분양가상한, 8페이지

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연이은 규제에도 연초부터 치솟는 서울 집값···정부 추가 대책 내놓을까?

국토부가 새로 정한 민간택지 분양가 상한제 지정 요건은 최근 3개월 집값 상승률이 소비자 물가상승률의 2배를 초과한 곳 중 △1년 평균 분양가 상승률이 물가상승률의 2배를 초과했거나 △분양이 있었던 직전 2개월간 청약경쟁률이 일반 주택은 5 대 1, 국민주택규모(85㎡) 이하는 10 대 1을 초과했거나 △3개월 주택거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가한 경우다. 하지만...

2018-01-07 09:00
상가 투자시장 먹구름

임대료 상한선이 낮아지면 그만큼 임대료 수익이 하락해 투자 수익률 또한 떨어질게 분명하다. 상가가 넘쳐나 초기 임대료가 시세의 절반 수준으로 낮아지는 신규 개발지역 등은 계약 완료 후 임대료 인상 시 낮은 초기 임대료에다 인상률을 곱하는 식으로 인상 금액을 산정하기 때문에 수익성 악화는 불을 보듯 뻔하다. 이는 분양가가 비싼 상가의 경우 이득은 고사하고...

2017-12-27 06:00
[기자수첩] 효과 의심되는 ‘세계 유일’ 분양가 규제

얼마 전 만난 한 대형건설사 관계자는 “주택도시보증공사 분양보증이니, 분양가 상한제니 하면 뭐하겠는가. 그런다고 오를 아파트가 끝내 안 오르겠는가”라고 말했다. 다른 곳에서 만난 한 진보 성향의 시민단체 관계자는 “재개발·재건축 단지의 분양가가 얼마든 간에, 가격이 중요한 게 아니라 사업 과정에서 나온 이익을 사회에 환원하는 방안을 마련하는 게 중요한...

2017-11-15 11:34
“시장 안정 돼라”는 정부 대책에…반대로 가는 서울 분양 열기

심교언 건국대학교 부동산학과 교수는 “분양가를 낮춰 시장을 진정시키는 정책은 예전 신도시처럼 몇 만 가구를 한번에 공급하며 저렴하게 분양하던 시절에나 가능하던 시장 개입 정책”이라며 “현재 강남같이 공급이 극단적으로 적고 수요가 많은 시장의 경우는 가격에 상한을 두면 최근의 ‘로또 청약’ 논란처럼 시장 과열만 일으킬 가능성이 높은 비효율적인...

2017-09-19 10:13
분양가상한제 기본형건축비 15일부터 2.14% 상승

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 오는 15일부터 2.14% 상승된다. 14일 국토교통부는 지난 3월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 개정·고시한다고 밝혔다. 국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월1일, 9월15일)마다 정기 조정하고 있다. 이번...

2017-09-14 11:00
[초대석] 김광림 한국당 정책위의장 “최저임금 예산 줄여 전술핵·SOC로 돌리겠다”

이와 함께 “시장경제에 반하는 분양가 상한제, 전·월세 상한제엔 반대할 수밖에 없다”며 “상한을 정함으로써 얻을 이익과 정하지 않음으로써 생길 폐해를 잘 비교해야 한다”고 말했다. 한편 김 의장은 재정경제부(현 기획재정부) 관료 시절 함께 일한 이력이 있는 김동연 부총리에 대해선 ‘보유세 인상 불가론’을 펴는 등 소신 있는 관료라고 평하며 긍정적인...

2017-09-14 10:32
부활하는 분양가상한제… 서울 집값 콧대 낮출까?

분양가상한제는 땅값에 정부가 정한 건축비 등을 반영해 분양가를 책정, 그 이하로 아파트를 분양하게 하는 제도다. 2005년 노무현정부 당시 공공택지를 중심으로 첫 도입돼 2015년 4월 사실상 폐지됐다. 분양가상한제 적용 기준이 실제 적용하기에는 현실성이 떨어졌기 때문이다. 이에 정부는 요건을 최근 3개월간 주택가격 상승률이 물가상승률의 2배를 초과하는...

2017-09-06 11:20
[주목!이곳] 광주광역시 마지막 택지지구에 들어서는 시티건설의 ‘광주 효천 시티프라디움’

이 단지는 또한 분양가상한제도 적용돼 합리적인 분양가를 자랑한다. 특히 광주지역의 외곽임과 동시에 나주혁신도시와 인접해 광주에 살면서도 나주혁신도시로 출퇴근이 가능하다는 장점이 있다. 이곳에서 자가용을 이용할 경우 20분이면 나주혁신도시까지 갈 수 있어 광주시내로 출퇴근하는 것보다 오히려 시간이 덜 소요된다. 자녀를 둔 입주민들이 가장...

2017-03-20 10:06
분양가상한제 기본형건축비, 반년 전보다 2.39% 상승

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 이달부터 2.39% 상승한다. 1일 국토교통부는 지난 해 9월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 개정·고시한다고 밝혔다. 국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월1일, 9월1일)마다 정기 조정하고 있다. 이번...

2017-03-01 11:00
부산 연산3구역 시공사 변경… 현대건설로 최종 낙찰

통상적으로 조합은 일반분양가를 올려 조합원 분담금을 줄이려 하고, 시공사는 미분양 위험을 낮추기 위해 분양가를 내리려고 해 줄다리기를 하는 경우가 많다. 이런 상황에 ‘힐스테이트’ 브랜드를 앞세운 현대건설이 개입했다는 것이다. 반도건설과 협상과정에서 감정이 상한 조합이 여러 곳의 건설사들과 접촉하다가 가장 나은 조건을 제시한 현대건설과 손을...

2016-10-09 18:00
분양가상한제 적용 주택의 기본형건축비 1.67% 오른다

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 12일부터 1.67% 오른다. 국토교통부는 지난 1일 공표된 노임단가에 따라 지난 3월1일 고시 이후 노무비 가격변동을 고려해 기본형건축비를 변경･고시한다고 밝혔다. 기본형건축비는 일반적인 품질수준의 분양주택(표준모델주택)의 건설에 소요되는 공사비·설계비·감리비·부대비 등의...

2016-09-12 06:00
내달 기본형건축비 2.14% 올라...분양가 상한액 1.29% 상승 전망

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 내달 1일부터 2.14% 오른다. 분양가상한액은 택지비와 택지비 가산비, 기본형건축비, 건축비 가산비로 구성된다. 이와 관련 국토교통부는 지난 지난해 9월 1일 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 개정･고시한다고 29일 밝혔다. 국토부는 재료비...

2016-02-29 06:00
법원 "'중도금 무이자' 아파트 분양광고… 허위과장 광고로 보기 어려워"

재판부는 또 “분양가 상한금액 한도 내에서 분양가격을 정해 입주자 모집공고를 했기 때문에 분양가 상한제를 위반한 것이라고 볼 수 없다”고 설명했다. 세종시에 위치한 범지기마을 8단지와 10단지에 대한 건설ㆍ분양을 승인 받은 대우건설은 2011년 아파트 입주자를 모집하면서 분양광고 팸플릿에 ‘계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%’으로 홍보하면서 ‘중도금 전액...

2015-11-09 07:45
철근 국가표준 개정…“품질기준 높인다”

이번 철근 국가표준 개정으로 고강도 철근, 특수내진철근, 나사철근의 사용이 확대돼 건물의 안전성이 강화될 뿐 아니라 시공이 편리해질 것으로 기대된다. 철근 사용량과 시공비 절감으로 아파트의 실평수는 늘리고 분양가는 낮출 수 있으며, 기후변화에 대비해 이산화탄소(CO2)를 줄이는 효과도 크다고 산업부는 설명했다.

2015-10-05 11:00
분양가상한제 기본형건축비 9월부터 0.73% 오른다...공급면적당 4만원 인상 전망

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 내달 1일부터 0.73% 오른다. 31일 국토교통부는 지난 3월 1일 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 개정･고시한다고 밝혔다. 국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월마다 정기 조정하고 있다. 이번 기본형건축비...

2015-08-31 11:00
왕십리뉴타운3구역 센트라스 견본주택 주말동안 3만여명 ‘인산인해’

센트라스 분양 관계자는 “도심, 강남권을 아우를 수 있는 우수한 입지여건으로 예전부터 관심 갖고 있었던 대기수요자들이 많았다”며 “분양가도 주변 시세에 비해 합리적으로 책정됐고, 분양가 상한제도 적용 되지 않아 즉시 전매가 가능해 투자자들과 실수요자들에게 큰 관심을 받고 있다”고 설명했다. 한편 왕십리뉴타운 3구역 센트라스는 지하 6층~지상...

2015-03-22 12:25
[청약 열풍의 그늘] 모델하우스 인파 넘쳐나도 청약 미달 왜?

박 위원은 이어 “다음달부터 분양가상한제 폐지로 인해 분양가가 높아질 것으로 보여 조바심 때문에 신규 분양물량에 청약하려는 사람들이 대거 몰리는 현상도 있다. 반대로 청약에 당첨돼도 마음에 들지 않거나 이후 물량이 대거 쏟아질 것이라는 전망 때문에 오히려 청약을 서두르지 않은 경우도 있다”고 말했다.

2015-03-19 17:53
분양가상한제 기본건축비 내달부터 0.84%↑...분양가상한액 0.5% 상승 전망

특히 이번 기본형건축비 상승요인은 철근 등 원자재 가격은 하락했으나 투입가중치가 높은 노무비 상승에 따른 것이며, 이에 따라 분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나, 약 0.33～0.50% 정도 오를 것으로 분석된다. 또한 국토부는 공동주택 분양 시 발코니 확장에 따른 과도한 비용책정을 방지하기 위해 설계기준 강화 및...

2015-02-27 11:00
[봄바람 부는 주택시장] 10년만에 최다 거래… 시그널이 좋다

정부가 청약기준을 완화하고 4월부터는 분양가 상한제도 폐지하는 등 그 동안 발목을 잡던 규제를 과감하게 풀어주고 있다. 이에 발맞춰 건설사들도 다양한 혜택을 제시하며 수요자 모시기에 나서고 있다. 마케팅 전쟁도 치열하게 벌어지고 있다. 이에 전문가들은 마케팅에 현혹되기보다는 자신의 형편에 맞는 좋은 아파트를 선택해야 한다고 조언하고 있다....

2015-02-26 11:00
[온라인 와글와글]장모치와와 산체·이수 잠시만안녕·김동주 은퇴·한국 호주 축구 결승전·하트투하트 최강희·나혼자산다 심형탁·사람이 좋다 박슬기·김정은 공 해군 훈련 시찰·음악중심 소나무·진짜 사나이 여군특집2

장모치와와의 분양가는 100만원 선으로 알려져 있지만 비싼 종은 수천만원대를 호가하기도 한다. 치와와 종들의 성격은 애교가 많고 품위가 있으며, 커다란 귀는 기민해 보이는 외모를 더욱 강조해 준다. 놀이나 장난을 좋아하지 않지만 질투심이 강해 주인을 독점하기를 바라며 다른 개와 상대할 경우에도 절대 지지 않으려는 성향이 강하다. 질투심이 많으면서도...

2015-01-31 17:27

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