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  • [이슈크래커] 다음 달 ‘생애 최초 주택 구매 LTV 80%’ 적용…부동산 시장 반등할까
    [이슈크래커] 다음 달 ‘생애 최초 주택 구매 LTV 80%’ 적용…부동산 시장 반등할까
    한국부동산원이 전날 발표한 7월 셋째 주(18일 기준) 서울 아파트 매매가격지수 변동률은 전주보다 낙폭을 키워 0.05% 하락했다. 특히 젊은 층의 첫 집 매수가 많은 서울 노원구와 도봉구, 강북구 등은 집값이 서울 평균보다 더 떨어졌다. 도봉구(-0.14%)와 노원구(-0.13%), 강북구(-0.13%) 등 주요 지역에선 매물이 쌓이면서 집값이 서울 평균보다 더 떨어졌다. 이와 관련, 함...
    2022-07-22 11:30
  • 野 "다주택은 불필요한 소비ㆍ과도한 불로소득"..."중과세 폐지 동의 못 해"
    野 "다주택은 불필요한 소비ㆍ과도한 불로소득"..."중과세 폐지 동의 못 해"
    최근 대한민국 경제가 발전하면서 그 경제 수익이 부동산으로 쌓인다"며 "다주택 소유만으로 불로소득 생기는 부동산은 특별한 성격의 재산이라서 적절한 조세제도가 필요하다"고 말했다. 그러면서 "과도한 다주택을 통한 불로소득 혹은 투기는 차단하는 게 맞다"며 "3주택 이상 다주택 종부세 누진세를 폐지하는 건 동의하기 어렵다...
    2022-07-21 18:02
  • 민간임대 사업 다시 부활…“긍정적이지만 매매시장 자극 우려 있어”
    민간임대 사업 다시 부활…“긍정적이지만 매매시장 자극 우려 있어”
    그러나 문재인 정부는 다주택자를 투기세력으로 보고 규제하면서 민간임대 사업자에 대한 혜택을 줄였다. 임대주택으로 등록하면 종합부동산세, 양도소득세 등을 감면해줬지만 이런 혜택을 점차 줄였고, 2020년 7·10 대책에서는 △임대사업자 신규등록 폐지 △기존사업자 의무임대기간 종료 이후 자동말소 △4년 단기임대 및 아파트 8년 장기일반임대 폐지 등으로...
    2022-07-21 17:00
  • [세제개편] 다주택자 과세기준 ‘가액’ 전환...세율도 0.5~2.7%로 낮춘다
    [세제개편] 다주택자 과세기준 ‘가액’ 전환...세율도 0.5~2.7%로 낮춘다
    종부세 부담 대폭 완화로 부동산 투기가 다시 횡행하는 것 아니냐는 우려에 대해 정부는 부동산 투기 유발 우려가 낮다는 입장이다. 고광효 기재부 세제실장은 “부동산 수요는 부동산 가격이나 대출금리, 부동산세제 등이 종합적으로 작용해서 형성되는데 현재 금리인상 추세와 주택 공급량, 취득세·양도세 등이 부동산시장에 미치는 영향 등을 봤을 때...
    2022-07-21 16:00
  • '유명무실' 국회의원 이행충돌 방지 제도 개선한다
    '유명무실' 국회의원 이행충돌 방지 제도 개선한다
    국토지주택공사(LH) 직원 부동산 투기 사건을 계기로 마련됐다. 지난해 이 내용이 담긴 국회법 개정안이 통과됐고 지난달 30일부터 시행 중이다. 하지만 세부 내용을 정하는 규칙 안이 마련되지 않아 유명무실한 상황이다. 법 통과 이후 의장 제안으로 나온 규칙안은 현재 운영위 문턱을 넘지 못하고 국회운영개선소위원회에 계류 중이다. 국회의원 의회충돌 방지법에는...
    2022-07-21 15:20
  • 대전 아파트 청약, 기지개 켤까…규제 완화 후 첫 분양 ‘흥행’
    대전 아파트 청약, 기지개 켤까…규제 완화 후 첫 분양 ‘흥행’
    20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 대전 중구에 들어서는 ‘중촌 SK뷰’는 전날 진행한 1순위 해당지역 청약에 3261명이 몰려 평균 경쟁률 22대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 수요자들이 가장 선호하는 전용면적 84㎡형에서 기록한 58.6대 1로 집계됐다. 이 단지는 SK에코플랜트가 건설한 브랜드 단지라는 장점과 함께 주변 시세와 비슷한 분양가와 307가구 규모의...
    2022-07-20 16:00
  • [마감 후] 투자와 투기 사이에서
    [마감 후] 투자와 투기 사이에서
    전방 산업의 업황 호조에 대비해 과감히 신규투자를 집행해 유보율이 낮아질 수도 있고, 경기가 어려울 때를 대비해 현금을 많이 확보하거나 갖고 있던 부동산, 혹은 주식을 처분해 일시적으로 유보율이 올라갈 수도 있다. 이런 종목들의 경우 주가 오름세에 대한 지속 여부도 판단하기가 쉽지 않다. 선취매가 유입돼 무상증자 결정 전 주가가 올랐다가 실제 무상증자...
    2022-07-20 06:30
  • [종합] 경실련 “서울 아파트값 18년 새 4배 올라…규제 완화보단 분상제 의무화 해야”
    [종합] 경실련 “서울 아파트값 18년 새 4배 올라…규제 완화보단 분상제 의무화 해야”
    지난 5년간 종부세‧대출규제 강화 등에도 불구하고 정부가 도시재생‧3기 신도시‧공공재개발 등 투기를 조장하는 공급확대 정책을 발표 할 때마다 아파트값은 상승했다. 정택수 경실련 정책국 부장은 “문재인 정부는 집값을 잡겠다며 부동산 대책을 25차례 발표했지만, 집값은 잡히지 않고 더욱 상승하기만 했다”며 “세제정책이나 금융정책들이 집값을 일부...
    2022-07-19 16:00
  • '빅스텝'에 짓밟힌 분양시장…경쟁률 '뚝뚝'
    '빅스텝'에 짓밟힌 분양시장…경쟁률 '뚝뚝'
    투기과열지구는 조정대상지역보다 1순위 청약자격 기준과 재당첨제한기간 규정 등이 더 강하다. 규제가 소폭 조정됐지만, 청약 결과만 놓고 보면 그 효과는 사실상 규제 이전과 큰 차이가 없는 셈이다. 이렇듯 최근 청약시장은 기준금리 인상 영향에 따른 부동산 시장 경직으로 침체가 이어지고 있다. 국토교통부에 따르면 5월 전국 미분양 주택은 4월보다 0.7...
    2022-07-17 16:00
  • [한은 '빅스텝']④"커지는 신용리스크..'빅스텝'이 신용강등 트리거 되나”
    [한은 '빅스텝']④"커지는 신용리스크..'빅스텝'이 신용강등 트리거 되나”
    지방 부동산 경기 저하 등 환경 변화가 부담 요인이 될 것”이라며 “산업별·업체별 영향에 대한 모니터링이 필요하다”고 짚었다. 한신평은 △한국씨티은행 △넥센타이어 △아시아나항공 △금호전기 △HDC현대산업개발 등에 현재 ‘부정적’ 전망을 부여해 하반기 하향 검토 중이다. 투기등급은 빨간불이 켜질 가능성이 더 크다. 이경화 나이스신용평가 연구원은...
    2022-07-13 09:51
  • 규제 완화 약발 안 받는 ‘대구’…“침체 계속된다”
    규제 완화 약발 안 받는 ‘대구’…“침체 계속된다”
    대구 동·서·남‧북·중·달서구 및 달성군은 조정대상지역에서 해제됐고, 수성구는 투기과열지구에서 제외됐다. 규제완화를 통해 대구는 주택담보대출이 확대되고, 세금이 줄어들게 됐다. 청약요건도 완화된다. 그러나 여전히 대구 부동산 시장 분위기는 냉랭하다. 아파트 매매 시장 역시 마찬가지다. 한국부동산원 조사에 따르면 7월 첫째 주 기준 대구...
    2022-07-10 15:00
  • 현대건설 '힐스테이트 서대구역 센트럴' 이달 분양
    현대건설 '힐스테이트 서대구역 센트럴' 이달 분양
    대구 수성구는 주택시장 안정요인, 미분양 증가 등을 고려해 투기과열지구에서 해제했다. 이번 청약 및 대출 등 완화된 규제를 바탕으로 대구 부동산 시장 분위기가 전환될 전망이다. 비규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이 70%까지 한도가 허용되며, 취득세나 양도소득세(다주택자 중과세율) 등 세금 부담도 적어진다. 다주택자는 종합부동산세, 양도소득세...
    2022-07-07 11:16
  • 토지 거래량 1년 새 31% 감소…“부동산시장 침체 장기화”
    토지 거래량 1년 새 31% 감소…“부동산시장 침체 장기화”
    서울 등 수도권 감소세 뚜렷농지법 개정으로 투심 위축"당분간 거래침체 지속될 듯" 호황기를 맞았던 부동산시장이 제로 금리시대 종결에 대출 규제까지 겹치며 빠르게 얼어붙고 있다. 소비 심리 하락으로 주택 거래가 위축됨과 동시에 토지 거래량도 예년과 비교하면 급격히 감소하고 있는 것으로 나타났다. 4일 한국부동산원 부동산통계정보에...
    2022-07-04 18:00
  • 규제지역 완화됐지만…“침체 핵심은 공급과잉, 반등 어려워”
    규제지역 완화됐지만…“침체 핵심은 공급과잉, 반등 어려워”
    부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 대구의 입주 예정 물량은 1만9812가구다. 이는 적정 수요인 1만1883가구보다 7929가구 많다. 내년 아파트 입주 예정 물량은 3만3752가구로 집계됐다. 이는 적정 수요대비 약 3배에 달하는 규모다. 2024년 역시 2만804가구가 예정돼 적정 수요를 크게 넘겼다. 대전도 상황은 비슷하다. 대전의 올해 입주 예정 물량은 9287가구로...
    2022-07-01 05:00
  • 윤석열 정부, 첫 주정심서 대구·대전 등 17곳 규제지역 해제
    윤석열 정부, 첫 주정심서 대구·대전 등 17곳 규제지역 해제
    지난해 말부터 금리 인상과 대출 규제 여파로 부동산이 하향 안정세에 돌입하고, 서울에서도 미분양 단지가 속출하는 등 청약 열기가 식자 일부 투기과열지구·조정대상지역에서는 규제지역 해제를 요구했다. 이에 주정심 위원들은 주택시장 안정요인, 지방의 미분양 증가 등을 고려했을 때 규제지역을 해제할 필요가 있다고 판단했다. 국토부 관계자는 “당분간 금리...
    2022-06-30 15:05
  • ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    ‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’
    현재 규제지역은 투기과열지구가 49곳, 조정대상지역이 112곳이 지정돼 있다. 규제지역은 청약은 물론 대출과 세금 규제가 더해져 부동산 경기 하방압력을 높이는 대표적인 규제다. 이 때문에 대구를 비롯해 울산 남구, 경기 양주·파주·김포시, 충북 청주시, 전북 전주시 등이 규제 해제를 요청한 상황이다. 규제지역 해제 시 분양권 전매 제한 해제, 대출 규제 완화...
    2022-06-29 17:00
  • [우리동네 주간 시황] 전북 군산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’
    [우리동네 주간 시황] 전북 군산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’
    부동산원 거래량 분석 결과 올해 들어 4월까지 군산시에서 거래된 아파트 1698가구 중 42.4%(720건)는 외지인이 샀다. 이는 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 최고치다. 수송동 A공인 관계자는 “실거주 목적보다는 임대나 단기 시세 차익을 노린 투기가 성행하고 있다”며 “공시가격 1억 원 미만 단지가 많아 취득세 등 세금 측면에서 유리하다 보니...
    2022-06-25 07:00
  • 규제 반사이익…고가 오피스텔 거래량 증가
    규제 반사이익…고가 오피스텔 거래량 증가
    투기지역 내 9억 원이 넘는 주택 구매 시 강화된 대출 규제를 적용받지만, 오피스텔은 최대 70%까지 대출할 수 있다. 각종 규제에서 비교적 자유로운 것이 최근 흐름을 뒷받침하고 있다는 분석이다. 부동산 전문가는 “고강도 부동산 시장 규제로 오피스텔 등 대안 주거시설로 눈길을 돌리는 수요자들이 느는 추세”라며 “9억 원 이상 오피스텔의 경우...
    2022-06-24 10:46
  • “외국인 부동산 투기 엄벌”…국토부, 투기성 거래 기획조사
    “외국인 부동산 투기 엄벌”…국토부, 투기성 거래 기획조사
    정부가 외국인의 부동산 투기를 막기 위해 기획조사에 나선다. 국토교통부는 법무부, 국세청, 관세청 등 관계기관과 함께 외국인의 투기성 부동산 거래에 대한 기획조사를 시행한다고 23일 밝혔다. 그간 부동산 취득과 관련해 자국에서 대출을 받는 등 내국인보다 상대적으로 자유로운 일부 외국인들의 부동산 투기에 대해서는 관리가 제대로 되고 있지 않아...
    2022-06-23 14:00
  • 외국인 투기 칼 뽑는다…국토부 “불법거래 엄정 대응”
    외국인 투기 칼 뽑는다…국토부 “불법거래 엄정 대응”
    해외 자금 끌어와 1주택자 위장거래 10건 중 절반 외국인 간 거래정부, 임대사업 가능한 비자 제한지자체별 거래허가구역 지정 추진 정부가 외국인의 부동산 투기를 막겠다며 칼을 뽑아 들었다. 시장교란행위 단속을 위해 실거래조사와 함께 투기 예방 장치도 마련할 계획이다. 23일 이투데이 취재 결과, 국토교통부는 법무부, 국세청, 관세청 등 관계기관과 함께...
    2022-06-23 13:14
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