부동산중개수수료, 13페이지

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14개 파산저축은행 부동산 일괄 매각한다

이번 물건들은 신탁회사를 통해 직접 매입하기 때문에 부동산 중개수수료를 지불할 필요가 없다는 장점이 있다. 저축은행 부실로 이어진 대규모 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업에 시행사로 참여했던 신탁사와의 신탁계약이 유지된 데 따른 조치다. 특히 예보는 지난해까지 개별 파산재단이 공개입찰 방식으로 진행하던 것을 올해부터 전국을 통합 관리한다. 첫...

2017-03-09 09:53
큰 손들도 눈독들이는 상가ㆍ오피스텔 시장

지금처럼 부동산중개업소에 의존하는 방식으로 임대 관리를 했다가는 부동산펀드나 리츠가 운용하는 부동산에 임차인을 빼앗길 소지가 많아서다. 체계적인 관리기법을 갖고 있는 기관 투자의 큰 손들이 관련 시장을 장악하면 관리 체계가 허술한 개인으로서는 이를 당해낼 재간이 없다. 개인이 관장하는 상가 건물이나 빌딩 등은 임차인을 빼앗겨 공실(公室) 기간이...

2017-02-27 12:49
이재명 “변호사 부동산중개, 골목상권 침해”

그는 “작년 11월 법원이 국민참여재판을 통해 변호사가 부동산 중개를 하면서 법률자문 수수료를 받는 게 허용된다고 판결했다”면서 “변호사가 부동산 중개를 하고 수수료를 받으면서 중개수수료가 아니라 법률자문 수수료라고 하는 건 말장난에 불과하다”고 지적했다. 그는 “우리나라 부동산산업의 93.4%가 10인 이하의 소규모 중개법인”이라면서 “공인중개사...

2017-02-26 10:16
[내수 활성화] KTXㆍSRT 1달 전 예약하면 50% 할인

전세 계약 시에는 전세보증금반환보증(HUG)을 부동산 중개업소에서도 바로 가입할 수 있도록 보증취급기관을 확대한다. 미등록 주택임대사업 법인이 보유한 임대주택에 거주하는 임차인도 전세보증금반환보증에 가입할 수 있도록 허용한다. 청년‧신혼부부 행복주택 입주자는 올해 2만 호 중 1만 호 이상을 상반기에 모집한다. 청년전세임대의 경우 거주인원에...

2017-02-23 08:30
평택 미군 임대아파트 투자자의 하소연

부동산 중개업소의 조언도 주택 판매에 무거가 실려 가려 들어야 한다. 이같은 판촉용 홍보기사가 비단 팽성권에서만 범람하는 것은 아니다. 지금도 전국 곳곳에 분양되는 아파트·상가·오피스텔 등의 분양 현장에는 이런 사례가 난무한다. 부동산에 투자해 큰 돈을 번 사람도 있으나 투자 잘못으로 임대 수익은 고사하고 관리비 등 생 돈을 물어야 하는 경우도 적지...

2017-02-23 00:00
[단독] 증권사 고유재산 매매 불법 거래 온상?…금감원 검사도 ‘공백’

2015년 10월 A증권에서 퇴사한 이후에는 그 역시 불법 장외주식 브로커로 변신해 중개수수료 3억원 가량을 취득했다. 장외주식을 사인 간에 사고파는 행위는 민법상 적법한 거래다. 그러나 수수료를 받고 장외주식 거래를 중개하려면 금융위원회에서 금융투자업 인가를 얻어야 한다. 공식 중개업자가 아닌 자의 중개 행위는 현행 자본시장법에 위배된다. 특히...

2017-02-09 10:12
고덕신도시 동양 파라곤 분양 학수고대하는 평택 주택시장

이 지역 부동산중개업소는 분양 물량의 절반 가량은 아직도 미분양 상태로 남아 있다고 말한다. 같은 시기에 청약을 받은 힐스테이트 평택3차, 시장동 메디슨퀘어도 미달 사태를 빚었다. 분양 물량이 많은 신촌지구의 동문 굿모닝힐 맘시티도 사정이 급하다. 지난해 10월 한꺼번에 2000여 가구를 내놓아 소화 불량에 걸렸다. 미분양 분이 적지 않는 것으로 전해진다....

2017-01-11 15:26
중개시장 판 흔드는 ‘트러스트’

트러스트부동산의 가장 큰 장점은 기존 공인중개업체보다 낮은 수준의 수수료다. 트러스트는 매매금액이 2억5000만 원(전·월세 3억 원) 미만이면 45만 원, 그 이상이면 99만 원을 일괄 적용한다. 반면 공인중개소는 주택을 매매할 때 △2억∼6억 원 미만 0.4% △6억∼9억 원 미만 0.5% △9억 원 이상 0.9% 이내의 중개보수 상한요율을 적용한다. 6억 원 상당의 주택을 매매하는...

2016-12-13 10:34
[기자수첩] 공인중개사가 살아남는 길

사실 이전부터 부동산중개업계에 대한 수요자들의 불만은 지속적으로 제기됐었다. 집을 구해본 국민들 대다수는 중개업소의 허위 매물과 미끼 상품에 노출된 전력이 있기 때문이다. 기자 역시 월세를 구하기 위해 동네 부동산 업소를 돌아다녔지만, 미끼 상품에 여러 번 속은 적이 있다. 중개행위 외에는 기타 서비스가 전무한 점 역시 불만으로 꼽혀왔다. 최근 전셋집을...

2016-11-21 12:52
‘또! 박스권’ 3분기 증권사 수익 ‘침울’

신한금융투자 관계자는 “3분기 거래대금이 감소하면서 위탁 수수료 수입이 줄었다”며 “시장 부진으로 운용수익(자기매매)도 감소했다”고 설명했다. 대신증권 관계자도 “지난해는 브로커리지 시장이 호황이어서 상대적으로 실적이 잘 나온 상황이었다”며 “올 3분기에는 브로커리지(중개) 수익 감소는 물론이고 대신에프앤아이, 대신저축은행 등...

2016-11-16 10:23
‘복덕방 변호사’ 합법…‘복비’ 낮아질까

6억 원 상당의 주택을 매매하는 경우 최대 300만 원의 중개수수료를 치러야 한다. 반면 트러스트 부동산은 매매금액이 2억5000만 원(전·월세 3억 원) 미만이면 45만 원, 그 이상이면 99만 원을 일괄 적용한다. 수요자들이 가격이 싼 트러스트로 움직일 경우 가격경쟁으로 수수료 인하가 불가피할 수밖에 없다. 윤종선 건국대학교 부동산학과 교수는 “이번 판결로 인한...

2016-11-14 10:09
월세, 스마트폰으로 ‘간편결제’…부동산중개앱 ‘전자지급제’ 도입

한국공인중개사협회에 따르면 부동산 거래 과정에서 발생하는 이중계약, 대금 편취, 기망·횡령 등 중개사의 사기, 횡령 등으로 인한 거래 사고는 전체 공제금 지급 건수의 약 27%를 차지하는 실정이다. 국토교통부와 직방은 이번 시범 에스크로 서비스를 출시하면서 이용 수수료를 거래대금의 0.05%로 대폭 낮춰 전자 예치 서비스의 이용률을 확대하는 데 주안점을 뒀다....

2016-11-10 11:05
‘변호사 부동산 중개’ 트러스트 1심서 무죄… 변호사-공인중개사 영역다툼 치열해질 듯

수수료 99만 원은 법률자문의 대가로, 부동산 중개는 무상 서비스였다는 것이다. 비싼 수수료를 내지 않고도 질 높은 법률 서비스를 받을 수 있다고도 강조했다. 공 변호사는 최후 진술에서 “공인중개사들은 자신의 밥그릇에만 관심 있다. 오늘 선택으로 사람들이 변호사의 믿음직한 서비스를 합리적인 가격에 받을 수 있는 새 지평이 열릴 수 있다”고 배심원들을...

2016-11-08 08:27
‘복덕방 변호사’ 업체 트러스트, “무죄 판결로 소비자 선택권 확보… 환영”

트러스트 부동산 관계자는 “앞으로도 설립 취지에 따라 부동산 거래와 관련된 불안과 불신을 해소하고 합리적인 수수료와 전문적인 법률자문으로 소비자 서비스 품질을 향상시키기 위해 더욱 노력하겠다”고 강조했다. 한편 공 변호사는 지난해 12월부터 회사 홈페이지와 블로그에 ‘트러스트 부동산’이라는 명칭을 내걸고 부동산 중개 서비스를 시작했다. 특히 최대...

2016-11-07 21:03
11.3 대책후 강남아파트값 어떻게 될까

아무튼 분양권 전매가 금지되는 지역은 소유권 이전에 따른 등기비용도 들어가고 매각 때 중개수수료도 엄청 높아진다. 분양권 상태로 팔 때는 프리미엄 가격을 기준으로 수수료를 내지만 완공 주택은 집값에 따라 요율이 정해진다. 게다가 분양권 상태로 전매할 때는 집 소유 흔적이 전혀 남지 않는다. 그래서 많은 사람들이 일단 당첨만 되면 웃돈을 붙여 되파는...

2016-11-04 09:26
BOJ “日 시중은행, 수익률 위해 과도한 리스크 감수 우려”

특히 “지방 은행을 포함한 많은 은행이 이자 수입과 수수료 수입으로 비용을 충당할 수 없는 상황에 이를 것”이라고 경고했다. BOJ는 부동산에 대한 우려도 나타냈다. BOJ에 따르면 부동산 부문 대출 성장세는 다른 산업보다 크게 앞섰다. 지난달 재무성이 발표한 보고서에 따르면 일본의 대표적인 도시 세 곳의 부동산 가격은 지난해까지 4년 연속 올랐다. BOJ는...

2016-10-24 16:29
건산연 “주택산업, 운영·자산관리까지 토털서비스 시대…뉴스테이 활용해야”

허 연구위원은 “높은 전세 비중, 낮은 임대운영 수수료와 같은 시장 한계를 극복하는 동시에 기업 구조개선을 추진해야 하는 시장 과도기동안 뉴스테이 정책을 활용할 필요가 있다”고 덧붙였다. 다만 칸막이식 인위적 규제가 존재해 임대주택사업의 선순환 구조 핵심 역량 중 하나인 설계와 중개가 불가능한 상황이다. 허 연구위원은 “임대주택 및 부동산산업의...

2016-10-12 14:00
부동산 살 때 질 나쁜 매도자 조심

부동산중개업자는 물건에 하자만 없으면 아무 책임을 지지 않는다. 그냥 중개수수료만 챙겨갈 뿐 별 도움이 안 된다는 소리다. 물론 유능한 중개업자는 매도자의 성향을 알아 이를 사전에 방비하기도 하지만 대부분은 거래만 성사시키고 수수료 챙기는 것만 신경을 쓴다. 중개업자에게 왜 이런 사람의 물건을 소개했느냐고 따져도 소용이 없다. 부동산 하나 구입하려다...

2016-10-11 10:40
‘서울판 롯폰기힐스’라더니… 송파 '파크하비오' 상가 텅 비어

임대 중개를 많이 해봤지만 이런 경우는 처음”이라고 말했다. 일각에서는 ‘송파 파크하비오’ 아파트 및 오피스텔 분양을 통해 떼돈을 벌어들인 시행사 측에서 수수료를 아끼기 위해 직접 임대를 시도하고 있다는 시각도 존재한다. 외국계 부동산 자산관리회사 관계자는 “임대차 수수료가 일반적으로 상가 한 달 월세에 해당한다”며 “시행사 측에서 수수료를...

2016-10-11 10:12
신한카드, 부동산 중개수수료 카드 결제 및 대출 시장 확대

신한카드가 정부의 부동산 전자계약시스템 서울지역 시범사업에 발맞춰 부동산 중개수수료 카드 결제 및 대출 시장 활성화를 추진한다고 10일 밝혔다. 부동산 전자계약시스템이란 부동산 임대차 및 매매계약 등을 전자계약으로 체결하는 시스템을 말한다. 국토교통부와 신한카드가 지난 8월 30일부터 서초구에서 서울전역으로 확대돼 시범 운영 중이다....

2016-10-10 16:30

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