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재초환 개편안, ‘속 빈 강정’ 될까…면제 기준 '1억→6000만 원' 전망

양지영 R&C연구소장은 “지금 부동산 시장은 투기가 성행하는 상황도 아니고, 금리도 올라 신규 정비사업 추진도 어렵다”며 “결국 지금 정비사업을 추진 중인 사업장을 중심으로 향후 서울 내 신규 아파트 공급이 이뤄져야 하는데 재초환 규제 완화가 시장 기대치를 충족시키지 못하면 그 효과는 더 줄어들 수밖에 없다”고 말했다. 그러면서 “정책 실망에 따른...

2022-09-28 15:40
'정직한 후보2' 장유정 감독 “흥행 결과가 자부심으로 이어지길”

코미디물 안에서도 부동산 투기 등 세태를 반영한 나름의 비판 지점을 심은 장 감독은 “통쾌하고 시원한 부분이 조금은 있을 것”이라는 말도 덧붙였다. 주상숙은 정치인으로서의 입장뿐만 아니라 한 가정의 며느리와 아내로서 숨겨온 속내 또한 드러낸다. 투기하는 시어머니와 빈둥대는 남편을 지목하며 ‘진실의 주둥이’가 맹활약하는 시퀀스가 크고 작은 웃음을...

2022-09-27 16:19
정부 도끼눈에 외국인 건축물 거래↓ 임대인 2배↑…대출규제 적어

건축물·토지 거래량 2개월 연속 감소부동산 투기 조사 강화하자 ‘화들짝’금리 인상 여파로 자금 조달 부담안전자산 찾아 외국인 집주인 택해 외국인의 건축물 거래량이 2개월 연속 감소했다. 정부가 외국인 투기성 부동산 거래를 면밀히 조사하겠다고 밝힌 영향이다. 반면 외국인 집주인 수는 꾸준히 늘어나 정부의 규제가 풍선효과로 나타나는 모습이다....

2022-09-27 15:18
‘벌떼입찰’에 칼 빼 든 국토부…중견 건설사 '엎친 데 덮친 격' 울상

1사 1필지 제도는 부동산 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)의 300가구 이상 택지에 2025년까지 우선 시행한다. 다만 중견건설업계는 국토부의 뒤늦은 규제에 억울하다는 반응이다. 무엇보다 분양 시장이 그 어느 때보다 안 좋은 시점에 중견사 공공택지 입찰 기회를 제한하는 조치가 시행돼 경영실적 악화로 이어질 수 있다고 우려했다. 한 중견업체 관계자는...

2022-09-26 16:00
[르포]“1년 넘게 빠지고 있는데”…규제지역 해제 제외에 ‘세종시’ 뿔났다

최민호 세종시장은 이달 초 원희룡 국토부 장관에게 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 등 ‘부동산 3중 규제’를 해제해 달라고 직접 건의하기도 했다. 그러나 정부는 세종시를 투기지역과 투기과열지구에서 풀었지만, 조정대상지역으로는 남겨놨다. 세종시가 규제지역 해제를 위한 정량적인 요건을 갖췄지만, 여전히 과열될 가능성이 있다는 우려에서다....

2022-09-22 15:17
美 3연속 자이언트스텝에 빨라지는 국내 부동산시장 '한파'…"규제해제 약발 미미"

정부는 전날 제3차 주거정책심의위원회를 열고 투기과열지구 4곳과 조정대상지역 41곳을 해제했다. 양 소장은 “지금 현재 부동산 시장에서는 규제보다는 금리 인상의 영향이 더 크게 작용하고 있다”며 “더구나 이번 해제는 거래가 몰리는 수도권이 아니라 지방이 중심이었기 때문에 영향이 크지 않을 것”이라고 지적했다.

2022-09-22 09:37
지방ㆍ광역시 대규모 부동산 규제 해제에도…전문가들, “시장 반등 어렵다”

세종시는 투기지역ㆍ투기과열지역에서 제외하고 조정대상지역으로 조정했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “지금 부동산 거래가 줄어들고 가격까지 하락하고 있는 만큼 시장 경착륙을 막기 위해 조정대상지역을 해제한 것”이라면서도 “당장 시장에 큰 영향을 주진 않을 것으로 보인다”고 말했다. 권 교수는 또 “시기적으로 조금 늦은 감이 있다. 선제적으로...

2022-09-21 15:13
[종합] 지방 규제지역 전면 해제…"이제 수도권·세종시만 남았다"

지난해 말부터 금리 인상과 대출 규제 여파로 부동산이 하향 안정세에 돌입하고, 서울에서도 미분양 단지가 속출하는 등 청약 열기가 식자 일부 투기과열지구·조정대상지역에서는 규제지역 해제를 요구해 왔다. 이에 주정심 위원들은 주택시장 안정요인, 지방의 미분양 증가 등을 고려했을 때 규제지역을 해제할 필요가 있다고 판단했다. 국토부 관계자는 “최근...

2022-09-21 14:56
세종·인천 연수·남동 투기과열지구 해제…지방권 41곳 전역도

지난해 말부터 금리 인상과 대출 규제 여파로 부동산이 하향 안정세에 돌입하고, 서울에서도 미분양 단지가 속출하는 등 청약 열기가 식자 일부 투기과열지구·조정대상지역에서는 규제지역 해제를 요구해 왔다. 이에 주정심 위원들은 주택시장 안정요인, 지방의 미분양 증가 등을 고려했을 때 규제지역을 해제할 필요가 있다고 판단했다는 것이 국토부의 설명이다....

2022-09-21 14:17
법원 "잔금일 조정으로 6일간 다주택자…중과세율 적용 부당"

재판부는 "양도 당시 A 씨가 보유한 3개의 주택을 배제할 법령이 없어 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택의 양도에 해당한다"면서도 "투기목적이 없고 대체주택을 취득한 후 이 사건 주택을 양도하기까지 소요된 기간이 6일에 불과하다"고 설명했다. 6일이라는 기간은 주택거래의 현실에 비춰 일시적으로 볼 수 있어 양도소득세를 중과할 수...

2022-09-19 07:00
전주시, 국토부에 부동산 조정대상지역 해제 재요청

전북 전주시가 부동산 조정대상지역에서 해제해줄 것을 정부에 요청했다. 전주시는 16일 국토교통부에 조정대상지역 지정 해제를 공식 건의했다. 6월에 이어 두 번째다. 전주 지역은 조정대상지역 지정으로 각종 규제가 강화된 상황에서 최근 금리가 인상되며 주택 매매량이 급감하고 매매가격이 내림세로 전환하는 등 주택시장이 위축되고 있다. 여기에 아파트...

2022-09-16 15:22
작년 종부세 체납액 5629억 원…전년보다 2배 폭증

문재인 정부는 임기 내내 주택 투기 억제를 위해 다주택자 종부세율 인상과 공정시장가액비율 상향 등을 통해 보유세(종부세·재산세)를 강화했다. 여기에 부동산 가격 상승에 따른 공시가격 급등까지 발생해 종부세 부과 대상과 세액 부담이 대폭 늘어나면서 체납액 또한 급증했다는 게 김 의원의 설명이다. 종부세 부과 대상은 2020년 66만7000명에서...

2022-09-13 09:46
[정책발언대] 권영국 변호사 “론스타 중재판정 선방? 정신나간 소리”

부동산투자 전문펀드인 미국계 사모펀드 론스타에 수조 원의 천문학적인 이익을 넘겨준 것도 모자라 또다시 국민 세금으로 수천억 원을 배상해야 하는데도 선방이라고 자화자찬까지 하는 주장을 어떻게 받아들여야 할까? 론스타는 2003년 9월 외환은행 지분 51%를 1조3834억 원에 인수하여 2011년 12월 하나은행에 그 지분을 3조9156억 원에 팔아 주식매각대금과 주식...

2022-09-13 05:00
10년 만에 집값 최대 하락에 전국서 “규제지역 해제” 아우성…정부 응답할까

부동산 규제지역 심의를 담당하는 국토교통부 주거정책심의위원회(주정심)는 6월 30일 이후 한 번도 열리지 않았다. 6월 말 주정심에선 투기과열지구로 지정된 대구 수성구와 대전 동구 등 6개 시·군·구의 규제를 해제했다. 하지만 전국 집값에 영향을 줄 만한 세종시나 경기는 모두 제외돼 시장 반응은 미지근했다. 이후 집값 내림세가 더욱 가팔라졌고, 지난달부터...

2022-09-12 15:00
국토부 “투기행위 조사 시 직계 존·비속까지 확대”

주택도시보증공사, 보증료 합리적으로 조정부동산원, 내년부터 물량 확대 및 검증 강화 김흥진 국토교통부 기획조정실장이 국토부 산하 공공기관이 제출한 자체 혁신안에 대해 “정보 독점 등에 따른 부작용을 차단하겠다”며 “이권 형성을 예방하고, 복무기준을 강화해 나가겠다”고 강조했다. 김 실장은 7일 정부세종청사에서 브리핑을 열고 “지난 5년간 산하...

2022-09-07 16:00
[이슈크래커] “나무 한그루·개 한 마리”…32조 보상금 노리는 ‘불법 알박기’ 어쩌나

이에 조합은 사랑제일교회를 상대로 명도소송(부동산 권리자가 점유자를 상대로 점유 이전을 구하는 소송)을 제기했고, 1·2·3심 모두 승소하면서 대법원으로부터 강제 철거를 할 수 있는 권한을 부여받았다. 지금까지 여섯 번에 걸쳐 강제집행을 시도했으나 교회 신도들이 매번 극렬히 저항하면서 번번이 실패했다. 조합은 교회에 거액의 보상금을 주고라도...

2022-09-07 15:51
[유일호의 경제 이야기-약팽소선(若烹小鮮)] 주택공급이 최선의 정책이다

지난 5년간 실제로 많은 수요억제책이 동원되었는데, 그럼에도 부동산가격 안정에 실패한 것은 무슨 이유인가? 우선 지난 정부의 정책담당자들은 일부 다주택자의 투기수요가 과다해서 주택가격이 상승했다는 인식을 피력하곤 했다. 그런데 투기수요가 일부 존재하긴 하지만 그것이 가격 상승의 주요인이라면 여러 차례 발표된 수요억제책이 효력을 발휘했어야 하는데...

2022-09-05 05:00
'일시적 2주택·고령자' 종부세 완화법 기재위 통과…11월 말 고지분부터 적용

여야가 1일 일시적 2주택자와 고령자 및 장기보유 1주택자 등에 대해 종합부동산세 부담을 덜어주는 내용의 종부세법 개정안에 합의했다. 개정 사항은 올해 11월 말 고지분부터 적용된다. 정부·여당이 제시한 1주택자 3억 원 특별공제안은 합의에 이르지 못했다. 1일 국회와 기획재정부 등에 따르면, 여야는 이사나 상속 등 불가피한 이유로 2주택자가 된 1세대...

2022-09-01 14:39
론스타, 외환은행 하나금융에 매각…차익만 4.6조

실제로 론스타펀드 2, 3호를 통해 2004년까지 사들인 부실채권 규모는 약 5조6500억 원에 달한다. 그뿐만 아니다. 론스타는 2000년대 초반부터는 부동산에도 손을 대기 시작했다. 일례로 론스타는 현대산업개발에서 6330억 원에 인수한 서울 강남구 스타타워(현 강남파이낸스센터)를 3년 뒤 3120억 원의 매각차익을 남기고 되파는 등 매각 차익을 남겼다.

2022-08-31 10:06
대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감

29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 매매량은 총 2만5961건으로 집계됐다. 지난해 상반기(3만1859건)와 하반기(3만298건)보다 각각 18.5%, 14.3% 감소했다. 9억 원 초과의 고가 오피스텔 매매는 올해 상반기 140건으로 작년 상반기(354건), 하반기(339건)와 비교하면 각각 60.5%, 58.7% 줄었다. 반면 9억...

2022-08-29 10:16

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