분양권전매금지, 7페이지

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정부 투기과열지구 카드 ‘만지작’에…강남3구 재건축 일제히 둔화

정부가 강남지역을 중심으로 한 투기과열지구 검토 및 분양권 전매 금지 등의 추가 규제 검토 발언을 한 이후 강남권 및 과천 재건축 단지가 관망세로 돌아서며 상승폭이 둔화됐다. 22일 부동산114에 따르면 이달 셋째주 수도권 주간 아파트 매매가격은 서울이 0.24%, 신도시 0.08% 경기·인천은 0.05%의 변동률을 기록했다. 특히 강남3구 재건축도...

2016-10-22 10:00
국토부, 집값 급등지역 ‘투기과열지구’ 지정 검토

국토부는 당장 취할 수 있는 조치로 강남을 포함해 집값이 급등하고 청약과열을 빚고 있는 지역에 분양권 전매제한 기간을 늘리고 재당첨제한금지 조항을 부활하는 수요규제를 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 그러나 과열 양상을 보이는 곳이 특정 지역에 한정돼 있고 지방은 이미 공급과잉으로 인해 집값 하락을 보이고 있는 만큼, 집값 급등지역만 ‘정밀 타격’할...

2016-10-16 11:27
[이필상 칼럼] 경제위기 재촉하는 주택정책

주택분양권 전매 금지, 주택담보대출 억제 등의 강력한 정책을 펴 주택시장의 투기와 가계부채 증가를 원천적으로 막아야 한다. 정부는 뼈를 깎는 구조조정을 다시 시작해야 한다. 정부는 부실이 심각한 해운과 조선산업에 구조조정이라는 칼날을 들이댔다. 그러나 산업구조를 개혁하는 것이 아니라 산업구조를 파괴하는 결과를 낳고 있다. 해운산업의 경우 한진해운에...

2016-10-07 11:00
활활 타는 부동산 시장…정부 규제책 내놓을수 '과열'

업계는 시장을 가라앉힐 만한 규제책으로 분양권 전매제한, LTV(주택담보대출비율)·DTI(총부채상환비율) 강화, 재당첨 금지 등을 꼽고 있지만 이같은 억제책이 부동산 시장이 급냉시킬 수 있어 정부로써는 쉽게 꺼내들지 못할 것이라는 의견이 지배적이다. 서 연구원은 "현재 서울 아파트 시장 과열 분위기로 봤을 때 후속조치 시기를 앞당긴다고 해도 시장을...

2016-09-18 10:00
[국감 이슈 점검] ‘떴다방’ 단속해법 추궁…농협법 개정·김영란법 공방 예고

이에 ‘공인중개사법’과 ‘주택법’은 떴다방의 영업행위와 분양권 전매 및 알선행위에 대해 처벌하도록 규정하고 있지만 단속 주체가 불분명하고 단속 건수가 미미하다는 문제가 있다. 이를 개선하기 위해 ‘주택법’이 주택사업 계획의 규모에 따라 사업 승인권자를 구분하고 있다는 점을 고려해 사업 승인권자와 떴다방 영업 등의 단속 주체가 일치하도록 법률을...

2016-09-08 11:05
국세청, 세종시 아파트 다운계약 대상자에 수정신고 요청

이에 국세청은 분양권 전매금지 기간 1년이 지난 시점에서 형성된 분양권 프리미엄을 기준으로 다운계약 의심 여부를 판단했다. 지난해 9∼10월 사이 전매 금지가 풀린 아파트는 세종시 중심상권에 있는 2생활권 아파트가 유력하다. 이 아파트들은 전매 금지가 풀린 시점에서 8천만원∼1억원 가까이 프리미엄이 형성된 것으로 알려졌다. 국세청은 이같은 금액을...

2016-08-18 13:05
김재형 대법관 후보, 부동산 투기 의혹…실거주 않고 되팔아 시세차익

2003년 10월 재건축이 완료된 후 아파트 값은 3배 가량 뛰었고 김 후보자는 2003년 12월 실시된 노무현 정부의 분양권 전매 금지 조치 이전 3억6450만원에 분양권을 되팔았다. 6년만에 2억3650만원의 시세 차익을 거둔 셈이다. 백 의원은 “거주할 목적도 아니면서 재건축 계획이 확정된 아파트를 구입한 건 처음부터 부동산 투기 목적을 가졌던 것”이라고...

2016-08-18 07:59
[분양시장 긴급진단] 분양권 야시장까지…돈 몰리는 분양시장

신규 분양 시 청약당첨이 될 경우 계약금만 지불하면 분양권을 갖게 된다. 이때 계약금은 통상 분양가의 10%로 일부 단지는 1000만원 정액 계약금만을 요구하기도 한다. 택지지구는 1년간 전매가 금지되지만 중도금 무이자 대출이 가능해 그 기간 동안 통장을 보유해도 비용이 발생하지 않아 부담이 적다는 것도 한 몫 작용한다. 특히 이들 택지지구는 분양가상한제...

2016-06-22 07:00
분양가 높아도 프리미엄은 붙는다

지난해 이후 주요 아파트의 경우 분양물량의 절반 가량은 분양권 전매가 이뤄진 것으로 알려진다. 실수요도 있지만 프리미엄을 노린 가수요가 엄청나다는 의미다. 일정기간 분양권 전매가 금지돼 있지만 이것은 별 문제되지 않는다. 법망을 얼마든지 피해갈 수 있어서다. 이런 분위기로 인해 공급 과잉에 대한 우려의 목소리가 높은데도 분양은 대부분 성공을 이룬다....

2016-06-09 10:52
분양권 전매 단속에도 투기 광풍은 여전

분양권 전매금지 제도가 무용지물이다. 오히려 수요자에게 번거롭기만 하다. 지켜지지 않는 법이라면 차라리 없애는 것이 낫다. 불법 거래로 단속에 걸렸다 해도 벌금 300만원만 물면 그만이다. 프리미엄이 수천만원에 달하는데 이정도의 벌금은 아무 것도 아니다. 분양권 전매금지 제도가 시장질서만 왜곡시키고 있는 꼴이다. 세종시 아파트 분양권 불법거래...

2016-05-23 10:45
잠못이루는 분양권 불법 전매자들

분양권 전매 제한는 대상은 일반 아파트보다 분양가를 싸게 해준다든가 취득세와 같은 관련 세금 면제 또는 할인 혜택을 받는다. 무주택 서민의 주거안정을 돕기 위해 정부가 지원을 해준 것이다. 직접 거주하라고 혜택을 준 것이지 분양권 전매를 통해 돈을 챙기라는 얘기는 아니다. 전매 금지 조건을 어겼으니 응당 그에 따른 처벌을 받아야 맞다. 위법자가 많다고 적당히...

2016-05-13 17:02
검찰, '세종시 아파트 불법전매' 수사 착수

공무원들의 세종시 아파트 분양권 전매금지는 애초 1년이었으나 전매 의혹이 불거지자 2013년부터 3년으로 강화됐다. 최근 세종시에 따르면 2011년 11월부터 2015년 12월까지 4년간 중앙부처 공무원 6198명이 시내 아파트 소유권 이전을 마쳤다. 2013년까지 아파트를 분양받은 이들로 이때까지 특별분양을 받은 중앙부처 공무원 9900여명의 63%에 그친 셈이다. 세종시로...

2016-05-12 09:19
세종시 공무원 아파트 전매금지 강화

지금까지는 세종시 이주기관 공무원들만 분양권 전매기한을 3년으로 제한해왔다. 또 민간아파트를 분양 받고나서 일정기간 재당첨을 금지하는 것도 고려하고 있다. 정부는 지금까지 세종시 2년 거주가 넘으면 아파트 분양 1순위 자격을 부여해왔다. 이점을 악용한 일부 세종시 이전 공무원들이 일반인들보다 손쉽게 아파트를 구입해 투기목적으로 활용했다. 행복청...

2016-01-07 08:40
전매제한 없는 지방 신도시급 민간택지에 ‘관심’

수도권 민간택지는 6개월, 지방의 공공택지는 1년간 전매제한이 금지되지만 지방 민간택지지구의 경우 전매제한기간이 따로 없다. 실제로 지난해 수도권을 제외한 지방 분양단지 중 1순위 청약경쟁률 상위 10개 단지는 모두 전매제한에서 자유로운 비공공택지 지역이었다. 창원 가음지구와 울산 강동산하지구는 대규모 도시개발사업으로 조성되는 신도시급...

2015-01-07 10:08
전매 제한 완화에 청약낙첨자 분양권에 ‘눈길’

지난해 6월부터 올해 6월까지 수도권 민간택지에서 공급된 단지로 총 29개 아파트는 전체 일반분양 공급 대비 2만3485명의 청약 낙첨자가 발생했다. 특히 상위 5개 단지는 총 가구수보다 낙첨자가 더 많이 발생해 청약 과열 현상도 나타나 전매 금지기간이 풀리는 시점에는 분양권 매매로 관심이 이동될 것으로 예상된다. 청약 낙첨자가 많은 상위 5개 단지는 △1위...

2014-07-11 15:35
분양권 전매 하반기에 8만7971가구 풀린다

그 외 전남 광주전남혁신도시우미린(B11) 9월, 울산 우정혁신도시KCC스위첸(B2) 11월, 경북 김천혁신도시한신休플러스(2-4Ab4) 11월, 세종시는 중흥S클래스에듀카운티(1-1생활권M7) 7월, M3블록모아미래도리버시티는 12월에 각각 분양권 전매 금지가 풀린다. 이미윤 부동산114 연구원은 “최근 인기지역 분양 사업장들이 두 자리수의 높은 청약경쟁률로 기록하면서...

2014-05-13 09:32
[달아오른 분양시장]“전셋값에 조금만 보태면…” 건설사 ‘신규분양 완판’ 행진

함영진 부동산114 리서치센터장은 “청약가점제 폐지, 분양권 전매기간 단축, 부적격자 재당첨 금지기간 완화 등의 관련 제도가 개선돼 실수요자의 청약시장 가세가 수월해졌다”고 말했다. 가격경쟁력도 중요 요인으로 지목됐다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 “과거에는 신축과 재고주택간 가격차가 컸지만 지금은 별로 차이가 없다”며 “새집에 대한 수요...

2014-05-08 11:01
[돈 되는 부동산]대림산업 '세종 e편한세상' 분양

기준층 기준으로 500만원 초반대의 경쟁력 있는 분양가를 책정했으며, 특히 분양권 전매가 1년 동안 금지되는 세종시 행정타운과 달리 당첨 즉시 분양권 전매가 가능한 희소성 있는 아파트라는 점에서 큰 관심을 받고 있다. 지난 7월 1일 세종특별자치시 출범에 따라 세종시 아파트에 대한 투자열기가 뜨거워지고 있다. 올해 말 국무총리실을 비롯한...

2012-07-19 09:44
[하우스 트렌드]"당신 가정의 최대 에너지 소비량은 ○○입니다"

기준층 기준으로 500만원 초반대의 경쟁력 있는 분양가를 책정했고 특히 분양권 전매가 1년 동안 금지되는 세종시 행정타운과 달리 당첨 즉시 분양권 전매가 가능한 희소성 있는 아파트라는 점에서 큰 관심을 받고 있다. 지난 2011년 4월 6일부터 9일까지 실시한 결과 총 972가구 모집에 3순위까지 1387명이 청약해 1.42대1의 평균 경쟁률을 기록하며 8개 주택형...

2012-05-31 15:45
대림산업,‘세종 e편한세상’983가구 분양

기준층 기준으로 500만원 초반대의 경쟁력 있는 분양가를 책정할 예정이며, 특히 분양권 전매가 1년 동안 금지되는 세종시 행정타운과 달리 당첨 즉시 분양권 전매가 가능한 희소성 있는 아파트라는 점에서 관심이 쏠리고 있다. 세종 e편한세상이 위치하고 있는 신안리는 오는 7월 출범하게 되는 세종특별자치시에 편입되는 지역으로 단지로부터 12....

2012-03-22 09:12

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