내달 기본형건축비 2.14% 올라...분양가 상한액 1.29% 상승 전망

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 내달 1일부터 2.14% 오른다.

분양가상한액은 택지비와 택지비 가산비, 기본형건축비, 건축비 가산비로 구성된다.

이와 관련 국토교통부는 지난 지난해 9월 1일 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 개정･고시한다고 29일 밝혔다.

국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월마다 정기 조정하고 있다.

이에 따라 공급면적(3.3㎡)당 건축비는 562만2000원에서 574만3000원원으로 12만1000원 오른다.

이어 분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나, 약 0.86～1.29% 정도 오를 것으로 분석된다.

이번 개정된 고시는 내달 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용되며 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안하여 결정되므로, 실제 인상되는 분양가는 이번 기본형건축비의 인상분보다 낮을 것으로 보인다.