
7평 이하 아파트에 대해 분양가 자율화(1999년 1월 시행)
- 분양가를 규제받는 주택은 국민주택과 수도권 내 공공택지에 건설되는 18평 이하 주택임
▲분양가 전면 자율화(1월)
- 국민주택기금을 지원받아 건설하는 전용면적 18평 이하 주택에 대해서만 주택은행에서 분양 가격을 심사함
▲분양권 전매 허용(2월)
- 분양주택의 명의변경을 시장·군수 동의...
◆청라지구 '한라비발디'
청라지구에서는 한라비발디가 21일 특별분양을시작으로 22∼24일 순위별로 청약을 진행한다.
이 아파트는 우선 최근 과밀억제권역에서 제외된 청라지구는 5년간 양도세를 한시적으로 감면받을 수 있어 투자수익을 거둘 수 있다.
전매제한 기간도 완화돼 계약 후 1년 안에 분양권을 팔 수 있어 환금성도 뛰어나다. 재당첨 금지 규제가...
분양가 상한제가 적용되는 신도시 경우에는 3년간 전매가 금지되어 있다.
이번조치로 분양가 6억원 초과 아파트 구입 때 적용되는 DTI(총부채 상환비율)도 적용되지 않아 중도금대출이 자유롭게 되었다. 김포 오스타파라곤은 51평형과 58형에 한해 중도금 전액 무이자융자를 시행한다.
계약금도 초기 부담을 최소화 하여 가능하게 되었고, 입주 시까지...
분양가 상한제가 적용되는 신도시 경우에는 3년간 전매가 금지되어 있다.
이번조치로 분양가 6억원 초과 아파트 구입 때 적용되는 DTI(총부채 상환비율)도 적용되지 않아 중도금대출이 자유롭게 되었다. 김포 오스타파라곤은 51평형과 58형에 한해 중도금 전액 무이자융자를 시행한다.
계약금도 초기 부담을 최소화 하여 가능하게 되었고, 입주 시까지...
분양가 상한제가 적용되는 신도시 경우에는 3년간 전매가 금지되어 있다.
이번조치로 분양가 6억원 초과 아파트 구입 때 적용되는 DTI(총부채 상환비율)도 적용되지 않아 중도금대출이 자유롭게 되었다. 김포 오스타파라곤은 51평형과 58형에 한해 중도금 전액 무이자융자를 시행한다.
계약금도 초기 부담을 최소화 하여 가능하게 되었고, 입주 시까지...
분양가 상한제가 적용되는 신도시 경우에는 3년간 전매가 금지되어 있다.
이번조치로 분양가 6억원 초과 아파트 구입 때 적용되는 DTI(총부채 상환비율)도 적용되지 않아 중도금대출이 자유롭게 되었다. 김포 오스타파라곤은 51평형과 58형에 한해 중도금 전액 무이자융자를 시행한다.
계약금도 초기 부담을 최소화 하여 가능하게 되었고, 입주 시까지...
분양가 상한제가 적용되는 신도시 경우에는 3년간 전매가 금지되어 있다.
이번조치로 분양가 6억원 초과 아파트 구입 때 적용되는 DTI(총부채 상환비율)도 적용되지 않아 중도금대출이 자유롭게 되었다. 김포 오스타파라곤은 51평형과 58형에 한해 중도금 전액 무이자융자를 시행한다.
계약금도 초기 부담을 최소화 하여 가능하게 되었고, 입주 시까지...
분양가 상한제가 적용되는 신도시 경우에는 3년간 전매가 금지되어 있다.
이번조치로 분양가 6억원 초과 아파트 구입 때 적용되는 DTI(총부채 상환비율)도 적용되지 않아 중도금대출이 자유롭게 되었다. 김포 오스타파라곤은 51평형과 58형에 한해 중도금 전액 무이자융자를 시행한다.
계약금도 초기 부담을 최소화 하여 가능하게 되었고, 입주 시까지...
정부가 이번에 내놓은 청약시장 활성화 대책에 따르면 분양가상한제 주택 당첨자의 경우 재당첨 제한(10~3년)을 민영주택 청약시에는 2년간 한시적으로 배제된다. 또 공공택지 내 분양권 전매제한 기간도 추가로 단축했다.
과밀억제권역의 경우 85㎡ 이하는 7년에서 5년, 85㎡초과의 경우 5년에서 3년으로 단축되고 기타 지역은 85㎡ 이하는 5년에서 3년, 85...
11.3대책에 따라 서울 강남권을 제외한 전지역의 투기과열지구 지정이 해제되면서 분양권 전매가 자유로워졌지만 아울러 '5년내 재당첨 금지'조항도 함께 사라지게 됐기 때문이다.
실제로 그간 미분양 이후 선착순 청약을 일컫는 '4순위 청약'이 인기를 끌었던 것은 바로 투기과열지구 분양물량에 적용됐던 '재당첨금지' 때문.
3순위는 '주택공급에관한규칙...
전환
분양권 전매가 금지 되자 박씨는 단타 투자로 나설 수 밖에 없었다. 자금이 많지 않은 탓에 재건축은 살 수 없었던 박씨는 다시한번 재개발을 두드렸다. 금호동에 6평짜리 지분을 은행 대출을 통해 1억원을 주고 매입한 것이다. 그런데 이번엔 정부가 박씨의 발목을 잡는다. 정부는 쪼갠 지분에 대해 20평짜리 소형 아파트만 분양 받게 만들겠다는 규정을...
최근 분양한 용산구 신계동 대림e-편한세상의 경우 분양권 전매금지 해제 이후 처음으로 선 보이는 아파트라는 점 때문에 주목을 받으며 최근 3순위 내 청약접수를 마쳤지만 프리미엄이 활발하게 붙을 것으로 보는 전문가는 거의 없다.
신계동 인근 중개업소 관계자는 "분양가도 높았고, 기존 집값도 떨어지는 마당에 프리미엄이 높게 형성될 분양권은 나오기...
부동산뱅크 이정민 취재팀장은 "분양권 전매가 금지되자 곧장 서울시 동시분양이 크게 위축되기 시작했다"며 "분양권 전매가 가능하면 분양 시장에 수요가 많이 몰리게 되기 마련이며, 이에 따라 업체들의 분양 전략도 한결 짜기가 쉬워질 것"이라고 말했다.
동시분양에서 청약 경쟁률 1위를 기록한 물량은 분양권 프리미엄에서도 언제나...
9일 국토해양부는 이 같은 내용을 담은 '건축물 분양법 시행령 개정안'을 국무회의 의결을 거쳐 오는 22일부터 시행한다고 밝혔다.
개정안에서는 그간 주택으로 인정안돼 분양권 전매가 가능했던 오피스텔 전매를 금지했다. 대상 지역은 서울, 인천(강화군 교동·삼산·서도면, 옹진군 대청·백령·연평·북도·자월·덕적·영흥면 등 도서지역 제외), 수원, 성남, 안양...
더욱이 김포한강 우남퍼스트빌은 당초 7월 중 분양을 시작할 예정이었으나 업체 측이 분양을 연기해 8.21대책에 따른 분양권 전매제한 기간도 3년으로 줄어드는 등 강점을 충분히 갖고 있다.
우남 퍼스트빌의 청약 저조에 대해 업체 측은 분양 직전 경기도 교육청의 분양금지 가처분 신청 요구 수도권 3년보유2년거주로 양도세 비과세 기간 강화 등 시장 내외부...
한편, MB정부 출범 이후 처음으로 부동산대책을 발표했던 8.21대책에서는 참여정부의 8.31대책으로 시행됐던 내용이 바뀌기도 했는데 대표적인 제도가 분양권 전매제한과 종합부동산세 완화를 꼽을 수 있다.
8.31대책에서는 분양가상한제 적용을 받은 85㎡ 이하 아파트의 경우 수도권은 10년, 그외 지역은 5년동안 전매가 금지됐지만 이번 8.21대책으로 5년...
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