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  • 한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    부동산PF 연착륙 대책이 본격화하면 공사채 발행을 늘려야 한다. 매각·청산 대상 사업장에 공여된 브릿지론 매입을 위한 자산관리공사의 1조 원 규모 부실채권(NPL)펀드 조성, 미분양주택 매입을 위한 LH공사의 자금조달 필요성 등이 증가하기 때문이다. 여기에 특례보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. A증권사의...
    2023-04-20 16:05
  • “한전채에 ‘은행채·공사채’ 발행 증가 시 하위 크레딧 구축 우려…6월 중 수급 주의”
    “한전채에 ‘은행채·공사채’ 발행 증가 시 하위 크레딧 구축 우려…6월 중 수급 주의”
    PF 대주단 협의체 가동 등 부동산 PF 연착륙 대책이 본격화하면 매각·청산대상 사업장에 공여된 브릿지론 매입을 위한 자산관리공사의 1조 원 규모 부실채권(NPL)펀드 조성, 미분양주택 매입을 위한 LH공사의 자금조달 필요성 등이 남아있기 때문이다. 김 연구원은 "은행채 물량이 한전채 물량과 합쳐질 경우 수급부담이 가중되면서 하위등급 크레딧의...
    2023-04-20 10:06
  • 삼성생명, 프랑스 자산운용사 Meridiam사 지분 20% 취득
    삼성생명, 프랑스 자산운용사 Meridiam사 지분 20% 취득
    한편 삼성생명은 전영묵 대표이사 취임 이후 지난 2021년 영국의 부동산 전문 자산운용사 Savills IM 지분 25%를 취득하고 사모펀드 블랙스톤과 펀드 투자 약정을 체결하는 등 해외 대체투자 시장을 적극 공략해왔다. 삼성생명 관계자는 “Meridiam은 인프라 분야에 대한 다양한 투자 경험과 우수한 경영진을 보유하고 있어, 영국 Savills IM에 이어 삼성생명의 글로벌...
    2023-04-20 08:55
  • [데스크칼럼]안 주는 놈, 안 뺏는 놈, 불안한 놈
    [데스크칼럼]안 주는 놈, 안 뺏는 놈, 불안한 놈
    환전도 못 하고 펀드도 못 파는 것은 이런 이유 때문이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 부실 우려가 커지면서 새마을금고의 관리 감독 문제가 다시 도마 위에 올랐다. 감독권을 금융당국으로 이관해야 한다는 지적은 새마을금고에서 금융사고가 터질 때부터 반복돼왔다. 지난해 용혜인 기본소득당 의원실이 2017년부터 최근 6년 간 새마을금고에서 벌어진...
    2023-04-17 18:00
  • 우미, 핍스월 'ESV펀드' 참여…"해외 진출 지원 계획"
    우미, 핍스월 'ESV펀드' 참여…"해외 진출 지원 계획"
    ESV펀드(부동산 기술 초기 기업 3호 펀드)는 북미에 있는 초기 단계의 프롭테크 기업을 투자 대상으로 하는 벤처펀드다. 우미는 이번 계약으로 한국 내 최초 출자자가 됐다. 앞으로 핍스월과의 정기 교류를 통해 국내 유망 기업들의 해외 진출도 도울 계획이다. 우미는 콘테크(Con-Tech), 부동산 거래∙중개, 공유경제, 라이프스타일 등 다양한 분야의 프롭테크 기업에...
    2023-04-17 10:01
  • 1분기 펀드 순자산 지난해 말 대비 56.8조 원 증가…MMF 순자산 최고치 경신
    1분기 펀드 순자산 지난해 말 대비 56.8조 원 증가…MMF 순자산 최고치 경신
    펀드 유형별로는 MMF가 19.8%, 부동산펀드가 17.8%, 특별자산 펀드가 15.3%로 높은 비중을 보였고, 채권(13%), 주식(11.1%), 재간접(7.9%), 파생형(5.9%) 등이 뒤를 이었다. 펀드 유형별로 단기금융 펀드는 1분기 25조 원 자금 순유입과 함께 분기 평균 순자산은 194조7000억 원으로 전분기 평균 대비 37조 원 급증했다. 특히 MMF 순자산 총액은 1분기 중 211조 원을...
    2023-04-14 10:30
  • [피플] 이정엽 변호사 “PF발 위기 이제 시작…회생은 타이밍”
    [피플] 이정엽 변호사 “PF발 위기 이제 시작…회생은 타이밍”
    이날 이 변호사는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 여전히 지속하고 있어 기업회생 제도 활성화가 필요하다고 강조했다. 이 변호사는 “8월에는 브릿지론 만기가 도래하는 데다 지난해 기준금리 인상이 시작됐던 9월이 다시 도래하면 자산평가도 다시 시작된다”며 “위기는 지금부터 시작인 것”이라고 했다. 그는 “자산 재평가 후 상황이 좋지 않으니 대출...
    2023-04-13 15:28
  • [자본시장 속으로] 해외출자기관(LP)의 사회 부문 이행점검
    [자본시장 속으로] 해외출자기관(LP)의 사회 부문 이행점검
    사모펀드나 벤처캐피털, 부동산이나 인프라 투자를 하는 대체펀드 운용사(GP)가 ESG 중 사회(Social) 측면에서 반드시 갖추어야 할 요건은 어떤 것들이 있고, 그 이행단계별 수준은 어떻게 판단하면 될까? 기관투자자들의 글로벌 연합체인 ILPA는 사회 부문의 이행점검 평가를 DEI 대응, 즉 다양성 형평성 포용성(Diversity, Equity and Inclusion)으로 정의하고 운용사들이...
    2023-04-13 05:00
  • [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    그런데 이번에 터질 이슈는 이전처럼 뜨겁지는 않지만 미지근하면서도 오래 지속될 상업용 부동산 대출의 부실이다. 상업용 부동산 시장은 코로나19 팬데믹 영향으로 최근 2~3년 동안 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 일부 대도시의 사무실 건물과 상가는 실제로 많이 비어 있다. 많은 기업들이 재택근무제를 실시하면서 사무실 공간에 대한 수요가 감소했다. 게다가...
    2023-04-12 05:00
  • 금감원, 자산운용사 대상 부동산 펀드매니저 '불법 투자 의혹' 전수 조사
    금감원, 자산운용사 대상 부동산 펀드매니저 '불법 투자 의혹' 전수 조사
    금융감독원이 자산운용사 내 부동산 펀드매니저를 대상으로 조사에 나섰다. 11일 금융투자업계와 금융당국에 따르면 금감원은 지난달 국내 모든 자산운용사에 임원·매니저들의 자사 펀드 투자 현황 및 규모를 제출해달라고 요구했다. 금감원은 특히 부동산 펀드 운용역 일부가 자사 운용 펀드를 통해 부적절한 사익 추구를 했다는 의혹을 집중적으로 살펴볼 예정이다....
    2023-04-11 20:48
  • SVB 여파에 막 내린 금리 인상…끝나가는 ‘가치주의 시간’
    SVB 여파에 막 내린 금리 인상…끝나가는 ‘가치주의 시간’
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려도 여전히 ‘부실 고리’로 남아 있다. 지난해 말 전체 금융권의 PF 대출 연체율은 1.19%로, 전년 대비 0.82%포인트(p) 상승한 것으로 나타났다. 전배승 이베스트투자증권 연구원은 “부동산 PF와 2금융권 건전성에 대한 지속적인 모니터링이 필요하다”며 “2금융권 자산건전성 악화는 시차를 두고 은행권으로도 전이될 수...
    2023-04-11 06:30
  • 취임 100일 맞은 서유석 금투협회장 “글로벌 경쟁력 강화 세미나 가장 기억에 남아…공매도 전면 재개 균형성 가져야”
    취임 100일 맞은 서유석 금투협회장 “글로벌 경쟁력 강화 세미나 가장 기억에 남아…공매도 전면 재개 균형성 가져야”
    서 회장은 이외에도 부동산 PF ABCP 매입 프로그램을 출자사들과 협의해 올해 5월 말 종료를 12월 말까지 연장할 수 있게끔 협의 중이며, 공모펀드 ETF 전환 상장을 업계에 제안했다고 전했다. 취임 100일 간 가장 기억에 남는 일로는 “글로벌 경쟁력 강화 릴레이 세미나에 연사로 참여한 것”이라며 “남들 앞에서 발표를 해본 적이 없었는데 덜컥 서게 됐지만, 금투업계...
    2023-04-10 16:11
  • 부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부동산 경기 침체 예상에도 불구하고 부자들은 향후 투자 의향이 높은 자산 1순위로 부동산(32%)을 꼽았다. 이어 예금(22%), 주식(14%), 펀드·신탁(10%), 채권(10%) 등의 순이었다. 부자 3명 중 1명은 올해 부동산 매입 계획이 있으며, 매입 부동산 유형은 중소형 아파트(40평형 미만)가 44%로 가장 많았다. 대형 아파트와 상가는 각각 20%와 18%로 나타났다. 부자가...
    2023-04-09 08:54
  • [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    그러나 물가는 여전히 잡히지 않고, 주식이나 부동산 등 자산시장의 변동성은 커져 나가고 있죠. 일반 투자자들은 자산을 불려 나가기 어려운 환경이 되고 있습니다. 글로벌 금융시장 환경 변동성도 확대 중이라 향후 시장의 방향을 예측하기도 쉽지 않은데요. 이런 때일수록 연금자산의 중요성은 커지고 있습니다. 우리가 직장에서 은퇴할 때 자산 규모가 크다면 이자...
    2023-04-08 06:00
  • 법무법인 세종, 싱가포르에 6번째 해외 사무소 개소
    법무법인 세종, 싱가포르에 6번째 해외 사무소 개소
    세종 싱가포르 사무소는 싱가포르에 진출하고자 하는 국내 고객은 물론 이미 진출한 현지 고객을 대상으로 △투자 및 진출 자문 △기업 인수‧합병(M&A) △국제중재 △부동산 △펀드 및 자산관리 △조세 △공정거래 △지식재산권(IP) 등 다양한 분야에 대한 법률서비스를 제공할 계획이다. 이를 통해 동남아시아 지역 법률서비스를 한층 강화한다는 전략이다....
    2023-04-06 16:24
  • 이용재 국제금융센터 원장 “올해 고금리 충격은 ‘가계부채’…韓경제 최전선 첨병될 것”
    이용재 국제금융센터 원장 “올해 고금리 충격은 ‘가계부채’…韓경제 최전선 첨병될 것”
    이 원장은 “가계의 부채상환부담을 높여서 소비 여력을 저하시키고, 나아가 부동산 관련 대출을 부실화시킬 가능성이 크다. 시장에서는 가계부채의 대규모 부실화 가능성은 크지 않다고 평가하지만, 취약가구의 수가 늘어나고 부동산 시장 하강 흐름도 이어지고 있다”라며 “기업들도 금리가 높으면 투자가 위축되면서 성장 동력이 약화할 수 있는 부분이 제일...
    2023-04-06 14:54
  • 권남주 캠코 사장 “막중한 책임의식으로 국민 정책 지원”
    권남주 캠코 사장 “막중한 책임의식으로 국민 정책 지원”
    또 “대내외 협력 등 상생의 업무체계를 구축해 나가자”면서 “대표적으로 부동산PF 펀드 등 새로운 사업추진 방식에서 대내외적으로 사업본부간, PF 사업장별 이해관계자간 협업이 중요하다”고 했다. 권 사장은 “국민이 신뢰하는 캠코를 위해 윤리경영을 실천하자”며 “청렴·윤리의 가치를 나침반 삼아 한층 품격 있고 성숙한 조직문화를 위해 함께 노력하자”고...
    2023-04-06 14:45
  • “비은행 시장, 유동성 금융위기 재발 배경…규제 약하고 만기 없는 상품 대부분”
    “비은행 시장, 유동성 금융위기 재발 배경…규제 약하고 만기 없는 상품 대부분”
    다음으로 중소형은행에 편중된 상업용부동산, 가계에 편중된 지방채 등도 유동성 위기에 취약한 자산"이라고 우려했다. 하건형 신한투자증권 연구원은 "코로나 사태 이후 유동성 위기는 이번이 처음이 아니다. 2021년 3월 고레버리지 투자를 했던 핀테크 기업인 그린실캐피탈과 패밀리오피스인 아케고스가 파산한 사례도 유동성 위기에서 시작됐다...
    2023-04-06 08:39
  • 돌아온 서학개미, 겁 없는 베팅에 수익률도 ‘천차만별’
    고금리 상황이 이어지고 있고, 은행 위기가 불붙인 상업용 부동산 우려 등이 남아 있기 때문이다. 그러나 주가는 이러한 불확실성보다 한 발 앞서 나가고 있는 상황이다. 전문가들은 경기 둔화 우려가 커지는 가운데 장기적 관점에서 성장주에 대한 관심이 유효하다고 본다. 예상보다 높았던 2월 물가, SVB 사태 등이 잠시 발목을 잡았지만 인플레이션 우려가...
    2023-04-05 15:26
  • 교보생명, 대체투자 전문운용사 인수 완료…지주사 준비 박차
    교보생명, 대체투자 전문운용사 인수 완료…지주사 준비 박차
    특히 부동산 개발은 물론 대출형펀드 및 금융자문에 이르는 부동산 관련 투자 전 영역에서의 전문성이 돋보인다. 전 세계적으로 각광 받고 있는 산업인 데이터시장 영역에서도 디벨로퍼로서의 국내 최고 역량을 보유한 것도 강점으로 꼽힌다. 교보생명에 편입된 파빌리온자산운용은 교보AIM자산운용으로 사명을 변경하고 새출발에 나선다. 그룹 내 계열사와 운용...
    2023-04-04 09:39
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