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  • “SVB, 과잉긴축의 청구서…여전히 경계 필요”
    박 연구원은 “블랙스톤 등 유수의 부동산 펀드도 여전히 돈이 돌지 않아 환매 제한을 하고 있는 상태”라며 “21~22일 FOMC에서 연준이 50bp인상을 고집하거나 매파적(hawkish) 스탠스를 유지한다면 균열이 급격하게 심화될 가능성이 있다. 아직은 위험자산 전반에 대해 경계적 관점이 필요한 이유”라고 강조했다.
    2023-03-13 08:11
  • “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    아시아를 대상으로 하는 펀드들의 자금이 늘었고, 중국이나 신흥시장과 비교하면 한국이 안정적인 투자지로 평가받고 있다. 향후 외국계 기관 투자자들이 국내 기관 투자자들보다 유리한 위치에서 적극적으로 국내 부동산 자산 매입에 나설 것으로 기대된다. 한국 임대차 시장은 스타트업 투자 규모 감소로 테크 기업의 확장 속도에 제동이 걸렸지만, 한국 임대차...
    2023-03-10 14:38
  • 연말까지 비우량 회사채 만기 15.2조…“취약부문 금융지원 확대해야”
    연말까지 비우량 회사채 만기 15.2조…“취약부문 금융지원 확대해야”
    보고서는 단기자금 및 부동산 시장도 낙관하기 어렵다고 밝혔다. 지난해 4분기 기업어음(CP) 금리가 급등하고, CP·전자단기사채는 약 29조5000억 원의 마이너스 순발행을 기록했다. 금리 인상에 따른 부동산 시장 위축으로 1월 전국 미분양 주택이 7만5000여 호로 1년 전에 비해 약 3.5배 증가했다. 프로젝트 파이낸싱 자산유동화 기업어음(PF ABCP) 금리는 10%를 상회하고...
    2023-03-09 12:00
  • 은행 주담대 9년 만에 줄었다… 3000억 감소
    은행 주담대 9년 만에 줄었다… 3000억 감소
    한은 '2월 중 금융시장 동향' 발표전세자금대출 감소폭 확대되며, 전체 주담대 감소로 이어져 고금리와 부동산 시장 부진 등의 영향으로 지난달 은행 주택담보대출이 9년 만에 처음 감소세로 전환했다. 한국은행이 9일 발표한 '2월중 금융시장 동향'에 따르면 2월 말 기준 예금은행의 가계대출 잔액은 1050조7000억 원으로, 한 달 전보다 2조7000억 원 줄었다....
    2023-03-09 12:00
  • ‘부동산 PF’ 건설사 유동성 구원투수로 등장한 증권사
    ‘부동산 PF’ 건설사 유동성 구원투수로 등장한 증권사
    KB금융그룹은 건설사 부동산 PF 사업 유동성을 지원하기 위해 5000억 원 규모의 부채담보부증권(CDO)를 발행할 예정이다. 출자금은 현대·GS·롯데·포스코건설 등 4~5개 대형 건설사의 수도권 사업장 중 브릿지론을 거쳐 본 PF로 넘어가지 못한 사업 대환에 사용된다. KB금융을 시작으로 신한금융그룹 등 다른 금융지주들도 부동산 PF유동성 공급을 고심 중인 것으로...
    2023-03-07 15:55
  • 마스턴투자운용, 뉴욕 부동산 플랫폼 기업 코리니와 전략적 제휴…“미국 미들마켓 진출”
    마스턴투자운용, 뉴욕 부동산 플랫폼 기업 코리니와 전략적 제휴…“미국 미들마켓 진출”
    마스턴투자운용이 미국 뉴욕에 있는 부동산 플랫폼 기업 코리니(Koriny)와 전략적 제휴를 맺기로 했다고 7일 밝혔다. 이에 따르면 마스턴투자운용 미국 현지 법인 마스턴아메리카는 코리니와 미국 상업용 부동산 ‘미들마켓’ 잔출을 위한 상호 전략적 파트너십을 구축하기로 협의했다. 미들마켓은 약 7500만 달러(약 975억 원) 이하 규모 부동산 시장으로, 이는 전체 미국...
    2023-03-07 09:10
  • 금감원, 이지스자산운용 수시 검사 진행…“부동산 자산 부실화 우려 등 점검”
    금감원, 이지스자산운용 수시 검사 진행…“부동산 자산 부실화 우려 등 점검”
    금감원은 부동산 펀드 운용 상황과 자산 부실화 우려 등을 점검한 것으로 추정된다. 금융 당국이 최근 부동산 경기 하강에 대한 리스크 관리·점검을 강화하는 만큼 이지스자산운용이 올해 첫 자산운용사 수시 검사 대상으로 선정된 것으로 해석된다. 이지스자산운용은 2010년 설립됐으며 대부분의 투자가 부동산과 인프라에 집중된 부동산 전문 운용사다.
    2023-03-06 20:11
  • [부동산PF 대응] "부동산 PF·금융시장 안정 위해 올 상반기 1조원 펀드 조성"
    [부동산PF 대응] "부동산 PF·금융시장 안정 위해 올 상반기 1조원 펀드 조성"
    2일 기준 정부는 부동산 PF 지원을 위해 12조9000억 원을 집행했다. 정부는 채안펀드 14조6000억 원, 회사채·CP(기업어음) 매입 7조1000억 원, 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO) 4조7000억 원, 사업자보증 12조1000억 원 등 40조 원 이상의 충분한 지원여력을 보유하고 있다고 설명했다. 캠코의 1조 원 펀드 조성도 올해 상반기 중으로 추진한다. 이미 준비된 5대 금융지주(KB...
    2023-03-06 12:00
  • [부동산PF 대응] PF-ABCP→장기 대출 전환 보증 신설…차환리스크 제거
    [부동산PF 대응] PF-ABCP→장기 대출 전환 보증 신설…차환리스크 제거
    KB금융그룹이 5000억 원 규모의 부채담보부증권(CDO)을 발행해 건설사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 유동성 지원에 나설 예정인 것과 같은 방식이다. 또한 캠코가 조성하는 펀드가 사업장별로 PF 채권을 인수해 권리관계 정리, 사업·자금구조 재편 등을 통해 정상화를 추진한다. 캠코의 자체재원을 바탕으로 민간자금을 유치하여 총 1조 원의 펀드를 조성하고...
    2023-03-06 11:59
  • 주택시장 침체에…사업 다각화로 돌파구 찾는 중견사
    주택시장 침체에…사업 다각화로 돌파구 찾는 중견사
    부동산 경기 침체가 지속하면서 건설사들의 실적이 전반적으로 부진했던 것과 대조적이다. 지난달 16일 폐배터리 리사이클링 중장기 계획을 발표한 아이에스동서는 사모펀드(PE)로부터 지분 전량을 인수하며 아이에스TMC의 공장을 증설하겠다고 예고했다. 전기차 시장 급성장에 따라 폐배터리 리사이클링 시장 점유율을 확대한다는 방침이다. 이처럼 건설사들이...
    2023-03-05 14:00
  • 부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다
    부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다
    이처럼 브릿지론 단계에서 금융조달을 못 했거나, 금리를 감당하지 못해 경매로 넘어간 건들을 대상으로 자산운용사들이 투자자를 모아 펀드를 조성하고 사업을 정상화하는 게 이번 NPL 펀드의 전반적인 구조다. 국내 대표 부동산 자산운용사 코람코자산신탁도 NPL 펀드 조성을 시작하는 모양새다. 코람코자산신탁 관계자는 “이번 연도 가장 큰 상품군으로 NPL이...
    2023-03-05 08:00
  • 하나증권, 도미노앱에서 계좌 개설시 5달러 주식 지급
    하나증권, 도미노앱에서 계좌 개설시 5달러 주식 지급
    이번 서비스 제휴로 하나증권 고객은 도미노 앱에서 신규 계좌 개설은 물론 주식, 펀드, 상장지수펀드(ETF), 부동산 등 다양한 투자자산의 실시간 현황을 한눈에 파악할 수 있다. 제휴를 기념해 5월 12일까지 신규 계좌개설 이벤트를 진행한다. 하나증권 계좌 개설 이력이 없는 고객이 도미노 앱 이벤트 페이지에 접속해 신규 계좌를 개설하면 5달러 가치의 미국주식 매수...
    2023-02-28 09:54
  • 지난해 4분기 펀드 자산대사 통보율 약 98%…자산대사 업무처리 안정화
    지난해 4분기 펀드 자산대사 통보율 약 98%…자산대사 업무처리 안정화
    참가자는 재산대사를 위해 이달 기준 총 1만1373개(증권 2841개, 비증권ㆍ비금융(금전채권, 부동산 등) 6951개, 외화증권 1581개의 비시장성 자산 정보를 등록했다. 운영실적을 보면 지난해 4분기 기준 자산대사가 완료된 펀드 수는 1만168개로 전 분기(1만310개)보다 1.4% 감소, 전년 동기(8795개)보다 15.61% 증가했다. 이 중 공모펀드는 5890개로 전 분기보다 소폭...
    2023-02-27 10:25
  • [투자전략] ‘제2의 월급’ 월배당 ETF 주목…“투자성향·시장상황 고려해 투자”
    [투자전략] ‘제2의 월급’ 월배당 ETF 주목…“투자성향·시장상황 고려해 투자”
    주로 주식 배당, 채권 이자, 부동산 임대수익 등이 분배금 재원으로 활용된다. 월 분배형 ETF의 종류는 크게 세 가지로 구분된다. 배당이나 이자, 임대소득이 많은 자산에 집중적으로 투자하거나 다양한 자산에 투자해 인컴과 자본수익을 함께 추구하는 방법이 있다. 마지막으로는 기초자산을 매수하면서 콜옵션을 매도하는 ‘커버드 콜’ 전략을 사용해 재원을...
    2023-02-25 09:00
  • “5000원 도시락 사면 2만3000원 금융쿠폰이”…이마트24, ‘웩더독’ 마케팅
    “5000원 도시락 사면 2만3000원 금융쿠폰이”…이마트24, ‘웩더독’ 마케팅
    특히 2040 고객이 주로 찾는 트렌디 한 편의점과 젊은 층의 관심이 높은 부동산, 재테크, 해외여행 관련 혜택을 제공하는 은행이 협업함으로써 양사 고객 가치 증대와 함께 각 사의 고객이 크로스 되는 효과를 기대한다. 유창식 이마트24 영업마케팅 팀장은 “지난해 1차 이벤트를 통해 편의점과 은행이 차별화된 가치를 제공함으로써 양사 고객의 호응을 확인한...
    2023-02-23 08:41
  • [자본시장 속으로] 운용사(GP)의 책임 투자 이행 점검 대응
    [자본시장 속으로] 운용사(GP)의 책임 투자 이행 점검 대응
    예컨대, 투자 기관이므로 UN PRI는 반드시 가입이 필요하며, 부동산 운용에 특화될 경우 부동산 이니셔티브인 GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)에 가입하거나 LEED(Leadership in Energy and Environment Design)와 같은 친환경 인증 획득하는 것이다. 스튜어드십 코드는 얼마나 실질적으로 잘 이행하고 있는지 그 내역이 중요하다. 많이 간과하는 것으로, ESG 컨트러버셜 이슈...
    2023-02-22 13:48
  • [사설] 부동산 그림자금융에 면밀히 대응해야
    부동산 그림자금융은 이 중 부동산을 매개로 한 자금중개나 신용 창출 기능을 수행하는 프로젝트파이낸싱(PF) 대출·보증, PF 유동화증권, 부동산신탁, 부동산펀드 및 특별자산펀드를 의미한다. 한눈에 알 수 있듯이 부동산 그림자금융은 우리 금융의 약한 고리다. 그 비중이 GDP의 절반에 근접할 정도로 폭증했다는 것은 그 자체로 좋은 뉴스일 수 없다. 물론...
    2023-02-22 05:00
  • 아시아증시, 혼조...중국, 부동산 사모펀드 시범운용에 상승
    아시아증시, 혼조...중국, 부동산 사모펀드 시범운용에 상승
    이날 중국 증권감독관리위원회(증감위)는 부동산 투자 촉진을 위해 사모펀드 시범 운용에 나선다고 밝혔다. 투자 대상은 주택과 상업용 부동산, 인프라 프로젝트 등으로 투자액은 최소 1000만 위안(약 19억 원)부터 시작한다. 이에 부동산 관련주 매수세가 두드러졌다. 다만 이익 확정 매도로 상한 폭은 제한됐다.
    2023-02-21 16:59
  • 중국, 사모펀드 시범운용 등 부동산 회복 안간힘
    중국, 사모펀드 시범운용 등 부동산 회복 안간힘
    20일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 중국 증권감독관리위원회(증감위)는 성명을 내고 부동산 사모펀드 출범을 위한 파일럿 프로그램을 시작한다고 밝혔다. 투자 대상에는 주택과 상업용 부동산, 인프라 프로젝트 등이 포함됐으며, 투자액은 최소 1000만 위안(약 19억 원)부터 시작하기로 했다. 이에 따라 초기엔 기관 투자자가 주로 참여할 것으로 전망된다. 증감위는...
    2023-02-21 16:19
  • EQT파트너스, 서울사무소 개소…한국 시장 입지 강화
    EQT파트너스, 서울사무소 개소…한국 시장 입지 강화
    EQT는 한국 시장에서 ‘EQT 밸류애드 인프라(인프라)’, ‘BPEA EQT(사모펀드)’, ‘EQT 엑서터(부동산)’ 등 3개의 사업부문에 집중하고 있다. BPEA는 1997년부터 아시아에서 활동했으며, 1999년 처음으로 한국에 투자했다. BPEA EQT는 지난해 10월 BPEA에 기존 EQT의 아시아 PE 팀이 합쳐져 탄생했다. BPEA의 부동산 팀 역시 EQT의 부동산 사업부문인 EQT엑서터와...
    2023-02-21 10:55
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